プレサンス京都一乗寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
他のプレサンスシリーズの情報も参考にしたいです。
公式HP：
物件データ：
所在地：京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
価格：3488.3万円-7357.4万円
間取：3LDK・4LDK
面積：67.51平米-112.47平米
[スレ作成日時]2009-02-13 23:20:00
プレサンス京都一乗寺ってどうですか？
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34:
匿名さん
[2018-11-23 11:13:57]
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匿名さん
[2019-02-28 03:38:06]
このマンションいつも売りに出てんな
https://www.homes.co.jp/other/b-1240020001382/?nx_id=archive_building_... プレサンス京都一乗寺 1階/- 価格 3,900万円 管理費等 9,030円 修繕積立金 7,060円 交通 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩13分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 京都府京都市左京区一乗寺大原田町 地図を見る 築年月（築年数） 2009年9月 ( 築10年 ) 面積(土地面積) 70.57m2 (-) 間取り 3LDK https://www.homes.co.jp/mansion/b-1368710000204/?nx_id=archive_buildin... 中古マンションプレサンス京都一乗寺 4階/405 価格 3,498万円 ローンシミュレーター 管理費等 8,640円 修繕積立金 6,760円 交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩4分 市バス「一乗寺地蔵本町」停 歩3分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 京都府京都市左京区一乗寺大原田町 地図を見る 築年月（築年数） 2009年8月 ( 築10年 ) 主要採光面 東 専有面積 67.51m2 (壁心) バルコニー面積 11.4m2 間取り 3LDK https://www.homes.co.jp/mansion/b-1218490000797/?nx_id=archive_buildin... 中古マンションプレサンス京都一乗寺 4階/- 価格 3,780万円 ローンシミュレーター 管理費等 9,530円 修繕積立金 7,440円 交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分 通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる 所在地 京都府京都市左京区一乗寺大原田町 地図を見る 築年月（築年数） 2009年8月 ( 築10年 ) 主要採光面 南 専有面積 74.44m2 (壁心) バルコニー面積 9.4m2 間取り 3LDK |
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マンコミュファンさん
[2019-04-15 15:34:27]
確かに一乗寺はここ10年で雰囲気が変わった。学生時代ラーメン食べに来るくらいの地域だったが、休日にカフェに行列ができていたり、よく分からないが、外国人の観光客までいる。というか京都全体がそんな感じか、
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匿名さん
[2019-04-15 17:20:11]
買うより借りた方が安くつきそう
固定資産税とか管理費修繕積立金も年間30万くらいあるやろしな それでも15万は高いな 12万くらいなら借りたい方も多いやろな 賃貸マンション プレサンス京都一乗寺 502 ３ＬＤＫ 賃料：15万円 管理費等－ 敷金/保証金8万円/なし 礼金2ヶ月 https://www.athome.co.jp/chintai/6968025868/?BKLISTID=030PPC |
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匿名さん
[2019-06-10 11:27:42]
なんだかんだで230万下げたな
市場の反応見ながら値下げしたんやな 最初高めに売り出して段階的に下げて行くのは賢いやり方やな アホな消費者が高値で買う場合もあるし 4階で平米単価47.6万円なら常識的な価格の範囲内やから売れてもおかしくはないな https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92115010/ 物件名 プレサンス京都一乗寺 販売価格 3550万円 所在地 京都府京都市左京区一乗寺大原田町 沿線・駅 叡山電鉄叡山本線「一乗寺」徒歩5分 専有面積 74.44m2（壁芯） 間取り 3LDK バルコニー 9.4m2 築年月 2009年8月 所在階/構造・階建 4階/RC5階建 |
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匿名さん
[2019-06-19 15:41:29]
74.44m2の4階と5階が出てる
3,550万と3,780万 1階差で230万も高くなるのは納得感低いかもな https://www.homes.co.jp/mansion/b-35503430001663/ 中古マンションプレサンス京都一乗寺 5階/- 価格 3,780万円 管理費等 9,530円 修繕積立金 7,440円 交通 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 バス13分 一乗寺地蔵本町下車 徒歩6分 所在地 京都府京都市左京区一乗寺大原田町 築年月（築年数） 2009年9月 ( 築10年 ) 主要採光面 南 専有面積 74.44m2 (壁心) バルコニー面積 9.4m2 間取り 3LDK 所在階 / 階数 5階 / 5階建 |
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匿名さん
[2019-07-06 14:24:07]
この3階の部屋って2年前に売りに出てた>>30の部屋と同じよな
ずっと売れ残ってたのか？、一度所有者が変わってからさらに売りに出してるのか？、 一度売り出したけどやめてから再度売り出したのか？解らんけど https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92272103/ 物件名プレサンス京都一乗寺 販売価格3500万円 所在地京都府京都市左京区一乗寺大原田町 沿線・駅叡山電鉄叡山本線「一乗寺」徒歩5分 専有面積76.5m2（壁芯） 間取り3LDK バルコニー10.49m2 築年月2009年8月 所在階/構造・階建3階/RC5階建 |
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匿名さん
[2019-09-30 10:57:11]
売買価格は下がってきても家賃はお高いままなのね
投資マンションのオーナーさんは儲かりますね 賃貸マンション プレサンス京都一乗寺 階 賃料/管理費 敷金/礼金 間取り 平米数 2階 15.397万円/16,030円 10万円/25万円 4LDK 90.09m2 4階 15.238万円/13,620円 15.238万円/15.238万円 2SLDK 76.5m2 5階 15万円/- 10万円/30万円 3LDK 70.57m2 |
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通りがかりさん
[2019-10-08 09:19:24]
家賃を下げたら管理費用を含む経費を引いたら赤字になってしまうから下げられないだけなんですが・・
なぜ儲かるという発想になるのかわからん。 かといって家賃が高いままだと入居者もつかまらないからやっぱり赤字というジレンマ。 |
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匿名さん
[2019-10-20 09:24:33]
>>40の3階の76.5m2の部屋だけど480万円値上げしてますね
リフォームしたようなのでそれが理由かも 中古マンションのリフォームなんて自分の好みがあるから買ってから自分ですればいいと思うんだがな 費用だって自分が相見積書取れば安くできそうだし https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92876710/ 物件名プレサンス一乗寺 販売価格3980万円 所在地京都府京都市左京区一乗寺大原田町 沿線・駅叡山電鉄叡山本線「一乗寺」徒歩5分 専有面積76.5m2（壁芯） 間取り3LDK バルコニー10.49m2 築年月2009年9月 所在階/構造・階建3階/RC5階建 ■令和元年10月改装（全室クロス張替、畳表替え、ハウスクリーニング） |
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マンション検討中さん
[2019-11-16 17:24:12]
わざわざこの辺に住む人は少ない ｗ
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匿名さん
[2019-11-16 17:47:14]
>>44 マンション検討中さん
左京区だしコスパは良い地域じゃない？ 昔は旅館とかもあった松ケ崎駅まで徒歩20分も別荘感覚出るし このマンションは総戸数37戸しかないのに 中古売買で毎年のように何件も売りに出てるし 今も投資の部屋が3部屋賃貸募集してるけど築11年にしては家賃が高い印象なんだよね https://chintai.door.ac/buildings/d76d6bd8-5855-5cb9-a666-febcc81a2563 プレサンス京都一乗寺の空室一覧（全3件） 所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金 5階 南 3LDK 70.57m2 15万円 なし 10万円 30万円 4階 東 3LDK 76.5m2 15.24万円 1.362万円 15.24万円 15.24万円 2階 南 4LDK 90.09m2 15.397万円 1.603万円 10万円 25万円 
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マンション検討中さん
[2020-01-13 12:19:32]
15万は高いなあ 借り手もいない買い手もいないよ 一条寺じゃ
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eマンションさん
[2020-01-13 13:36:42]
一乗寺は学生が住む街って感じです。15万出すなら別の場所にするかな。
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匿名さん
[2020-01-14 20:54:29]
>>47 eマンションさん
言うほど学生街かな？ 京都大学の施設もあるけどあんまり学生はいないしノートルダムや府大の学生はこの辺りは遠過ぎて住まないし。 https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00000455&categ... 一乗寺周辺の大学/短大（1/5） 京都工芸繊維大学 844m 私立京都造形芸術大学高原校舎 857m 京都ノートルダム女子大学 1.6km 京都府立大学 1.9km |
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eマンションさん
[2020-01-14 21:56:34]
>>48 匿名さん
ファミリーというより学生のイメージがある街だと思います。京都の学生は徒歩や電車でなく、自転車で移動します。ダム女向きでは無いでしょうね。 https://ja.m.wikipedia.org/wiki/一乗寺駅 京都大学や京都工芸繊維大学などの大学への通学圏内にあることから現在は大学生相手の店も目立ち、とりわけ駅西側を走る東大路通沿いには京都ラーメン専門店が軒を連ね「ラーメンストリート」や「ラーメン街道」、「ラーメン銀座」と呼ばれる[6]。 |
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匿名さん
[2020-01-15 00:53:33]
学区があれだし子供がいる家族は済まないわな
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マンション検討中さん
[2020-01-15 10:18:47]
子供がいたらここには積極的には住まない ラーメン好きのDINKSくらいか
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eマンションさん
[2020-01-16 21:42:16]
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マンション検討中さん
[2022-04-06 23:57:24]
>>53 匿名さん
成約してないのに、「値上がりした」とか「人気マンションの証拠だよな」といえるのはなぜですか？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kyoto/sc_103/pj_91034275/?kbn=2
プレサンス京都一乗寺
価格 4650万円
間取り 4LDK
専有面積 88.88m²（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：8.61m²
所在階/構造・階建 4階/RC5階建
所在地
京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 地図を見る
交通 叡山電鉄叡山本線「一乗寺」歩5分
完成時期(築年月) 2009年8月