〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[781: 匿名さん]

>>777
アートさんはエアコンの取付がかなり雑ですよ？
まぁ下請けにもよるのかもしれませんが・・・。
エアコンの機能を最大限効率良く、しっかりと取り付けるのなら空調会社に依頼するのが良いと思います。
我が家はダイキンのエアコン2台ですが、取付費用は45000円程でしたのでそれ程高くはないと思います。

[782: 入居前さん]

>>779
A棟とB〜D棟は完全又違う楽しい空間ですよといった説明を営業から受けたのではないでしょうか。中国かどこかの方なんですかね？翻訳サイトを利用したのかもしれません。訳すもなにも、書いてあるのは日本語ですよ。

[783: 入居済みさん]

773です。
＞774さん、

私が購入したエアコンは、基礎工事と、ベランダの部分の化粧カバー？は無料でついてきていますが、
部屋の中やマンションの廊下につける化粧カバーは全部有料でした。

購入（家電量販店）
↓
見積もり（エアコン設置業者）
↓
取り付け＆支払い

見積もり時に、化粧カバーは注文しています。
設置当日に、見積もりの金額を超えたものを請求されることはありませんでしたよ。

[784: 契約済みさん]

>>777
アート手配の場合、エアコン取り付けの仕上がりとかどうでしたか？

また、引越しの際にアートの対応で気になることはありませんでしたか？

[785: 契約済みさん]

>>784
アートさん引っ越し作業丁寧でしたよ。今までの引っ越しの中で一番良かったです。
うちは、エアコンは別業者にしたので分かりませんが。

[786: 入居前さん]

>>783さん

ご丁寧な返答ありがとうございました。

化粧カバーが有料のものと無料のものがあったということですね。

[787: 契約済みさん]

>>784
化粧カバーは初めてつけたので比較はできないですが、綺麗についてると思います。
引っ越しの対応も悪くなかったと思います。メンバーを紹介されたのは初めてだったので新鮮でした。

[788: 入居前]

メールボックスはどこから郵便物いれてるんですか？
まだ開けてないので、変な質問ですみません。

[789: 契約済みさん]

>>788

配達員用の通路があります

[790: 入居済みさん]

生協やヨシケイなど頼んでいる方どうしてます？コンシェルジェに確認したら直接受け取って下さいと言われました(宅配ボックス不可)。その時間いないから頼んでるのって感じなのですけどね。諦めるしかないですかね。

[791: 匿名]

>>790
あれ？
共用施設（？）の見学会の時に、生協の説明ってありませんでしたっけ？

うちは時間がなかったので、聞きませんでしたが、、、

[792: 入居済みさん]

>>791
790です。うちも時間が無くて生協は聞いてないんです。聞いた方いますか？

[793: 入居前さん]

今も生協を利用している者です。
引越手続きをお願いした生協担当者には、スカイアンドガーデンは今のところ直接受け取りが可能な方のみの利用だと言われました。玄関前は共用部分になるので、一時的に荷物を置くのを管理組合に許可してもらう必要があるそうです。
管理組合発足後に早速お願いする予定ですが、不在時に玄関前に配達してもらえないとなれば、我が家は退会せざるを得ないです。。

[794: 契約済みさん]

>>792
共用設備内覧会のとき、説明を聞きました。
みなさんがおっしゃるとおり、宅配ボックス受け取りや玄関前に置いてもらう受け取り方法はNGのため、遅い配達時間を設定されたそうです。
引き渡し前に連絡があったときは、月曜日か金曜日の19:00〜20:00の配達になり、希望の曜日を選べました。
不在のときは、他の家をまわったあとに再度まわってもらえるそうです。
うちはまだ配達してもらったことはありませんが。

[795: 入居済みさん]

>>793、794
ありがとうございます。やっぱり玄関前に受け取りは難しいですね、今のところは。
何かしら時間指定で受け取れる業者にしなければいけないですね。

[796: 入居済みさん]

ヨシケイ利用者です。仕事をしてるので、不在時に使えないと非常に辛いです。早く管理組合に許可してもらいたいです。管理組合にはどういうタイミングで提案され審議していただけるのでしょうか？ご存知な方いますか？

[797: 入居済みさん]

玄関前で受け取ると生ものもあるので、どうなんでしょうか…。
利用しない人間からすると、あまり賛成したくない話です。うちも共働きですが遅くまでスーパー開いてますし都度買い物しています。

[798: 契約済みさん]

確かに家の前に置きっぱなしは気になりますが、小さい子供がいるとちょこちょこ買い物に行くのも大変だと思います。
ヨシケイは確かカット済み&調味料も同梱されているので、炒めたり煮たりするだけですぐごはんが作れるので、遅くまで仕事をしていると大変助かりますよね。

配達時間がだいたい決まっていて、配達後、例えば1〜2時間以内に受け取る（家の中に入れる）というようにするとか…
でも配達は遅くても夕方になるのかな。
そうすると忙しい人は結局利用できなくなってしまいますね。

[799: 匿名さん]

そもそもなんで生協NGなの？

[800: 入居済みさん]

生協NGとは誰も言っていないと思うのですが…
どちらかと言うと、宅配を含め住居前の共用廊下に個人の物を放置する行為をNGにしていると解釈すべき案件ですね。
C棟の上層階なんかでは突風による飛散や不審物の放置などの危険性があるので、管理組合としてはOKを出しずらい議案になると思います。
この手の話は【管理規約（案）に書かれていて、それを承諾して購入した】が前提となりますので、後から変更するためには一定以上の賛成数が必要となり、現実的に可決される可能性が低い案件となる場合が多いと思います。

[801: 契約済みさん]

５００さんが仰る通り、問題が起きた時の責任の所在が不明確になってしまうので許可されているマンションは少ないかと思います。
そこで、よくあるのが当番制で住民の一人が一括して引き取り、そこに他の生協加入者が取りに行く方法です。

[802: 匿名さん]

生協やパルは以前とってましたが、確かに箱（特に空箱なんか）を玄関先に置いていると、風の強い日はふたや箱ごと飛ばされたりするのでいかがなものかと思います。

[803: 入居済みさん]

ゴミ出しについて、24時間出すことはできないのでしょうか？
ごみ置き場の前に書いてある分別回収の曜日の朝のみとかでしょうか？その場合だと、出すことが出来る時間帯は何時から何時でしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

[804: 入居済みさん]

>>803
ゴミは24時間出せます。
出来れば前日か当日朝に出してくださいね。
というルールです。

各分類毎に出すところが別れています。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置場の粗大ゴミ、ちゃんとシール貼りましょう。
マナー悪過ぎます。

[806: 入居済みさん]

>>804
ご回答ありがとうございます。
昨日夕方出そうとしたのですが、扉に鍵がかかっていたようで、出せませんでした。
気のせい？ではないはずなのですが、何度もすみません。

[807: 契約済みさん]

>>806
自宅の鍵で開けられますよね？

[808: 入居済みさん]

>>806さん
駐車場棟のC入り口横にあるゴミ置き場ですが、ABCDE棟用と書いてあるにも関わらず、E棟のカギでは開ける事ができません。
E棟は各階ごとにゴミ置き場あるため、このゴミ置き場を開けられないような仕様になっているようです。
E棟の方でしたらコスモスライフサポートに確認してみてください。
でも、この表示って間違ってると思うのですが。

[809: 匿名さん]

>>806
自宅の鍵を入れて、左に回しながら押すと開きますよ。

[810: 入居済みさん]

>>809
そういうことなんですね。
ありがとうございました。
ごみを持っていたので、鍵をさしてまわし開けをしていませんでした。

[811: 入居済みさん]

シャワーの水圧を上げることは出来るのでしょうか？

[812: 匿名さん]

ここのキッチンや玄関のダウンライトはLEDでしょうか？

[813: 入居済みさん]

電球です。

[814: 匿名さん]

>>811
うちは洗面所の水がほとんどお湯にならず、初期不良で清水建設の方が対応してくださりました。
水量を増やしてくださったのですが、そうするとシャワーの方も水量が増えると言われました。

[815: 契約済みさん]

粗大ゴミ確かに気になります…

[816: 入居済みさん]

粗大ゴミは、4月の早い段階迄に入居された方と思いますが、一品540円なのでケチらないで処理して下さい。
カメラにも映ってますよ。

[817: 検討中]

D棟かE棟に住んでいる方がいらっしゃいますか。日当たりの時間帯を教えていただきたいですが、できればお願いしたいです。

[818: 匿名さん]

D棟やE棟でも位置や階数によって違いますよ。
今売り出しているD1は１１時半くらいから徐々に日があたっているようです。

[819: 匿名さん]

>>817
住民板は住民以外書き込みが禁止されています
検討版の方にお願いします

[820: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

●2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。


●利用のルール

１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[821: 入居済みさん]

>>815さん
>>816さｎ
確かに現在のゴミ置き場は気になりますね。
最終的に誰も申し出ない場合はマンション側の費用（結局は管理費）から捻出する事になるんでしょうね。
それにしてもあれだけの物を運び入れていると目立つはずですが、夜中とかに運んでいるんでしょうか？

[822: 匿名さん]

>>821
ダイニングセットのことでしたら、私が3/30の夜にごみ捨て場に寄ったときにはもう置いてありました。
主人と2人で、粗大ゴミをそのまま捨てる人がいるなんてと驚きました。
そのときは気づかなくても、後でゴミを捨てに来たときに処理券貼ってくださいと書いてあれば、普通は貼りますよね。

こういう方が多かったらどうしようと心配でしたが、この掲示板ではそうでない方ばかりなので安心しました。

[823: 入居済みさん]

台所からベランダに出られるドアのついたタイプの部屋の人、教えてください。
台所の日よけ対策はどうされていますか？
家具屋に相談してもブラインドは付けれないということで朝日が眩しくて困っています。

[824: 入居済みさん]

>>823
うちは、キッチンからベランダへの通用口が、防音のため二重サッシになっています。
ロールスクリーンを考えていますが、内側の扉は手前に引くタイプなので、使い勝手が良くありません。またロールスクリーンも、窓枠が2センチぐらいしかないので、設置が難しそうです。
日差しが強い夏に向けて、ロールスクリーン設置方法含め、他の良い方法があれば教えてください。

[825: 契約済みさん]

窓ガラスフィルムは如何でしょうか？
デザインが色々あるので宜しければ検索してみて下さい。

[826: 入居前さん]

皆さんの家は、ガス漏れ警報器つけましたか？

[827: 引越前さん]

粗大ゴミ、長期間残っているなら管理費で処分してもらえないのでしょうか。
ずっと置きっ放しというのは見栄えも良くないですし、いつか誰かが怪我をしてしまったり、最悪のケースでは圧死などの死亡事故も考えられます。
もちろん捨てた当事者が処分してくれるのが一番良いのですが、一定期間経過して持ち主が現れなかったら組合の所有物として、処分できるようにしてはどうでしょうか。

[828: 入居済みさん]

>>827
防犯カメラ撮影中とあるのに、、、
マナーが悪い人がいるもんですね。
当事者を捕まえたいですが、827さんの言う通りかもしれませんね。

[829: 入居済みさん]

処分依頼シールが貼られていない粗大ごみ、本日また増えてましたね。

以前住んでいたマンションでのことですが
マナー違反があったゴミに『防犯カメラで犯人特定します』と管理人からの張り紙があったため
ゴミ出しを間違った方がきちんと処理されていましたよ。
せっかくの管理費、有効に使っていきたいですね。。。

[830: 契約済みさん]

粗大ゴミですけど、あんなに目立つのに増えるのも不思議ですよね。
管理は何を見てるんでしょうね？警備も役立たずって事でしょうかね。
更に、誰かがやってるから自分もとか、そんな便乗するマナー違反する人は本当にどうしようも無いです。
社会人にもなって粗大ゴミの事知らないはずないですけどね……

ちなみに、ここで管理費使えば、将来的に修繕費諸々が足りなくなって、積み立て金じゃどうにもならないと言う事態になって、捨てた本人にも不利益になるという事に気がつかないんですね。

現状はすでに2階のデッキにテナントは入らず、駐車場と駐輪場、共有施設の使用率も悪く予定より資金が回収出来るか怪しいのに
価値が下がることを考えられないとは…
本当に困った事です。