サンメゾン藤崎ELDOについて

[購入検討中さん]

現在、早良区の荒江に居住しており、高取、藤崎周辺で、マンションの購入を
検討しています（妻と中学生、小学生の子）。

あまり大規模物件が好きでなく、仕様などの面からも、この物件に興味がある
のですが、場所的にネクサス藤崎の北側になるようで、採光や眺望の面であま
り期待できないのではと気になっているのですが、いかがでしょうか？


売主：三洋ホームズ株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社九州支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[21: 購入検討中さん]

スレ主です。

クレアコートは確かに間取りが良さそうですね。ただ、子供の教育環境を考える
と妻が難色を示す可能性が大です。

南庄のＭＪＲも上層階は眺望、採光ともに良さそうですね。
週末、妻に話してみましたが、室見～南庄あたりは、日常の買い物が「かどた」
くらいしかなく、いまひとつと言われてしまいました。

あと、荒江のサンリヤンは、やはり４階建てのようです。敷地面積から計算して
みたのですが、１階５戸、２～４階７戸の計２６戸ではないかと思います。
そうなると機械式の駐車場がかなり増えてしまいそうですね。

サンメゾンは眺望、サンリヤンは高さと駐車場、ＭＪＲは買物環境と、いずれを
あきらめていくのか、なかなか悩ましい限りです。

[22: 購入検討中]

No2です。買い物は奥様が専業主婦か、働いてるか？で変わるでしょうね…ちなみにうちのかみさんは博多駅まで働きにでるので、サンメゾンなら仕事の日は藤崎商店街のサニーか鷹取のトーホー、休日はサトウ食選館、グランドサンリヤンは西新で買い物するか、サンメゾンと同じサトウ食選館が近くなるのでしょうか！？　ちなみに室見なら駅前はかどたしかないですが、マンションの裏にサニーとセガミがあるし、小学校の近くにマルキョウがありますよ
うちのかみさんはどれも買い物にはそんなに困らないと話してますが…

[23: 物件比較中さん]

ネクサス2号館が建った際には、冬場の日照も考慮したほうが
よいかと思われます。

[24: 物件比較中さん]

日照りは、私も気になりましたが特に問題なさそうでした。

[25: 物件比較中さん]

パンフレットだけではなかなかピンときませんね。
九州初らしいのでイメージもわかない。

設備もいいのですが、道路からあまり奥につくるわけではないので、
隣のマンションのようにプライバシーがとりにくそう・・

[26: 物件比較中さん]

>隣のマンションのようにプライバシーがとりにくそう・・

隣のマンショのような、でした。

隣のマンションより建物は前にでるようですし・・

[27: 購入検討中]

No2です。昨日、家のポストにチラシが入ってました。まだ価格は非表示でしたが、当初予定より価格が下がっていればいいですが…。スレ主さんは購入候補の絞り込みはできましたか？

[28: 購入検討中さん]

スレ主です。
まだ悩みの中ですが、今は荒江のサンリヤンと南庄のMJRの詳細がわかって
から決めようかと考えています。
サンメゾンは、やはりネクサスが目の前にあり、眺望が気になるため、踏ん
切りがつきません。
No2さんはいかがでしょうか？

[29: 購入検討中]

No2です。
実は私もまだ最終決定はできておりませんが、このサンメゾンの設備の充実さや角部屋の間取りはかみさんも気にいっているようですが、うちは子供がこれからですので、学区などより駅から少し遠いのが購入に踏み切れず、南庄と荒江を待つことにしました。

ちなみにこのマンションはキッチンがカウンターキッチンではないようです。うちのかみさんは今のマンションがカウンターで使いやすいようですので、カウンタータイプを希望しているようですが、他の方はどうなのでしょうか？

[30: 匿名さん]

設備の充実…サンヨー製品ばっかりだよ～後からでもどうにかなるモノばかり。
信頼できる事業主と施工業者、広い敷地、採光眺望、駅・学校・買い物等の利便性…優先すべきは何かということ。

[31: 購入検討者さん]

あとからどうなかなるモノばかりでも、後で付けることを考えるとせっかくですので付いてるほうがいいですね。
信頼できる事業主とはどこなんでしょう？　
なぜ広い敷地が良いのでしょうか？　
私は大型マンションは好きではありませんので…。　ですので眺望も期待はしておりません。
30の方は、他社の不動産屋さんの方でしょうか？

[32: 匿名さん]

>>30
信頼できる事業主…九州初、しかも自立経営できずグループ存続が危ぶまれるサンヨーの子会社は信頼できませんね。建設後に倒産したらどうするの？
広い敷地…資産価値が高くなります。平置き駐車場にできるのも使いやすさ、維持管理コストからよい。

[33: 匿名さん]

そういう事業主は地場でもたくさんあるんでは？　
広い敷地が資産価値が高い？　
ただ広くても意味ありませんよ。

[34: 匿名さん]

>>30
サンヨーの子会社・・・ＨＰ見ましたか？株主構成を見たらサンヨー１９．９％で８０％以上が他社でこういう
　　　　　　　　　　　のは、子会社って言わず関連会社という表現が正しい。
　　　　　　　　　　　サンヨーの経営危機に対する倒産隔離を既にしている対応のようですね。
広い敷地・・・・なんで資産価値が高いの？広い敷地＝郊外もしくは人が少ないエリアが資産価値が高いって
　　　　　　　　いうのは世間一般的にないと思います。２～３年前に高く買われた土地ならなおさら資産価値
　　　　　　　　はすごい下落ですよ。それに資産価値が高いのになんで値引き販売すんるんですか？

設備の充実・・・サンヨー製品は、ＩＨとエコキュートだけで、電灯はパナソニック、他はミツビシ他って感じで　　　　　　　　　す。全てサンヨー製品ってのはあり得ないし設備ってあとからどうでもなりませんよ。
信頼できる施工業者・・・三井住友建設がだめなんですか？確かネクサスの事業主も発注していたような。

情報は正確にそして思いこみや間違った表現はやめましょう。
それでしっかり検討しましょう。
高い買い物なんだから。

[35: 匿名さん]

火の気のないところに煙立たず。

家選びは人そのもの。あなたの人間性=サンメゾンになります。

[36: 匿名さん]

どこでも値引きしないと売れない。ここも当然値引きする。値引きしないところは自信があるのだろう。

[37: 匿名さん]

>>36
相当病んでますね。

[38: 匿名さん]

ここは価格出てますか？
立地条件はあまり良くないように感じます。
高取校区だから興味をそそるのでしょうか？
あと、エルド？と読むのでしょうか？意味を教えて下さい。マンション名も大事だと思いますが、皆さんいかがでしょうか？

[39: No2]

お久しぶりです。スレ主さんはその後購入を決めましたか？ちなみに荒江の物件も工事が始まったし、室見の物件もJRの看板がかかりました。荒江は当初の予定通り、4階建ての24部屋のようですが、室見は大きく変わり、8階建てで1フロア3部屋みたいです

[40: 購入比較中さん]

関係ない所の話は別で話してもらえませんか？　

このマンションについての話を参考にしたいのですが。