クレヴィア緑地公園 ザ・レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クレヴィア緑地公園ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市東寺内町158-1、吹田市千里山西3丁目549-26（地番）、豊中市東寺内町以下未定（住居表示）
交通：北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：74.67平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：無し
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[21: 入居済み住民さん]

入居したころは、それこそ
外車のショー会場ですか？というくらい
外車ばっかり並んでました。

今でもＢＭＷやベンツ、アウディ並んでますが
国産車も増えましたし、燃費の良いコンパクトカーもあります。

確かに「ゆとり」はあるかな～
でも、ご近所どうしのお付き合いもそんなにないので
ママ友とのランチのお付き合いが大変！ということは
ないですよ。

どなたかが書かれていましたが、ホントに
他の住人さんに会わないんですよ。

タワーマンションもいいですけど
低層のレジンデンスで、どっしり、ゆったり、という生活も
悪くないですよ。

[22: 入居済み住民さん]

「レジンデンス」って・・・・・

恥ずかしい。
レジデンスの間違いでした。失礼。

こんな人もいますから（笑）

[23: 匿名さん]

>>22さま

ご返信ありがとうございます。
参考になりました。

私は国産なのでなぜか少し安心しました。
物件が少し出てますので検討致します。
※物件によっては相当上乗せされてて検討少し躊躇してます（笑）

[24: 入居済み住民さん]

>>18様

裕福かどうかはピンキリだと思いますよ！
裕福そうな人はたくさんいますが
うちは裕福ではないです（笑）
部屋タイプによっても価格違いますしね

検討されているなら間取りが気に入ればオススメではあります

[25: いつか買いたいさん]

3990万の部屋は売れたのですか？
何カ月も掲載で売れないから掲載やめたのでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

3990万円の部屋売れたようですね。
私が聞いた話では新築時に3600万円以下だったようですが、400万円値上げしても売れるとはビックリです。

[27: 匿名さん]

クレヴィア緑地公園レジデンスの最近の販売価格はほぼ400万乗せで売れてます。新築で買った人が羨ましい…。
駅近公園近で周囲に高い建物無いし…400万乗せでも適正価格。うーん新築時に買いたかったなぁ。

[28: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここは、人気があって当然です。

第一種低層エリアの閑静な住宅地にあり、緑地公園駅徒歩３分というのは本当に希少です。マンションはとにかく立地ですね。絶対的な価値であり、その価値はほぼ不変です。

建物はグッドデザイン賞で、駐車場は平面が多数。高級ホテルのようなコンシェルジュ付き二階ふき抜けエントランスと噴水があるサブエントランス。地下駐輪場にはびっくりです。

利便性では、全戸に2畳ほどのトランクルーム完備。高級リゾートのようなゲストルームと、30、40人くらいのパーティも可能なマスターズフォーラム。二重床二重天井、ディスポーザ、毎日の玄関前ゴミ回収といたれりつくせり。120戸という、費用対効果の面でジャストサイズな規模感。

これだけ揃って、数年前に3500万円から売り出されていたとは、ホント驚きです。人気の南側の棟は、それでも4000万円から7000万円くらいだったと思います。
今なら１割どころか2割増しでも適正価格でしょうねー。

[29: 匿名さん]

マンション内部にお詳しいですね。
モデルルーム行かれてたのでしょうか？
ここまで設備と環境が揃ったマンションは中々出てこないでしょうね。
戸数は140戸ですね。

[30: いつか買いたいさん]

最近、よく売りに出てますね。
住人が高回転で入れ替わることで質の低下は無いのでしょうか…

[31: 購入検討中さん]

誰でも買える金額になるどころか、高額で売れていってるので質の低下は無いんではないですかね。

[32: 匿名さん]

>>31さん

なるほど確かにそうですね。
ただ、千里や桃山台の駅近ブランド系マンションと比較すると
そこまで高値ではないような気もします。
元々3000万台の物件もあったようなので
高値になった方が良いかも。

[33: 匿名さん]

>>28さん

新築時にマンション検討していなかったのが本当に悔やまれます。
外観、立地、設備など今時少ない好物件ですね。
もっと早くマンション検討すべきでした。

[34: 入居済み住民さん]

天井、床の防音性は極めて低く、上階の音に悩まされるとともに、下の階にとても気を遣ます。辛いです。

[35: 入居済み住民さん]

No.34さん
そうですか？
中間階に住んでますが、上の方の物音はまったく気になりません。
左右も本当に人が住んでいるのかと思うほど静かです。
ただ、下の階のお子さんが走り回る音は、割りと響きます。

[36: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

マンションの200mm～250mm位のスラブ厚では上の階の音は防げませんよ。1000mm位の厚みがあれば大丈夫でしょうけど、そんな仕様のマンションありませんしね。

[37: 入居済み住民さん]

35さんがおっしゃるとおり、左右の音は全く聞こえませんね。夏、窓を開けていても、ベランダに出ないかぎり、おとなりの気配すら感じません。

上下階の音は、テレビや音楽を一切つけずに本を読んでいても、ホント静かです。たまに聞こえる場合でも、遠くのほうで物音が聞こえるような、そんなレベルですね。声や音楽が聞こえることはまずないですね。
また、普段は、料理やテレビの音など、自身の生活音があるため、全く聞こえません。
強いて言えば、二重床のため、上下階にお子様がいらして、子供が走ったり跳び跳ねたりしたときは、二重床ではないマンションに比べ、多少響くのかもしれません。

ちなみに、単身時代のワンルームマンションでは、夜寝る時に上階の足音やらお隣のくしゃみが気になりましたが、さすがにそれはないですね(笑)

本当に静かでとても快適ですよ。

[38: 購入検討中さん]

34・35・36・37さん

有意義な情報ありがとうございます。
現在賃貸住まいなので上階の音や深夜外廊下のヒール音など聞こえまくりの生活で
多少の音漏れは全く気になりません（笑)。
環境的にとても静かそうな立地なので外部の騒音も無さそうですね。

最近いくつか物件が売りに出ていますがどの棟がおススメでしょうか？
（皆さん転勤でしょうか？嫌で出て行かれるのではない）
またその他、実際に住まれていてお気づきの点があれば教えていただくと嬉しいです。
良い点も悪い点など何でも可です。
新築時の購入ではないため、何ら資料もないため掲示板などが頼りです。
宜しくお願いします。

[39: 入居済み住民さん]

38さん、ご参考になれば幸いです。

音について…
マンションから徒歩数分で緑地公園駅、
新御堂筋とは思えない程静かです。
周りの生活音も全く気になりません。
ただ平日夕方や休日などに窓を開けていると、時々お子さんの泣いている声や騒いでいる声は聞こえます（どのマンションでもあることとは思いますが）。

設備について…
必要な物はほぼ全て揃っています。
24時間換気のおかげで冬でも結露知らず、床暖房はLDに敷かれていますのでこちらに住んでから冬はエアコンが必要ありません。
食洗機やディスポーザーのない生活には戻れませんし、リネン庫、パントリーなど収納が充実しているのも嬉しいです。
またごみを玄関外に出しておけば回収して頂けるのも助かります。新聞を郵便受けでなく玄関まで届けてもらえる（別途契約必要）のも、他のマンションでもあるのか分かりませんが、有難いです。

お勧めの棟…
入居者は多分、自分が住んでいる棟を勧めるんじゃないでしょうか（笑）。
それぐらい住みやすいマンションですよ。
私はヒルズコートに住んでいますが、スカイコリドーと言って門扉から玄関まで空中廊下があるところを気に入っています。
もう一度購入するとしても、同じ棟にすると思います。
余談ですが、メインエントランスを入ったところの天井の高さ、階段もお気に入りです。

長くなりすみません。

[40: いつか買いたいさん]

>>39さま

更なる詳細コメントありがとうございます。
予想通り魅力たっぷりなマンションですね。

住まれてる方は皆さん良い方でしょうか？
過去の書き込み見ると真実かどうか分からぬ書き込みが多々有りで…きっと作り話だと思いますが。