〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[801: 契約済みさん]

５００さんが仰る通り、問題が起きた時の責任の所在が不明確になってしまうので許可されているマンションは少ないかと思います。
そこで、よくあるのが当番制で住民の一人が一括して引き取り、そこに他の生協加入者が取りに行く方法です。

[802: 匿名さん]

生協やパルは以前とってましたが、確かに箱（特に空箱なんか）を玄関先に置いていると、風の強い日はふたや箱ごと飛ばされたりするのでいかがなものかと思います。

[803: 入居済みさん]

ゴミ出しについて、24時間出すことはできないのでしょうか？
ごみ置き場の前に書いてある分別回収の曜日の朝のみとかでしょうか？その場合だと、出すことが出来る時間帯は何時から何時でしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[804: 入居済みさん]

>>803
ゴミは24時間出せます。
出来れば前日か当日朝に出してくださいね。
というルールです。

各分類毎に出すところが別れています。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置場の粗大ゴミ、ちゃんとシール貼りましょう。
マナー悪過ぎます。

[806: 入居済みさん]

>>804
ご回答ありがとうございます。
昨日夕方出そうとしたのですが、扉に鍵がかかっていたようで、出せませんでした。
気のせい？ではないはずなのですが、何度もすみません。

[807: 契約済みさん]

>>806
自宅の鍵で開けられますよね？

[808: 入居済みさん]

>>806さん
駐車場棟のC入り口横にあるゴミ置き場ですが、ABCDE棟用と書いてあるにも関わらず、E棟のカギでは開ける事ができません。
E棟は各階ごとにゴミ置き場あるため、このゴミ置き場を開けられないような仕様になっているようです。
E棟の方でしたらコスモスライフサポートに確認してみてください。
でも、この表示って間違ってると思うのですが。

[809: 匿名さん]

>>806
自宅の鍵を入れて、左に回しながら押すと開きますよ。

[810: 入居済みさん]

>>809
そういうことなんですね。
ありがとうございました。
ごみを持っていたので、鍵をさしてまわし開けをしていませんでした。

[811: 入居済みさん]

シャワーの水圧を上げることは出来るのでしょうか？

[812: 匿名さん]

ここのキッチンや玄関のダウンライトはLEDでしょうか？

[813: 入居済みさん]

電球です。

[814: 匿名さん]

>>811
うちは洗面所の水がほとんどお湯にならず、初期不良で清水建設の方が対応してくださりました。
水量を増やしてくださったのですが、そうするとシャワーの方も水量が増えると言われました。

[815: 契約済みさん]

粗大ゴミ確かに気になります…

[816: 入居済みさん]

粗大ゴミは、4月の早い段階迄に入居された方と思いますが、一品540円なのでケチらないで処理して下さい。
カメラにも映ってますよ。

[817: 検討中]

D棟かE棟に住んでいる方がいらっしゃいますか。日当たりの時間帯を教えていただきたいですが、できればお願いしたいです。

[818: 匿名さん]

D棟やE棟でも位置や階数によって違いますよ。
今売り出しているD1は１１時半くらいから徐々に日があたっているようです。

[819: 匿名さん]

>>817
住民板は住民以外書き込みが禁止されています
検討版の方にお願いします

[820: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

●2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。


●利用のルール

１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[821: 入居済みさん]

>>815さん
>>816さｎ
確かに現在のゴミ置き場は気になりますね。
最終的に誰も申し出ない場合はマンション側の費用（結局は管理費）から捻出する事になるんでしょうね。
それにしてもあれだけの物を運び入れていると目立つはずですが、夜中とかに運んでいるんでしょうか？

[822: 匿名さん]

>>821
ダイニングセットのことでしたら、私が3/30の夜にごみ捨て場に寄ったときにはもう置いてありました。
主人と2人で、粗大ゴミをそのまま捨てる人がいるなんてと驚きました。
そのときは気づかなくても、後でゴミを捨てに来たときに処理券貼ってくださいと書いてあれば、普通は貼りますよね。

こういう方が多かったらどうしようと心配でしたが、この掲示板ではそうでない方ばかりなので安心しました。

[823: 入居済みさん]

台所からベランダに出られるドアのついたタイプの部屋の人、教えてください。
台所の日よけ対策はどうされていますか？
家具屋に相談してもブラインドは付けれないということで朝日が眩しくて困っています。

[824: 入居済みさん]

>>823
うちは、キッチンからベランダへの通用口が、防音のため二重サッシになっています。
ロールスクリーンを考えていますが、内側の扉は手前に引くタイプなので、使い勝手が良くありません。またロールスクリーンも、窓枠が2センチぐらいしかないので、設置が難しそうです。
日差しが強い夏に向けて、ロールスクリーン設置方法含め、他の良い方法があれば教えてください。

[825: 契約済みさん]

窓ガラスフィルムは如何でしょうか？
デザインが色々あるので宜しければ検索してみて下さい。

[826: 入居前さん]

皆さんの家は、ガス漏れ警報器つけましたか？

[827: 引越前さん]

粗大ゴミ、長期間残っているなら管理費で処分してもらえないのでしょうか。
ずっと置きっ放しというのは見栄えも良くないですし、いつか誰かが怪我をしてしまったり、最悪のケースでは圧死などの死亡事故も考えられます。
もちろん捨てた当事者が処分してくれるのが一番良いのですが、一定期間経過して持ち主が現れなかったら組合の所有物として、処分できるようにしてはどうでしょうか。

[828: 入居済みさん]

>>827
防犯カメラ撮影中とあるのに、、、
マナーが悪い人がいるもんですね。
当事者を捕まえたいですが、827さんの言う通りかもしれませんね。

[829: 入居済みさん]

処分依頼シールが貼られていない粗大ごみ、本日また増えてましたね。

以前住んでいたマンションでのことですが
マナー違反があったゴミに『防犯カメラで犯人特定します』と管理人からの張り紙があったため
ゴミ出しを間違った方がきちんと処理されていましたよ。
せっかくの管理費、有効に使っていきたいですね。。。

[830: 契約済みさん]

粗大ゴミですけど、あんなに目立つのに増えるのも不思議ですよね。
管理は何を見てるんでしょうね？警備も役立たずって事でしょうかね。
更に、誰かがやってるから自分もとか、そんな便乗するマナー違反する人は本当にどうしようも無いです。
社会人にもなって粗大ゴミの事知らないはずないですけどね……

ちなみに、ここで管理費使えば、将来的に修繕費諸々が足りなくなって、積み立て金じゃどうにもならないと言う事態になって、捨てた本人にも不利益になるという事に気がつかないんですね。

現状はすでに2階のデッキにテナントは入らず、駐車場と駐輪場、共有施設の使用率も悪く予定より資金が回収出来るか怪しいのに
価値が下がることを考えられないとは…
本当に困った事です。

[831: 契約済みさん]

ここって本当に契約者の方しか書き込んでないんですかね？昨晩ゴミ出しした時、粗大ゴミ以前より貼られていましたが…。
他県から越してきた方はよくルールを理解していないかもしれないため、張り紙等を試しても良いかもしれないですね。

駐車場稼働率は、収入源としてみている6割を超えています。とはいえマークス等では稼働率が悪くやむなく利用料を値下げしても埋まらないようです。少し台数が多いかもしれません。
共用施設は稼働しても二束三文かと思いますが稼働率の当初想定があったのでしょうか。

契約者専用のＨＰがマンション側で用意されていますからそちらで意見交換した方が確実かもしれません。

[832: 匿名さん]

粗大ゴミですが、本来なら粗大ゴミではないのに、業者が粗大ゴミなので処理券貼ってください貼り紙をしている物もあるようです。
最近置かれた大きなタンスなどは問題外ですが。

831さんのおっしゃるとおり、不慣れな方もいらっしゃると思うので、家具などの大きめのゴミを出した人はちゃんと収集されたかを確認してもらうようにしたいですね。

[833: 引越前さん]

粗大ゴミ捨ててる人、外国の方ではないでしょうか。
知らないだけではないてしようか。

[834: 契約済みさん]

>>832
大きなタンスは、貼ってありましたよ。搬出日付が少し先だったので貼るのが遅れたのかもしれませんね。ルール上は当日朝までに貼ってあれば問題ないので。

今は引越しが多くどうしてもバタつきますが、一斉入居が終われば沈静化していくかと思います。

前の住まいもそうでしたので。

[835: 入居済みさん]

>834さん
確かにさいたま市のHPにはこんな書き方がされていますね。
【収集日当日の朝8時30分までに、申し込み時に確認した場所にごみを出して下さい。】
回収費用としてはシールが貼ってあれば良いのですが、回収場所の限られたスペースを共有で使用することを考えると、あまりにも早いタイミングから大きな廃棄物を置くのはマンションとして禁止すべきかと思います。
（ここは700を越える世帯がいますので…）
常識的には前日の夜くらいに回収指定場所へ置くのがマナーかと思いますが、いかがでしょうか？

[836: 入居済みさん]

>>835
大賛成です。前日の夜に出すのがマナーといいますか、常識、ではないでしょうか。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恐らく、前の家から引越し業者にそのまま運ばせたんでしょうね。

[838: 契約済みさん]

洗濯機上の収納、どうされてますか？
LIXILとかでつけるか突っ張り棒とかでつけるか考えています。
洗面所がせまく、うまく収納できるものがあれば教えて下さい。

[839: 入居済みさん]

>838さん
我が家はオプションで付けました。
洗剤や柔軟剤などを入れています。
我が家の洗面所扉が引き戸だったため、洗濯機上に突っ張り棒などを取り付けられない事から壁面への吊り棚収納とした次第です。
入居後に吊り構造の家具を付けるのであれば、軽鉄（スタッド）への固定もしくは石膏ボードをはがしての補強となりますので（しっかりとした）業者に末永い強度を考慮して施工してもらうようにしないと、（入れるものにもよりますが）数年後に落下なんてことになる場合もありますね。

[840: 契約済みさん]

>>839さん
うちはふつうのドアで、ドアを開けるとそれが邪魔になってもともと洗面所についていた収納扉が開かなくなります。
参考になりました。
ありがとうございました。

[841: 匿名さん]

>>840さん
横ですいませんが
839さんが言ってるのは洗濯機置き場上のオプションかと。
ドアの後ろの棚は最初からついているものですね。

確かに洗面所とトイレは狭いですね。
トイレ入ってビックリしました。

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階で手摺に布団を干してる方がいる。
しかも3枚。
目立ってますよ！！

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>842
危ないし、そもそもルール違反ですね。

[844: 契約済みさん]

粗大ゴミは、かなり無くなりましたね。
ようやくゴミ置場が広く見えました。

[845: 匿名]

>>842　南向きの部屋ですよね。びっくりしました。注意しない管理人さんにもびっくりしましたが。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>845
まぁまぁ。まだ引っ越して間もない方ばかりですから、ルールが不徹底なのは仕方がないところもありますよ。
マンション住まいが初めての方は最初が肝心と思うかもしれませんが、肝心なのは今後の経過です。
最初は様々なトラブルはつきものだと思った方が良いですよ。
粗大ゴミしかり、共有スペースの使い方しかり・・・様々なトラブルを経て、マンションの質が下がっていくのか上がっていくのか、それは私達次第なのです。
運命のダイスは投げられたのでしす。

[847: 入居済みさん]

先日、ベランダの窓から外の景色を眺めていたところ（私は室内にいました。）
ご自分のベランダからうちのベランダを覗き込んできた隣の方と目が合いました。

ベランダにでてみると、お隣のベランダが少しぐらいは見えてしまう位置はありますし、そこから見えてしまう分はある程度しょうがないと思っています。。
お互い引越しの挨拶はしていないので、
隣に住んでいるか（引越してきた）かどうか分からないとか興味があって覗き込んできたんだとは思いますが、
部屋の中が全部見れるぐらい首を出して覗き込むのは心臓にも悪いのでやめていただきたいです。

今まではカーテン開けっぱなしのときが多かったのですが、できるだけカーテン閉めるようにしました。。。。

最初はトラブルが多いのかもしれないですが、徐々にお互いに住みやすい環境になってほしいです。

[848: 契約済みさん]

>847
それは、、、ちょっと不思議な隣人さんですね。
自衛の為にも、ベランダの鏡とか部屋のカーテンとか、気を付けた方が良いかもしれませんね。

すぐに無くなるといいですね。

[849:]

特定されますよ

[850: 入居済みさん]

興味津々なのはお互い様。
カーテン有無はともかくとして、少しタイミングが遅れても良いと思うので、引越完了しました、とか言いながら上下両隣位は挨拶に廻るのは如何でしょうか？最初のタイミングを逃すと、お互いに挨拶の機会を逸するような気がします。
特に隣は、顔を合わせる頻度も高いですし、家族みんなで挨拶に行って顔を合わせておく方が、無用なトラブル回避にも、防犯の点からもお勧めです。お友達ができる可能性もありますしね。
引越日程がバラバラなのは、みんなが認識あるので、「家族みんなが揃った」「ようやく荷物搬入が一区切りした」等を言いながら、みんなで挨拶しあいましょう。
誰もが気持ち良く過ごせるようなマンションにする為に、一人一人が出来ることを少しでも出来れば良いなって思います。