〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

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【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[1: 契約済みさん]

無事に契約完了して良かったですね。
10月にオプション説明会ありますね。
早く出来上がるのが楽しみです。
情報交換していきましょう。

[4: 契約済みさん]

オプション説明会いかれました？
担当者が最悪でした。ホントめちゃくちゃでしたよ。まったく理解してないのに説明にくるなんて、あれはないな。

[5: ビギナーさん]

これからオプション選び始めますが
複層ガラスで結露はどんなもんでしょう。
高層の方が温度差は高くなるものでしょうか。

[8: 契約済みさん]

カラーセレクト迷いますね。

選ぶのも楽しいですが。

[10: 契約済みさん]

今回のオプションは建設オプションだけですからね。インテリアオプションも早めに対応してもらいたいです。
あれもこれもなると予算オーバーするので、ある程度の妥協はやはり仕方ないですかね。

[11: 匿名さん]

そりゃ、売主、ゼネコンの関連会社で頼んだら、ある程度どこも割高でしょ。

[12: 契約済みさん]

建築オプションの代金を着手前に全額払込となっていますが、普通はせめて着手金半額、引渡しで半額ではないのでしょうか？

[13: 匿名さん]

書き込みナインですね…ナンデダロ?

[15: 匿名さん]

まぁここはタワーは一年以上先だからあんまり賑わいがなくても仕方ないな。

そもそもお金持ちが投資で買ってるのが多いだろうから、あんまり興味ないのかもな。。。

[16: 匿名さん]

キャピタルゲインでますか？

[18: 匿名さん]

レジデンス、第二期１月下旬って結構苦戦してるんじゃないですかね。

レジデンスは三月半ばに入居だから、全部埋まらないかもですね。

[19: 契約済みさん]

ドライブがてら前を通ってみました。　４階床工事中っていうカンジでした。

[20: 契約済みさん]

10階から二重サッシではないことに、今更ながら気になってきました。部屋は線路に面しているし…
ほんとに大丈夫かしら。
信じています！

[21: 契約済みさん]

>>20
私も気になり営業さんに聞きました。
防音対策は場所が場所だけに細心の注意を払ってるので大丈夫と言ってました。

[22: 契約済みさん]

>>21
とはいえ実際に何かあっても何も対処なんてしてくれないんでしょうね。。。
確かに信じるしかないのかもね

[23: 契約済みさん]

二重サッシは音に対しては良いですが、二重サッシの間に
結露が発生して外が見ずらいこともあります。
眺望を優先するならガラス部分には結露が出ない複層ガラスでいいと思います。
音が気になるなら生地の厚いカーテンなどで遮音とか
考えられたらいかがですか

[24: 契約済みさん]

カーテン程度では、あの近さの騒音は厳しいと思うが…

[25: 契約済みさん]

オプションで洗面台まわりをパネルにしようか迷ってます。　クロスのままだと、そんなに汚れたり、黴びたりするのでしょうか？

[26: 契約済みさん]

クロスで、大丈夫ですよ。

[27: 契約済みさん]

ありがとうございます。　「高級感がでますよ」とも言われましたが、洗面台自体はオプションでなく標準のままですし、そこだけ素材が違うのもどうなのかと思ってました。