Brillia 成増 その２ <住民専用>

[副管理人]

利用者さまのご依頼により、新しい住民スレッドを作りました。
それではご自由にどうぞ。

住民スレッド
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48162/

検討スレッド
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44041/
Brillia 成増　Ｐａｒｔ3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44117/

[209: マンション住民さん]

既得権者の激しい抵抗に疲れて一年で解散したらしいですよ。

児童施設を本来のご夫婦共に働いているご家庭で夏休み等も含めて
子供を安心して預って貰える施設を望んでいる人達のためのものと
しようしたり、

施設を利用する機会ない人達の不公平感を解消しようと利用料を
設定しようしたり、

色々と頑張っていたようですけど、現状利用者の人達はかなりＫＹで
訳の判らない反対に終始していたらしいです。

でも昨年の総会に出で児童施設に対する周囲の厳しい見方を知って
かなりビビッたみたいですよ。

[210: マンション住民さん]

そのうちに児童施設を利用しようと思ってるけど、
現在の価格設定はあきらかに安すぎだと感じる。

「利用者が減るので金額は上げない」との意見があったけど、
多少金額を上げたところで利用者が減るのであれば、もともと必要ないってことだよね。

あと、去年話題になった塾ってどうなったの？
総会でも反対意見が多数だったのに、結局うやむやになったまま存続中？？

と書くと職業選択の自由から塾はＯＫ、とか言い出す人が必ずいるけど、
ネットで調べる限りでは、専門家の回答はＮＧだね。

[211: マンション住民さん]

そもそも管理費の設定が高すぎません？
管理費の残金が多すぎるから、節約に真剣になれないわけで。

その一方で修繕積立金はあきらかに不足で、先々もしも駐車場改修となったら一時金徴収でしょう。
すぐに売るつもりならいいけれど、そうでないなら大変です。

毎年多額の残金を出してわざわざ繰り込むより、根本的に見直したほうがいいのでは。
各戸総額は同じで、内訳だけ変えるのはどうでしょう。
困るのは、管理費が潤沢でなくなる管理会社だけでは。

と言おうと思ったのですが、言う前に総会が終わってしまいました。済みません。
新理事さんがんばってください。

[212: マンション住人さん]

塾反対が多数？？？
去年の総会に出ましたか？議事録は読みましたか？

４分の３の賛成がなかったので廃案になりましたが、
委任状も含めて過半数は賛成してましたよ。
反対は全体の２、３割くらいだったと思います。

私が調べた限りでは程度問題ではあるが、原則ＯＫという専門家のほうが多かったですよ。

[213: マンション住人さん]

管理費収入において駐車場使用料が大きな比重を占めています。
所謂、管理費本体に比べて解約などの変動が大きく、安定的な収入とは言えません。
仮に半数が解約すると、それだけで収支はトントンななってしまいます。
単純に管理費を下げて修繕積立金を上げるという話ではないと思います。

[214: マンション住民さん]

そうですよね。
違法なんだから、塾は何とかして欲しいですよね。

[215: マンション住人さん]

は？合法ですけど？？
何法の何条に抵触するというの？？？

[216: ご近所さん]

>>215
つまりやったもん勝ちってことですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[217: 匿名]

私は塾に関しては特に何も申し上げることはないですが、煙草の煙は何とかならないでしょうか。

非常に迷惑しております。騒音等は許容して差し上げますが、煙を出すなら人の迷惑にならないように配慮しなさい。

全てのベランダ喫煙者に対してですので悪しからず。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[218: マンション住人さん]

答えられないの？
適当に言ってるだけだから無理ないか（笑）

[219: 匿名]

タバコにしても規約に違反しているわけではないから、止めさせることは誰にも出来ない。

[222: 匿名]

…違反してるわけではない…止めさせることは出来ない。

で？何でしょう？他人に迷惑が掛かる可能性のある行為なら配慮なさいと申し上げているだけです。

理解されてますか。誰も止めさせようとはしていません。

規約に違反してない迷惑行為であるなら当然配慮なさい。

[223: 匿名]

理解していないのは貴方です。
掲示もお願いとなってませんでしたか？
一住民からお願いがあっただけですよ。

[224: 匿名]

塾バナシで盛り上がっていらっしゃる方々には大変申し訳ないのですが、

今回の総会とは関係ない話題ですし、現在の居住者の大多数にとって、関心も、解決のためにさく労力の優先順位も、と～っても低い話題なので、他のところで勝手にやって下さい、と申し上げておきます。

それこそ価値観の問題のようなので、解決策がまるで見えませんから。正直ドン引きです。

予算に関連する話題でしたら、少しは方向性が見えるのですがね。

[225: 匿名]

今回の…って、それも既に終わったこと。
そういうのは総会前に盛り上がらないと。

[227: マンション住人さん]

じゃあ、着付け教室の人は？、ネイルサロンの人は？、保育ママの人は？

是非、整理をお願い致します。

[228: マンション住民さん]

>>227
最初と最後の件は初耳ですが…。

[229: 匿名]

＞２２７
現行ルールでは見過ごすしかできないわけですから、発生する都度そのように列挙し、みんなでそういう人間がいるということを認識していけばいいのではないでしょうか？
まぁ流行りの「●●の会」でも作って現状をモニタリングし、総会で報告するって形でしょうか・・・。
ちなみに私も着付けと保育ママは初めて聞きました。

[230: 匿名]

今回の総会は体調不良で出席できなかった。残念。

どんぐりの会で意見集約やKY対応されたということらしいので、それについては感心します。
喫煙のこともあるので

【一部テキストを削除しました。管理人】

[231: マンション住民さん]

「喫煙のことも」とあるのですが、本当ですか？確認とれていますか？言い切って大丈夫ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】