〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[1145: 匿名]

洗濯機の排水口から悪臭がする
洗濯機は引っ越しと同時に買い替えたので新しい一応メーカーの人に見て貰ったが問題無いとの事
原因はやはり排水口？洗濯機の排水口て頻繁に掃除するものなの？
今まで洗濯機の排水口掃除は年末にする程度でなんの問題無かったのに

[1146: 住民板ユーザーさん1]

うちはトイレの流れが悪いです。小をしても大のボタンを押して流しますが必ずティッシュのカスが浮いてます。二回流すようにしてますが勿体無い気がします。

[1147: 住民板ユーザーさん1]

排水口はまったくにおわないし、トイレも一回で流れますが、トイレが詰まりやすいかも。
子供の保育園の検便のためトイレットペーパーたくさんしいたら詰まりました。
あと、子供がたくさん使った時も。
いずれも前の賃貸では大丈夫だった量。
スッポンは必須です。
詰まらないようこまめに流してるので、水がもったいないかも。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

1回も詰まった事なんて無いよ。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

最近、上の階にお住まいの方が、夜中の1時、2時にお風呂に入ってるようで、音が気になります。
皆さんは上の階の音は響きますか？夜中なので余計気になるのかもしれません。

[1150: 住民板ユーザーさん2]

上の階の音は、子供の足音がたまにドドドっときこえるけどずっとではないし、寝る時間に支障ないのであまり気にしてません。
お風呂の音が気になったことやきこえたことは一度もないです。

[1151: 住民板ユーザーさん3]

最近、午後から夕方にかけて、小学生の子供たち(女の子)が複数人で、エントランスロビーのソファーで勉強道具を広げ、お友達を連れています。
また、子供たちの自転車が複数台、正面玄関前に駐輪されており、おそらく無断で駐輪しているものと思われます。本日、住民の方と思われる母親を正面玄関前で見かけましたが、子供たちを無断で駐輪している自転車の場所まで見送っていました。自転車の置き場に限らず、子供たちをロビーで勉強させるのはいかがなものか？
確かにロビーはソファーとテーブルが設置され、住民の憩いの場ではあるが、来客や周囲の目に触れる場所であり、同じ住民としては恥ずかしい。
もし、子供たちに勉強する場を必要とするなら、６階のサロンやパーティールームを借りるなどして、周囲の目に触れないように気を付けて欲しい。また、自転車駐輪場も外来客用に設けられたスペースがあるので、決められた場所に駐輪して欲しい。バギーの件でこれだけ問題になっている中で、バギー同様に無断で自転車を玄関前に駐輪する方(子供の母親)の考えが理解出来ない。
みんなで使う正面玄関やロビーを、自分の家の一部と思っているのだろうか？
これを読んだ管理人は至急対処して欲しい。

[1152: マンコチェスターユナイテッド]

直接管理人に言えばいいじゃん

[1153: 匿名さん]

ここを管理人が見るかどうかはわからないが、少なくとも将来ここの中古を検討する人は見るだろうね。
そうしたらどう思われるか？共用部のマナー違反もまともな手順解決せず、ただ監視して匿名掲示板で晒し上げる（ような人が住む）マンションを高い金払って買おうと思うかな？よく考えて書きましょう。

[1154: 入居済みさん]

そこまで知恵が回らないので
許してやってほしい

[1155: マンション住民さん]

6階のサロンを活用することには賛成ですが、毎日特定の人が、勉強部屋にすると、使いたい時に使えなくなるかもしれませんね？あと、問題と言えば、自転車についている子供乗せ！最近やたらと大きくないですか？規約寸法超えているものもあるのかな？

[1156: 住民板ユーザーさん5]

皆さんバギーバギーって笑
2ちゃんでしか不満言えない人も居そうですね。
ペット可のマンションですし、飼っている方は細心の注意をはらっていると思いますよ。
エレベーターが一緒の時もちゃんと他の方に断ってから入ってましたし。
ペット飼ってない私でも快適にかつ不満なく過ごせてますよ。
ただ、結構廊下に声が響くので会話には注意した方が良いかも。
快適に過ごせている身として何だか見てて悲しくなりました(^-^;

[1157: 住民板ユーザーさん1]

これだけ問題になっている？ではないんじゃないかな⁉ごく少数の人が参加しているここで、話題になっているだけで、全体では特に話題にもなってないと思います❗常識はずれとの意見もあるようですが、単に少数意見と合わないだけでは？女子高生レベルのことやってないで、ちゃんど議題に上げて協議すべき！マンションの資質が疑われる！住民の利益にかなう情報共有のばであるべきでは無いでしょうか？

[1158: 住民板ユーザーさん1]

ネットで見つけたのですが、マンション法ってのがあって色々決められてるみたい！マンションの標準規約ってのもあるみたい！規約は、自由に決める事が出来るけど、改正には、住民の3/4以上の賛成が必要だから事実上、標準から外れるのは難しいみたい！一部分だけ細かく規定しる訳にもいかないし、公平な改正になるかしら？また、罰則規定を設けても法的に有効か？不透明だし、強制執行で退去させるなんてあり得ないみたい！よって、現実味の無い意見となるものも中にはあるようですね( ＾∀＾)

[1159: 入居済みさん]

共用部にコープの宅配ボックス置いていますょ。受付にゴルフバックがありました。玄関先の共用廊下に傘を置いている(干して）人がいますょ。隣の部屋のキッチンの換気扇が我が家のベランダに近いので、臭いますね。費用の掛かる管理人なんて止めて、江戸時代の5人組制度を導入しませんか？隣同士で監視しあう。気に食わない奴は、皆でハブってい辛くしてしまいましょう。そうすれば、平和がおと連れる。
ごく一部の人の不満を真剣に聞いているとそんな世の中になるのでしょう。そんなマンションには住みたくないです。いい面も悪い面もあると思いますが、玄関前の道路は、自分前だけ掃除するのではなく、少しは隣の前も掃除するという純日本風に思いやって過ごしたいものです。

[1160: だみだこりゃ～( ｡ﾟДﾟ｡)]

この、マンションには、スクールカーストばりの、マンションカーストがあるのか？

[1161: 住民板ユーザーさん3]

正義は、双方にあるからな～ぁ

[1162: 住民板ユーザーさん3]

小さい事がどうしても許せないのは、育ちか？資質の問題だと思います。

[1163: 改善して欲しい❗]

サブエントランスから南口側の敷地境界まで、屋根が欲しい❗サブエントランス側の電気錠のセンサー部分に鍵で解錠できるようにして欲しい❗賛同して下さる方いっぱいいるかな？

[1164: 入居済みさん]

南口から飛鳥山公園を超えて、飛鳥山交差点の歩道橋を渡った郵便局のとなりのとなりのとなりぐらいに、たこ課長があります。美味しいので一度食べてみてください。若い女性が焼いてくれます。中はトロトロです。関西人に言わせると、銀だこのたこ焼きは、たこ焼きではなくって、たこ揚げだそうです。あと、同じような食感のお店が、大塚にもあります。

[1165: 入居済みさん]

↑たこ焼き屋の紹介です(笑)

[1166: マンション住民さん]

たこやき大好きなので行ってみます！

エントランスの屋根、確かにそこまであれば、雨の日電車乗るまで傘いらずですね。保育園のお母さん方も、雨の日子供乗せたり降ろしたりで濡れなくて助かりそう。お金膨大にかかりそうだから実現は難しいかもしれませんが。

[1167: マンション住民さん]

エントランスまでの屋根は、法律上難しい（不可）ですね。残念。

[1168: 匿名さん]

どのみち共用部の変更になるから区分所有者の3/4の賛成が必要。コストもかかるからこれは結構ハードルが高いですね。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

ペットクラブに振り回されている
バギーを預からなければいい
バギーといっしょに散歩したらいい

[1170: 改善して欲しい❗]

屋根の件。法的に難しいのですか？残念です。3/4の同意が必要なんですね？これも、難しそう。お金は、裕福そうな人ばかりなので、何とかなるかな？って勝手に思ってました(冗談)
よくよく、考えれば、簡単に作れるなら、長谷工も「駅まで、1分、しかも雨にほとんど濡れません」ってキャッチ、考えたでしょうね？

[1171: 住民板ユーザーさん1]

美味しいパン屋さんご存じ無いですか？

[1172: 住民板ユーザーさん8]

おっ、久しぶりにきたら、制限行為能力者健在ですな。後見人ついてるのか？バギーさんには？１日中、バギーのことばかり、考えてそのうち、実力行使にでるんだろうな？カメラに撮られて検挙。牢屋で反省しました的な文章発表。先が読める。毎日、寝床で、朝まで考えていればいい。

[1173: 住民板ユーザーさん1]

今日は保育園の卒園式。皆さんで祝いましょう。

[1174: 住民板ユーザーさん7]

>>1171 住民板ユーザーさん1さん

北本通りの、明治堂というパン屋さん人気ですよ！
大戸屋とケンタッキー通り過ぎてもう少し向こうです。

[1175: 入居済みさん]

自分はあまり美味しくはなかったな。
そういう日だったのかもしれないけど。

[1176: 住民板ユーザーさん6]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

バギーさん。良い名前貰いましたね♪( ＾∀＾)

[1177: 住民板ユーザーさん7]

もうすぐ、コーナンが完成しますが、入って欲しいテナントは？私は、大きめの100均、大きめの本屋、丸亀製麺かな？近所が発展するといいですね♪

[1178: 住民板ユーザーさん1]

>>1177 住民板ユーザーさん7さん
私はスーパー、本屋さん、100均を希望します
いつ開店か知ってますか？

[1179: 住民板ユーザーさん7]

>>1178 住民板ユーザーさん1さん

不確かですが、当初は、5月連休前頃だったのが、8月頃になったと思います。建物自体のコンクリートは、終わっているみたいなので、9月までかからないと思います。楽しみですね。フードコートは、あるだろうし？回転寿司？

[1180: 入居済みさん]

バギーさんって、制限行為能力者だったんですね？納得です。
ってことは、配偶者、４親等以内には、まともな人がいたってことになりますね？ちょっと、安心しました。
今時、物騒なので正直心配していたんです。エントランスで見張っている人がいないか、ビクビクして暮らしていました。過去の文面を見ると権利能力だけは、人一倍お持ちのようですが、意思能力と行為能力が、著しく欠けているようようなので、、「成年被後見人」と「被保佐人 」の中間ぐらいに位置するのでしょうか？
皆で、温かく見守っていく必要があるのかもしれませんね？
アメリカだと、性犯罪者みたいに、GPSつけられているのかな？

[1181: 住民板ユーザーさん1]

コーナンは、残念ながらコーナンproなので、プロ専門のお店。ホームセンターといっても一般人が買えるような物はないと思います。

[1182: マンション住民さん]

都の議事録を見ると、コーナンPROになるのは1階の一部分だけみたいですよ。
一般人向けの売場もあり、9時から22時の営業になると書かれています。
ホームセンター以外にもテナントが入るといいですね。

[1183: マンション住民さん]

コーナンPROって初めて聞きました。建築途中で見たのですが、確か？３階建てで、３階は、階高が低かったように記憶しています。そこに、テナントって入らないでしょうかね？しかし、コーナンの周囲の住宅の人。生活が激変しますね？玄関でたらコーナンって。夕方の家族の団らんってあるのかしら？？

[1184: 住民板ユーザーさん7]

>>1171 住民板ユーザーさん1さん

歩いて行ける距離だと、先の方が報告されている明治堂と、個人的に好きなお店は、北区役所第2庁舎先にある『ロワンモンターニュ』です。ハード系のパンが多くモチモチで美味しいと思います。お勧めですよ！

[1185: 住民板ユーザーさん4]

皆さん(^-^)もう、お花見しましたか？折角、このマンションに住んでいるのに、お花見しないのは勿体無いですよね？

[1186: 住民板ユーザーさん4]

納税通知がきたのですが、うちのマンションて認定長期優良住宅に該当しますか？全然わからなくて。無知ですいません。

[1187: マンション住民さん]

このマンションは長期優良認定住宅ではないそうです。（株）長谷工コミュニティ東京西支店で本日、確認しました。理由は聞き洩らしましたが住民本位では無い感じですね。

[1188: マンション住民さん]

占有面積55平米以上の条件から外れるだけで
認定長期優良住宅とは違うのに、住民本位では無いとか
マイナス方面に考えるのは得意ですね

[1189: 住人]

ここの小学校の学区は堀船小学校ですよね。明治通りがトラックが多くて怖い感じがします。

[1190: 匿名]

マンションの値上がりすごいですね。
ビックリです。
駅近は強いと実感しました。

[1191: 住民板ユーザーさん1]

住民の方によう書き込みなのかと推察いたしますが、値上がりしているのではなく単に売りに出ている物件の価格がマンション売り出し時の価格よりも高いだけではないでしょうか。明らかに高すぎるので何ヶ月も買い手が見つかっていないようですし…

[1192: 住民板ユーザーさん1]

生協のボックス禁止になってしまいましたね。

[1193: 住民板ユーザーさん2]

生協置いておいてもらえなくなるのはほんと残念です。
共働きで子供がいるので重宝してました。
幸い毎日18時には在宅できるので、夜の便のネットスーパーに切り替え予定ですが、生協ならではの商品もあり、残念です。
平日に夜遅く帰宅するお宅とかはネットスーパーも平日受け取れないし、いろいろと不便になりましたね。

[1194: 住民板ユーザーさん3]

>>1150 住民板ユーザーさん2さん
隣の部屋の歩く音が響いて気になります。トイレの流れも一回でながれないことがあります。