Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

[いつか買いたいさん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘ってどうですか？。
南向きだし、生活しやすそうですね。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～82.94平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[641: 匿名さん]

都筑区で5000万。凄い時代だな。

[642: 購入検討中さん]

このプライスが今のスタンダードです！

[643: 購入検討中さん]

少し範囲を広げて、昨年売り出した物件で探すのが良いみたいですね。

[644: 匿名さん]

去年売りだした物件で、残ってる物件って売れ残りのことですか？

[645: 匿名さん]

>640

モデルルームにとりあえず行って、後学のためにコストダウン仕様をしっかり見ておくのもいいんじゃない。いかにボッタクリかってのがわかる。

[646: 匿名さん]

これから、旧価格のマンション争奪戦が始まります。(と言うかもう既に始まってる)

決めるか辞めるか決断をハッキリしないことが一番最悪なパターンですね。

[647: 匿名さん]

都筑区のマンションを争奪戦？笑える。

[648: 匿名]

>>644さん

新築と中古の間で、"新古物件"といいます☆

[649: 匿名さん]

そうですね。
そうやって、笑っていて下さいね。

[650: 購入検討中さん]

他の地区でも最近発表された物件は高くなってますからね。掲示板の流れも、高すぎるとか、バブルとか、似たり寄ったりなのが面白いです。
ライオンズ始め、昨年売り出しの物件が無くなれば、
ココが普通の価格になり、さらに高い新築物件が現れるでしょうね。

[651: 匿名さん]

5年以内に欲しい人は急ぐ。
5年以上まてる人は、気長に待ち。

です

[652: 匿名さん]

都筑区に４０００万後半や５０００万は出す価値ないです。見送ります。

[653: 匿名さん]

買い時でないと判断して5年も10年も待つことができるとしたら、
その人は本気でマンションを購入する気なんて無い、ということだと思います。

本気で検討している人は、今ある条件の中から選ぶしかないんですよ。
それが正解だったか失敗だったかは、数年後、数十年後になってみないと、誰にも分からない。

ただ、生涯のトータル収支のプラスが多いことだけが唯一の正解かと言うと、
多くの人はそうではないと、私は思いますね。
万が一、今だけ高値になっているのだとしても、今ある条件の中から最高と思われるものを選択し、
住宅を取得した満足感を得る方が、
素人判断で5年待つ、10年待つなどと引き延ばして
今の賃貸に住み続けるよりは、ずっと幸せでしょう。

[654: 購入検討中さん]

>>653
激しく同意です。
高くなったのは都筑区に限った話じゃないですし、むしろより便利な都心に近い物件の方が上がり幅は大きいです。
どの時代にもマイナス要素はあるわけで、価格高な一方で今は金利と税制優遇がある事はそれを相殺するプラス要素だと思います。

[655: 匿名さん]

バブル時、マンションを買う時期が数年ずれただけで
買った人、待った人でその後の人生大きく変わりました。

確かに素人判断かもしれません。
ただ確実に言えることは人口は減り、家が余ることです。

バブルを知っているじじいより
老婆心ながら申し上げます。

[656: 購入検討中さん]

空室率の増加は現段階でも見られるわけですが、顕著なのは地方と都内でも老朽化した住居ですよね。なおさら新築や新しい住居、再開発エリアに人気は集中し、価格の上昇につながると思います。

[657: 匿名さん]

結局こちらの物件は本当に5000万スタートなんですか？

[658: 物件比較中さん]

>>657

自分もそこが気になってます(^^;;
ぶっ飛んだ金額だとMRに行くのも恥ずかしいですよね。

[659: 匿名さん]

高値つかみして、いざ売りに出す必要が生じたときにオーバーローンなんてことになったら悲惨。しかも高いのにコストダウン仕様の安普請だし。ミニバブル期前の築浅中古なんてのがねらい目かも。

[660: 購入検討中さん]

築浅中古も割高な上に、仲介料や補修、クリーニング等入れると割高です。しかも税制優遇が少ないのは不利です。
築15年以降なら安いですけど、実際見るとゲンナリしますよ。