〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[621: 契約済]

>>619
同感です！
他のゲストルームも見たいけど、見るタイミングもないのかな？使い始めたらもう簡単に見れないよね。

[622: 入居前]

>>615
もう申請不可なのでしょうか？

[623: 入居前さん]

>>617
615です。対象外なのでしたら残念ですが少し救われる思いです。
ありがとうございます。

[624: 入居前さん]

>>622
もう去年の時点で予算に達してますので申請不可です。
ですが、617さんの情報ですとこちらの物件は元々対象外だったようです。

[625: 入居前さん]

>>621
見学の際に他のゲストルームを見るタイミングがあるか確認したところ、4月3日くらいまではゲストルームを使用できないようにしてあるので、その際に見学できる機会を設けるか検討中との回答でしたよ。

[626: 契約済]

>>625
なるほど、情報ありがとうございます！

[627: 契約済みさん]

電力自由化で、各部屋の電気は東電以外の契約も可能なのでしょうか？

[628: 契約済みさん]

〉627さん

東京ガスに2月末に確認した時は、
一度、東京電力には新住所で契約しないと他の電力会社に切り替えの手続きは取れないと説明を受けました。
東京電力のお客様番号？が切り替えの手続きに必要なようです。

引っ越し前の住宅の番号じゃダメなのかときいたら新しい住所で契約された番号でないとダメとのことでした…

ちなみに仮予約はできるそうです。。。予約なのに仮っていうのがよくわかりませんけど(^^;;

他の会社だともしかしたら手続き違うのかもしれませんね

[629: 契約済みさん]

>>628
627です。
有難うございます。
とりあえず、東電で住所変更にした後で切替ですね。

[630: 契約済みさん]

施設見学会に行ってみてあらためて感じたのは共用部で使用する電気代がかなり高そうだと言う事。
ランニングコストだから結構な額になってしまいます。
電力自由化に伴う電機購入の選択肢は各自に与えられますが、マンション全体でのコスト削減も考える必要があるのではないかと思っています。
今のマンションでは、管理組合でトータルメリットの試算を行い、4月からの電力自由化後にマンション全体として、さらには各戸に対しても最大メリットとなるようなプランを策定しています。
マンションとしての包括契約（一括契約）を結び共用部のコスト削減をし、各戸で包括契約のもとで個別契約を行う事になりそうです。
スカイの規模からすると、共用部のコスト削減は重要課題であり、戸数が多いため意見のとりまとめが難しく、共用部のみの対応になるの妥当と思っています。
ここって高圧一括受電契約だったりするんでしょうかね。

[631: 契約済みさん]

共有施設見学会に行ってきました。あまり期待していなかったので、思ったよりもよかったです。
自転車置き場はなれるまで迷子になりそうですね。

[632: 契約済みさん]

すみません、教えてください。
リビングのカーテンの長さはどれくらいかご存じのかたいらっしゃいますか？
内覧会で寸法をはかり忘れてしまい、先ほどモデルルームに電話して聞こうとしたんですが、教えられないの一点張りで…
すみませんが、教えていただけると有り難いです。
よろしくお願いいたします。

[633: 契約済みさん]

>>632
部屋のタイプでリビングの大きさ違うのでは？

[634: 契約済みさん]

>>633
コメントありがとうございます。
そうですよね、ご指摘ありがとうございます。
一般的な72平米の部屋なのですが、だいたい2.2mくらいかなとしか見ておらず…
鍵引き取り後、再度確認してからカーテンは購入したいと思います。
急にすみませんでした。

[635: 契約済みさん]

皆さんの鍵引渡しはいつですか？
私は31日の午後遅い時間の指定でした。
縁起を重んじているわけではありませんが、この日って赤口なんですよね。
日にちをずらす事ができないと言われたので、せめて正午近くと思い（赤口における吉の時間帯）午前の遅い時間に変更してもらいました。
ちなみにシニア棟は30日が大安なので、この日に鍵を引き渡すそうです。
シニア棟の観点から妥当な日取りだと思いました。

[636: 契約済みさん]

公式HPに【敷地内駐車場・バイク置き場、先着順確保可能】ってなってました。
想定よりも応募が少なかったのでしょうかね。
空きが多くなると修繕積立の額が減って大規模修繕時における一時支出が増えてしまうのでちょっと心配しています。
入居後も引き続き募集されるんでしょうね。

[637: 契約済み]

コンビニは結局入らないのでしょうか。

[638: 契約済みさん [女性 30代]]

駐車場は、1番高さが高い区画はいっぱいで、その他は空きがあるといってましたよ。

[639: 契約済みさん]

昨日 現地を見てきました。
・敷地外周の歩道部：インターロッキングも完成し、車道との境目を造っているところ
・マーレ側連絡通路橋：外観上はほぼ完成。マーレ側の開口部工事中。（扉が付くのかしら？）
・ナリア側連絡通路：接続が決まり今後の工事のために囲いを製作中。
　　（ここが最後まで工事中になるのでしょう。意外と大工事の様相です。）
・出店店舗：グランコスモの半田屋とクリニックはいつでも開業できそうな状況
　　（4月1日のOpenにはぜひ利用したいと思ってます。）
・外周照明：ロッテ側街路灯以外はほぼ全て点灯中。　駐車場等の案内表示も点灯してました。
　　（とてもきれいでした。）
・駐車場およびその入り口：バリケードの規模が縮小され、いつでもOpenできる状態。
　　（入り口の狭さがちょっと気になりました。ロッテ側の入り口が分かりずらい！）
いよいよ来週は鍵受け渡しですね。
それにしても、大手町まで行くのが結構な手間です。
希望者には現地にて（せっかく広いロビーがあるのだから）引き渡してくれれば良かったのに！

[640: 匿名さん]

引っ越しの挨拶は、上下隣だけいきますか？

[641: 契約済みさん [男性 30代]]

先日アートさんに引っ越しの見積もりをしてもらったのですが、、
最初の提示約38万、交渉後約20万となりました。

ちなみに時期は5月初旬。3トントラック2台とのこと。

みなさまのところも、これくらいの料金でしょうか。

ちょっと高いかと思うのですが、、、＞_＜

[642: 契約済さん]

>>640
うちは左右もする予定です。

[643: 契約済さん]

>>641
うちはアート4月上旬で3トン一台で8万円になりました。五月ならその半額でやってもらいたいですね。。

[644: 契約済みさん]

>>641
うちも最初の見積もり38万、交渉後21万でした。
４月上旬、3トン2台です。
５月だったら確かにもう少しなんとかしてほしいですよね。

643さんはお安いですね！
交渉上手で羨ましいです！

[645: 契約済みさん [男性 30代]]

>>643さん
早速の情報ありがとうございます。

4月上旬で8万（1台）なんですね。
うらやましいです。

それは一回の交渉で、すんなり出たのでしょうか？

…うーん、自分の交渉の仕方が悪かったのかと、反省です。
それとも、だいたいそれくらいの相場なのでしょうか。

とりあえず、これから他社の見積もりもとろうと思います。

[646: 契約済みさん [男性 30代]]

>>644さん

情報ありがとうございます。

やっぱり相場はそれくらいなんですかね。
引っ越し代を安くするために、繁忙期の4月を避けたのですが、、これだとあまり意味がなかったです（涙

ただ、さっきアートのネット見積もりをしたら、単身パック（3トン）4万〜だったんですよねf^_^;)

[647: 643]

>>645
営業が来た日に一発でそこまで交渉しました。
ただ価格提示は4回目ぐらいです。
褒めてアートでやりたい！を繰り返しつつ価格はシビアにこちらから提案しました。

8万でも通常の引っ越しの相場かなと思っております。5月なら半値はいける気がします。(距離や条件がわからないため推測ではございますが。。

[648: 契約済みさん]

>640さん

上下となりのお家にはタイミングが合えばご挨拶したいと思っています。

[649: 入居前さん]

今日、入居した方いますか？

[650: 契約済みさん]

>>646
644です。

そうだったんですね！
単身パックってかなりお安いんですね。

うちは見積もり前にネットで調べた結果、
・４月上旬の繁忙期
・4〜5人家族
・隣の県への引っ越し
だとだいたい20万円前後かなぁと予想していました。

0123だと金額高め、７日以降で30％OFFでプラスマイナスゼロで、まぁまぁこんなものかなという感じです。
でも午後なので、もっと交渉の余地はあったのかもしれないとちょっと後悔しています。

[651: 契約済みさん]

>>649

近所なので見てきましたが、カーテン付けている部屋が何軒かありましたよ!! 駐車場にも車が何台か停まってましたし、荷物を運んでいる方もいました。オアシスカフェも準備してました。 店舗はまだまだのようですね～

[652: 契約済みさん [男性 30代]]

>>650さん

ご家族が多くて＝お荷物が多目、隣県＝距離がある（？）ということなので、20万ならお安かったのではないでしょうか（嫌な後悔をさせてしまって申し訳ありません）

自分の友達はその時期に、業者は違いますが、40万ほど取られたと言っていました（苦笑）→ただ荷物がかなり多かったそうですが、、

ただ、自分が見積もり書の内訳を見て一番納得いかないのが、車両代が13万ほどかかっていること。
13万あったら、観光バス1日チャーターできるんですよね（笑）

… まあ、4人分の人件費10万ってのも納得いかないのですが、、そこは大変な仕事なので、まあ許せます。

[653: 契約済みさん]

近所なので、鍵を受け取ったあとに見てきましたが、オプション設置後の内覧も実施して欲しかったです。
確認された方いらっしゃいますか？

[654: 契約済み]

お伺いしたいのですが、床にワックスは既に掛かっているのでしょうか。フロアコーティングをしなかったため、自前で掛けようか迷っていたところ、一般的に施工業者が掛けている場合が多いという記載を見まして。誰かお分かりになる方がいれば教えていただけると助かります。

[655: 契約済みさん]

>>653
全く同感です。「内覧後にオプション業者が傷つけたらどうするのか？」とオプション販売会
で聞いたところ、「その辺は責任を持ってしっかり対応しますので」という曖昧な返答でしたので。トラブルになる方が少なからずいらっしゃると思います。入居前に十分な時間があればあんな会社に頼まなかったのになぁ。

[656: 契約済みさん]

今日、現地を確認してきます。
オプション設置後は初めて入室します。
オプションは多数依頼していたので、工事の際に壁などに傷付けられていないか気になります。
もし気になる点があっても内覧会同様、無理矢理丸め込まれそうですが…

[657: 契約済みさん]

>>656
無理矢理丸め込まれたのですか？

どんな内容かちょっと気になります。

[658: 契約済みさん]

無理矢理丸め込まれるの、分かります。
同じ方がいらっしゃってよかった。
強気の対応をされ、こちらが折れてしまいました。
対応の悪さに苛立ちがあります。

[659: 契約済みさん]

確かに、よほどひどい状況じゃない限り丸めこまれそうですね・・・
私も明日確認に行きますが、そもそも頼んだオプション自体がきちんと設置されているかどうかも不安です・・・

何回か設計図が変更になっているので、最終版を片手にきちんと確認しようと思います。
何も問題ないことを祈ります。

[660: 契約済みさん]

昨日、現地確認しましたが、部屋にビニールのクズなど落ちていました。内覧会ではなかったものです。恐らくオプション工事の際に置いていかれたものかと思います。
他にも同じようなケース、ありますか？

[661: 契約済みさん]

今日、区役所に住民票異動、印鑑登録、マイナンバーカード住所変更などの手続きに来てますが、窓口に案内されるまで2時間まちです。
しかもそのあと、印鑑登録証、マイナンバーカードを受け取るまで更に40分以上かかりました。

うちはその他にも、児童手当、医療費控除、学童住所変更、保育園申込書提出（地元自治体経由で申請したため、さいたま市書式で書き直し）など行ったところ、11時に区役所に着いたのに、終わったら2時半過ぎていました…

混み合う時期ですし、うちのマンション世帯数も多いので仕方がないのでしょうが（私の他にも何人もいらっしゃったそうです）、これから行かれる方は、時間に余裕をもたれることをおすすめいたします。

[662: 匿名さん]

>>654
床にワックスなどはかかっていないそうですよ。
シートフローリングでワックス不要だと思います。

お好みで、コーテイングなどすると、よりきれいな状態が保たれやすいでしょうけど、値段もそれなりにかかってしまいます。
うちはキッチンや食卓など汚れやすい箇所だけ、フローリング調のシートのようなのをひき対応する予定です。

[663: 契約済みさん]

>>658
書き込みでスッキリしますか？
相手の応対も問題だとしても、
折れたら負けでしょう。

[664: 契約済みさん]

>>661さん
情報ありがとうございます。
時間かかって大変でしたね^^;
お疲れ様でした^^
私も一気に終わらせてしまいたいと思っているので時間に余裕のある日にしようと思いました。

[665: 661]

>>664
こちらこそありがとうございます。
本当に時間がかかり、手続きでもらった書類を学校に届けたりしたので、保育園のお迎えもギリギリでした…
もし参考になりましたら幸いです、664さんも頑張ってくださいませ！

[666: 引越前さん [男性 40代]]

役所の異動手続は常に120分待ちのようです。窓口に貼り紙がありました。
窓口の受付時間は17:15までとなっていました。職員の方もこの時期は残業で大変ですが、受付時間までに番号札を取ることができれば当日中に対応はして頂ける様子でした。

参考までに共有します。

[667: 664]

>>665さん
ありがとうございます^^
はい。とてもイメージしやすくて参考になりました。
面倒なものを終わらせて私も早くスッキリしたいです^^

>>666さん
こういう情報は助かります。
ありがとうございます^^

[668: 匿名さん]

引っ越しはまだですが、今日お部屋を確認してきました。

新築特有のあの匂いはどのくらい続くんでしょうか？久
シックハウスとか大丈夫かな？って少し心配になりました。
こまめに換気すれば大丈夫ですかね。
メインエントランスの中は全く匂いとかないですよね。

[669: 匿名さん]

>>668
24時間換気をいれれば数日程度で消えると聞きました。早めに入れて置いた方が良いかもしれません。

[670: 契約済みさん]

施設見学では気付かなかったんですが、契約駐車場のチェーンロックの付け方がおかしいと思いました。
契約駐車場で電動シャッターが線路側を向いている区画の前通路はチェーンロック（セキュリティ）の外側なんですね。
日高屋側⇔ロッテ側で普通に一般車両が通り抜けられます。
契約駐車場におけるセキュリティが確保されていないように思われるのですが。
そもそもの設計思想が間違ってませんかね。

[671: 契約済みさん]

鍵受けとり完了しました。
これから参加される方にご参考になれば。。

開場時間よりも早くついてしまったのですが、
今までと違い個別対応ではなく、全員一斉に説明会を行い書類記入等を進めていましたので早くつきすぎると結構待ちます。
鍵引き渡しまでは説明いれて約４０分ほどで終わりました。

また駐車場を契約された方は、車検証のコピーや、車両番号・年式・所有者名を契約書に記入することになるので
事前にその情報を持っていくと書類がその場で提出できてスムーズに終わります。
（私は情報がなく事前準備できなかったので、後日、コンシェルジュカウンターにだす手続きとなりました・・・）

また、オプションを頼んでおいたので、部屋も確認しましたが、特に傷をつけられた・ゴミがあるということはなく
むしろ少し前回より綺麗になっていた？ような状態で安心しました。

[672: 契約済みさん]

>>670
線路側は一部が時間貸になると前に説明されたような気がします。だからチェーンロックの外側だと思っていました。

[673: 契約済みさん]

>672さん
情報ありがとうございます。
線路側の可動駐車スペースも一部は時間貸しになるんですね。
私はビバに近い可動では無いエリアが時間貸しだと理解していました。
でも、可動式駐車場で時間貸しってどのようなシステムで実施するんですかね？
ちょっと理解できません。

[674: 契約済みさん]

駐車場に関してもうひとつ。
【狭い！】って思いませんでしたか？
私の車は5ナンバー枠なので何とかと言った感じですが、3ナンバーの方々は苦労されていましたね。
たぶん慣れるまでは鉄柱にクルマを当てるなんて方も出るのではないかと思います。
アルミホイールの当たり傷なんて簡単に付きそうな構造ですね。
お互いに気をつけましょう。

[675: 入居済みさん [女性 20代]]

連日区役所はとても混んでいて
夕方行きましたが３時間ほどかかりました。ひとつは書類発行が間に合わず翌日郵送になりました。
番号札を取れば必ず書類手続きはしてくれますし、途中抜けることも可能です。

お部屋はまだ上下左右住人がいないからかとても寒い気がします。あと壁がなんだか薄いような。ノックしたときの音が軽いような気がします。でも日中も夜もとても静ではあります。角部屋だからかもしれませんけど。
耐震も３段階評価が中、1なのがきになりました。この建物大丈夫なのかなと。

訪問業者がうろうろできるのも考えものです。エントランスなどでセーブして欲しいですが、引越時期なので勝手に入ってきてしまうようです。

[676: 匿名さん]

>>674
時間貸しではなく月極だったかと思います。

[677: 契約済みさん]

>>674
駐車場狭いですね。入れるのにすごい時間かかります。後ろの車を待たせると焦りそうですね。
また、出庫した後に駐車場のキーを抜き忘れそうになります。

[678: 入居前]

レターボックスの暗証番号って通知されてるんでしたっけ？分かる方いらっしゃいますか？

[679: 契約済みさん]

>>678

お部屋のキッチンカウンターに置いてある茶封筒の中にありましたよ!!
宅配ボックスの登録は鍵を持って自分で設定するそうです。

個人的に気になっていた、セキュリティの甘い箇所が一応塞がれていたので安心しました。

[680: 入居前]

>>679
ありがとうございました！助かります！

[681: 入居済みさん]

通勤混みますねー
朝早い時間だと混み具合が凄い辛いです。本数増えてくれるといいなー

[682: 契約済みさん]

今日鍵を大手町で受け取ってから初めて部屋に入ったところ、リビングを中心に、確認会では見られなかった30数箇所の床の傷・塗料の汚れを発見しました。また、フロアコーティングを後日予定しているため、着色等の補修はしないよう確認会の担当者には念入りにお願いしていましたが、数ヵ所着色剤・塗料を使用した形跡がありました。しかも、鍵の引渡し日までには設置完了するよう頻繁に確認したキッチン周辺部のオプションがそもそも付いていない。

フロアコーティングの業者と相談し、施工予定日まで日にちがないためいったんキャンセルし、入室前にできた傷部分はシートを貼り替えてもらうよう販売会社と相談することになりました。この補修に要する日数によっては、引越しのスケジュールにも支障をきたしそうです。もう今住んでいる賃貸マンションとの契約が数週間しかないんですけどね。。

為念ですが、鍵の引渡し後初めて部屋に行かれる際には、オプションの取り付けに伴う傷・汚れの発生等には念入りにご注意下さい。一部かなりひどい業者を使った模様です。

[683: 契約済みさん]

>>682
うちは自分で頼んだ業者に指摘してもらい、対応することになりました
たしかに補修することで引越に影響が出ますね

あと、早速共用部にベビーカーを置いていたご家庭があったのですが、やめていただきたいです
ルール違反ですよね

[684: 引っ越し前さん]

>>683
確かに共用部にベビーカー放置はルール違反ですよね。

それは何時間も置きっ放しだったのでしょうか。
もし長時間でなければ多めに見てあげてほしいです。
小さい子供がいると、ベビーカーから荷物をおろすだけで何分もかかるときがあります。
子供がもれそうなのでとりあえずトイレへ行ったりなど。
もちろん、ルールは守らなければいけませんので少しでも急ぐべきですが、そうしようと思っていてもなかなか難しいときもあるということをご理解いただけますと、子育て経験者としては嬉しいです。

でも赤ちゃん連れの友達や子供が来た場合、ベビーカーを置く場所がありませんね…
玄関は狭いですし。
ベランダに置くしかないかな。
子育て世代ターゲットだと思っていたのですが、そういうところも考えてプランニングしてはしかったです。

[685: 引っ越し前さん]

>>681
情報ありがとうございます。
やっぱり激混みなんですね。
おつかれさまでございます。

電車の混み具合ランキングサイトなどでは千代田線・常磐線の方が上のようなんですが、そちらと比べてどうなんでしょうね。
山手線みたいに、バックから手を離しても落ちないくらいギュウギュウなんでしょうか。

[686: 契約済みさん]

うちにも小さな子どもがいてベビーカーを使っていますが、確かに玄関がちょっとせまいですね。
一台だとたたんで玄関の中にいれて困りませんが、子連れで友達が来たときは困りそうです。
小さなことを許すと、いろいろなことがまぁいいか、となってしまうので気を付けなればいけないですね。
ただ、ルール違反だといってあまり神経質になったり目くじらをたてないでいただきたいです。

[687: 匿名さん]

ポーチのあるお宅はベビーカーなど置いても良いんですよね？他の方へ迷惑もかからなければ。

[688: 契約済さん]

>>687
ポーチに物を置くのもルール違反です。
共用部なので。
家の中にシート等を敷けば良い話ですし、日常的に置いているような場合はコンシェルジュに注意するよう言うつもりです。

もちろん一時的に置くのは、全く問題ないと思います。荷物の積み下ろしに多少時間かかりますし、それは理解出来ます。

[689: 契約済さん]

>>685
朝8時台の赤羽から池袋間の後ろより車両はその状態です。他はそんなに混まないです。

[690: 685]

>>689
ご返信ありがとうございます。
大宮側の後ろよりはやはり混んでいるんですね。
大変参考になりました。
何度もありがとうございました。

[691: 入居前さん]

管理規約は住民以外、つまり来客にもそっくりそのまま適用すべきものなのでしょうか？
来客分のベビーカーなどは、滞在中に一時的に玄関前に置かれても問題ないと思います。
外部のママさん数人が遊びに来られたら、みんなベランダや玄関に置くなんて非現実的ですもんね。
日常的に置かれるのは困りますが、一時的な来客ならいいですよ。

[692: 入居前さん]

目安としては8時間程度でしょうか。
泊まりに来られた時は、できれば夜間は玄関の中にしまうようにした方が良いですね。

[693: 契約済み]

>>688
管理会社に確認しましたが、規約にはポーチに置いてはいけないものが列挙されていまして、そこにあたらないもの（ベビーカー含む）は置いても可能との回答でした。

[694: 契約済みさん]

購入以前から、駅近い割に駐車場が多過ぎるのではないかと懸念しておりましたが、やはり多かったようです。
今現在で58台分空きがあるようです。
余るようなら外部に貸し出す方法もあるのかどうか一昨年聞いた事があるのですが、営利目的で作られた施設ではなく用途が異なる為、それは出来ないとの事でした。
機械式駐車場は設備費･維持費共に高額ですし、将来取り壊すのも勿体ないと思います。
有効利用する方法を今後考えねばならないと思います。

[695: 契約済みさん]

>>670
確かにチェーンロックの範囲外の所にも、契約駐車場がありますね。

契約車をチェーンロックの範囲内で囲む（保護する）という意味では、設計ミスのような気がしますね。

チェーンロックが保護という目的でないのなら、あれでいいのかもしれませんが。

[696: 契約済みさん]

共用廊下の汚れ（工事のしみ）がひどくないですか？

あれは最後、洗浄してくれないのでしょうか？

[697: 契約済みさん]

>695さん

おっしゃる通りですね。
【何のために】がよく分からない設計だと思います。
契約者用駐車場エリアへの一般外来車侵入阻止がチェーンロックの目的ならば設計ミスですね。

[698: 契約済みさん]

駐車場チェーンの件ですが、駐車場は含まない、マンション内（ロータリーなど）への契約者以下の車の進入禁止という説明を受けた気がします。
私はその説明を聞いたとき、皆さんがおっしゃるように契約者車両保護という意味もあるのかと認識していましたが。

[699: 契約済みさん]

ベビーカーの件、情報ありがとうございます。
私の担当営業マンは確かNGとの説明でしたので、少しほっとしました。
もちろん、置く場合は他の方のご迷惑にならないように気をつけなければいけませんが。

[700: 契約済みさん]

みなさん、スマホの電波状態はいかがですか？

私はdocomoのiPhoneなのですが、いつも電波は２本です。
lTEなのでいいのかもしれませんが、ときどき声が聞こえなくなります。
電話がきれることはないのですが。
ちなみにC棟の低層階です。

中途半端な電波状態なので、電波を増幅してくれる装置も置いてもらえるか微妙な気がします。
電波がよくなるといいです。

[701: 契約済みさん]

>>696
確かに気になりますね。
管理会社に聞いたら清掃済みとのこと。
みんなで指摘しないとこのままにされますよ。

[702: 入居前さん]

>>701
でも清掃はしてくださったのですよね？
こればっかりは仕方がないのではないでしょうか。
業者が出入りしたり、住民が引き渡しなどをする過程で汚れてしまうことはあると思いますし・・・。

綺麗であるという結果ではなく、清掃をしてくださったという過程が大切なのではないでしょうか。

あまりに酷くなれば、定期的な清掃も行ってくださると思いますし対応してくださると思いますよ。

[703: 契約済みさん]

>>702さん
私はプロならば、過程より結果を重視します。

あの油のようなシミは、工事の過程でついたものなので（業者や引き渡し過程でついたものではないと思います）、そこは責任もって施工業者に洗浄（清掃ではなく）してもらいたいと思うのですが。

[704: 契約済みさん]

同感です。
高圧洗浄でも取れないレベルは通常清掃では取れないですよ。
生活の過程での汚れとは別物です。

[705: 契約済みさん]

>>703さん
私も同感です。
引っ越し業者さんは汚れや傷がつかない様に工夫されていたと思いますから。
それ以前のものは施行会社で責任をもって綺麗にして貰いたいです。

[706: 契約済みさん]

>698さん
マンション敷地内への車進入ですが、C棟入り口前のロータリーまでは一般車両の進入ができます。
ゴミ収集車などは普通にロータリーまで入る事ができますよね。
チェーンロックで進入を阻止しているエリアは【バイク駐輪場】【契約駐車場の約2/3】だけですね。
契約駐車場の約1/3は自分の車の前通路を一般道がパススルーしていく事が可能です。
これって（繰り返しですが）本当に【あり】なんでしょうか？

[707: 契約済みさん]

昨日 引越しのゴミ出しに言った際の状況です。
･ゴミ置き場に2輪のスケートボード（ジェイボード）の段ボールが捨ててありました。
　（オリンピックの包み紙が付いていたので、引越し後に武蔵浦和で買ったのでしょう）
こんなの買って敷地内で使われたらたまったもんじゃないな～と思っていたところ、
駐車場ので女の子（小学校前くらい）が乗ってました。
その横には母親が・・・
こんな住人がいるんだな～と感じたのですが、皆さんはどう思いますか？
また、こんなとき その場で注意できますか？
常識的に、ローラースケートなどはGARDENを含めて使用禁止だと思うのですが。
たぶん この手の人は【規約にはジェイボードって書いてない】とか規約の主旨を捉えずに言ってくるんだろうな～と思っています。

[708: 契約済さん]

>>701
同感です。
どこに電話したらよいですかね？
三菱地所？清水？新日鉄？
それとも理事会で起案ですか？

[709: 契約済み]

>>707
駐車場は危ないし、狭い通路なども問題ありですが、我が家も広いデッキでキックボードで遊ぶのを楽しみにしておりました。それが購入目的の一部であったとも言えます。
また、その駐車場の方は、どこか公園などに移動している途中だったのかも知れませんし、ゴミの箱からそこまで意地悪な感覚を持たれてしまうなんて、悲しいなと感じます。
子供がのびのび遊べるところが少なくなっている今、そこまで危険ではない遊びなら、温かい目で見守ってもいいのではないでしょうか。

[710: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキでの遊具で遊ぶのは危険です。
です。デッキは通路ですので遊び場ではないと思います。

[711: 契約済みさん]

保護者は未成年者がスピードの出る玩具で遊ぶ場合、遊んで良い場所と悪い場所（公道、人の往来の多い場所、駐車場等）の指導やすぐに停止出来る様にスピードを出してはいけない事、身を守るための保護具の着用等を教える必要があります。
誰かを傷つけた時は、過失傷害が適応される事がある事も忘れてはいけないと思います。

[712: 契約済みさん]

>>706
そうなんですね。
私はこういう説明を受けましたよということを情報共有できればと思っていただけです。
契約駐車場内を一般車が通れるのがよいというつもりではありませんでした。
誤解させてしまうような書き込みでしたらすみませんでした。

個人的には、契約者駐車場には契約者以外は入れないようにしてほしいです。
チェーンの場所はそのように設置してほしかったです。
できれば理事会にかけて場所を変えてほしいですが、やっぱりお金がかかってしまうんでしょうね…

[713: 匿名さん]

汚れの件は、入居前に綺麗にしてもらえてると、思ったのですがショックでした…

ただ、なんだか書き込みのニュアンスが全部同じに見えてしまい。同じ人の連投じゃないと良いのですが

ここのマンションの住人さんはベビーカーやチェーンゲート、ジェイボードのことも含めなんかギスギスした神経質な人が多そうでちょっと心配です。

ちなみにC棟のエレベーターは毎回かなり待ちますね…
出勤時間かなり余裕持たないと何回も乗れないとか出そうで怖いです

[714: 入居前さん]

契約駐車場が線路側のものです。
入居準備のため何度か車で行きましたが
確かにチェーンゲートの位置はおかしいと思います。
この様な配置にしている理由を報告してもらうべき
かと思います。

共用通路床の汚れは内覧会の時から有ります。
指摘で少しは良くなっていますが、シミみたい
になっているところもあるので組合として
是正を申し入れるべきかと思います。

[715: 契約済みさん]

無知ですみません。
わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

こちらのマンションで契約出来る電話はNTTのみでしょうか？
また、ケーブルテレビの視聴はスカパー以外の業者は無理なのでしょうか？

[716: 契約済みさん]

私は、一部チェーンゲートが無い事で雨の日などタクシーの乗り入れが出来る様になるので、生活はしやすいなと思いました。
タワーパーキングへの違法駐車は不可能なので、大丈夫かと思います。

[717: 入居前さん]

>>715
我が家は、ucomの光電話にしました。料金もお得ですし。

[718: 契約済みさん]

>>717

ありがとうございます!!
そちらの会社がプロバイダーでしたね。
我が家も申し込みしてみます。助かりました。

[719: 契約済みさん]

再度申しわけありません。
ジェイコムの利用は出来ないのでしょうか？

[720: 入居前さん]

>>713
エレベーター待ち不安ですね。7時くらいから混みますかね？