Brillia 成増 その２ <住民専用>

[副管理人]

利用者さまのご依頼により、新しい住民スレッドを作りました。
それではご自由にどうぞ。

住民スレッド
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48162/

検討スレッド
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44041/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44117/

[201: 匿名さん]

児童施設は祭日・週休日を除いて毎日開かれています。
今年の８月までは、午後１：３０～　来年以降は午後３：００～は開かれていますのでどうぞ、ご利用ください。

夏・冬・春の三大休みの対応とは、午前中から預かりませんか？ということで
それは、出来ない（するとなると別途費用が発生する）と言うことです。

午前中は自宅で勉強、午後は児童施設で遊ばせるというのが良いかと思われます。

[202: 匿名]

それですと、今保育園に通わせてるお宅は利用できませんね。
朝から午後３時まで一年生でお留守番は無理ですから（心配ですしね）。
保育園並みの料金を支払ってでも朝から開いて貰いたいものですが。
今のままなら使い物になりませんし、板橋区からの指導内容にも反する施設運営と言うことですねから、いっそ廃止したほうが有難いですね。

[203: 匿名]

追加です。

結局、今のままの運営内容では総会で説明があったように利用者は増えません。
（あれは保護者会と理事会、管理会社の口から出任せです。）

本当に必要なご家族が利用出来ない運営内容になっているからです。

[204: マンション住民さん]

「夏休みをやって欲しい」という意見は「これ以上自分達の負担を増やしたくない」人達が
多数派を占める「保護者会」の手によって無き物とされたらしいです。
（実際に「保護者会」の打ち合わせに参加した友人から聞いた話です。）

[205: マンション住民さん]

児童施設、三大夏休みの昼間はやらなくてよいという結論になったというのは、
現在利用されているご家庭は昼間はお仕事をされていないということでしょうか。
児童施設は、仕事をしていて子供の面倒を見られないから利用するものだと思っていました。

我が家は現在保育園児がおり、将来利用を考えていたのであの時間変更は非常に困ります。
多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しいです。

[206: マンション住民さん]

>>205
利用者が支払う料金を今より高めに設定すれば、時間変更はしなくてもよかったかもしれませんよね。
あの時間変更は、利用者の負担額を現状維持したままで、組合からの持ち出しを減らすのが主目的でしょうから。
総会で、「13時30分から15時までの利用者が少ない」という理由説明はありましたが、利用者が皆無だったわけではありませんし。
児童施設関連は、入居者の利害対立が激しい問題なので、205さんも機会を見つけてご自身の意見を発信していけば良いのでは。
「多少料金が高くなっても当然だと思いますので、将来はまた戻して欲しい」というご意見は、賛同者もいると思います。

[207: 匿名]

問題は現状利用者の利益を優先する保護者会がそのような（自分達と利害の反する）将来利用者の意見を聞く機会を設けるかということですね。

[208: 匿名]

児童施設については、マンション全体の利害調整が必要なのでしょうから、保護者会代表も含めて、また別の分科会のようなものが必要でしょうね。

…そう言えば昨年は「どんぐりの会」という組織が、一生懸命意見集約をされていましたが、今年は存在していなかったのですか？

現在の既得権益者が今の利便性を捨てて、将来利用者の利益を守ってくれるとはとても思えません。

[209: マンション住民さん]

既得権者の激しい抵抗に疲れて一年で解散したらしいですよ。

児童施設を本来のご夫婦共に働いているご家庭で夏休み等も含めて
子供を安心して預って貰える施設を望んでいる人達のためのものと
しようしたり、

施設を利用する機会ない人達の不公平感を解消しようと利用料を
設定しようしたり、

色々と頑張っていたようですけど、現状利用者の人達はかなりＫＹで
訳の判らない反対に終始していたらしいです。

でも昨年の総会に出で児童施設に対する周囲の厳しい見方を知って
かなりビビッたみたいですよ。

[210: マンション住民さん]

そのうちに児童施設を利用しようと思ってるけど、
現在の価格設定はあきらかに安すぎだと感じる。

「利用者が減るので金額は上げない」との意見があったけど、
多少金額を上げたところで利用者が減るのであれば、もともと必要ないってことだよね。

あと、去年話題になった塾ってどうなったの？
総会でも反対意見が多数だったのに、結局うやむやになったまま存続中？？

と書くと職業選択の自由から塾はＯＫ、とか言い出す人が必ずいるけど、
ネットで調べる限りでは、専門家の回答はＮＧだね。

[211: マンション住民さん]

そもそも管理費の設定が高すぎません？
管理費の残金が多すぎるから、節約に真剣になれないわけで。

その一方で修繕積立金はあきらかに不足で、先々もしも駐車場改修となったら一時金徴収でしょう。
すぐに売るつもりならいいけれど、そうでないなら大変です。

毎年多額の残金を出してわざわざ繰り込むより、根本的に見直したほうがいいのでは。
各戸総額は同じで、内訳だけ変えるのはどうでしょう。
困るのは、管理費が潤沢でなくなる管理会社だけでは。

と言おうと思ったのですが、言う前に総会が終わってしまいました。済みません。
新理事さんがんばってください。

[212: マンション住人さん]

塾反対が多数？？？
去年の総会に出ましたか？議事録は読みましたか？

４分の３の賛成がなかったので廃案になりましたが、
委任状も含めて過半数は賛成してましたよ。
反対は全体の２、３割くらいだったと思います。

私が調べた限りでは程度問題ではあるが、原則ＯＫという専門家のほうが多かったですよ。

[213: マンション住人さん]

管理費収入において駐車場使用料が大きな比重を占めています。
所謂、管理費本体に比べて解約などの変動が大きく、安定的な収入とは言えません。
仮に半数が解約すると、それだけで収支はトントンななってしまいます。
単純に管理費を下げて修繕積立金を上げるという話ではないと思います。

[214: マンション住民さん]

そうですよね。
違法なんだから、塾は何とかして欲しいですよね。

[215: マンション住人さん]

は？合法ですけど？？
何法の何条に抵触するというの？？？

[216: ご近所さん]

>>215
つまりやったもん勝ちってことですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[217: 匿名]

私は塾に関しては特に何も申し上げることはないですが、煙草の煙は何とかならないでしょうか。

非常に迷惑しております。騒音等は許容して差し上げますが、煙を出すなら人の迷惑にならないように配慮しなさい。

全てのベランダ喫煙者に対してですので悪しからず。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[218: マンション住人さん]

答えられないの？
適当に言ってるだけだから無理ないか（笑）

[219: 匿名]

タバコにしても規約に違反しているわけではないから、止めさせることは誰にも出来ない。