Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

[いつか買いたいさん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘ってどうですか？。
南向きだし、生活しやすそうですね。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～82.94平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[681: 匿名さん]

直床だから軽量衝撃音に弱いんで、遮音性能を上げるためにふわふわフローリングを採用ってパターン。

安普請なのはフローリングだけじゃないよ。

[682: 匿名さん]

>2004年 3500万 2008年 4200万 2009年 3700万 2012年 4200万 2014年 5000万？

都筑区のバブルはもうそろそろで弾けるだろうね。

[683: 匿名さん]

>680さん

そんなに床ひどいですか？
直床だから仕方ないと思ってますが・・・

それより気になっているのが、今時ありえない一面鏡。
どんな感じでしたか？

[684: 匿名さん]

>>682

都筑区のマンションバブルなんて無い、という結論に達したのだから、
またその話題を持ち込むのは、卑怯です。

よそのマンションの掲示板でやってください。

[685: 匿名さん]

>>684
根拠は？

[686: 買い換え検討中]

>>683

MRに行きました。
営業の方曰く、横に並んで二人同時に洗面所を使えるんです！と言っていましたが、収納の件に関してはスルー気味でした。
今、三面鏡収納の洗面所ですが、一面鏡の収納はマイナスポイントです。

ちなみに洗面所を使っている際にドアが開くとぶつかります。
運が悪ければ怪我ですね。
引き戸にして頂きたかったです。
小さい子供が二人もいるので、ドアに気を付けないといけないのは厳しいですね。

[687: 買い換え検討中]

>>686

言葉足らずですみません。
シンクが端に寄っているので、二人同時に使えるという意味です。
一人がシンクを使い、もう一人が隣でお化粧とか。

[688: 匿名さん]

ダブルでないのに二人同時に使えるなんて説明して、恥ずかしいと思わないのかな、ここの営業は。

[689: 匿名さん]

洗面室の扉は引き戸にするのが設計のイロハなんだけど。コストダウン優先。

[690: 匿名さん]

開き戸だとドアノブがぶつかって、洗濯パンに設置できるサイズの洗濯機が入らないなんてお粗末なケースもあったりする。某物件で入居のときに話題になってた。

[691: 匿名さん]

>>686

自分も同じことを言われました。
二人並んで使えるから、忙しい朝に
嬉しいですねーと。
ドアですが、我が家にも子供がいますが、
子供はドアの向こうなんて気にせずバンバン
開けますから、そこも不安要素ですね。
うろ覚えですいませんが、価格は4800〜6300
だったような。
2階か3階はバルコニーの真ん前に電線が
きます。

[692: 匿名さん]

まさにバブル価格です。
火中の栗を拾う人がいるんですかね？

[693: 匿名さん]

価格設定を高くするなら、それに見合った豪華な設備・仕様にすれば良いのに・・・

１次取得者だったら設備等は気にならないかも知れないですが・・・

[694: 匿名さん]

こんなグチゃグチゃしてる場所で5000万はないな。

[695: 匿名さん]

ここは先着or抽選どっちですか？
小規模マンションだから、事実上先着かな。

[696: 購入検討中さん]

このスレの伸び方からすると高いと言われつつも結構な注目度だと思う。よって抽選ですね。

[697: 匿名さん]

登録抽選方式じゃない。販売開始前にモデルルームオープンしてるわけでしょ。先着順だと販売開始当日に早く来た人の勝ち。何度もモデルルームに通った人がそれで希望の部屋をかっさらわれたら不興を買うだけ。

[698: 匿名さん]

来年になると、この価格が普通になり、
再来年になると、この価格が安かったとなるんじゃないかな？
今の流れでいくと。

[699: 匿名さん]

私も№６９８さんと同じように思います。一年前に高く感じられた物件が今は値ごろに思えるが不思議です。これと思った物件があれば後悔しないようにする必要があるようです。

[700: 匿名さん]

>698
バブルの時に不動産屋にまんまと騙されて超高値掴みをした人の話を思い出しました。

[701: 匿名さん]

このマンション周辺をグチャグチャしていると感じるなんて信じられない！
これがグチャグチャだとなると、市内だと山やら岡やらを切り拓いた新興住宅地しか買えないんじゃない？
都心のグチャグチャなら許容範囲ですか？
もう年なもので、都心のグチャグチャ、喧騒の中に住居を購入なんて信じられない。

[702: 購入検討中さん]

>>700
あなた自身の話じゃないの？

[703: 匿名さん]

>>702
違います。

[704: 匿名さん]

バブルの頃子供だった世代も購入者に含まれる時代になっているのですね。

[705: 匿名さん]

認識を変えてオリンピックまでがバブルと思わなくちゃね。

[706: 物件比較中さん]

最近行きましたが1階4700万スタート、5階で5000万でしたよ。

[708: 匿名さん]

資材と人件費の高騰は、全国的に影響が出てますよ。

大阪に行っても、名古屋に行っても、仙台に行っても、福岡に行っても、
人がいない
材料がまわってこない
と言った声を聞きます。

東京オリンピックが無くなれば
震災復興が無くなれば
構造物が劣化しなければ
…

このような傾向が解消されるのでしょうが…。

[709: 匿名さん]

高値つかみしちゃったら、次のバブルまで身動きとれなくなる。終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるか分からない。いざというときに売れないと悲惨だよ。

[710: 匿名さん]

１０％の消費税増税あきらめて、国会は解散って動き。この流れでアベノミクス失敗って評価になったら、バブルはあっさり崩壊かも。

[711: 匿名さん]

連続バブル投稿お疲れ様です。バブルの時そうとう痛い目見たんだね。可哀想に。

[712: 匿名さん]

安く買って高く売るのが基本。今は売り時でしょ。

不思議なことに、株や不動産って上がるときに買う人がいるんだよね。ピークを過ぎれば下がるだけなのに。

[713: 匿名さん]

>>712
そんな言い分は結果論ですよ。ピークが分かっていれば皆んな損はしない。712さんがピークを見極め結果を出してるとしたら、こんな庶民派マンションの掲示板に程度の低い投稿はしないでしょうね。

[714: 匿名さん]

ピークを予想するのが難しいというのなら、まだまだ上がるなんてのもいえないはず。

まあ、潮目となる経済指標が出始めてるけどね。

[715: 匿名さん]

買い煽りの投稿ってどういう立場の人なのか。ステマってモラルの無い会社のすること。

[716: 匿名さん]

安倍首相が消費増税をあきらめるって最悪のストーリが進みつつある。増税できなかったら国債暴落して、金利暴騰なんてことも。今、ローンを組んで不動産購入なんて、ギャンブル以上にリスキー。

[717: 匿名さん]

ここのバルコニー幅が分かるかたいますか？

[718: 匿名さん]

HPの図にも２mってはっきり書いてある。話しをそらすステマお得意のパターンかな。

[719: 匿名さん]

耐震枠ドアなんて謳ってるけど、大梁が玄関ドアの上なんて＊＊な設計。大梁が損傷するような大地震にあったら、耐震枠ドアであっても閉じ込められる可能性がある。

[720: 匿名さん]

そんな大地震にあわなくても、ALCは簡単に壊れる。

[721: 匿名さん]

>>716
ならば35年固定優遇金利で2%切ってる今は買い時だ。
変動はいつでも返済できる人間以外すべきでないということなら一理ある。

[722: 匿名さん]

ローンの金利は実行される引渡時のものが適用される。ここは１年後でしょ。契約しちゃったら、金利が上がったからと言って止められない。

[723: 匿名さん]

黒田バズーカのフラット優遇があるぢゃないか！そもそも一年で金利爆上げなど今の人為的にコントロールされた金融ではありえん。
むしろ円安の心配をした方が良いよ。円の価値が落ちてるからね。物件が高くなったというけと、現金の価値が落ちたとも言えるわけだから。金をためるか、物にするか、
そのバランスを考える時期なんですよ。

[724: 匿名さん]

ALCなんて単語が出たので一瞬、「えっ！？」ってなりました。
もちろんそんなわけなく、ちゃんと鉄筋コンクリートですが。

[725: 匿名さん]

共用廊下側とバルコニー側の壁は鉄筋の入っていない軽量気泡コンクリートのパネル。

地震で壊れちゃう代物。

[726: 匿名さん]

>723

消費増税できなくて財政健全化が頓挫したら国際的信用を失う。そうなったらアウトオブコントロール。ギリシャショックみたいなことが起りかねない。

[727: 匿名さん]

ハイパーインフレになるなら、余計に、現金持ってるくらいならモノに変えといた方がいいでしょ。

家を持ってれば、とりあえず、住むところに問題は無いし、金利なんて上がりはじめてから固定にしても、そこまでリスクは高くないですよね。

まあ、不安なら外貨に変えとけば？

ただし、既にかなりの円安になっちゃってますけどね。

[728: 匿名さん]

>>726
本当、消費増税先送りとかやめてほしいですよね。
どれだけ日本をぶっ壊したいんだと。

本題に戻しますが、ココの最終売値はどのあたりでしょう？今より100〜200万程度は下がるのか、それとも現在の値付けでそのまま完売するのか。
結局のところ、向後のマンションの売れ行きも政局次第で、甚だ先行き不透明ですね。

[729: 匿名さん]

>727

キャッシュを持ってればね。ただ、そういう人は少数派。ローン組む人はハイパーインフレに要注意。

[730: 匿名さん]

物に替えておくと言っても出来が悪いのはダメでしょ。長谷工だよ。