〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[472: 引越前さん]

共用部は禁煙と聞きました。

[473: 入居済みさん]

自分も共用部は禁煙と聞いてますし、逆に禁煙ではない新築マンションを探す方が難しいと思います。

[474: 入居前さん]

471,472,473さん

466です。
共用部分は禁煙で安心しました！
築浅の賃貸マンションでまさかの共用部分の喫煙に遭遇してしまったので。
特にベランダは、隣りや上下からの煙は窓開けると気になりますし。なさそうで安心しました。
教えていただきありがとうございました。

[475: 入居済みさん]

自分はタバコを吸わないので、客が来ても部屋では
吸わせたくないし、前住居はベランダで
吸ってもらっていましたが、ここは
１階なら吸っても平気なのでしょうか。
もしくは完全に外に出て吸ってもらうことに
なるのでしょうか。

[476: 入居前さん]

1階の屋外でしょうか。
ロビーじゃないですよね。。
共用部分禁止なら、ロビーも屋外も敷地内は禁止な気がします。

北区は路上喫煙禁止条例があり、歩きタバコは禁止ですが、敷地外なら立ち止まっていればできるのかな？と思います。
駅周辺は、立ち止まってのタバコも禁止ですが、区のホームページによると、南口周辺はそれには該当していないようですね。

参考に添付しておきます。
https://www.city.kita.tokyo.jp/kankyo/jutaku/kankyo/kituenn/rozyoukitu...

[477: 入居済みさん]

可哀そうには感じますが、仕方ないですよね
ありがとうございます

[478: 入居前さん]

外部の業者にリフォーム（クロス貼り換えとエコカラット）を頼んでいるのですが、フロントに届出が必要ですか？
ご存知の方、どうかご教示ください。

[479: 入居済みさん]

本当は理事長と周りの人に工事する旨の
書類提出が必要なんだけど、周りの人が
引越し前なので提出無で済ませました。
規約には提出するための書類とか
書いてありますけどね。

[480: 入居済みさん]

ちなみにエコカラットは戸境壁に
直にやろうとするならだめかもしれません。

[481: 入居済みさん]

キッチンの換気口から外の音が入ってきます。
外とつながってるからしょうがないとは
思いますが、電車の音、飛鳥山のイベントの音など
シャカシャカ音がしました。
今のところ問題点はそれくらいですね。

[482: 入居済みさん]

いきなりNHKの人が玄関のピンポンしてきてびっくり。オートロック解除されてるからでしょうか。ヤンキーっぽい人で怖かったー(T_T)

[483: 契約済みさん]

>>482
失礼ですね。NHKに苦情を！『常識も知らないのか』と。

[484: 入居済みさん]

コンシェルジュさんとめてくれないんですかねぇ。風貌明らかに不審者でした。怖かったです。。。主人いなかったし。

[485: 入居済みさん]

いきなり玄関前のピンポンは怖いです。NHK以外の業者もありえそうですね。

あと、ファミマ前のバス停横のスペースにスケボもった若者グループが座り込んでるのが気になりました。
うちは小さな子供もいるんで、あまり気分よくないです。

[486: 入居済みさん]

ちょっとここのコンシェルジェの方って使えなさすぎじゃないですか？

これではコンシェルジェって居る意味ないですよね。

何とかならないんですかね？

[487: 契約済みさん]

決め事は理事会が始まってからですかね。
安全面はほっとけないので、面倒でも出入りする人は、鍵を持ってるか、業者の方は身分証の提示をするよう御覧の理事の方、管理会社へ話して頂きたいです。出入りを何度もする方へは首かけをしてもらうなど。

[488: 入居済みさん]

私も外のスケボーが気になります
スケボー禁止と書いてあるのに何人か集まってやってますよね
仕事帰りの暗い時間にたむろしてるのも嫌だし、結構うるさいから部屋によっては音がきこえそうだと思いました。

[489: 入居前さん]

駅近いのって、ほんとにいいですねー！
もうすぐ引っ越しで家電の受け取りなどで時々来ていますが、用事があって×時27分の電車に乗るのに、×時25分に自宅玄関を出たら、踏切にかかったのに余裕で間に合いました。
雨の日とか子どもが寝てしまって抱っこのときとかもほんとに帰宅が楽そうです。
今の賃貸が駅徒歩5分ですが、とてつもなく遠く感じます・・・。

[490: 匿名さん]

スーモ見てると随分高値で売りに出してますね。
驚きです。

[491: 入居済みさん]

昨日引っ越してきました。
エントランスやエレベーターで会う皆様が気持ちよく挨拶してくださいます。
いいところに引っ越してきたと実感しました。