Brillia 成増 その２ <住民専用>

[副管理人]

利用者さまのご依頼により、新しい住民スレッドを作りました。
それではご自由にどうぞ。

住民スレッド
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48162/

検討スレッド
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44041/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44117/

[201: 匿名さん]

児童施設は祭日・週休日を除いて毎日開かれています。
今年の８月までは、午後１：３０～　来年以降は午後３：００～は開かれていますのでどうぞ、ご利用ください。

夏・冬・春の三大休みの対応とは、午前中から預かりませんか？ということで
それは、出来ない（するとなると別途費用が発生する）と言うことです。

午前中は自宅で勉強、午後は児童施設で遊ばせるというのが良いかと思われます。

[202: 匿名]

それですと、今保育園に通わせてるお宅は利用できませんね。
朝から午後３時まで一年生でお留守番は無理ですから（心配ですしね）。
保育園並みの料金を支払ってでも朝から開いて貰いたいものですが。
今のままなら使い物になりませんし、板橋区からの指導内容にも反する施設運営と言うことですねから、いっそ廃止したほうが有難いですね。

[203: 匿名]

追加です。

結局、今のままの運営内容では総会で説明があったように利用者は増えません。
（あれは保護者会と理事会、管理会社の口から出任せです。）

本当に必要なご家族が利用出来ない運営内容になっているからです。

[204: マンション住民さん]

「夏休みをやって欲しい」という意見は「これ以上自分達の負担を増やしたくない」人達が
多数派を占める「保護者会」の手によって無き物とされたらしいです。
（実際に「保護者会」の打ち合わせに参加した友人から聞いた話です。）

[205: マンション住民さん]

児童施設、三大夏休みの昼間はやらなくてよいという結論になったというのは、
現在利用されているご家庭は昼間はお仕事をされていないということでしょうか。
児童施設は、仕事をしていて子供の面倒を見られないから利用するものだと思っていました。

我が家は現在保育園児がおり、将来利用を考えていたのであの時間変更は非常に困ります。
多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しいです。

[206: マンション住民さん]

>>205
利用者が支払う料金を今より高めに設定すれば、時間変更はしなくてもよかったかもしれませんよね。
あの時間変更は、利用者の負担額を現状維持したままで、組合からの持ち出しを減らすのが主目的でしょうから。
総会で、「13時30分から15時までの利用者が少ない」という理由説明はありましたが、利用者が皆無だったわけではありませんし。
児童施設関連は、入居者の利害対立が激しい問題なので、205さんも機会を見つけてご自身の意見を発信していけば良いのでは。
「多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しい」というご意見は、賛同者もいると思います。

[207: 匿名]

問題は現状利用者の利益を優先する保護者会がそのような（自分達と利害の反する）将来利用者の意見を聞く機会を設けるかということですね。

[208: 匿名]

児童施設については、マンション全体の利害調整が必要なのでしょうから、保護者会代表も含めて、また別の分科会のようなものが必要でしょうね。

…そう言えば昨年は「どんぐりの会」という組織が、一生懸命意見集約をされていましたが、今年は存在していなかったのですか？

現在の既得権益者が今の利便性を捨てて、将来利用者の利益を守ってくれるとはとても思えません。

[209: マンション住民さん]

既得権者の激しい抵抗に疲れて一年で解散したらしいですよ。

児童施設を本来のご夫婦共に働いているご家庭で夏休み等も含めて
子供を安心して預って貰える施設を望んでいる人達のためのものと
しようしたり、

施設を利用する機会ない人達の不公平感を解消しようと利用料を
設定しようしたり、

色々と頑張っていたようですけど、現状利用者の人達はかなりＫＹで
訳の判らない反対に終始していたらしいです。

でも昨年の総会に出で児童施設に対する周囲の厳しい見方を知って
かなりビビッたみたいですよ。

[210: マンション住民さん]

そのうちに児童施設を利用しようと思ってるけど、
現在の価格設定はあきらかに安すぎだと感じる。

「利用者が減るので金額は上げない」との意見があったけど、
多少金額を上げたところで利用者が減るのであれば、もともと必要ないってことだよね。

あと、去年話題になった塾ってどうなったの？
総会でも反対意見が多数だったのに、結局うやむやになったまま存続中？？

と書くと職業選択の自由から塾はＯＫ、とか言い出す人が必ずいるけど、
ネットで調べる限りでは、専門家の回答はＮＧだね。

[211: マンション住民さん]

そもそも管理費の設定が高すぎません？
管理費の残金が多すぎるから、節約に真剣になれないわけで。

その一方で修繕積立金はあきらかに不足で、先々もしも駐車場改修となったら一時金徴収でしょう。
すぐに売るつもりならいいけれど、そうでないなら大変です。

毎年多額の残金を出してわざわざ繰り込むより、根本的に見直したほうがいいのでは。
各戸総額は同じで、内訳だけ変えるのはどうでしょう。
困るのは、管理費が潤沢でなくなる管理会社だけでは。

と言おうと思ったのですが、言う前に総会が終わってしまいました。済みません。
新理事さんがんばってください。

[212: マンション住人さん]

塾反対が多数？？？
去年の総会に出ましたか？議事録は読みましたか？

４分の３の賛成がなかったので廃案になりましたが、
委任状も含めて過半数は賛成してましたよ。
反対は全体の２、３割くらいだったと思います。

私が調べた限りでは程度問題ではあるが、原則ＯＫという専門家のほうが多かったですよ。

[213: マンション住人さん]

管理費収入において駐車場使用料が大きな比重を占めています。
所謂、管理費本体に比べて解約などの変動が大きく、安定的な収入とは言えません。
仮に半数が解約すると、それだけで収支はトントンななってしまいます。
単純に管理費を下げて修繕積立金を上げるという話ではないと思います。

[214: マンション住民さん]

そうですよね。
違法なんだから、塾は何とかして欲しいですよね。

[215: マンション住人さん]

は？合法ですけど？？
何法の何条に抵触するというの？？？

[216: ご近所さん]

>>215
つまりやったもん勝ちってことですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[217: 匿名]

私は塾に関しては特に何も申し上げることはないですが、煙草の煙は何とかならないでしょうか。

非常に迷惑しております。騒音等は許容して差し上げますが、煙を出すなら人の迷惑にならないように配慮しなさい。

全てのベランダ喫煙者に対してですので悪しからず。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[218: マンション住人さん]

答えられないの？
適当に言ってるだけだから無理ないか（笑）

[219: 匿名]

タバコにしても規約に違反しているわけではないから、止めさせることは誰にも出来ない。

[222: 匿名]

…違反してるわけではない…止めさせることは出来ない。

で？何でしょう？他人に迷惑が掛かる可能性のある行為なら配慮なさいと申し上げているだけです。

理解されてますか。誰も止めさせようとはしていません。

規約に違反してない迷惑行為であるなら当然配慮なさい。

[223: 匿名]

理解していないのは貴方です。
掲示もお願いとなってませんでしたか？
一住民からお願いがあっただけですよ。

[224: 匿名]

塾バナシで盛り上がっていらっしゃる方々には大変申し訳ないのですが、

今回の総会とは関係ない話題ですし、現在の居住者の大多数にとって、関心も、解決のためにさく労力の優先順位も、と～っても低い話題なので、他のところで勝手にやって下さい、と申し上げておきます。

それこそ価値観の問題のようなので、解決策がまるで見えませんから。正直ドン引きです。

予算に関連する話題でしたら、少しは方向性が見えるのですがね。

[225: 匿名]

今回の…って、それも既に終わったこと。
そういうのは総会前に盛り上がらないと。

[227: マンション住人さん]

じゃあ、着付け教室の人は？、ネイルサロンの人は？、保育ママの人は？

是非、整理をお願い致します。

[228: マンション住民さん]

>>227
最初と最後の件は初耳ですが…。

[229: 匿名]

＞２２７
現行ルールでは見過ごすしかできないわけですから、発生する都度そのように列挙し、みんなでそういう人間がいるということを認識していけばいいのではないでしょうか？
まぁ流行りの「●●の会」でも作って現状をモニタリングし、総会で報告するって形でしょうか・・・。
ちなみに私も着付けと保育ママは初めて聞きました。

[230: 匿名]

今回の総会は体調不良で出席できなかった。残念。

どんぐりの会で意見集約やKY対応されたということらしいので、それについては感心します。
喫煙のこともあるので

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: マンション住民さん]

「喫煙のことも」とあるのですが、本当ですか？確認とれていますか？言い切って大丈夫ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[233: 匿名]

230です
近隣住民として、実際に被害を蒙ってますよ。
具体的な内容は私が特定されてしまうので記載できません。
喫煙の件は直接関係がないです。失礼しました。
ただここ掲示板を読むかぎり、そう読めたので書いたまでです。

[236: マンション住民さん]

久々に見たらまた無理解なことを…あっただけ？一住民の一お願いというのが配慮のお願いではないのですか？

誰にも止めさせることは出来ないとか何トンチンカンなことばかり言っているのでしょうか。

きっとあなたは、子供が電車の中で周囲に迷惑の掛かるにおいを放つ食べ物を食べても、平気な顔をして許容するような方なんでしょうね。

法律や条例等に触れていなくても、一般マナーに触れているんですよ。まああなたのように自分の権利しか主張出来ない方は気付くこともないでしょうが…。

ところで色々と削除されているようですが何があったのでしょう？

[237: 匿名]

許容しますよ。
子供が騒いだり、お菓子を食べたりするくらい。
それが他人の子供でもね。

タバコも吸いませんが、そこが禁煙の場所でない限り、自分がタバコの煙が苦手でも止めて欲しいとは思わない。

一々、自分の都合に併せて欲しいと訴えるほうが社会性に欠けると思うけどね。

他人の配慮に期待する前に、自分が窓を閉めるなり他にやれることがあるのだからそうするべき。

[238: マンション住民さん]

一々迷惑行為を正当化するあなたの方が大いに社会性に欠けていますよ。私は喫煙しますが自分から進んで他人に迷惑を掛けてしまう吸い方をしているつもりはありません。

私の価値観と言われればそれまでかもしれませんが、少なくとも他人の迷惑になってしまう可能性が高いことを当然のように許容するあなたのような考え方の人が少ない世の中になることを祈っています。

[239: マンション住民さん]

何でも迷惑行為って言い切ってしまうのも問題かと思います。

少なくとも小さな子供の目の前で煙草を吸っている訳ではないのですから。

自宅のベランダで喫煙するくらいで大騒ぎするのって過剰反応じゃないですか。

一日中って訳でもないでしょうし、私ならベランダ側の窓を閉めますね。

[240: マンション住民さん]

私は全ての喫煙や例としてあげた子供の車内飲食を止めてほしい、迷惑行為であるなどとは一度も申し上げていませんが理解されていますよね？

他人に非常に迷惑となる車内飲食でもあなたは許容するのでしょうか？ちらかしたり他人が不快な臭いを充満させたりするような飲食をです。

自室から隣人宅にも聞こえる非常に迷惑な騒音であっても、目の前でスピーカーを構えていなければ問題無いのでしょうか？
目の前で煙りを出していなければ問題無いのでしょうか？

ちなみに窓など言われなくても閉めています。あなたにとっては一日数回の煙草でも、喘息持ちの妻と産まれたばかりの子供には、窓を閉める前に入ってくる煙だけでも咳込みが始まり地獄の時間が始まります。

配慮＝止めなさいと勘違いしないで下さい。禁止されていなくとも他人の迷惑になるような行為であれば何かしら考えることがあるのではないでしょうか。

あなたの理論だと我が家は毎日喫煙に怯えて窓を締め切るか、近くに民家の無い田舎に引っ越すことが当然ということになるのでしょうか…。

[241: マンション住民さん]

極端な方ですね。

奥様が喘息持ちで赤ちゃんがいるのに、タバコを吸い続けてる。それも迷惑かとおもいますが、いかがでしょうか。
喫煙者本人は気付きにくいでしょうが、喫煙者の側に行くとタバコの臭い・刺激が結構あるものですよ。
窓から入ってくる煙（というか実際は臭い程度でしょう）よりも、隣に座った人の臭いや刺激のほうが、私は喘息発作につながりますがね。
煙草の臭いのする手で新生児に触れたら・・・赤ちゃんの目や肌には刺激が強いでしょうね、きっと。

ちなみに。電車内で某フライドチキンの臭いがして気持ち悪くなったり、隣に煙草臭い人が座ったり、香水や化粧や加齢臭（失礼）のきつい人がいたら、私だったらその人を攻めず、まずは自分が別の席や車両に移りますよ。いちいちケチつけたり、「迷惑行為だ。回りに配慮しろ」というつもりもありません。
237、239さんが言いたいのはそういうことではないでしょうか。

ところで。話題を変えてみます。
近くにできるHilltop。同じ「Brillia成増」と名前がつきますが率直な感想はいかがでしょうか？

[242: マンション住民さん]

わかりやすい方ですね。全部あなたではないですか。そういう性格だから…。

では一々勘違い甚だしいあなたに、無駄な話ですがわざわざ説明して差し上げましょう。私は平日のみ午前中一回職場の喫煙室で喫煙します。昼食後歯磨きをします。そして帰宅するとすぐに風呂に入ります。ちなみに風呂に入る前に非喫煙者で臭いに敏感な妻に口・指先・服等を確認してもらったことがありますが全く臭いを感じないということでした。そして妻も子供も私と触れ合って咳込んだことも嫌な顔をしたことはただの一度もありません。

自分の家族に害を与えたくない、自分の部屋に煙草の臭いを付けたくない。そういう理由で他人に害を与えても構わない、他人の部屋を臭くしてもかまわない、臭い程度だから大丈夫とベランダ喫煙をする無配慮で無知なあなたとは全く配慮が違うのですよ。

他人の配慮の仕方に難癖付けられるほどの配慮をあなたはしていますか？

まずは人を責めずに自ら対応するなんていうことは当たり前なんですよ。ただそんな話は私はそもそもしていません。他人に迷惑を掛けないないように取り組むことが何よりの大前提ですよ。

あなたみたいに一々迷惑を正当化する権利主張ばかりする方には特にです。

[243: 匿名]

この問題は>>242さんのお宅の特殊な事情に因る部分が大きく、一般的な迷惑行為と同列に論ずるべきではないと思います。
お願いの掲示をして改善されれば相手に感謝こそすれ、状況が変わらなくとも恨み事を言うのはおかしいと思います。
私が>>242さんであれば、ベランダの窓は極力開けないようにします。洗濯物も干しません。室内では常に空気清浄器が全開です。
空気中にはタバコに限らず、黄砂など喘息持ちの人にはきつい化学物質が沢山浮遊してますからね。

[244: マンション住民さん]

>>240

>近くに民家の無い田舎に引っ越すことが当然ということになるのでしょうか…。

私は都内の産まれですが姉が喘息だったので子供の頃に埼玉の郊外に引越ししたことがありますよ。
選択肢の一つとしてそんなに特別なことだとは思いませんが・・・。

[245: 匿名さん]

喫煙本数だ歯磨きだと御託を並べられてますが、ご家族がその状況でよく喫煙を続けますね。
一般的な嫌煙者よりも仰ってる事がおかしいですよ。

[246: 入居済みさん]

奥様の「本当はタバコ止めて欲しい...」

そんな心の声に耳を傾けることも

あなたの仰る『配慮』ではないですか？

赤の他人のマンション住民に対してではなく

愛するご家族への『配慮』ですよ。まずは。

それから、余計なことですが、

喧嘩腰の書き込みを見るたび、あなたの立場が少し心配になります。

[247: 匿名]

ベランダは喫煙可の場所か禁煙の場所かが話題になってるけど、
そもそもベランダって専有が認められてる共用部分だよね。
で、共用部分だとすると火気厳禁じゃないのかな？

私は別にどちらでも良いので管理規約は読んでないけど、
禁煙推進さんは調べて見たら。

[248: 匿名]

>>247
そのような規約であれば「ベランダ喫煙は規約違反となるので止めて下さい。」という内容の掲示になるハズですよね。
気になって規約を確認しましたが、火気厳禁も禁煙も記述はありませんでした。
したがって、個人的には喫煙可の前提で議論しているものと思っていましたが、違うのですか？

[249: 匿名]

247です。

>>248
>そのような規約であれば「ベランダ喫煙は規約違反となるので止めて下さい。」
>という内容の掲示になるハズですよね。

ごもっとも。

（ここから先は248さん宛ではないよ。）

ベランダが共用部分なのは避難経路だから。
避難経路で火事が発生すると逃げられなくなるので、
「共用部分は火気厳禁なのでは？」と思ったんだけど違うようだね。

だとするとベランダでBBQする人がいても、
廊下で花火をする人がいても、規約違反ではないので禁止は出来ないのかね。
何か感覚的に違う気がするんだけどなあ。

[250: マンション住民さん]

>>249
廊下は専有が認められないから、ベランダとは状況が違うと思います。