みなとみらいマンションか紅葉坂マンション、どちらが資産価値があるとお思いますか？
また子育てには、どちらが良いでしょうか？メリット、デメリット教えて下さい。
私なりに、みなとみらいのマンションは、洗濯物が干せないのと小学校が遠いのが嫌です。
紅葉坂は、なんといってもあの坂が嫌です。
[スレ作成日時]2014-08-04 13:57:13
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みなとみらいマンションか紅葉坂マンション
| No.151 |
by ご近所さん 2016-03-11 23:35:39
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みなとみらいの距離が辛い人は紅葉坂に住めないし、逆もまた然り。
完全にどちらがいいかは好みの問題ですよ。小学校だけは紅葉坂有利ですが、そんなの一時的だし、歩いてたくましくなるかもね。可愛い子には旅をさせろです。 |
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| No.152 |
希少性は紅葉坂の方が上でしょう。
ただし、ごく一部の狭いエリアなので、みなとみらい全体との比較はナンセンスだと思います。 オーシャンビューのみなとみらいは別格ですね。パーシャルオーシャンビューはそこそこありますが、きれいに海がみえる部屋は滅多にお目にかかれません。 ブランズタワーみなとみらいもオーシャンビューは瞬殺でした。 |
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| No.153 |
どちらも近くて、比較するというよりは、桜木町、高島、戸部、横浜一帯をいかに住み良い街にするかで、全体として資産価値が上がると思っています。
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| No.154 |
根岸線の西側では紅葉坂だけ別格だと思います。
景観保全地区に指定されており、 県立図書館、音楽堂や能楽堂などの文教施設が集約しています。 横浜MIDベースがある高島町なんかは、立地的には紅葉坂よりはるかに劣るでしょう。 モモレジさんの指摘もズバリその通りだと思います。 とはいえ、横浜MIDベースは現在の市況からは、早々に完売すると思います。 |
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| No.155 |
紅葉坂ってそんなに良いところでしょうか？
駅近で利便が良く地震とかに強そうですが、他は別にというのが実感です。 紅葉坂レジデンスも紅葉坂に面している住戸は素晴らしいと思いますが、 どの部屋も間取りがイマイチな割に「紅葉坂レジデンス」ってだけで 高く売られている気がしています。 できることならみなとみらいに住みたいです(笑) 離れると良さが分かるんでしょうかね。 |
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| No.156 |
>>155
すごく重要なことでは。 |
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| No.157 |
地震や津波に強いエリアじゃないとね。
どっちも強いかな。でも、みなとみらい線や、市営地下鉄みたいにもぐるやつは、利用したくない。 |
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| No.158 |
海の見えないみなとみらい買うくらいなら断然紅葉坂だな。
特に壱番館プレミアムはのどから手が出るほど欲しい。滅多に出ない。 |
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| No.159 |
みなとみらい、すごい強風、ベビーカー折れる。
紅葉坂の上までベビーカーで上ると死にそうです。 |
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| No.160 |
グラメの前のプレシスは、動きませんねー。
しかしあんな狭い土地にマンション建てられるのだろうか。。。。 |
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| No.161 |
壱番館の角部屋に売りが出ましたね。
坪354万。 すぐ売れそうですね。 この価格を見ると、参番館の売り出し価格が乗せ過ぎに感じられますね。 |
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| No.162 |
遠慮がちな値付けに感じます。
こちらはすぐ売れますね。 |
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| No.163 |
紅葉坂ってみなとみらいと比較出来るような場所じゃないだろ
グランドメゾンはともかくレジデンスは格下もいいところ 古ぼけてきて日照もなく前建てとおみあいしまくりな退去者続出の弐番参番買うくらいならクリオの方が数段マシ 真夏日のここの坂汗だくで登る住人見てるとマゾじやないかと疑いなくなります |
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| No.166 |
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| No.167 |
みなとみらい本町小学校、廃校後は、老人ホームになるという噂は本当？
横浜MIDベースも学区は本町小らしい。 |
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| No.168 |
>>165
クオスのことじゃ無ないかな。 この間、まま友が住んでいたので遊びに行かせてもらったらとても綺麗で管理の行き届いている感じがしました。華やかさは無いですが普通に、普通のいいマンションでした。こういったところで引き合いにもだされる程の特筆すべきところもない所が逆に良さなのかもしれませんね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
壱番館みました。
角部屋なんですね。 閲覧数もすごい伸び、この価格なら一瞬だと思います。 |
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| No.171 |
ミッドの中古もいいのが出てる。
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| No.172 |
>>170
紅葉坂に面してないのに？ |
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| No.173 |
クリオ桜木町が出来るようですね。
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| No.174 |
グランドメゾンの前の紅葉坂に面した角の住宅が取り壊しのようです。
もしかして県が売った土地と一体の開発なのでしょうか？ この土地はかなり変形ですが繋がっています。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
隣りも壊して更地でしょうか？この間、綺麗なつつじの垣根、咲いているうちからバッサリやってました。
GW明け、気になります。建物は高圧洗浄かけているのが見えましたから、リフォーム程度かもしれませんね。 |
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| No.178 |
プレシスですかね。
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| No.179 |
>>171
ミッドベースですか？まだ新築販売中ですよね？ |
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| No.180 |
プレシスでしょうね。
土地だけで16億かけてますから、どれだけ高くなるんでしょうかね。 占有面積狭くしてグロスを抑えるんでしょうか。 |
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| No.181 |
角地のお宅はリフォームのようです。
何か塗っているのが見えました。 つつじは作業の邪魔になるのでしょう。 |
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| No.182 |
この土地、ちょっと小さくないですか？
ここに、51戸も入るんでしょうか。。。 きっとファミリー向けではないんでしょうね。 |
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| No.183 |
プレシス？
お隣の方は、日当たりと引き換えに、リフォームを面倒見ていただいたんですかね？ |
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| No.184 |
ここは、地下物件有りでしょうか？
崖なので、日当たりは良さそうです。 地上のみの住戸なら、各階に8〜9住戸、 65〜75平米でしょうか？ |
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| No.185 |
そこって、プレミアムオアシス紅葉座か？
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| No.186 |
崖を埋め立てて、土地を大きくしているようです。
すごく小さな土地だったのに随分大きな土地になりましたね。 |
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| No.187 |
結局タワマンバブルがはじけて紅葉坂に軍配が上がりましたとさ。
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| No.188 |
みなとみらいも紅葉坂も、どちらもバブルでしょう。みなとみらいタワーマンション群も紅葉坂グランドメゾンもレジデンスも、詰め込み感があり過ぎ。それから、金利も上がってくるでしょうから、住宅ローンは厳しい時代になってきます。
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| No.189 |
>>188 匿名さん
率直な感想はタワーマンションは住宅ローン控除と相続税対策で値段が上がりに上がってましたが、紅葉坂は実際に部屋が広くて高いのではと思います。 タワマン相続税対策が決定された今どうなるのかな。 みなとみらいは富裕DINKS/老夫婦 紅葉坂は子育て向け ですね。 |
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| No.190 |
>>189 匿名さん
そうですね、実際に広いですからね。紅葉坂の物件価格が高くなるのも無理ないです。一応、グランドメゾンは割安感？でお得感ありだったと思います。広さの割にここは、2,000万くらい高くなってしまったかも。まあ、過去のことを言っても始まりませんが。 ただ、言えることは、15年、20年すれば、どこも大差なくなるでしょうね。 タワマン税制は、まだまだ甘いですよ。もう少し厳しくなると思われます。まだ抑止効果はみられませんね。 戸建てに比べて、マンション自体、固定資産税高いですけどね。 |
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| No.191 |
ブランスタワーみなとみらいがエラいことになってるね。
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
宮崎町は盛り土で広げているんですか？
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