〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[272: 契約済みさん]

>>271
同じ印象持った方がやっぱりいらしたんですね。

うちはあれからアートにも一応見積もり来てもらいましたが、最終的にはアートはやめて他社にしました。

対応も一生懸命でしたし、値段もアートより10万近く安かったのが決め手でした。

幹事会社だからってアートのあの対応はないですよね(￣Д￣)ﾉ

[273: 内覧前さん]

入居説明会では「見積もりの日はお願いします」と
5分も時間かかってないから感じなかったのかもしれませんけど、
高飛車な印象はなかったですけどね。

[274: 契約済みさん]

説明会の時のフロアコーティングの説明はどうでしたか？みんなの前ではいい床なので何もしなくていいですよ、と紹介しながらブースにいくと実は水が染み込むとどうとかでコーティングを売り込んでくるという…
結局頼まなかったですが違和感ありました。

[275: 契約済みさん]

>>274
同じ印象でした。

結局メンテナンスの話よりインテリア商談会と同じく売り込みがメインなので早々に話しを聞くのやめました。

ちょっとあれは無いですね。

[276: 契約済みさん]

フロアコーティングの業者は内覧会の日も来るらしいですね。
そこまでやられたら逆に全然欲しくないです。

[277: 契約済みさん [女性]]

フロアコーティングの件、やる気はほとんどありませんでしたが、お値段に興味があったので見積もりもらいました。リビングだけで約２０万円。。。無垢材の床でもないので必要ないでしょ。

[278: 内覧前さん [男性 60代]]

内覧会に業者を連れていく方にお尋ね致します。どのような利点があるあるのですか？とても良いことが沢山
あるなら私も検討して見ようかと思いますのでお教え下さい。
又、ベランダでペットボトルで水を流すことは水はけを見るためでしょうか？

[279: 内覧前さん]

ペットボトルについては
http://www.hi-asunaro.com/inspectionexample_preview_mansion02.html

読んでください

[280: 内覧前さん [男性 60代]]

良く分かりました。大変有り難うございました。

[281: 内覧前さん]

住宅ローンはどこにしました。
私は、未だにフラットか三井信託の変動かで悩み中です。

[282: 金はいくらでもある]

ローンなんて組まないよ。キャッシュだよキャッシュ！

[283: 匿名]

>>281
成熟した日本の経済は、今後バブル経済のような成長を遂げる可能性は低く、金利の上昇も限定的。私は変動金利にしました。

[284: 内覧前さん]

いよいよ、明日から内覧会ですね。
長谷工の対応や仕上がり等、情報アップして下さい。
日銀がマイナス金利しましたね。３月実行組としては、嬉しい限りで。

[285: 契約済みさ [男性 30代]]

昨日、内覧会に行ってきました。
全体のイメージは仕上がりがちょっと微妙な感じでした。

ドアの内側が凹んでいったり、壁紙に多少の傷、壁が出張っていたり、棚の傷など数多かったです。
まだ、各部屋のドアと床が合う部分に穴もありました。それ以外も。。。

＊一番気になるのは、玄関から廊下までの大理石に汚れや、石の角部分の割れている部分、
何よりも石と石のつながる部分にすきま結構ありました。水をこぼしっちゃったら全部入ってしまうと思います。
大理石の床ってこんなもんですか？

詳しい方教えてください。

指摘は合計30個以上でした。
時間が限られていてすごく細かく確認できなかったです。

自分の部屋だけなのかちょっと心配です。

みなさんどうでした？

[286: 契約済みさん [男性]]

>>285
まだこれからなので楽しみにしてる者ですが、その情報を聞いてちょっと残念な気もしますがそういうものだと思ってます。
生活してれば汚れるのと一緒で、何社もの内装業者が入るので扉、壁、床の傷は避けられないかと。なので時間をかけてチェックしようとは思ってます。時間制限って厳しいものなんですか？！オーバーしても延長して見る気でいましたが。

[287: 契約済みさ [男性 30代]]

なるほど。
そう考えると確かにだと思いますが、汚れとかではなくドアの部分や壁が膨らんでいったりとか、ドアと床のつなぎの仕上げはちょっと残念でした。
関係者が何回も確認したというわりには多かったなと思います。
出来るだけ細かくチェックしましょう。

床の穴やすきまはかなり気になりますね。

[288: 内覧前さん [女性]]

結構すきまありますね
指摘した時の反応はいかがでしたか？
許容範囲という感じでしょうか？

私も細かく見たいと思います。

[289: 契約済みさ [男性 30代]]

納得しなくはなかったです。実際に作業する業者は別なので指摘項目は全てあげました。

同行してくれた業者さんの方が力になりました。よかったです。

Tipですが、
もし、初めての方は色があるセルテープを持っていてください。
見つけったらすぐテープでマークして、後で管理者に別色のデープでマークして書いて貰う。

では、楽しんでください。

内覧会後の情報も共有してください。

[290: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
想像以上に仕上がりが雑に見えますね。
私は金曜日組ですが、同行業者を頼んで正解だったかもしれません。

[291: 契約済みさん [男性]]

写真アップありがとうございます。
私は金曜日に内覧会予定ですが、写真を拝見して、しっかりチェックしなきゃなーと思いました。
同行業者を頼んでないので、少し後悔中です。

内覧会後にまた共有させていただきます！