Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘

[いつか買いたいさん]

Brillia（ブリリア）都筑ふれあいの丘ってどうですか？。
南向きだし、生活しやすそうですね。
いろいろ情報交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南五丁目26番1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター南」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.91平米～82.94平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
物件URL：http://www.btf.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[142: 匿名さん]

＞140

2004年じゃ、ふれあいの丘駅ができる前だから、安くて当然でしょう。

その頃は、センター北駅近のマンションも確か安かったと思います。
購入価格より中古価格が上がっていたんじゃないかな？

[143: 匿名さん]

その頃はセンター北の駅前マンションがファミリータイプは4000から5000万超えたかなぐらいの価格設定だった。
都筑ふれあいの丘はまだ工事中だったけど定借物件が3000万ぐらいだったよ。
駅が出来たとたん中古が２割増しぐらいで出てた。

[144: 匿名さん]

自分は都筑区にこの値段を出す気に全くならない。
バブル価格はいづれ下がりますから。

[145: 匿名さん]

この値段ってどの値段？

[146: 匿名さん]

>>145
4000万〜5000万です。

[147: 匿名さん]

本当だ↑もう五千万、て決まったのですか？

[148: 匿名さん]

>>147
いえ。

[149: 匿名さん]

最近の物件を基準に数字を言っているのかもしれませんね。

ウィルローズ5000〜6000中盤
ライオンズ4000〜7000前半
施設、設備、広さ、それぞれまちまちなんだけれど、たぶん・・・てことなんでしょうか。

ここだと時期的にさらに増税と建築コスト増があって、
価格がもっと上がるか装備を下げるかしないとならないのかな。

[150: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

バブル価格に手を出すと後で大変だよ。

[151: 購入検討中さん]

ブリリア仲町台と同じような4500万円からだと予想。
最上階で5500万円かな。

[152: 匿名さん]

>151
それは高すぎ。
４０００万以下が妥当な線。

[153: ご近所さん]

っていうか、この辺は中古が3000～4000万するんだから、新築はそれ以上になるのが当然。

[154: 匿名さん]

ここら辺の中古で４０００万くらいのマンションはまず見たことない。
このマンションと同じ条件の中古マンションは、ほとんど３０００万くらいですよ。

[155: 匿名さん]

>>154

確かにあまり見かけないですね。
今売りにでているふれあいの丘に近い中古物件だと、シーズンプレイスとグランノアが4000万円超ですが、ここより条件が良さそうです。

[156: 物件比較中さん]

築10年、20年のマンションと比較されてもね…。

[157: 匿名さん]

5000万円台と煽っている人はどうかと思うけど
4000万以下といってる人も相場観無さ過ぎ。

[158: 匿名さん]

66.91平米の物件が3880万円±100万円ではないかと予想してるよ。
皆さんはいくらになると思いますか？

[159: 匿名さん]

>>158
それくらいかそれよりも安いと思います。

[160: 匿名さん]

三千万円台の後半、だいたいそんなもんじゃないですか？
なんだかんだ言ってもこの立地は安く仕入れてますよ、港北ニュータウンらしさは薄いですから。
もちろん条件の良い住戸はそれなりに高くなると思いますがここで坪250を超すようなら手は出さない方が無難かと。

[161: 購入検討中さん]

最近、マンション価格がUPしているので、70平米で4500万円はすると思います。
それくらいか、それより安ければ買いだと思います。