アーバンパレスクロド高取について

[購入検討中さん]

アーバンパレスクロド高取ってどうですか。
便利で利便性の良い場所のように感じましたが、
暮らしやすいといいなって思っています。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目422-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.86平米～113.62平米
売主・事業主：第一交通産業

物件URL：http://uptakatori.0152.jp/index.html
施工会社：株式会社 吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[1: 匿名さん]

南側は工事してるみたいだけど、何になるの？　それによっては価値がかなり下がりそう。低層マンションだし。

[2: 購入検討中さん]

吉川工務店ってどうなんですか？
愛宕の物件の口コミでは、施工が雑と出ていました。

近くのグランドメゾンは、一番安い部屋で4,800万円台でしたので、4,000を割るかもしれませんね。

駐車場の平置きは魅力的です。

[3: 購入検討中さん]

グランドメゾン高取とほぼ同時期ですね。
あちらは、最上階は億ションですが、ここはどうでしょうか。

[4: 購入検討中さん]

>>3
脇道にそれますが、そう言えば、グランドメゾン高取レジデンスはスレが立っていませんね。

[5: 周辺住民さん]

ここもGMも場所はいいけど、同時期にできて場所が近すぎるから、
あちらに対するちょっとしたコンプレックスを持つリスクが
あるかな。なんせあっちは億ションありの5千万台半ばからみたいだし、
こっちは知らないけど多分3千万円台からでしょうから。
しかし繰り返しますが、いい場所ですね。静かだし
利便性も抜群だし。

[6: 購入検討中さん]

設備などは近くのGMと極端に差はないかな、と思いました。素人意見ですが。

[7: 匿名さん]

洗面室がかなり広くなっていますね。
ファミリータイプで広くて住み安そうなところは魅力的です。
戸数も少なめなので、静かな暮らしを希望されている方には良さそうですね。
それに駅からも近いですから利便性がいいです

[8: 匿名さん]

既出ですが、南側の建物との距離が残念です。

[9: 匿名さん]

最上階は良さそうだね。近くに出来てるGMも高いだけで、そんなに目を見張るものは無いから、こっちもアリだと思います。

[10: 匿名さん]

最上階はもう値段が高い部屋しか空いてないんですよね。
この値段出すならGMと変わらないでしょうから
どうなんでしょう。
いずれにしても立地はいいだけに迷います。

[11: 匿名さん]

GMの最上階を買えないなら、ここの最上階を買えばいいと思うよ。

[12: 匿名さん]

駅までの距離を考えると純粋に立地はいいんですよね
あとはお値段かなぁ
リーズナブルな部屋はもう基本的には完売してしまっているという事なのでしょうか
ここだと立地にプライオリティを置いてっていう方が多いから
プレミアム住戸みたいなところはさいごになっていくのでしょうか？？？

[13: 匿名さん]

駅から近くて、値段もいい感じ。
立地も良いと思います。
広さもありますし。
徒歩圏内にスーパーが少ないのが、玉に瑕。
自転車がないと不便ですね。
ここだと自転車か車で買い出しですね。
バスも電車も車も高速が近くて、便利ですね。

[14: 匿名さん]

プレミアム住戸以外は、もう駐車場が空いていないとか。

[15: 購入検討中さん]

薬院の物件を待ちましょう。

[16: 匿名さん]

駅から近いですね。
外観デザインは、よくある感じですけど、低層って安心感があります。
タワマンなどは、メンテナンス面で管理費用が高くなるそうです。
個人的には、エレベーターが動かなくなっても、困らない階層に住むのが理想です。

[17: 周辺住民]

>>徒歩圏内にスーパーが少ないのが、玉に瑕。

西友系列のサニー高取店まで歩いてすぐじゃないですか！おまけに24時間営業。
ほっともっとも徒歩圏だけどサニーの弁当は夜7時を過ぎると20％オフになります。
サニーは例えば冷凍食品でもイオン・ダイエーより30円は安いので助かってます。
ブックオフも近くでよく立ち読みに行ってます。

[18: 匿名さん]

残りあと3邸なんですね！

[19: 匿名さん]

皆さん現地見てから買ってますよね？
日当たりはどうなのでしょうか。

[20: 契約済みさん]

ベランダ側は、お隣の建物と 近いですが 日は当たっていましたよ。いろんな時間に見に行ってみました。

[21: 匿名さん]

>>20
色んな時間に見にいく。なるほどです。
そういうことも必要ですね。

[22: 匿名]

ここって完売したんですか？

[23: 匿名さん]

まだじゃない？場所はいいけど、建物は微妙。アーバンってタクシー会社の第一交通ですよね？

[24: 匿名さん]

今日も折り込みチラシ入ってましたので
まだ完売はしていないのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

道に面しているところは、リビングが丸見えですね。

[26: 周辺住民さん]

ベランダには、確か 磨りガラスが張られるはずなので 通りからは 見えなくなるかもしれないですね。ただ、隣のマンションからは 丸見えかも！ 低層マンションのつらいところですね。でも 慣れる！慣れる！

[27: 周辺住民]

隣のマンションからは 丸見えでしょうね。
九州１のブラック企業として名高い第一交通産業の物件だから仕方ないですけどね。

[28: 契約済みさん]

建物のカバー⁈ 幌が取れてました。好みは それぞれあるでしょうが なかなか良さそうです。ただ 二階の高さが低く感じませんか？ でも、そんなこんなも もう どうでもよくて ただ楽しみです。

[29: 周辺住民]

なかなか高級感もあり見た目は良いと思います。
ここは緩やかな坂道なので錯覚で２階が低く感じただけでは？
ただ、この会社の物件は防音が良くないとYahoo掲示板などに
書き込みがあります。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1473583179
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47758/

[30: 匿名さん]

なかなか高級感ありますね。
場所も良いし、こういう物件はなかなか出ません。

[31: 契約済みさん]

外壁ですが、当初の予定では違う色だったけど
高取のイメージと違うとの事で
あの落ち着いた色になったと営業から聞きました。


ただ、部屋の中はどうなんでしょ。
そこはやっぱり第一交通ってことを
忘れてはいけないでしょうね^_^;

[32: 匿名さん]

高級感、あるかなあ？
毎日前を通りますが、妻と賃貸みたいだねと言ってます。
場所は最高だけに、もっと高級感あるのに
して欲しかったと思ってました。

[33: 匿名さん]

バルコニーのガラスが安っぽく見える原因では。

[34: 匿名さん]

32ですが、おっしゃるとおりバルコニーのガラスが残念ですね。
それ以外は結構いいなと思います。

[35: 匿名さん]

好みはあると思いますが
バルコニーはガラスよりコンクリ壁の方が
重量感があるように思います。

[36: 周辺住民]

ガラスのバルコニーは市営住宅みたいですよね。
グランドメゾンだったら絶対コンクリ＋タイル壁です。
コストが全然違いますが重厚感あります。

[37: 匿名さん]

毎日前を通る32ですが、玄関の植栽が出来てきてました。
結構よさ気な感じですね。バルコニーの市営住宅臭は
否定できませんが。

[38: 匿名さん]

それでも人気の高取校区だから、いずれ完売しそう。

[39: 匿名さん]

アーバンパレスクロドの「クロド」って第一交通の黒土会長の姓を
取ったのか！

要するにアーバンパレス黒土高取なんだ、いやはや変な趣味！

[40: 匿名]

右隣のマンションと接近してますね。

[41: 匿名さん]

これはすごい！毎日お見合い状態ですね。

[42: 匿名さん]

我が家はまさに現地を見て購入を見送りました。
写真にある手前側はまだマシです。

奥側はこれ以上に一軒家にベッタリですよ。
ベランダから一軒家の壁に手が届くかと思うほどでした。

[43: 匿名さん]

残り一邸はどれくらい値下げしてくれそうですか？

[44: 32]

上に貼ってある南側の写真もそうですが、
改めてみるとやっぱ、植栽はしょぼい！
北側の通りに面したセキュリティゼロの駐車場を見ても、
残念感だけが残るマンションですね。

[45: 匿名さん]

グランドメゾンとは雲泥の差！

[46: 匿名さん]

でもあと1邸ですよね

[47: 匿名]

でも場所良いですから、きっと住めば都ですよ。
24時間営業のスーパーサニーも徒歩2分でしょ。

[48: 周辺住民]

東隣にワンルームマンションが完成したようですね。
東側の眺望の邪魔にならなければ良いのですが。

[50: 匿名さん [男性 30代]]

前の建物の距離も気になっていましたがバッチリ日が当たってますね。低層マンションのどっかりした安定感がいいと思います。周辺環境、利便性、五つ星です。