積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その6

[物件比較中さん]

その６　です。
引き続き、積水ハウス（シャーウッド）・住友林業（マイフォレスト）・セキスイハイム（グランツーユー）・一条工務店（夢の家3）など、いろいろなこと話しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/435649/

[599: 匿名さん]

>>597
今建築中ですが既に時代遅れですか（笑）
俺ははじめはイズオーダーから入り、
大開口を入れたらイズロイエになりました。

[600: 匿名さん]

>599
いや、ショボいからロイエなんだよ。

[601: 匿名さん]

一から勉強し直せという人は、どこでどうやって勉強すればよいのか教えてください！

[602: 匿名さん]

イズオーダーって古いよ（笑）
イズロイエがその次（笑）

[603: 匿名さん]

>>600
ショボくて悪かったな。
たった95坪で10890万の物件です。
あなたの家は嘸かし豪邸なんでしょうね。

[604: 匿名さん]

95坪で10890万の物件、しょぼくないと思います。
是非、一部だけでも写真公開して頂きたい。

[605: 匿名さん]

見たいの？
まず態度改めーや

[606: 匿名さん]

>603
イズオーダー(笑)
何それ？
イズステージと違うやんか。
廃盤商品か？(笑)

受け入れがたいかもしれんが、ショボいからイズステージから落選しただけだと思うよ。

[607: 匿名さん]

イズステージだと無理だと
大開口、エアキス、曲がりダインのロイエになりました。
しょぼいですか？

[608: 匿名さん]

何だかロイエが高いと誤解されている方が非常に多いようですが、営業との打ち合わせでの確認事項として
建物があまり複雑ではない事を条件として言われたのが、ロイエが高そうに見えますが一番安く出来る作りだそうです。
１．大開口が売りだが、基礎のコンクリ厚みと、鉄骨が剛性を上げるため梁等太くなるが、外壁施工の工数、外壁量、断熱施工・内装仕上げを考えれば、基礎や鋼材のアップは坪１万弱だから、ガラスをはめてロイエで大開口のほうが安い。
２．軒の長さも、切妻にすることを考えれば殆ど差はない
それ以外はロイエだろうが、オーダーだろうが、ステージだろうが採用するのが同じであれば、変わらないと言われ、我家はオーダーから若干間取りを変えてロイエで安く出来た。

だた今となって、昔の金持ちの家みたいで、大開口でLDKが丸見えだからちょっと後悔。

[609: 匿名さん]

建物が真四角の人いるの？
建売みたいなヤツで二枚窓ばかりのヤツ以外はロイエが高いで間違いない。
三枚窓やスクエアピラーは高いし、キャノピーはデカイ程高いからな。

[610: 匿名さん]

イズオーダーで今建築中とかできんの？
古い商品だろ。
イズステージかイズロイエならわかるが。

契約するまでの打ち合わせに一年以上かかったとか？（笑）

[611: 匿名さん]

大開口が出来ないだけで、ロイエだろうが、オーダーだろうが、ステージだろうが三枚窓は付けれるし、スクエアピラーも着けれる。キャノピー寄棟屋根も切妻に比べたら安い。単純にキャノピーが大きくするのと、他でベランダ大きくするのと唯一変わるのは軒裏の外壁材と、キャノピー柱だけで、屋根材が安い分でちゃら。
唯一ロイエで出来るのはフラットバルコニーだけ。ガラスとダイン外壁＋断熱＋内装比べればどちらが高いかオーナーならすぐわかる事。
自分で建てたならその位わかるだろ。

[612: 匿名さん]

>>611
切妻高いは嘘。
切妻と寄棟のプランを出してもらったが、
金額は変わらないレベル。

切妻だと採用できる窓が限られるから、
窓が安くなるし。

[613: 匿名さん]

>>610
大きく言えばスローリビング採用ならロイエ、オーバーハング採用ならステージ、その２つを採用しなければオーダー。少なくとも４か月前までは売っているよ。

[614: 匿名さん]

>>612
切妻だと採用できない窓ってなんですかね～。

[615: 匿名さん]

まさかのスクエアピラーなんてギャグ言うんじゃないだろうな。確かに切り出し側にスクエアピラーつけるバカはいないからな。窓と外壁材の違いすら分からないなんて落ちは無しだよ・・・。

[616: 匿名さん]

＞＞６１０
ぷっ、恥ずかしい。若しかして情報源が今の積水のＨＰだけなんだろうなー。
(笑)までつけて恥ずかしすぎる。　　本当の(笑)

積水の施主ってこんな馬鹿ばっかりなのか？他社から見てもロイエが一番収益率が高そうな商品。これで高い金を払ってくれるんだったら、余程施主が馬鹿ばっかりなのか積水の営業はトークが抜群なんだろう！

[617: 匿名さん]

>>614
基本的に大きな窓は不可だろ。
切妻だと軒が浅いから安いには安い。

[618: 匿名さん]

切妻って、Ｂさんの改良住宅みたいだよね。
改良住宅は陸屋根のニコイチか切妻だからな。