スカイティアラってどうですか？その3

[匿名さん]

1000超えたので立てました。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436205/

名称：スカイティアラ
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.37平米～87.05平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[220: 匿名さん]

プラウドの営業はこんなとこに書くほど暇じゃないと思うけど。

ちなみに、先に買ったほうが得って言うのは、きちんと売り切れた場合ね。
新築と中古の話が出ていたけど、新築でしか買えないいい物件（売り切れるぐらいの物件）なら新築で早く買うしかないからそれがお得になる。

だけど、売れ残る物件はあわてて買わなくても買えるんだし、新築プレミアムを払う価値はないんじゃないかな？


スミフの場合は竣工までに売り切ることは最初っから考えていないだろうから、ここが値下げ前に売り切れるぐらいの物件なら最初に買ったほうがお得になるんだけど・・・・

[221: 匿名さん]

結局220は何が言いたいのかまったくわからん。

[222: 匿名さん]

>>221
まぁ、買うな。プラウドを待てって意味だろ（笑）

[223: 匿名さん]

どんな物件でも人気がある方角、間取りはすぐなくなるよ。その物件にすめればどこでもっていう人はその通りだけどね。

[224: 匿名さん]

基本田の字がほとんどで角の4LDKが目の字または目の字+ルーバル付きぐらいで
そんなに間取りの変化はないと思いますけど

[225: 購入検討中さん]

もう北向きしかないでしょ。あっても高くて検討できないと思うけど。
残っている70戸はいい部屋でないから残っているということ？

[226: 検討中の奥さま]

皆さんの投稿の通り加賀の野村不とガチンコ勝負になるのですかね。住不も野村不の出方を見るべく、第2期販売を遅らせているのでしょうか？600戸以上もあるのに、まだ１期で70戸前後の販売では不安になりますね。売る気があるんでしょうか？そもそも野村不のマンションは竣工が平成28年以降ですから時期も大分ズレていますよね。ローンの金利を考えると、今年と来年前半までが借り時という感じもするし、早く住みたいならスカイTなのでしょう。加賀も良いですが、最寄駅が埼京線沿線で9分は少しつらいですね。周辺も緑や学校が多く良いのですが、スーパー等日常生活に必要な店はあまりないですね。価格もポイントですが、工事請負が今年でしょうから、土地の仕入代金等諸々考えると平均坪250万円前後になるのでしょうかね？

[227: 匿名さん]

野村は即日販売だが、からくりがあります。
いい物件を安く！だから人気。って思わないほうがいいです。
でも、ここよりは加賀の方が環境等は遥かにいいね。

[228: 匿名さん]

加賀は環境がいいって言う人に聞きたいけど、一体どこがいいのかな？
窪地だし、公園しかない。
公園あるのいいことなんだけど、毎日行くか

[229: 匿名さん]

ホームページ見たらわかる。何もないのだよ。だから昔の加賀藩とかどうでもいいことでアピールするわけ。

[230: 匿名さん]

昔屋敷だからその辺りはいじれず店もない

[231: 匿名さん]

静かな住環境、学区、公園、図書館やスポーツセンターなどの区施設、都心へのアクセス。

17号は区役所超えて環７辺りからすごい混むので車が不便。
ゴルフ行き帰りも混むのでめんどい。
埼玉方面へお勤めの方ならいいんでしょうが。

ただスカイティアラはスーパーが入ってるなどメリットあるから悩ましい。

[232: 匿名さん]

＞230　
加賀の方持つわけじゃないけど、この辺も全く店無いじゃないですか～。
赤羽方面の道路沿いなんてここ東京？と思える廃れっぷり。
というか、住環境求めるのに商店街なんて多少はなれたところの方がいいでしょう。
組み込みスーパーは、悪くないが。

[233: 匿名さん]

検討するに当たり教えてください。

スカイティアラのこの辺って、子供が勝手に遊べる場所あるんでしょうか？？

228さんが仰るように働いてる方は公園いくといっても土日でしょうが、子育てしてる

奥様方や子供は、学校入るまでずっと過ごすわけなので。

加賀は公園が充実していたり、児童館が真横などありますが、是非スカイティアラの

子育て環境のメリットを教えてください（営業トーク以外で）

[234: 匿名さん]

公園や児童館なんてネットで調べたたらええのに。
今はネットとgoogleのおかげでホイホイやわ
スカイティアラは目の前学校、そこ横に行くと公園あるし児童館もある

[235: 匿名さん]

目の前って、中学校ですよね。ここに入れる方は小学校は公立だけど
中学校もベース公立なんですか？？
公園って小豆沢公園か赤羽自然観察まで行かないとちゃんとした所ないんですね。
伊豆沢アパートの横の公園は鬱蒼としてて子供遊ばせる感じでも無いし。

[236: 匿名さん]

中学校の校庭が、小さすぎてカワイソウ
都心でも無いのに、なぜにこんなにこじんまり＠＠

[237: 匿名さん]

＞234さん

有難うございます。

ネットで見つけられる保育園以外にも、児童館があるのですね。
情報ありがとうございます。

間取り、ここまで都心から離れるなら、もう少し広い部屋がいいですね。

MAXで87かぁ。。。。

[238: 匿名さん]

駐輪場が一世帯あたり2台ないって、自転車必須のこの地域で大丈夫なのかなぁ？

[239: 匿名さん]

あり得ないね。ファミリー物件だと自転車は一人一台だす。