〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[956: 入居済みさん]

>>955 入居済みさん
まあ、どうとんぼりとか北の家族で飲んで楽しくなってしまったのでしょう。
毎日たまっていたら問題ですが、彼らの楽しい思い出になったと思って多めに見てあげましょう。

[957: 入居済み]

明日は久しぶりに快晴でリビングからの眺めが良さそうですね。
朝から晴れるかわかりませんが、カーテン開けて解放感のある眺めを堪能して
出勤することができそうです。

楽しみ。

[958: 入居済さん]

>>957 入居済みさん
久々の晴天良かったですね！
うちもよく陽が入っていたので洗濯しました。

今週日曜のサークル発足？イベント参加なさる方いらっしゃいますか？うちは子供がいませんが子育て世代に負けず参加したいと思います。

[959: 入居済みさん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[960: 入居済みさん]

ベランダに犬出すな、うるさい。たぶんB棟低層階。マナー違反！

[961: 入居済さん]

>>960 入居済みさん
失礼ですが住民の方でしょうか？
入居者専用ページのBBS機能で何が１つできることがありますが答えてもらえますか？
入居者ならわかるはず。

[962: 入居済みさん]

共用施設の予約

[963: 入居済みさん]

ていうか、バルコニーは占有部分ではないから、ペット出したらダメでしょ。

[964: 入居済みさん]

ペット飼育規則第八条の１に占有部分のみで飼育と記載があります。守れなければ、飼ってはいけません。
入居者専用のインターネットコンシェルジュサービスに規約集があるから、確認すべき。

[965: 入居済さん]

>>962 入居済みさん
それ、BBS機能ではないです。

[966:]

バルコニーの犬と歩道のスケボーどうにかならないのか。

[967: 契約済みさん]

>>966 　さん
何階の方ですか？

[968: マンション住民]

>>967 契約済みさん
薄々気付いてらっしゃるかと思いますが、ここに住んでる方ではないでしょう。

[969: マンション住民さん]

今夜辺りから窓ガラス越しに小バエ（大きさ1mm位）が大量に発生しているのが分かるのですが、皆さまご自身の部屋のバルコニーの虫除け対策は何かしていますか？ちなみに、バルコニー周辺へゴミの放置はもちろんしておりませんし、掃除も普通にしているつもりですが、今夜の虫の多さには若干引きました。。この時期、この地域ではやはり当然のことなのでしょうか？

[970: Ｃ棟住民さん]

特にうちは虫いないですね。前に1～2匹いたことがありますが。
ここに移る前は、サウスピアの向かいあたりに住んでいましたが、そこは2階だったからか虫がすごかったです。。

[971: 契約済みさん]

>>968 マンション住民さん

967です。Ｃ棟に住んでいる者です。
私の階にはこのようなことないので聞いてみました。

[972: マンション住民さん]

ぺデトリアンデッキのことですが
居住前はつながらないことに不満がありましたが
現在はつながらなくてよかったのでは　と　感じてます。
他の方が入りにくいことが住環境にプラスかなと。
皆さまはいかがお考えでしょう？

[973: C棟住民]

我が家も大量に虫が発生して大変でした

[974: 入居済みさん]

>>972 マンション住民さん
繋がっても人は大して入ってこないですよ。
繋がった方が便利だから繋がってほしいです。

B棟は犬うるさいですよ。うそうそ言うなら、明日にでも庭に行ってみると良いですよ。
規則をよんでないバカが犬をバルコニーに出しててうるさいです。

[975: マンション住民]

>>972 マンション住民さん
私も繋がる必要はないと思ってます。
買い物したら結局1階からですし、駅あがるのにエスカレーターあるので特段日常生活に困ってません。それよりも人の導線が多いのが気になります。
検討板では異様にデッキにこだわる方がいるようで驚きました。

[976: マンション住民]

>>974 入居済みさん
975です。今日庭園のベンチで読書していましたが特に犬の鳴き声はしませんでした。今日に限らず時折ベンチに座ってますが犬の鳴き声もとより犬も見たことないですよ。

バルコニーに犬を出すメリットがイマイチ分かりませんが場所が特定出来ているのであれば、コンシェルジュに相談した方が良いのではないでしょうか？

[977: 住民さん]

>>973
虫は１匹も見てないですね。
以前、別所の家に住んでた時はこの時期たくさんいましたね。
今はゴミも気がついたら捨てれるのはいいですね。デイスポーザーも活躍して全く問題ないです。

[978: 匿名さん]

ここら辺にもともと住んでるのですが
雨の降る前日とかは小さい虫がたくさん飛んでますよ
笹目川が近いからかな？と思います

[979: 匿名さん]

虫多いですね。何故？時期的なもの？

[980: 匿名さん]

B棟です。
網戸にしてますが、虫は全く気にならないです。
向きによりますか？

コメントみて心配にはなったので、網戸の虫除けスプレーは購入しておきました。

[981: 匿名さん]

虫ってほんとに全然見てないんですけど、、、虫が発生したっていう方、本当に契約者でしょうか？
ベランダでも全然いないので信じられなくって。

[982: マンション住民]

>>981 匿名さん
この前、家の中に蚊が一匹入ってしまいました…。
そのぐらいの虫の出現率です。
雨戸にビッシリとかは釣りかと思います。

[983: マンション住民さん]

マンション内で虫ほとんど見ないですけどね。
確かに先日洗濯中に窓を開けっ放しにしてたせいかコバエ一匹、室内に入ってしまいましたが、
それ以外は虫マンション内ではみないです。

高さも影響はあるとおもいますが・・・

マーレから直結しているところでは一昨日、電燈に引き寄せられて小さい虫が飛んでるのはみましたが、そのぐらいです。

[984: 匿名さん]

これでは住民以外がいたずらをしていると疑いざるを得ませんね。

[985: 住民板ユーザーさん1]

Cの中層の住人ですが、確かに蚊より小さな虫がが大量にガラスや網戸に付いてますよ。
油断すると室内に入ります。

[986: マンション住民]

>>984 匿名さん
この板に限らずですが荒らしはスルーで削除依頼が一番かと思います。悪質な場合はアクセス禁止になりますので

[987: 入居済みさん]

わからないですが、低層階は庭とかの植物の影響もあって、出るんですかね？

[988: 匿名さん]

貶めたくて仕方がないんでしょうね。

[989: 匿名さん]

そもそも住民、契約者専用の板に誰でも入れるのが信用ならないです。
現に、検討版でネガコメントをしつこく投稿する人がネタにしています。
契約者以外の人も入れるのであまりここはあてにならないですね。

[990: 匿名さん]

本当の住民さんは、こちらでの投稿はきを付けた方が良いかと。
マンション内の情報など外にもらさない方がいいと思います。

[991: 住民板ユーザーさん1]

B棟の住民さんがいらっしゃいますが、電車の音どれくらいですかね。

[992: 匿名さん]

今この時間に暴走族がうるさいですね

[993: 住民板ユーザーさん7]

>>990 匿名さん
住民の方が4割、なりすまし6割ですかね。
住民の方はここでは建設的な意見交換はできないと思うので、マンション専用HPへの掲示板設置&荒らしには対応せず削除&アクセス禁止依頼で行きましょう。
粘着質な人がはりついてますので。

[994: 匿名さん]

検討板にも書かれてますが、確かに朝にエレベーターでゴミ出しに行けると楽なんですが、こないだあからさまに嫌な顔されました。
皆さん階段使ってるみたいですね。高層階なので厳しい。

[995: 住人]

>>994 匿名さん
私は堂々とエレベーターでゴミ出し行ってます。

[996: 契約済みさん]

>>994 匿名さん
朝はたまにゴミを持ってエレベーターを乗る人を見かけますが、ぜんぜん気にしませんね。

[997: 住民板ユーザー]

>>994 匿名さん
自分は夜出すことが多いですが朝捨ててる方も沢山いるかと。別に普通に出せば良いと思いますよ。

[998: 住民板ユーザーさん7]

先日の七夕コンサート予想していたものよりもなかなか良かったです。短冊と笹も良い感じでした。

[999: B棟住民]

>>991さん初めまして。
窓を閉めると驚く程に電車の音は全くしません。
窓を開けると、子供達の楽しそうな元気な声が心地よく聞こえてきます。
991さんはどの棟ですか？

[1000: マンション住民さん]

>>974 入居済みさん

犬うるさいですね…どちらのお宅の犬か大体分かりました。特に意識して探ったわけではなく、たまたま分かりました…。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

今日の21時前後に帰宅するとき、B棟（エントランスの右上あたりの3階か4階の部屋）のバルコニーで男性2人が喫煙してました。

注意喚起等の貼り紙まであるのに、最悪ですね。

[1002: 住民板ユーザーさん7]

>>1001 住民板ユーザーさん1さん
そこまで明確に特定できているなら住民の方なら是非コンシェルジュに伝えた方が良いですよ。
タバコ問題はつきものです。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>1002 住民板ユーザーさん7さん
コンシェルジェが居る時間ではなかったので無理でした。
近々報告しときます。

[1004: 住民板ユーザーさん3]

オアシスカフェの横、デンタルクリニックになるみたいですね!!

コンビニはまだなのかな？

[1005: 住民板ユーザーさん1]

タバコに対して神経質になりすぎじゃないですか？
自分はタバコを吸いませんが、家人からベランダに追いやられて吸っているお父さん方くらい許容してあげましょうよ。
ロッテの甘ったるい匂いや電車の音など許容してるんでしょうからもう少し広い心でギスギスせず過ごしたいです。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>994 匿名さん
20階や30階を階段で降りろということなんでしょうか？嫌な顔をした人こそ嫌な奴ですね。

[1007: 住民板ユーザーさん7]

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
そんな顔をした人に出会ったことがないため、ほとんどいないと思いますよ。書き込みの信憑性にも疑問がありますし。
タバコ問題はどのマンションでもありますね。
周りのマンションも同様の問題提起がなされているようですが、0は難しいかもしれませんね。モラルの問題なので。

[1008: 住民板ユーザーさん2]

>>1005 住民板ユーザーさん1さん

ロッテの匂いや電車の音とは、問題が本質的には違うのでは、、

ベランダで吸わないというのは決まりなので、そこは守るべきかと。（勿論、ロッテは匂いは出さない、電車は音を出さないという決まりはありません）

吸いたければ、家の中で吸えばいいのではないでしょうか。そこは決まりでは禁止されてませんよ。

[1009: 住民板ユーザーさん8]

家の中で吸ってベランダに排煙すればいいだけの話。

[1010: 住民板ユーザーさん5]

>>1009 住民板ユーザーさん8さん

マジでモラルが低いな。
そんな考えだから喫煙者は嫌われる。
非喫煙者もいるんだから、自分の家の中で処理しろよ。w

[1011: 住民板ユーザーさん4]

>>1010 住民板ユーザーさん5さん

嫌う嫌わないじゃなくて、ベランダへの排煙はルール違反でも何でもないんだけど。
あんたのモノサシで人を悪者扱いすんなw

[1012: 住民板ユーザーさん6]

>>1011 住民板ユーザーさん4さん
ベランダへの排煙はどこでもよく見る行為なので良いと思います。バルコニーが広いのと風が抜けるため実際は部屋の中へ逆流するかと思いますが。。
換気扇の下で吸った方がダメージが少ないです。

[1013: 住民板ユーザーさん]

>>1010 住民板ユーザーさん5さん

吸わない者にとって煙草の臭いは喫煙者の想像を超えて不快なものであることはまちがいありません。

家の中で吸うのは自由ですが、吸うことで周りに迷惑をかけちゃいけないと思います。

住んでいくうちに細かい規定ができていくんじゃないですか?

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん

>吸わない者にとって煙草の臭いは喫煙者の想像を超えて不快なものであることはまちがいありません。

非喫煙者だけど、煙はそんな不快じゃありませんよ。非喫煙者イコール煙が不快なんて決めつけないでください。

タバコなんて家の中だろうがバロコニーだろうが吸いたきゃ吸えばいい。
家から出てきた煙すら目くじら立てるくらいならマンション住まなきゃいい。
多くの人が住んでんだから子供の泣き声がすることもある、騒音がすることもある。あまりひどくなければ許容するしかないでしょ。それがマンション。
マンションをこの世の楽園とでも思ってるのかな。

[1015: マンション住民さん]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん

まあマンションですから、隣人とも距離は近いわけで・・・・書かれている通り、ある程度、許容範囲広くないと自分が辛いだけですけどね。
ただ、他の条件はともかく、バルコニーでの喫煙禁止はルールで決められていることなので、基本、お互い気持よく生活するためにもルールは守ってほしいです。

ルール違反している人にまだあったことありませんが、いるなら管理会社や管理組合からうるさく何度も注意されてもしょうがないですよね。そういうマンション買ったんだし。。
と思います。

[1016: 匿名さん]

検討板が固定資産税で荒れてますね。
実際、ドキドキです。

[1017: 住民板ユーザーさん1]

>>1016 匿名さん
契約書類に固定資産税の概算額が記載されていますよ。マンションは建物評価額の割合が多いのでブレは誤差程度の物になるかと思うのでドキドキする必要はないですよ。

[1018: マンション住民さん]

　ここは、完売までに後何年かかるのだろうか？

[1019: 住民板ユーザーさん4]

久々の書き込みです。

今日三ヶ月点検がありましたが、内覧会の時に気づかなかった小傷等も綺麗に修復していただきました。
細かい質問にもきっちり答えていただき、やはり清水建設は間違いないですね。特に大きな不具合は我が家は無いのですが対応がよくて感心しました。

[1020: 入居済みさん]

>>1019 住民板ユーザーさん4さん

うちは駄目だ。清水建設はいまいち、個人的に。態度も含めて二流。まあ、どこのゼネコンも似たものかな。

[1021: 住民板ユーザーさん1]

>>1019 住民板ユーザーさん4さん

傷は対象外では？

[1022: 住民板ユーザーさん8]

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
傷も修復してくれましたよ。内覧会で気付かなかった小傷ですが。

[1023: 匿名さん]

フィルムはると、冬の太陽光まで妨げて、寒くならないですか？

[1024: 匿名さん]

>>1022匿名さん
傷というとフローリングの傷ですか？
どのように治すんですか？
入居後ですが、少し傷がついてしまいました。自分で治すのは難しいですかね？

[1025: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は壁の傷が入居時に気づいたものがあり、点検にいらした方も、大きな傷ですね…と言っていたのに結局対象外、と突っ返されました。他の箇所の傷も同じです。
確か新日鉄へ、入居時に話したときは、３ヶ月点検の時に話してください、と言われたので対処してもらえるとばかり思っていました。内覧会の時は無かった傷のように思います。担当者によって、対応が異なるんですかね…
とりあえず、再度修復の依頼はします。
長文失礼しました。

[1026: 入居済みさん]

>>1025 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
まあ、無理でしょうね。うちも無理でした。
大丈夫だった人は、金はらってるか特殊な事情でしょう。施工会社が二流がゆえ、ツメが甘くて、満足度低い。

[1027: 匿名さん]

うちは治してもらえましたよ。入居時に気がつかなくてでもおそらく入居前のものですが、普通に対応してもらえました。清水建設は一流だと思いますが？？

[1028: 住民板ユーザーさん8]

>>1027 匿名さん
住民以外のなりますしかと。
1026とかは発言内容と実際の手続きが矛盾しています。(フロー的になりえない発言)

清水は一流です。スーゼネが一流でなかったら逆にどこが一流なのか教えていただきたいです。

[1029: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1028 住民板ユーザーさん8さん

1025です、私は住民です。
マンション内の知り合いに聞いてみたところ、私と同じ反応でした。
傷は対処してもらえなかったと。
修繕してもらえるか否かは傷の程度や担当者によるんだと思います、本当に。

[1030: 住民板ユーザーさん8]

>>1029 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
チェックシートに事前に記入なさってましたか？
有料か無料かの選択がまず先で全く対処なし。というのはフロー的にも考えにくいと思いました。

説明も無償か有償かの提示があり、やるやらないを決められると言われましたし。

[1031: 住民板ユーザーさん8]

清水建設って言っても、実際は受注と手配してるだけですもんね。実際に施工したのは孫請、玄孫請だから期待する方が悪いのかも知れません。 それより、かなり低予算で建てたと聞きましたが、崩れずに立ってるんだから、そういったところを評価しましょうよ。

[1032: 住民板ユーザーさん2]

あなた、なりすましでしょ。

投稿規約読もうね。
住民、契約者以外は投稿しちゃダメなんだよ。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

1032は、1031宛です。

[1034: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1030 住民板ユーザーさん8さん

1029です。
チェックシートにも記入していましたし、何より有償無償の説明もなかったため、なぜ説明もないのか気になって聞きましたが有償について何のコメントもなく…。
修繕に来ると電話で言った日に来なかったり、対応に不満があるので、日を改めて来ていただくことになりました。
みなさんの状況知れて良かったです。
ありがとうございます。

[1035: 匿名]

名前は出しませんが、清水の担当者は最悪です。
このマンションから担当を離れていただきたい。

[1036: 匿名さん]

>>1035匿名さん
実際に住民へなりすましての荒しもある掲示板でそんなこと書いても信憑性もないし、誰も信じないんでは？住民以外の方も見れるわけですし。
ちなみにうちは清水建設の担当者、特に問題ありませんでした。

[1037: 住民板ユーザーさん2]

>>1035 匿名さん
まあ、なりすましだと思うので、聞くだけ無駄だと思いますが、どこが最悪だったんですか。

ちなみに本当の住民というなら、三ヶ月点検はいつからいつまでやってるか知ってますか。

[1038: 匿名さん]

本当の住民さんはここでやりとりしたところで解決にはなりませんよ。だって住民以外がなりすましてるコメントもあるんだから。

[1039: 通りすがり]

>>1037 住民板ユーザーさん2さん
たぶんエイトくんでしょう。笑

[1040: 入居済みさん]

>>1039 通りすがりさん

はい、アウトー！

[1041: 住民板ユーザーさん1]

残りの店舗は、学習塾と学童みたいですね。あと1店舗は未定みたいですね。

[1042: 住民板ユーザーさん3]

武蔵浦和の学区は前々から近隣に住んでる人によると頻繁に変更されて、将来も在学中に再変更の可能性ありとか?!特に内谷中は一学年10クラスで県内一。西浦和や田島方面は人口も減ってるし、少し距離がえるが歩いても、また路線バスも使えば物理的に通えるから、将来はそちら方面になるとの話も不確かだが聞きました。元々ある戸建や賃貸アパートに比べてマンションは建物ごと学区も決められるし、地域住民の方も後からできたのだから多少遠くても・・となることとありえますね。
浦和区なら公立では常磐中学区とか不動産会社もブランドに出してるけど、ここは学区は(自分が意識しなかったせいもあるけど)宣伝文句になかったなあ。
それと小学校などは評判や学力も武蔵浦和～西浦和駅一体でも言い方は不適切だが、「格差」があるとか・・。
まあ学力は子供の努力次第で何処がいいとか考えることじゃないけど。

[1043: 住民板ユーザーさん3]

武蔵浦和はオリンピックよりも大きいショッピング施設は出来そうもないですね。田島通りの北側にK'sデンキが閉店した跡地、というよりは跡建物があるけど具体的な話も聞かない。
残りの店舗に期待したいけど規模は限られてるかな。

[1044: 住民板ユーザーさん7]

来年小学生になる子供を持つ母です。来年4月から、はる学童倶楽部がこのマンションにできるようですが、みなさんその学童に預けますか？
小学校から遠いので迷っています。
公設の学童なら、小学校から歩いてすぐですが、小学校の近くにするのが一般的なんでしょうか？

[1045: 住民板ユーザーさん]

>>1044 住民板ユーザーさん7さん
家から近い方がよくないですか？
帰りはみんなで帰ってきて、時間まで家の敷地内の学童に入られますしね。夜道を帰ることもなく安全です。

[1046: 住民板ユーザーさん2]

>>1044 住民板ユーザーさん7さん

学区の小学校が遠くて、学童悩みますよね。
私設の方が、教育や食事は充実してるところが多いようですね。
通学は交通量も結構あり、道幅の狭いところも通らなくてはいけないし。心配ですね。
何故ラムザやプラウドは、近場でここだけ遠くに飛ばされたんでしょうね。

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 住民板ユーザーさん2さん
徒歩10分ぐらいだし飛ばされてはいないと思いますが…。ちなみにナリアも別所小です。
マンションが出来たタイミングで徒歩圏内で問題なく受け入れる事が出来る小学校に割り振っているだけかと思います。
別所小は学力も高いと聞きますし、大きな道路を渡る必要もないので良いですよ。

[1048: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1049: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1050: 住民板ユーザーさん1]

荒らしは反応せず即通報でいきましょう。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供の走る音が気付くとしょっちゅう、朝昼晩ずっと聞こえてきます。引っ越してきた時に菓子折を持って、子供が居るからとは聞いていましたが、明らかに親が容認して何十分も走らせてるように感じます。あまりクレームとかはしたくないのですが、どうしたものでしょうか。。

[1052: 住民板ユーザーさん6]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

検討板にスラブ厚が賃貸レベルとか書き込まれてましたが、確かに響きますよね。下の階にも気を使いますね。

[1053: 住民板ユーザーさん7]

>>1052 住民板ユーザーさん6さん
あんた住民じゃないでしょ？
音なんてしたことないですし、ここのスラブ厚知ってる？武蔵浦和のマンションの中ではトップレベルですよ？

[1054: 住民板ユーザーさん6]

>>1053 住民板ユーザーさん7さん

貴方より確実に高い管理費を払ってる者です。少し口を慎んで下さい。
厚さがトップレベル？
なら、質は最低ランクかな。
正直ガッカリしてます。