〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[372: 契約済みさん]

みなさん、引越はアートですか？
見積り見ると高い気がします。

[373: 引越前さん [男性 30代]]

飛鳥山サロンです。

[374: 入居前さん]

6Fはできてたんですね。
工事中だと騙された（笑）

引越しは許せる範囲でないのなら
他の会社にされたらどうですか。

[375: 契約済みさん]

金利かなり下がりましたね！
購入を決めたときはあがる心配ばかりしてましたがほんとによかったです。

6階、内覧会のとき工事中と断られましたが、もしかして確認会のときにきいたら見せてもらえたのでしょうか？！

アートは質はかなりいいので、(他の引っ越し業者に断られた大型家具もがんばってくれたしいろいろ細かく気が利いた)、今までの引っ越しも毎回アートでした。
ただ、今までは他の引っ越し業者の見積もりも出して値引きしてもらってたので、アート一本でいくと高くなりそうですね。
他で見積もり出してもらってから交渉するのもいいかもなぁなんて思います。

[376: 契約済みさん]

金額は引越す時期によると思います
3月末に引越しますが、繁忙期ということもあり、あいみつすら取れませんでした(時間指定は無理と断られたため)
アート高いなあと思いましたが、時間の融通がきくのでアートにしました。

[377: 契約済みさん]

自分は確認会の時に飛鳥山サロンを出来れば見せてほしいと言いましたが工事中でと断られました。

[378: 契約済みさん [女性]]

写真で全体が見えてるわけではないので、工事中かもしれませんし。。。

引越しは必ず他でも見積り取った方が良いですよ。タワマンかつ幹事会社付きの場合見積りも出してくれないところありますが、どこかは出してくれるので。

[379: 契約済みさん]

自分はアートがかなり高かったので、いろんなところから見積もり貰いました。

最終的にはサカイにしました。

3月末引っ越す予定でしたが、どこでも高すぎて一週間ずらして4月上旬に15万くらい下がりました。

[380: 契約済みさん]

引っ越しは何社も相見積もりをした方がいいと思います。

私もアートは対応が悪かったのもあり高いので他社にしました。

[381: 契約済みさん]

アート以外の方もいらっしゃるんですね。
長谷工と提携で、時間まで決められてしまったので、他を選ぶのは難しいかと思ってました。
ところで引っ越し業者って、不用品回収もしてくれるのでしょうか？してくれるとしたら、高くつきますか？
今まで賃貸から賃貸の引っ越しで、家具や家電は持って行っていたのですが、今回はたくさん新しく購入したので、古い本棚や食器棚、ベッドなどいらなくなるので。粗大ゴミでできるところはコツコツとがんばっているのですが。。

[382: 契約済みさん]

長谷工からも必ずアートにする必要がないと言われて、新築、タワーで可能な業者さんを探しました。

引っ越し業者が不要なものは回収してくれます。それも業者によって違いました。

自分が見積もりを取った情報です。を参考まで
・アーク：回収費が４万円
・サカイ：回収費が5千円
・区の粗大ごみ：1.5万円

[383: 契約済みさん]

回収の見積もり教えていただいてありがとうございます。
アート、、高いですね！！
アートのつもりでしたが、あと1ヶ月半は先なので、もう少し見積もりをお願いしてみようかなと今、思いました。
前回相見積もりとってもらったクロネコとか、頼んでみようかな。。

[384: 契約済みさん [女性]]

記載にアート・アークが混在してるのでお待ちがいないよう。ただ区などは交渉の余地無いでしょうが、他は空き次第だと思いますので納得されるまで交渉を。
私はダメもとでソファをヤフオクに出したら売れました。中古業者の方が落札されて、取りに来ていただいて現金化できて満足してます。

[385: 契約済みさん]

アークってのもあるんですか！！
アートの入力間違えかなぁ？なんて思ってました。
ヤフオクとか出しても送料がなぁとか思ってましたが、取りに来てもらえるのならいいですね！

[386: 契約済みさん]

コンシェルジュさんて、どういうことをお願いできるんでしたっけ？
資料に記載があったらどこに記載あるのか教えていただけますでしょうか。
共用ルームの予約とタクシーの手配しか覚えてないです。
宅急便は宅配ボックスから配送できるからお願いできないんですよね？

[387: ダニーボーイ[男性 50代]]

皆様初めまして。今後ともよろしくお願いいたします。
スレはいつも読ませていただいてました。色々参考になることが多く、感謝しています。
もうすぐ引越ですね。今日実はアートさんが引越の見積もりにきました。
現在は都内の中古の一戸建てに住んでいて、ここに書いていらっしゃる多くの方と同じく、今使っているものはあまり持っていかずに、ベット、家電製品などもだいたい新しいのを買いました。
なので、衣類とか食器とかが主で、大きなものはレンジと仏壇くらいなんですが、それでも今日の見積もりは冷蔵庫、エアコン(４台)、テレビ、洗濯機の処分料など込みで20の中間くらいでした。
引越のハイシーズンだということをさしひいてもかなり高い気がします。
でも、日時指定だし、お願いしてしまいましたが、皆様結構別のところに頼まれるのですね？

あと、私もなるべく区の粗大ごみを活用しようとは考えてますが、アートさんが、エコランドという回収業者を紹介していきました。
引越も大変ですが、いらないものの処分も頭が痛いですね。

[388: 入居前さん]

エアコンの取り外しと取り付けが4台あって
処分もあるのならそんなものでは？

リフォーム会社にエアコンの取り付け頼んだら
1台あたり5万くらいかかりましたよ。
プラスチックの外装付でしたが。

[389: ダニーボーイ[男性 50代] [男性 50代]]

388 入居前様

こんばんは。レスありがとうございます。

エアコン４台は取り外しと処分だけです。
マンションの方はインテリア相談会で一台を注文、残りの２台はビックさんにお願いして今月末に取り付けてもらいます。

アートさんの見積もりの内訳を見たら、取り外しに関わる電気工事代とリサイクル料金は洗濯機・テレビと冷蔵庫を合わせて６万くらいでした。
残りの20弱が純粋な引越代金みたいで・・

引越お任せパックとかではないし、ベット・ソファ・テーブル・チェストなどの大きなものも何もないので、ちょっと高いなあって感じたもので。
世間の相場知らずで申し訳ありません。

[390: 契約済みさん]

我が家はサカイにしましたよ。
ネットの一括で最初は見積もりを取ったのですがその後電話でどこからも一度幹事の見積もりとってからにしたほうがいいと言われ、まずアートでとりました！
四月に入ってからの引越しなので10万円いかない程度でまぁいいかと思ったのですが一応他のとこにも来てもらうと伝え、他のところには時間制限とかトラックのサイズとか伝えたところサカイはいけるということで且つ3割引くらいにしてくれたので決めました。
どんな支払いをするにしても今の時代消費者の相見積もりは当然の選択なので次回があれば是非そうされたほうがいいですよ。
今回はアートで契約したということでキャンセルできるか、他のところから新たに見積もりとるか色んな手間がかかるので諦めるのも手かと思います。家電を買ったり家具を買ったりこれからまだまだあり得ると思うので次回からということで。まだ長い人生で十分取り返せますから。

[391: 入居前さん]

4月以降でしたら相見積もりを取ったほうがいいと私も思います。
自分は3月末(しかも土日)なのでダメ元で手当たり次第知ってる業者に連絡しましたが、時間指定と伝えると全て断られました。
繁忙期に時間指定なんて非常識！と強く断られるとこもありました。
高いですがアートにしました！

時期はバラバラかもしれませんがもうすぐ住めますね。
みなさんよろしくお願いします。

[392: 入居前さん]

冷蔵庫など処分するなら近くの中古リサイクル店とかで
頼めば、１点３０００円程度ですむ場合もあるから
次は利用できるといいですね。

[393: 契約済みさん]

うちもアートにしました！

不用品の処理は悩みます。
アートさんの提携のエコランドさんは高いとのことなので、粗大ゴミでできるところはがんばりますが、食器棚など自分で出しに行くのは大変な大型家具はどうしようかなという感じです。
回収業者をこれからさがします。
どうにもならなかったらエコランドさんにします。

[394: 入居前さん]

アートは引越し待ち割りキャンペーンとか使えたら
いいんですけどね。半額とか書いてありますし。
一斉引越しで日付と時間が決まってることが
高い理由でしょうね。
どちらにしろ３月中旬～４月中旬は利用できない日が
あると書いてあるから自分には無理そうです。

最終内覧行ってきましたが６Ｆはまだ工事中と言われました

[395: 入居予定さん]

私も先日確認会に行きましたがやはり飛鳥山サロンは工事中と言われました。

写真がUPされてる話しをいたら、あの写真は工事中で入れないのに採寸中の方が勝手に6階に行って入られて撮られてしまったと長谷工の方達が言ってました。

そういう常識がない方が入居予定者だと思うとホント残念です。

[396: 契約済みさん [女性]]

引っ越し屋さんはアートに限らず料金あってないようなものですよ。定価が高過ぎるので半額もあまり意味なく。とにかく他社との引き合いで可能な限り安くなるよう交渉する必要が。それには時間もかかるので、あまりやり過ぎると時間の無駄にもなるので納得されたところで料金についてはあまりもう気にしない方が良いと思います。繁忙期なので交渉の余地も普段ほどないですし。
私はもうこれが最後の引っ越しになるかどうか。。。

[397: 匿名さん]

>>395

悪気はないのかもしれませんし、決めつけるのもどうかと。

[398: 入居予定さん]

>>397
確かにそうかもしれません。

でも悪気がなかったら何でもやって良いのでしょうか？

実際長谷工の方が立ち入り禁止にしてるのにと困ってました。

[399: 契約済みさん]

うちも飛鳥山サロンは工事中なので断られ、でも入り口が見える所までならと6階の立ち入り禁止の場所までは行かせてもらいました。

そこにはバリケードらしき物があり、そこから先は入れないようになってました。

皆さん方飛鳥山サロンを早く見たいと思い断られてる訳ですから、自分1人くらいいいだろうとかは良くないと思います。

これから同じマンションに住むのであればやはりルールは守らないとトラブル等になってしまいます。

395さんもそういった事からではないのでしょうか？

せっかく同じマンションに入居する訳ですから仲良くやってきましょう。

[400: 入居前さん]

ルールで思い出しましたが
入居後のリフォーム工事は日曜は不可と
ちゃんと規約に書いてあるんですね。

壁紙の交換とダウンライト追加で依頼した
リフォーム会社に、規約を見せてくれと
言われて初めて目を通して気づきました。

書類出さないといけないとか色々あるんですね。

[401: 入居予定さん]

引っ越しはアートは高かった。家具の処分も別料金で。全部、コミコミにしてサカイは11万円でしたのでサカイにしました。因みにアートは18万円でした。4月上旬です。

[402: 入居前さん]

キャンセル住戸、ホームページに公開されましたね。残り2戸。売れますかねー。

[403: 入居前さん]

キャンセルでHPに出てる部屋って何階なの？

[404: 入居前さん]

懐かしいホームページですね。
どこかのブログに書いてあったのですが、このホームページをマンションの管理組合に使わせてもらえないんでしょうか。
マンションの管理組合で対外的なホームページを作って様々情報発信などしているところは資産価値の減少も少ないとありました。そのホームページに今の公式ホームページの内容や作りを活かせば綺麗でいい情報も提供できる管理組合のホームページが出来上がるように思います。
我が家は理事に選ばれなかったので最初の理事の方是非ご検討ください。みなさんで資産価値を維持しましょう。

[405: 入居前さん]

情報発信する内容がないような気がするのですが？
内部用の掲示板はありますけど、外部に発信できるような
ものありますか？

[406: 入居前さん]

管理組合が外部向けのウェブサイトを持っても意味ないでしょう。
営利企業ではないし。
資産価値を維持するには実質的な管理をきちんとすることが大切だと思いますよ。
個人的には内廊下に物を放置する家庭が出てくるのではないかと心配しています。

[407: 匿名さん]

>>406

意味がないことはないと思います。
ブリリアマーレの公式サイトは、対外的に作っていますが、資産価値向上の一助になっていると思います。
管理をきちんとすることは、もちろん大事ですが、それをアピールすることもまた重要です。

[408: 入居前さん]

ついにあと1週間ですね

週末は家具と家電探しで忙しいです。
桜の開花とタイミングが一緒で嬉しいです。

[409: 引越前さん [女性 30代]]

入居本当に楽しみですね。
うちは4月初旬です。

ところで、皆さんご近所挨拶ってどうされますか？
引っ越すタイミングもまちまちで粗品を持っての挨拶は迷惑でしょうか？

仲良くしたいってよりはどういう方が住んでいらっしゃるのか把握しておきたいと思ってます。
お互い顔を知っているというだけでも、トラブルも減ると思いますが、なにせ新築分譲は初めてなので戸惑います。

アドバイスいただけると助かります。

[410: 入居前さん]

皆さん
そろそろですね。今週金曜日引渡し楽しみです。

一つお聞きしますが、皆さん火災保険はもう契約済みですか？
自分は最後まで悩んでますが、もしアドバイスあればお願いします。

どんな項目に入った方が良いでしょうか？

火災、風災・雪災、水災、水濡れ、破損、地震など

ご意見お願いします

[411: 契約済みさん]

>>409

ご近所挨拶、同じく悩んでいます。
賃貸のときは両隣と上下にしてました。
でも今回は、同じ階の人はよく顔を合わせそうですよね。
とはいえ、引越しのタイミングもバラバラで、いるかいないかもわからない。
少なくとも両隣はすでに入居されてたら、早めにしようかなぁと思っています。

[412: ダニーボーイ[男性 50代]]

こんばんは。明日はいよいよ鍵の受取日ですね。
昨年マンション購入を決めてからずいぶん長かった気がしますが、いよいよで、何だかわくわく？しています。
実際の引越は私は２週めの土曜日ですが、平日なかなか休みもとれないので、明日は北区役所にも行って転入届と印鑑登録もしてくるつもりです。
引越シーズンだから区役所の窓口も混んで、長時間待たされる覚悟です。

最近のスレッドで、近所への挨拶まわりの話題が出ていましたね。
私も新築マンションへの引越は初めてなので、どうしようか考え中です。
今週末、来週末とかに引越をされる方もいらっしゃるので、やっぱり後から引っ越すのだから両隣くらいにはご挨拶しておきたいと個人的には思ってます。

東京も桜の開花宣言ありましたが、今日あたりはまだ寒いので飛鳥山の桜はまだあまり咲いていないのかな？
明日時間があったら見てこようと思っています。

[413: 引越前さん]

転入の件ですが本庁は込み合いますから、東京都北区西ヶ原1-23-3滝野川会館1階の分室が
お勧めです、ＪＲの上中里駅＆南北線西ヶ原駅から歩いていける距離です。

私はその足で滝野川警察によって運転免許の住所変更をします、新しい住民票を持っていけばすぐ出来ますよ。

[414: 入居完了さん]

>>413
詳しい情報ありがとうございます。

私も滝野川会館、警察署に行こうと思います。

[415: 入居済みさん]

キャンセル住居が２戸から３戸になってました

[416: ダニーボーイ[男性 50代]]

昨日無事に鍵の引き渡しを受けて、さっそく新居に行きました。
内覧会以来でしたが、やっぱりホントの意味で自分の物になったんだなあって部屋に入って実感しました。
当然のことですが、インテリア相談会で頼んでおいたリビングのエアコン、レース＆布のカーテンも付いていたし、床のコーディングも終わってきれいになってました。

転入の件ですが、私は昨日鍵の引き渡しの前朝８時半に、滝野川区民事務所に行ってきました。
当然一番に受付てもらい、転入＆印鑑登録をお願いして、住民票と印鑑証明の交付を受けるまで３０分足らずでした。
お子様の転校手続きや、国保・年金・児童手当・介護保険などの手続きがあるともう少し時間かかると思いますが、やっぱり朝一番がオススメです。
今週日曜日王子の北区役所本庁舎内の王子区民事務所は臨時窓口を開設するそうですが、滝野川と赤羽の両区民事務所はやらないのでご注意ください。

水道の開栓をし、天井の照明をつけて今日は帰って来ましたが、明日は洋室のエアコンの取りつけなどでまたマンションに行きます。

余談ですが、一階奥のゴミ置き場に入るために部屋の鍵が必要ですが、鍵穴に入らなくて、コンシェルジュの方を呼びました。結局マスターキーみたいのであけてもらいましたが、確認しておきますとのコメント。
鍵大丈夫かな？

[417: ダニーボーイ[男性 50代]]

>>416
転入の際には、前住所地からの転出証明書はもちろんですが、本人確認書類のほかに、マイナンバーの通知カード(既に個人番号カードを受領している方はそのカード)必要ですのでお忘れなく。

[418: 入居済みさん]

本日から入居してます。
これからよろしくお願いします。

参考までにご報告です。
今日引っ越しした感じだとかなり時間がおします。
3月末〜4月頭の方は覚悟しておいたほうがいいです。
原因はエレベーターです。
エレベーターがこなくて1階に引っ越し業者さんの長蛇の列です。エレベーター待ちがひどすぎて全く荷物が上がってきません。
一生懸命やってくれましたが業者さんがかわいそうでした。
取り急ぎのご報告でした！
住み心地は快適です♪

[419: 引越前さん]

すでにお引越しされた方、うらやましいです！
うちはまだもう少し先です。
引越しの際の、不用品で悩みに悩んでます。
引越しはアートさんにお願いしましたが、不用品回収は提携のエコランドさんになると高いとのことです。
この掲示板でサカイだと不用品回収安いとあったのでサカイにきいてみたら、4月は不用品回収は不可能らしく。
ネットで見た不用品回収サイトだと4万円くらい。リサイクルショップにきいても、大塚家具などのブランド品以外は有料引き取りになるとのこと。。
粗大ゴミでがんばるにしても、ベッドなど直前まで使っていたり、重いものが多く、捨てる場所まで自分たちで運ぶのも大変です。
お金かけてエコランドさんにお願いするしかないのかな。。

[420: 匿名さん]

>>419
引越しの際アートさんに粗大ゴミ置場まで運んでもらえるように交渉したらいかがでしょうか。
多少の料金上乗せはあるかもしれませんが、幹事会社ですしサービスの範疇かと思います。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

引越しを終えて一段落したところです。
住み心地はかなり快適ですね。

気になったのは、タワー棟で堂々と洗濯物干している宅があることです。
安全に関わることなので、最低限のルールくらい守って欲しいです。