みなとみらいマンションか紅葉坂マンション

[買い換え検討中]

みなとみらいマンションか紅葉坂マンション、どちらが資産価値があるとお思いますか？
また子育てには、どちらが良いでしょうか？メリット、デメリット教えて下さい。

私なりに、みなとみらいのマンションは、洗濯物が干せないのと小学校が遠いのが嫌です。
紅葉坂は、なんといってもあの坂が嫌です。

[22: 匿名]

クオスの紅葉坂側は、隣に建てば終わり。
音楽堂も古すぎ。5年後はわからんね。

[23: 匿名]

うーん、紅葉坂は、子育てに向きますかねぇ。
小さい子供の足では、あの坂は大変な気もしました。
子供をのせてベビーカーで上まで登りましたが、
途中で休憩が必要でした。汗

[24: 匿名さん]

みなとみらいも、紅葉坂も、これからの5年がポイントですね。

[25: 匿名さん]

>>24
日本中どこでもこれこら5年が正念場だよ。

[26: 匿名さん]

>>20
そりゃ天井低く、スラブを薄くして1フロア増やせれば数千万の利益が上乗せできるわけだから

[27: 匿名さん]

こんなところにも話題に上るクオス。
余程注目したいマンションと言うことか。
このご時世、確かに大手には出来ない価格設定でセキュリティ面は秀逸です。設備も最新にもかかわらず管理費が安く、完売は納得です。今後の大規模修繕などで、真価が問われる物件かと思います。
レジデンスは言わずと知れた、優良物件で紅葉坂には今後も、あまり多くの物件供給ご望めないことから価格が暴落することはないです。
対するみなとみらいは、個人的見解ですが今後15年程は安心かと。住民が年をとって来た時にどういった対応を取るかで大きな変換点を迎えると思います。

[29: 匿名さん]

みなとみらいは、区画が広くて、意外と歩く距離が長いんですよね。車が絶対に必要です。みなとみらいエリアの買い物は最低でも自転車が必要です。
うちも、歳をとったら引越しを検討はしていますが、暫くはいい景色を堪能したいです。

[30: 匿名さん]

>>28
ここはそのようなことを議論する場ではないので、ご退出願います。

[31: 匿名さん]

カジノが出来たらみなとみらいは完全に変わってしまうんでしょうね。資産としてはうなぎ登り。
子育てには最低、治安面も少し怖いです。

[32: 匿名さん]

長期的に安定した資産になるのは紅葉坂だと思います。
それは供給量の低さと、いい意味での全国的な知名度の低さによる不必要に注目されず、ある程度のお金持ちが本当に住むべくして住む、品のあるエリアとして確立されてきているためです。

[33: 匿名さん]

みなとみらいの方がカッコイイ！！
紅葉坂は、どこ住んでるの？って聞かれた時、半数がみなとみらいと答え、半数が桜木町と答えるでしょう。
知名度ゼロです。

[34: 匿名さん]

>>20
全くの同意。

[35: 匿名さん]

>>31
カジノが横浜にできるとしたら、みなとみらいではなく山下埠頭ですよ。

[36: 匿名さん]

>>34
クオスを紅葉坂の代表にしないでもらいたい。
かばうわけではないが、入手したパンフレットで、言うほどとく特筆すべき悪い点は見当たらないないが？スラブ200で二重床、二重天井、天井高2450は防音性能でボイドスラブ250のレジデンスと同程度です。
やはり、紅葉坂代表はグランドメゾンです。
他を寄せ付けない格式の高さがあります。これに匹敵するみなとみらいのマンションは作れないでしょう。

[37: 匿名さん]

注目のみなとみらいに近くて、静かに暮らせる紅葉坂。
紅葉坂にこそ、注目です。

[38: 匿名さん]

紅葉坂は、土地が少ないし、建物の高さ制限があるので、物件少ないです。みなとみらいのタワマンのほうがチャンス有りですね。住みやすさは、それぞれ、どちらも良いかと。

[39: 匿名さん]

少し前にカジノができれば資産的にはうなぎのぼりという発言がありましたが、カジノができる事で住宅の価格が下るというデータもあるようですよ。
こちらはアメリカのデータですが、人口密度が低い地域で住宅価格が約1％、人口密度が高い地域で住宅価格が約5.5%押し下げられるなど、負の影響が強く出る結果になったそうです。

[40: 内覧前さん]

元青少年センター別館 入札結果が出ました。
一建設株式会社が落札です。
プレシスシリーズの名前でマンションも作る会社だそうです。大手デベ出ないのが残念…

[41: 匿名さん]

１６億ですか。
マンションの場合採算どうなんでしょう？

[42: 匿名さん]

紅葉坂は、土地が少なく、あったとしても、広くないので、大手は、出てきませんね、採算も取れないでしょう。

[43: 匿名さん]

タワマンのほうが儲かりますからね。大手は、そっちです。

[44: 匿名さん]

みなとみらい注目です。

[45: 内覧前さん]

ブランズみなとみらいの間取りはサイアク。
次いい物件でないものか。

[46: 匿名さん]

間取り気にする人がタワーに住んで何するんですか？
景色がいい事が最重要事項出なければ不便以外の何者でもないですからね。

[47: 匿名さん]

共同住宅に、大人数で暮らす高層型か、少人数で暮らす低層型かの違いでしょう。

エレベーター待ちや駐車場入出庫にストレスを感じなければ、どちらも良いです。眺望というより、利便性でしょうね。

限られた便利で、資産価値の高い土地を多くの人と分かち合えるのが、タワーマンションでしょう。

上層階だけでは成り立ちませんから、住民同士、持ちつ持たれつです。それをいつも感じています。

[48: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[49: 匿名]

プレシスかー。
クオスと同じレベルだね。

[50: 匿名さん]

立地としてはクオスの方が公園も近いしよかったな。

[51: 匿名さん]

クオスの隣か、プレシスか。
ブランズ、北仲、Bハーバー？

[52: 匿名さん]

紅葉坂に住むなら、中古で　GM伊勢山か紅葉坂レジデンスしかない気がします。
まともな土地がないので、財閥は無理でしょう。

[53: 匿名さん]

財閥系では採算とれないから、それ以外になってきたんです。
デフレの時代と違います。インフレですから。
もう昔の感覚ではついていけませんね。売主、買主、そうほうの敷居が高くなってしまった。
バブルの崩壊を待つかどうか。待っても、結局、自己資金も目減りしますからね。同じことです。

[54: 匿名]

紅葉坂からすぐの高島駅周辺ならマンションでるけど。。
坂もないしそっちの方が悪くないかもね。

[55: 匿名さん]

高島町、、
興味なし。
オーシャンビュー みなとみらいなら みなとみらいに軍配。
海が見えない みなとみらいなら 紅葉坂に軍配でしょう。
結局のところ希少性でしょうね。

[56: 物件比較中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[57: 匿名さん]

海の見える紅葉坂が最高でしょう。

[58: 匿名さん]

>>57
紅葉坂じゃ海はみえないでしょう。
ビルのすき間から？
55がただしいと思う。

[59: 匿名さん]

確かにオーシャンビューでないなら、紅葉坂もありだね。
ブランズの価格から鑑みると閑静なエリアで今くらいの価格なら希少性からも買いだったな…
みなとみらいと悩んだ俺がバカだった…

[60: 匿名さん]

グランドメゾンとレジデンス、海の見える部屋がありますね。

[61: 匿名さん]

>>59
プレシス来ますよ

[62: 匿名さん]

>>61
今からだと完成は五年後でしょうか。
オリンピック前で価格も上がりそうですが、グランメゾンの前とクオスの横を狙います。

[63: 住まいに詳しい人]

プレシスとかクオスとかはいまいちでは？
紅葉坂レジデンスとGM伊勢山の中古狙うんだろうが、GM伊勢山と紅葉坂レジデンスの壱番館は滅多に出ない。

[65: 物件比較中さん]

みなとみらいは年中、海風にビル風ひどいよね。
ただ、紅葉坂を上までのぼるの結構キツイし、63の意見と同じくです。

[66: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスも壱番館と弐番館の紅葉坂に面している住戸以外はパッとしませんねぇ。
なのに、結構良い価格で売出しているため、最近成約しないですね。

[67: 物件比較中]

プレシスも高くなりそうですね。

[68: 匿名さん]

紅葉坂らしい素敵なマンションを造って頂きたいですね。

[69: 匿名さん]

あくまでも資産性ですけど、（オーシャンビューの住戸を除いたら）みなとみらいよりも紅葉坂に1票。
みなとみらいの新築2物件はともかく、みなとみらい中古は溢れすぎな気がしますね。

[70: 匿名さん]

>>67
花咲町の物件で坪300以上と言われてるので、高くなりそうですね。
確かに資産性も紅葉坂は高いので、欲しい人は購入するでしょう。

[71: 物件比較中]

>>70
花咲町の物件、長期優良なので高くなりますね。
とはいえ、柱の食い込みっぷりは半端なかったです。
プレシス、間取りと日照が良ければチャレンジしていこうかと思います。