〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[751: 入居前さん]

>>749
失礼ですが、仕方がないとはどういうことでしょうか？
当人が納得しているのであれば、それを周りがとやかく書くことの方がどうかと思います。
新居での生活に水を差すようなコメントは止めてください。

[752: 入居前さん]

>>749
すみまけん、年甲斐もなく興奮してしまいました。
私は大丈夫ですので、どうかかかか気になさらずになさってください。

[753: 契約者さん]

>>751
心配して言った方が良いよ！という話かと思うので。まあ怒らずに…。
ちなみにうちもここの情報をみて同じことをしてみましたが問題なかったです。なのでもしかしたら施工不良があったのかもしれませんので、機会があった場合には対応してもらった方が気持ちよく生活できるかもしれません。アフターサービスも買っている訳ですし！

[754: 引越前さん]

釣りですね

[755: 匿名さん]

始めだから、何でも分譲会社には言った方がいいよ。あとになって、わだかまり抱えていても辛いよ。言われないと何も会社は動かないよ。最近のニュース見ていても、そうだったじゃない。

[756: 契約済みさん]

ドア前でインターホン押された時って、モニターに訪問者映りますか？
ドアの覗き穴で確認するしかないですか？

[757: 入居前さん]

>>753
>>755
皆さんの優しさにありがとうございます。

[758: 入居済]

>>756
映りませんよね。
今は引っ越しで、セキュリティがゆるゆるなので、しょうがないのかなぁと思って、覗き穴で確認する事にしています。
本来なら、エントラスや各種入り口で初めにインターホンを押されて、そこからだと映ると思うので、5月中旬？まで我慢する事になるかと思いますが、ちょっと嫌ですよね。

[759: 契約済みさん]

カメラはエントランスだけですよ。

[760: 入居前さん]

>>756
玄関前は、映像は映らないですが、モニターで話はできますよ。

[761: 契約済みさん]

冷蔵庫 幅685 奥行699を検討してますが、マンションに設置出来ますでしょうか？
冷蔵庫の扉の開閉に支障がないかも教えていただけると助かります。

[762: 匿名さん]

一般的なマンションの冷蔵庫設置スペースは
70㌢×70㌢ですから設置可ですよ。

[763: 契約済みさん]

>>758 >>759 >>760
やはりそうですよね。ありがとうございます。

[764: 契約済みさん]

>>761
幅685mm、奥行733mmの冷蔵庫を購入しました。
設置する際、リビングのドアがギリギリだったので、業者さんに言われてノブのみ外して搬入しました。
冷蔵庫全面が両側の壁と並ぶ感じで設置していますが、左右のドアどちらも壁にぶつかってしまい、フルオープンにはなりません。
ただ、どちらも120度くらいは開きますし、しばらく使ってみて意識しなくても壁に当たることはありません。
4cmくらい手前に引き出せばフルオープンすることは可能だそうなのですが、そうするとキッチンが狭くなりますし、今は全く不便に感じませんので、このまま使うつもりです。

参考になりましたら幸いです。

[765: 契約済さん]

>>762 >>764
ご丁寧に説明していただき有難うございました。助かります。

[766: 入居前さん]

ガーデンの所の店舗は決まったんですかね？
一時、コンビニが入るみたいな書き込みがあったのですが…

[767: 入居済みさん]

駐車場棟の洗車コーナーはどこなんですかね？
コンシュルジュに確認してみます。
有るのは嬉しい！

[768: 入居済みさん]

1階に自転車置き場があるのを見たんですけど、どなたが使ってるのかご存知ですか？コンシェルジェに聞いてもスカイガーデンの方は地下ですの一点張りでらちがあかず、全く教えてもらえませんでした…

[769: 入居前]

ヨドバシカメラでエアコンを購入しようとしたら
100V 200Vやコンセントの形によって付けられるエアコンが違うので購入前に無料見積りを進められました。

見積もりに来て頂き　2部屋分で45000円位の
見積が出ました。
（エアコンに元々工賃は入ってますが　45000円は配管カバーや高層階の為ドレン逆止弁設置台です。化粧カバーを1部屋付けるのを止めれば25000円でした。　）
これは普通でしょうか？？
今まで賃貸だったので無知で申し訳ございません。

すでにエアコンをつけた方で分かる方がいらっしゃったら
教えて頂けると幸いです。

[770: 入居前]

>>767
グランコスモの自転車置場とは別にですか？？
一階にあるのはグランコスモの自転車置き場しか
見た事ないのですが。

[771: 入居済みさん]

>>770
あれはグランコスモの自転車だったのですね！チャイルドシート付き自転車が置いてあったので、違うと思ってました！スッキリしました。コンシェルジェの人もそう言ってくれればいいのに…ありがとうございました。

[772: 契約済みさん]

Ｅ棟の駐輪場、使いやすそうで良いですよね。

[773: 入居済みさん]

>769さん

うちも元々エアコン取り付けの基本工事料は含まれている製品を購入しておりましたが、化粧カバー、１００V＝＞２００Vに変更、必要な設定はしてもらって３台分(３部屋分）で８万円でした。

ですので台数換算にすると同じぐらいの見積もりなのかなと思います。
想定よりかなり金額いったので悩みましたが、せっかくの新居、化粧カバーは譲れなかったので結局お願いしました。

[774: 匿名]

>>773さん

最初に化粧カバーは注文しなかったのですか。

それとも、注文していたけど、更に料金が追加されたということですか？

うちもこれからなので、ちょっと気になりました。

[775: 入居前]

>>773
教えて頂きありがとうございました。
大きいエアコンを購入しようとしたんですが
200Vにするのに10万位かかると言われました。
200V変更して　773さんのお値段でしたら
高いけど分かります。
ヨドバシカメラ以外も見てみます。
やっぱり、新居なので化粧カバー絶対に付けたいですよね
！私も化粧カバーは付けようと思います。
ありがとうございました。

[776: 引越前さん]

>>775
200Vのエアコンを購入、工事しました。

100V→200Vの切り替えはスイッチ一つだけで、コンセントの変更も基本工事費込みの店が多いので、10万はかからないと思いますが、、

ちなみにエアコン2台はビックカメラで購入しました。化粧カバーなどが高かったので、結局2台の工事費4万9千でした。

[777: 契約済みさん]

>>775
私はアートでエアコン買いました。量販店の明細見せたらそれより安くしてくれました。コンセントの変更も2万円くらいでしたよ。
工賃はコンセント合わせて3台で10万くらいです。(化粧カバー3台込みです。)

[778: 契約済みさん]

Aとうの店舗しまゃないですか？
住まいのかたは自宅に引き上げタイプがAなんてま、BからDは完全又違う楽しい空間で、だと説明を受けました。

[779: 契約済みさん]

>>778
誰か訳して、、、、

[780: 契約済みさん]

>777さん
アートに頼まれたんですね。
お聞きした限りでは相当お得感が高い！！
わたしはアートを検討の対象にしなかったのでちょっと残念です。
我が家はエアコンをネットで安く買って、専門の業者に取り付けを依頼しました。
室外機の置き場所や配管の通り道にこだわって付けたかったので、出来上がりは満足ですが、少しコストが掛かりました。
3台の取り付けで9万円くらいです。
ちなみに100V⇒200Vはリビング1ヶ所だけの対応で、6000円でした。

[781: 匿名さん]

>>777
アートさんはエアコンの取付がかなり雑ですよ？
まぁ下請けにもよるのかもしれませんが・・・。
エアコンの機能を最大限効率良く、しっかりと取り付けるのなら空調会社に依頼するのが良いと思います。
我が家はダイキンのエアコン2台ですが、取付費用は45000円程でしたのでそれ程高くはないと思います。

[782: 入居前さん]

>>779
A棟とB〜D棟は完全又違う楽しい空間ですよといった説明を営業から受けたのではないでしょうか。中国かどこかの方なんですかね？翻訳サイトを利用したのかもしれません。訳すもなにも、書いてあるのは日本語ですよ。

[783: 入居済みさん]

773です。
＞774さん、

私が購入したエアコンは、基礎工事と、ベランダの部分の化粧カバー？は無料でついてきていますが、
部屋の中やマンションの廊下につける化粧カバーは全部有料でした。

購入（家電量販店）
↓
見積もり（エアコン設置業者）
↓
取り付け＆支払い

見積もり時に、化粧カバーは注文しています。
設置当日に、見積もりの金額を超えたものを請求されることはありませんでしたよ。

[784: 契約済みさん]

>>777
アート手配の場合、エアコン取り付けの仕上がりとかどうでしたか？

また、引越しの際にアートの対応で気になることはありませんでしたか？

[785: 契約済みさん]

>>784
アートさん引っ越し作業丁寧でしたよ。今までの引っ越しの中で一番良かったです。
うちは、エアコンは別業者にしたので分かりませんが。

[786: 入居前さん]

>>783さん

ご丁寧な返答ありがとうございました。

化粧カバーが有料のものと無料のものがあったということですね。

[787: 契約済みさん]

>>784
化粧カバーは初めてつけたので比較はできないですが、綺麗についてると思います。
引っ越しの対応も悪くなかったと思います。メンバーを紹介されたのは初めてだったので新鮮でした。

[788: 入居前]

メールボックスはどこから郵便物いれてるんですか？
まだ開けてないので、変な質問ですみません。

[789: 契約済みさん]

>>788

配達員用の通路があります

[790: 入居済みさん]

生協やヨシケイなど頼んでいる方どうしてます？コンシェルジェに確認したら直接受け取って下さいと言われました(宅配ボックス不可)。その時間いないから頼んでるのって感じなのですけどね。諦めるしかないですかね。

[791: 匿名]

>>790
あれ？
共用施設（？）の見学会の時に、生協の説明ってありませんでしたっけ？

うちは時間がなかったので、聞きませんでしたが、、、

[792: 入居済みさん]

>>791
790です。うちも時間が無くて生協は聞いてないんです。聞いた方いますか？

[793: 入居前さん]

今も生協を利用している者です。
引越手続きをお願いした生協担当者には、スカイアンドガーデンは今のところ直接受け取りが可能な方のみの利用だと言われました。玄関前は共用部分になるので、一時的に荷物を置くのを管理組合に許可してもらう必要があるそうです。
管理組合発足後に早速お願いする予定ですが、不在時に玄関前に配達してもらえないとなれば、我が家は退会せざるを得ないです。。

[794: 契約済みさん]

>>792
共用設備内覧会のとき、説明を聞きました。
みなさんがおっしゃるとおり、宅配ボックス受け取りや玄関前に置いてもらう受け取り方法はNGのため、遅い配達時間を設定されたそうです。
引き渡し前に連絡があったときは、月曜日か金曜日の19:00〜20:00の配達になり、希望の曜日を選べました。
不在のときは、他の家をまわったあとに再度まわってもらえるそうです。
うちはまだ配達してもらったことはありませんが。

[795: 入居済みさん]

>>793、794
ありがとうございます。やっぱり玄関前に受け取りは難しいですね、今のところは。
何かしら時間指定で受け取れる業者にしなければいけないですね。

[796: 入居済みさん]

ヨシケイ利用者です。仕事をしてるので、不在時に使えないと非常に辛いです。早く管理組合に許可してもらいたいです。管理組合にはどういうタイミングで提案され審議していただけるのでしょうか？ご存知な方いますか？

[797: 入居済みさん]

玄関前で受け取ると生ものもあるので、どうなんでしょうか…。
利用しない人間からすると、あまり賛成したくない話です。うちも共働きですが遅くまでスーパー開いてますし都度買い物しています。

[798: 契約済みさん]

確かに家の前に置きっぱなしは気になりますが、小さい子供がいるとちょこちょこ買い物に行くのも大変だと思います。
ヨシケイは確かカット済み&調味料も同梱されているので、炒めたり煮たりするだけですぐごはんが作れるので、遅くまで仕事をしていると大変助かりますよね。

配達時間がだいたい決まっていて、配達後、例えば1〜2時間以内に受け取る（家の中に入れる）というようにするとか…
でも配達は遅くても夕方になるのかな。
そうすると忙しい人は結局利用できなくなってしまいますね。

[799: 匿名さん]

そもそもなんで生協NGなの？

[800: 入居済みさん]

生協NGとは誰も言っていないと思うのですが…
どちらかと言うと、宅配を含め住居前の共用廊下に個人の物を放置する行為をNGにしていると解釈すべき案件ですね。
C棟の上層階なんかでは突風による飛散や不審物の放置などの危険性があるので、管理組合としてはOKを出しずらい議案になると思います。
この手の話は【管理規約（案）に書かれていて、それを承諾して購入した】が前提となりますので、後から変更するためには一定以上の賛成数が必要となり、現実的に可決される可能性が低い案件となる場合が多いと思います。