スカイティアラってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436205/

名称：スカイティアラ
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[921: 匿名さん]

価格が決まってなくて接客するケースもあるんですね。それが不動産業界ですか。

[922: 匿名さん]

>>921
あたりまえだけど。マンションなんてなにもできてないのに接客してるし。
それと販売契約は違うからな。

[923: 匿名さん]

>>921
価格は最初から決まってるんだけど、どのくらい買う気があるかどうかで客を選別し部屋の売出価格を付けるんじゃない？
角部屋や南向きなど人気がありそうなところは値上げするだろうし。
小出しに売ってるところは苦手。

[924: 物件比較中さん]

>>920
で、あなたこそ検討者じゃないのでは？
関係者にしか見えない。まあ不動産業者に常識的感覚はないだろうけど。

[925: 他の物件購入者]

他の物件ですが、スミフは価格を上げてきました。その事実を私は経験しました。

期の途中にも関わらず、あるタイミングで、上げてくると思います。私の場合は一律100万円上げた価格表を提示されました。

価格を上げるのは、普通にあることです。

[926: 匿名さん]

期の途中で上げてくるのは珍しいね。
自分だったら気に入った物件でもそんなことされたら買わないわ。

[927: 匿名さん]

>>925
なら誤解が生じないようにどう具体的に価格があがったのか出してみてください。
あと、嘘が丸わかりなのでいっときますけど、マンションの価格は部屋一つ一つが
それぞれの計算式をもっておりそれによって算出されてますよ。
一律100万円、なんていうどんぶり勘定はありませんから。

[928: 匿名さん]

結局>>899は最期まで証拠もださずにかき回して荒らすってところが目的なんですかね。だとしたらかなり悪質ですね。

[930: 匿名さん]

899はここいないの？
ここまで論議になってるんだからきちんと情報出してもらいたいですけど。

[931: 匿名さん]

>>925
詳細kwsk

[932: 物件比較中さん]

実際この物件はあまり売れていないようだけど、それでも値上げするものなのでしょうか？

[933: 他の物件購入者]

詳細は、個人が特定されそうで、できません。
三田線沿いの物件です。
一律100万円は、事実です。
未販売の物件もありますのでその部分の価格は提示されていません。
先着順と次期販売予定価格を上げてきました。
他のときわ台の営業からも、その物件に関しては、どの部屋かわかりませんが、300万円程上げたと聞き、まさか自分の交渉中に、さらに100万円上がるとは思いませんでした。
事実です。

[934: 匿名さん]

>>933

物件名と時期もいえないのはなぜ？個人など特定されようもないのに。
販売会社に事実関係を確認するからちゃんとおしえてよ。そういう意図が
あってわざわざ書いてるんでしょ？ここに。

[935: 他の物件購入者]

いえ、そんな意図はありません。あるという事実のみです。時期は一ヶ月以内です。
価格は市場とニーズで変化します。またそこに交渉が必要になります。
営業に、事実を問うても認めないでしょう。

[936: 匿名さん]

>>932
値上げするのは自由だけど、ますます売れなくなるんじゃないですかね？

[937: 匿名さん]

シティテラス加賀ですよ。値上げしたのは。
消費者を馬鹿にするにも程があるね。スミ腐は。
プラウドが高値で出しそうだからですって。正に便乗値上げ。

[938: 匿名さん]

>>935
で、物件名は？時期は一ヶ月以内ってのは９月中ってことでいいですか？

[939: 匿名さん]

>937　その漢字使い・・・（笑）
値上げ事実のコメント後すごい勢いで投稿が進んでますね。都合悪いこと言われた営業がムキになってるようにしか見えない。違ってたらごめんね。

[940: 匿名さん]

>>939
関係者って書かれてましたよ。
池袋の方ですかね？

[941: 匿名さん]

>>939
値上げが争点じゃないけど。
交渉中に一度出した正式価格から短期間での値上げが普通にありえるって話があるかどうかでしょ。
値上げは別にあり得るわけだけど、それも期をわけての別の部屋からであるからね。
一律100万円とかいってるんだからその事実知りたいじゃん。本当なら真に興味深い話だし、
たしかに不信感たっぷりだわ、そんなことされたらな。仮価格からそれだったらウケるけどな。
被害妄想も甚だしい。事実なのか、単なる被害妄想なのをはっきりさせておくことは検討者にとって
有意義だとおもうけどな。

[942: 匿名さん]

>>933
向き、同一間取りで一律値上げはあるよ。
すみふではないけど。

[943: 匿名さん]

>>942
具体的情報もなくある、なしの話題されても意味がないので。
あと、すみふでそういう事があった→だからすみふは信じられない（最悪！）って論調を
ここにかいてるわけでしょ？（ここがすみふ売主だから）

わるいけど、一般論やよその話興味ないですし、ましてや具体的情報もなくしては
荒れるだけなのでお控え願えますか？
責任なく書くだけならいくらでもいえますので。

私はべつにニュートラルな人間ですのでどちらが正しいなどというくだらない論議を
するつもりはありません。真実を聞きたいだけですよ。逆にその真実を語りもしないで
誤解されるような発言をこのまま続けるのであればただいたずらにすみふ批判に繋がる
だけですよね。

[944: 他の物件購入者]

私は、不動産会社を非難してるわけではないです。
そういう世の中だということです。様々な駆け引きはあるかもしれませんが、買いたいと思えば買うし、高いと思えばお願いします。価格を上げたから下げろでは応じないでしょう。
自分で判断し、適価と考え、私は、その不動産会社と契約しました。

[945: 匿名さん]

私も知りたいですなぁ。
ネットの良さはその透明性。

[946: 匿名さん]

ほんとねちっこいやつばっかだな。ネットは。
具体的にとか、、、、出来る範囲で話してくれてるに決まってるじゃないか。

[947: 匿名さん]

確かにこの前聞いた価格で検討してたのに、次行った時に値上げしたって言われたら冷めるわな。有効期限付きの見積もらうとかそんな風習ないんだろうけど。。

[948: 匿名さん]

>>946
出来る範囲で嘘書かれたら検討者にとって意味がないから確認してるだけ。

[949: 匿名さん]

値上げするならするで営業から電話の一本もほしいよね。

[950: 匿名さん]

アナタはそうじゃない人かもだが、書き方が性格曲がってる人間が数人居るってこと。
人の話を聴く準備ができて無い。

[951: 匿名さん]

＞949
ですね。最後は人対人ですからね。
その上で最後は　944さんの仰るとおり、自分で判断するだけですね。

[952: 匿名さん]

>>918
イーストの74平米は第一期からこの価格じゃなかったの？
私が7月末にもらった第一期の価格表には、イーストの7階はもう全部契約済だった。5階以下はまだ残っていたが、5230万円の価格表示だったよ。値上げしてないじゃないの？

[953: 匿名さん]

>>944
だからその他の物件の名前を上げていただけませんか？個人が特定されることなどありませんよ。
一律上がったのでしょう？あなただけが上がった訳ではないのでしょう。きっとその物件の掲示板も
このマンコミュにもあるかもしれないですよね。きっとそんな事象があったら値上げトピックで
盛り上がってる事でしょう。
あなたは既に他の物件を購入されていてこの物件の検討者でもないわけですよね。にもかかわらず
あえてここにそのような発言を書いたということはそういう事実があるということを検討者に
お知らせしてくれるんですよね。悪意なき情報提供者として。どうぞ、物件名と具体的時期を
明確にしてください。逆にそれが出来ないなら悪意ある書き込みととらえられても仕方ありませんよ。

[954: 匿名さん]

具体名を言わないなら悪意有るって判断マジで？何でも聞けば教えてくれるのは学生時代までだぞ。

[955: 他の物件購入者]

>>953
悪意と思われてもいいですよ。
私は話せる範囲で事実を述べました。

[956: 匿名さん]

>>954
仮に嘘だとしたら悪意あると私もおもいますけど。

[957: 匿名さん]

嘘なら悪意有るだろうね。だけど嘘じゃないことを証明する義理はないと思うけど。

[958: 匿名さん]

確認するから担当者名を書けと言われても普通は個人名書かんわな。

[959: 匿名さん]

結局は具体的情報もださずに買えない人がネガってるだけの話でしょ。最期はこれ以上言えません あとは各自の判断でどうぞ^^;だかな。悪意十分じゃん。

[960: 匿名さん]

>>958
物件名と改定価格時期すら出してないけどｗ
情報として基本情報すら無しｗｗ　
表現ともかくどちらが客観的にみて正しいことを
言ってそうか？ってよくわかるｗｗｗ

[961: 匿名さん]

「買えない人が云々」って言う書き込みをよく見かけるけど、どの立場の意見なの？

[962: 匿名さん]

>>960
そんなことは読み手が判断すればいいことだし、どうしても欲しいなら値上げされても買えばいいのでは。
気持ち悪いから[ｗ]ってのやめたら？
面白くもなんともないし。

[963: 匿名さん]

>>962
発言すべてが仮に嘘ばかりでは情報交換にならないから有益な情報になるように
確認をしているだけでは？それが何か問題でも？

[965: 匿名さん]

>963
そこまでモチベーションあるなら、嘘かどうか自分で調べてここに結果を書き込めばいいんだよ。その人の話に限らず一般的に同様の事象があるのか無いのか。

[966: 匿名さん]

>>965
本人が書けばよい。自分でそういってるんだから。

[967: 匿名さん]

そろそろその4になるんだ。
やっぱ人気だなここは（笑）

[968: 賃貸住まいさん]

値上げは、当たり前のようにあるかもね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324990/
ここの14番にも同じような情報がある。

[969: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>968
ここにも。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196932/

[970: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>969
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/7/
こな85番とかも。