パークタワー晴海 （旧称：晴海二丁目計画）（三井不動産レジデンシャル）

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
東京都中央区晴海二丁目104番、105番
施工会社：大林組 東京本店
階数：地上48/地下1階
高さ：169.99m（最高178.49m）
着工予定：平成26年8月1日
完了予定：平成29年9月30日

平成26年8月1日に着工しました。


名称：パークタワー晴海
交通：東京メトロ有楽町線　月島駅　徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線　豊洲駅　徒歩15分
　　　都営地下鉄大江戸線　勝どき駅　徒歩15分
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【物件情報を追加しました　管理担当】


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[896: 匿名さん]

>>892
逆では？
北こそカーテン開けっ放しだと思うけど…

[897: 匿名さん]

安くは…無理だろ。
パークホームズ豊洲も、価格発表前には、安く、安く、ってカキコミあったような。、

[898: 匿名さん]

>>892
確かにオトコは夜景に感動しオンナの機嫌は室温に連動するね

[899: 匿名さん]

>>896
ここの北はレミコン跡にマンション建てばお見合いでしょ？
そもそも北向で狭い間取りにすむ独身の方はカーテン締切と予想しました。
高層でスカイツリーまで抜けるなら、柱が目障りに
なってきますね。

[900: 匿名さん]

>>899
レミコン跡は三井の商業ビルだよ
詳細は未定だけど販売する頃には何かしらアナウンスあるんじゃないの？

都有地もそうだけど、最大でも晴海フロントは超えないって話は聞いたことある
もちろん法的根拠があるかどうかは詳しく知らないけど、
晴海タワーズの北中高層も一段値が上がってて、抜けをセールストークにしてた記憶があるから、
恐らく間違いないと思う

[901: 匿名さん]

住まいサーフィンで平米１２５万（坪４１２．５万）が適正価格だって。
この値段出すなら山手線内側買うなぁ。

[902: マンション投資家さん [男性 40代]]

平米85万円なら売れるでしょ。
将来は目の前商業施設とゆりかもめの駅もできそう。

[903: 匿名さん]

裏の広い都有地に３３F１００ｍの商業施設＆上部オフィスが決まったとドトールでアナウンス開始。ティアロでもアナウンス始めてると。ティアロで聞いた人おしえて。

[904: 匿名さん]

>>903
決まった、というのは誤りですね。
そもそも、まだ都は売却に出していないので。
ＢＲＴとセットになるのだろうけど、もうすこし待たないとね。ここの販売が始まる頃には、決まってるんじゃないかな。
ただ、晴海通り沿いの高さ制限はあったはずですよ。100メートルなので、階数でいうと３３階ぐらい、という話です。

[905: 物件比較中さん]

南側以外、全部囲まれてしまいそうですね…

[906: 匿名さん]

だいたい100mで33階とか住居でも階高なさすぎだし、ましてやオフィスなら20階ぐらいで100mいくのでありえないですよね。

[907: 匿名さん]

>>901
ブリリアザタワー東京八重洲の売り出し価格予想が115万円、パークリュクス銀座monoが123万円なので、ここの125万円は誤植のような気がします。
しかも隣のティアロが3/20の日付で91万円と予想されているので、ティアロより4割高いということはないでしょう。

[908: 匿名さん]

ところで、ほんとうに来月から事前案内会始まるのかな？
価格発表を、楽しみに、そしてちょっとビビりながら、待ってる。
ティアロの10㌫増しぐらいまでなら、ありかな。

[909: 匿名さん]

全く同じ環境で10%増しって、悲しくないですか？
しかも内部の仕様はおそらくティアロを下回りますよね。
どうやって気持ちの整理つけたらいいんでしょうか？

[910: 匿名さん]

不動産なんて時期で価格は変わるものてすしね。
自分が購入したい時に販売している中から納得して買うだけ。
整理つかない人は買っても良いことないのでやめた方がよいかと。

[911: 匿名さん]

月島駅から朝潮橋（大橋じゃない方）を渡って帰るときに、タワーの姿が見えるか見えないかで
価値が大きく左右されると思う。

だって、隣の晴海タワーズ見えないからみんな忘れてるもん、どこだっけ？って。←月島の人たちの会話です・・・

[912: 匿名さん]

>>911
すごいですね！！それ！
そんなことで価値が大きく左右されるんですね！

だったら、１割でも２割でも高くてもPT晴海を買ったほうがいいですね！！笑

[913: 匿名]

>>911　

たったそれだけのために３割も高い物件を買う気にはなれない

[914: 匿名さん]

勝どき駅から徒歩の晴海タワーズだから、月島の人は関係ないでしょ。

[915: 匿名さん]

朝潮橋から見えない青山とか麻布とか、論外ですね。