アトラスブランズタワー三河島【 Part3 】

[契約済みさん]

アトラスブランズタワー三河島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31（地名地番）
交通：常磐線 「三河島」駅 徒歩1分
山手線 「日暮里」駅 徒歩13分
京成本線 「新三河島」駅 徒歩10分
山手線 「西日暮里」駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：66.86平米～70.24平米
売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/
施工会社：清水建設･工藤工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340628/

【タイトルを一部訂正しました。2014.8.4　管理担当】

[19: 入居予定さん]

内覧会について、質問です。
電話で確認すれば良かったのですが、仕事が忙しく忘れました！
マンション側から、チェックリストのようなものは、提供されますか？
わかる方、お返事お願いします。

[20: 入居予定さん]

物件のHPのプラン紹介の部屋の種類が完売した時期よりだいぶ増えていますが、もうキャンセル出てるんですかね。

[21: 契約済みさん]

本日内覧会に参加しました。チェックリストのような用紙は、向こうで用意してあるので、部屋の施工を担当した方と一緒に最低限のチェック項目が書かれた用紙(ガラスやキッチン便器や浴槽等の破損の有無や水の流れに関して)を確認し、最後にサインをします。一通りの説明が終わったら最後に、もう一度部屋へ戻って採寸や傷の確認をゆっくりできました。我が家の担当さんは傷や汚れの確認は、自ら一緒に探して見つけてくれたので、助かりました。
駐輪場は、抽選の都合でしょうか。みなさんの所もかは分かりませんが、我が家は３台ともバラバラの位置に配置されていました。世帯毎にまとまっていると良かったですが。

[22: 入居予定さん]

No.21さん
とても参考になる情報、ありがとうございます。
部屋の施工を担当した方などもいらっしゃるのですね！

我が家の駐輪場も番号はバラバラでした。
1台ずつの抽選なので離れてしまうのは、仕方ないのでしょうね。

[23: 契約済みさん]

No.22さん
ホテルのように綺麗に仕上がってましたよ。スカイツリーも自分の勝手な予想よりも大きく見えました。内覧会楽しみですね。暑さには気を付けて行ってきて下さい。

[25: 契約済みさん]

>>19
絶対ハウスインスペクターは呼んだ方がいい。自分とこだけなら数カ所の指摘だったが、ハウスインスペクターが来て30になった。素人じゃ分かりませんよー。

[26: 契約済みさん]

内覧会の写真とかないいんですか？指摘するべきとか^_^

[34: 入居予定さん]

No.21さん

暑さに負けずに頑張ってきます。
結果は、【契約者専用】の方にupします（^^;）。

[36: 匿名さん]

インスペクターはいた方がいい。
気密性、床の傾き、給排水性能、給湯器の性能などは素人が短時間ではわからない。

[37: 匿名]

内覧会、ｴｱｺﾝのない部屋に長く居るのはつらい、窓を開けてくれるが、やはり暑かった、お子さんを抱いている人なんか、つらいんじゃないかと思いました

[39: 契約済みさん]

>>38
わたし25の方ですが、そういうわけじゃ全くありません。
家買うのに多額の借金背負うこと考えれば、インスペクターを呼ぶ4万円なんてはした金ですが。ま、他の板でも、インスペクター利用の是非を巡って、くそしょうもない論戦を繰り広げてるようですから、ここでは何も言いません。
我が家では、頼んでよかったという結論に至ったものですから、皆様にオススメしたまでです。スレチだったならば、ごめんなさい。消えます。さよおなら

[40: 契約済みさん]

>>39
まぁそんな熱くならずに。
個人的には不要だとも断言できないとは思います。
個人の自由ですよね。

[41: 匿名さん]

38さんの考え方だと裏を返せば、
ひょっとしてご自分が僅かなお金を出してインスペクターを呼べなかったことを
ご自分の中で正当化するために他の入居者を巻き込もうとしてます？？
とも言えます。
プロじゃなきゃ分からない不備も、有り得ますから。

[42: 匿名さん]

まあ、内覧業者の書き込みもあるでしょうしね。

[44: 匿名さん]

契約者なら、ここまでムキにならないでしょう？

[45: 契約済みさん]

>>41
呼ばない人の方が圧倒的多数であることは間違いないので、それが原則。
原則は正当化する必要はない。
例外的行為をとった人間はその行為を正当化したくなる。

[46: 入居予定さん]

なかなか説得的で宜しい

[47: 契約済みさん]

誰かが呼んだ業者さんが共用部の改善点を指摘して改善されたら、助かりますので
誰か呼んでください(笑)

[49: 契約済みさん]

たかが調査士を頼むかどうかのどうでもいいことで、原則とか例外的行為とか語り出す意味が分からない。
そんなの個人の自由やろ。自分の価値観を押し付けてる気がします。そこまでムキになる話ですか？

[50: 入居予定さん]

49さんに同感です。

個人の私的な意見をすべて自分に対する意見と捉えてたら

キリがありませんよね。

他人の話は、常に参考程度になさったほうがいいと思います。

[51: 匿名さん]

まあ、個人の自由でしょう。
やりたい人はやった方が良いし、必要ないのならやらなければいいというシンプルな話。

子どもが遊べるような公園は、図書館の隣の公園もいいなと
先日現地を回ってみて思いました

入学前の小さい子供限定ですが…

あまり広くないですが、乳幼児用の遊具がちょこっとありました

車も入ってくるようなところじゃないのも安心かな

[52: 周辺住民さん]

あくまで両方の意見を参考にして自分で考えて決めるのがよいと思います。
内覧業者と売主やゼネコンでこの点対立する点なのでどちらの書き込みもあるでしょう。

近くの公園というと確かに一番近いのは日暮里図書館の隣です。
広い公園となると少し離れますけど南公園か、第三日暮里小学校近くの日暮里公園が遊具が充実していますが、乳幼児が静かに遊ぶのなら図書館の隣がいいかもしれません。
荒川区のホームページにも公園の写真がありますので、ご覧になってもいいと思いますよ。
その他乳幼児が遊ぶ場所として、最近は日暮里公園近くの夕やけこやけふれあい館があるみたいです。
(私は行ったことがありませんので申し訳ありませんが詳しいことはわかりません。)

[53: 契約済みさん]

みんな契約者専用に移動しないの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365965

[54: 契約済みさん]

ここだと、周辺住民さんが顔出してくれるんですよ

[55: 契約済みさん]

楽しみですね。
s.ameblo.jp/tokyo-horumon/entry-11908331194.html

[56: 契約済みさん]

山田屋さん有名みたい今度行ってみよう。昼もやってんだ

[57: 周辺住民さん]

一階はオリジン すき家 セブンイレブン
で決まりました
二階はまだ 未定です
三松さんの話ですので
間違いありません

[58: 契約済みさん]

>>57
二階はクリニックでしょ？
蕎麦屋はなくなったの？

[59: 匿名さん]

若菜は入らなかったんですか。

[60: 契約済みさん]

>>57


で、三松さんってだれ？

[61: 契約済みさん]

>>60
ググれ

[62: 契約済みさん]

立ち食い蕎麦や並みの値段の蕎麦やさん？

[63: 契約済みさん]

ググったけど　わかりません

[64: 契約済みさん]

63さん
たぶん駅前の蕎麦屋さんかと。
(マンションに入る蕎麦屋ではありません)
書いてて思ったけど蕎麦屋入るとすると三松さん？とかぶるね。ただ北口再開発でなくなるのかもしれないけど。

[65: 契約済みさん]

64です
正確には駅前ではなく駅横、交番横だったかな。

[66: 契約済みさん]

>>65
テナントに蕎麦屋が入る話はなくなったの？

[67: 契約済みさん]

66さん
テナントに蕎麦屋情報は私もここで知りましたが、最新情報は知りません。
65で書いた内容わかりにくかったかもしれませんが、
テナントの蕎麦屋情報と三松さんの話は関連ありません。

[68: ご近所さん]

近所の者です、
テナントに立ち食いそば屋の六文そばが入るかも？という話ですよね、
三河島界隈では確かに去年ぐらいまでそんな噂があったんですよ。
それで私も個人ブログに「こんな噂がある、できるかも？」と、期待を込めて書いた覚えがあります、
でも以降、全く聞くことがなくなり、自分のブログからも件の内容を抹消しました。
他にも三河島界隈の「まちBBS」にも、過去に同様の話が出ていたと思います。
個人的には期待していたんですが、テナント料などで折り合いつかなかったのでしょうかね、残念です。

その他の立ち食いそば屋ですが、駅入り口を挟んで、交番の並びに「三松」というお店があります。
お値段は荒川区の路麺価格で高くはありませんが、セット物が充実していますし、ラーメンなどもあり、
路麺好きには意外と楽しいお店かもしれません。

また、三松以外にも、外観はどこまでも立ち食いそば屋風ではありますが、普通のお蕎麦屋「かみや」が、
真正面の高架橋の脇にあります。
http://tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13034744/

以上、ご参考までに！