みなとみらいマンションか紅葉坂マンション

[買い換え検討中]

みなとみらいマンションか紅葉坂マンション、どちらが資産価値があるとお思いますか？
また子育てには、どちらが良いでしょうか？メリット、デメリット教えて下さい。

私なりに、みなとみらいのマンションは、洗濯物が干せないのと小学校が遠いのが嫌です。
紅葉坂は、なんといってもあの坂が嫌です。

[84: 住まいに詳しい人]

一般に中古物件が売却-成約するまでの平均期間は3か月強ですが、みなとみらいや紅葉坂のようなエリアは確実にさばけていきます。
すぐに売れるような価格設定は、売り主によほどの事情がない限りありません。
そして、紅葉坂エリアであれば、新築のよほどのこだわりがない限り、すなわち　リセールバリュー・資産性を重視するのであれば、プレシスよりもレジデンス・グランドメゾンを断然おすすめいたします。
ただし、中古の場合は、希望に合った広さや間取りがでるのはなかなか難しいというのはあると思います。

さらに、分譲価格が高い部屋ほど値下がりが少ない傾向があります。
高いものほど　将来的により高く売れるということです。
グランドメゾンは44%増しで売りに出されていますが、成約は時間の問題でしょう。
希少性が高いので将来的にはさらに値上がりする可能性があります。

[85: 購入検討中]

>>84
そこまでおっしゃるのなら、ご自身で購入されないのですか？

[86: 匿名さん]

＞＞71
プレシスに期待しない方がいいですよ。
極小3LDKとかで間取り大きくせず、グロスも抑えてくるでしょうから。
レジデンスも売りが出なくなってきて選択肢も少ないので
期待したい気持ちも分からないでもないのですが。

[87: 購入検討中さん [女性 40代]]

プレシスの土地は、かなり狭いですね。今建物を取り壊したので、よくわかりますが、すぐそこは崖になっている感じですね。

[89: 匿名さん]

みなとみらいを歩いて見たのですが、マンション以外に何もなく、とても閑散としていて、住むにはちょっとという気がしました。
住むなら紅葉坂ですかね。貸しに出したりするならみなとみらいも良さそう。

[90: 匿名さん]

みなとみらい新築マンションを購入した者ですが、みなとみらいは近くにオーケーや大型エンターテイメント施設をはじめ開発が目白押しの希少な場所です。

紅葉坂周辺は熟成されてはいますが、これ以上の開発や発展の余地はないでしょう。そこをどう捉えるかで変わってきます。

[91: 匿名さん]

>>89
みなとみらいにマンション以外何も無いって、どこを見たのだろうか？ マリノスタウンの辺り？ 沢山ある商業施設や臨港パークは目に入らないのか？？

[92: 匿名さん]

>>91
上を向いて歩いていたんじゃないかな。

[93: 匿名さん]

あれだけ乱立しているとみなとみらいより紅葉坂の方が希少性は上でしょうね。
もちろんオーシャンビューのみなとみらいは別格ですけど、
グランドメゾン伊勢山のＥ棟はさらに上を行く気がします。
どちらも素晴らしいエリアに間違いはないでしょう。

[94: 匿名さん]

>>92
下を向いて歩くよりは良さそうです。
みなとみらいは日陰でなければ良いのですが、日陰は寒々しいです。特に今の季節は。何にしても南です。タワーの北向きは、敬遠します。オーシャンビューは、別にどちらでも良いです。歩いて出れば前の海ですから。

[95: 匿名さん]

>>91
う〜ん、いまいち伝わらないかもしれないですが、歩くと区画がそれぞれ広すぎて、ガランとしてますよね。
自転車移動が必須なのかな。車も土日はどこも駐車場混んでるし、駐車場も買い物してものんびりするぐらいタダにならないし。
感じ方は人それぞれですかね。

[96: 匿名さん]

みなとみらいか、紅葉坂のどちらかは、
坂が嫌いで、崖が怖くて、平地と海が好きなら、みなとみらい。
海が嫌いで、津波が怖くて、丘の上と坂が好きなら、紅葉坂。
それだけ。

[97: 匿名さん]

>>95さん

みなとみらいの駐車場がこんでいたとしても、みなとみらいに住んでいれば何の問題もないと思いますよ。

[98: 匿名さん]

>>97
いや、だから歩くとそこそこの距離があって遠いんだって。自分もツタヤの近くに住んでますから。

[99: ご近所さん]

みなとみらいという広大な地域に対して、一つの坂を比べるとは。。
マリノスタウンだって、空き地だってみなとみらい。
昔から建っている、みなとみらい駅近くの物件か、ブランズとの比較ですよね？
そうでなければ、みなとみらいと言いながら、主要なランドマーク、クイーンズ、マークイズ等は紅葉坂の方がちかいですよ。

[100: 匿名さん]

>>99
みなとみらいにあるマンションより、紅葉坂にあるマンションの方が良いって意見ですか？

[101: 匿名さん]

>>98
恐らく同じマンションですが、ワールドポーターズより山下公園よりだと車に乗りたくなります。

[102: ご近所さん]

>>100
少し誤解を与えましたが、みなとみらいと言っていますが、前に述べたエリアと紅葉坂なら好みの問題と比較対象にできるかもしれませんが、みなとみらい駅から少し離れた場所となら、間違いなく紅葉坂の方がいいかと。

[103: 匿名さん]

そのようですね。
とにかく、車利用は別として、駅からマンションまでの距離次第ですよ。ただ、坂となると、精神的にも、肉体的にも負担が倍増しそうですが、坂でなければ、紅葉坂が良いです。どちらも歩けば健康に良い地域ですけど。

[104: 匿名]

>>103
この程度の坂が嫌になる人はみなとみらいのだだっ広い区画は歩けない。
自分のマンション一周回るだけで10分かかるよ。