Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

[いつか買いたいさん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘ってどうですか？。
南向きだし、生活しやすそうですね。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～82.94平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[581: 都筑区にお住まいのBさん]

いや、Bさんです。

[582: 匿名さん]

いやいやＯＫよく行くけど安い分野菜の鮮度はひどいよ・・
周りのママ達も野菜はいつもＯＫでは買わないんだけど、健康に配慮してるスーパーではないかな＾＾；
他は安いから個人的には好きだけどね

[583: 匿名さん]

OKの野菜の鮮度は、まったく問題ないと思いますけどね。

ただし、刺身の鮮度は、まるで駄目ですね。
30%引きになる頃なんて、どうしたらこんなにマズそうに盛り付けられるんだ、
と思ってしまうほどのドス黒さです。

刺身以外は、とっても良いですよ、OK。

[584: 匿名さん]

刺身が大好きなので週に１回は買いたいのですがおいしいスーパーがあるといいですね。日用品や調味料はＯＫで大丈夫かな？とうきゅうとか駅の近くに行けばいろいろあるようなので自分の好みを見つけるのも楽しいですね。

[585: 周辺住民さん]

>>584
ちょっと歩けばオリンピックがあるよ。
刺身はOKよりましかな。

[586: 購入検討中さん]

ここら辺で激安スーパーまたは一番安いスーパーはどこですか？

[587: 匿名さん]

オーケーが一番安いですが、我が家もここでは野菜・果物・魚は買いません。
何度かダメだった事が多いので。

それならチャリでセンター南のロピアに行った方が良いと思います。
鮮度が良くかつ安いので、周りのママ友は皆ロピア派です

[588: 匿名さん]

駅まで少し距離があるので、
やはり徒歩よりも自転車で買い物へいったほうが良さそうですね。
南向きであることや緑が多いことも良いなと思います。
気になるのは、みどりが多いと虫なども多いかもしれないってこと。
上階だと大丈夫と聞いたことがありますが、実際はどうなんでしょう。

[589: 物件比較中さん]

価格聞きました？驚きです。5000万〜、だと。
高いだろうなとは思っていましたが、強気すぎではありませんか？
皆様いかがでしょうか？

[590: 物件比較中さん]

>>589
田の字マンションで、内装・設備にもこれといった売りがない？にもかかわらず5000万台がメインですから。セン南徒歩圏という立地が値段を跳ねあげているのでしょうね〜。

[591: 匿名さん]

都筑区ですから仕方ないでしょう。

みどりの環境
タイル貼り
ガラスのバルコニー
長谷工
ブリリア

5000万円台後半でしょう。

[592: 匿名さん]

>>591
長谷工は安物のイメージなんですけど…

[593: 匿名さん]

都筑区内の別の長谷工物件は、70平米超で2378万円からありますね。
5000万円は、ガセでしょう。

[594: 匿名さん]

>>593

フォーチュンスクエア都筑中山を、同じ都筑区として、ここと同列で比較するなんて、
不勉強にも程がありますよ。

あっちは、中山・鴨居・川和町の3駅のど真ん中で、どの駅へ出るにもバス移動、
周りは古くからの町工場だらけ、という環境ですから、割安なのです。

あれと比較するのはおかしいが、
ここの5,000万超えも、どうかと思いますけどね・・。

[595: 購入検討中さん]

5000は中層ですかね。これで高いという方は数年前の相場感が染み付いて離れない人だと思います。建材、人件費上がった結果これが今の標準プライスです。設備完備して占有面積広ければもっと上がるわけで、70平米は4000万台にするための苦肉の策でしょう。

[596: 匿名さん]

最近の相場がおかしいと思います。きっと高すぎるのは売れ残り、値下げすることになるでしょう。
また、この仕様だと、他の都筑区のマンションと比較すると、中山よりちょっと上で、ウィルローズとライオンズよりずっと低くないですか？
OKに近いのは、GOODポイントです。

[597: 購入検討中さん]

土地、建築費全て高値になってからの調達なので数年前に計画が始まってるライオンズやウィルローズとは比較になりません。部屋を狭くし、設備を押さえてようやくこの価格です。それでもライオンもローズも完売すれば今の価格でも売れると思います。

[598: 匿名さん]

ウィルローズもかなり高かったですね。
あのあたりで大きな相場変動が間違いなくありました。
ライオンズはその一瞬前からの大規模物件ですが、それでも高いと発表当時は言われてました。

ブリリアはまだ最終決定価格で無い頃見に行ったのですが、極端に高いという印象は実はなかったです。
むしろもっとするかと。
今後は競合が減っていき選択肢がなくなり売るには有利だと思います。
ただ、営業さんが過剰に場所を褒めるのはかえって印象が良くない。気にしすぎです。

[599: 購入検討中さん]

ここの平均年収って５００くらいですかね？

[600: 物件比較中さん]

その位ありそうですね。
ターゲットはこのエリアは2馬力1000位じゃないですかね。