〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[385: 契約済み]

この件、もうやめませんか。
ネットで皆が見ているなかで、他から見れば呆れた内容です。

[386: 契約済みさん]

いや、黙ってるのは良くない。
みんなでルールを守ろう！守らせよう！
ルールを守らない人が許される世の中は

[387: 契約済みさん]

北朝鮮と同じ！
どうか思い直して！

[388: 契約済み]

では、思い直すことを皆で願いましょう!!

[389: 契約済みさん [男性 30代]]

マンションに住むからには、集団生活のルールは当然の事ながら、モラルも守る。当たり前の事です。自分さえ良ければという考えは排除されるべきですし、ルールとモラルは両方守りましょう。

この方も、最終的に引越のルールとモラルは守らざるを得ないですし、ハイリスクな選択をされているだけだと思います。
私は高いなと思いつつ、幹事会社にお願いした口ですが、人に迷惑をかけずルールを守るのであれば色々な選択があるのは仕方ないと思います。個人的にはハイリスクとは思いますが。
集団生活においては、みんながルールとモラルを守って、幸せな生活を送りたいものですね。こういう書込み一つで、今からマンションを検討される方などにも、色々な影響があるかもしれません。このマンションはレベルが低いと思われると、この書込み仲間で得をする人は誰もいません。
自分達のマンションなので、みんなで住み良い環境を作り、価値を維持していくことを希望します。
歪みあいはこの辺で終わりにしましょう。

[390: 契約済みさん]

>>389
賛成！

[391: 契約済みさん]

引っ越しの時間指定ですが、駐車スペースの時間指定という意味の他にエレベーターの予約という意味もあるそうですよ。
指定時間以外の方が引っ越しでエレベーターをご利用になると、その指定時間枠の2世帯も時間内に引っ越しが終わらなくなる可能性が高くなります。
次の指定時間枠の方々にも影響が出るかもしれません。
その時点で他の家庭に多大な迷惑がかかりますよ。

また、午前が無理なら午後の時間指定枠以降でお引っ越しというお話もされていますが、20時30分以降からお引っ越しとなると夜までかかりますよね。
夜に騒音を出すのは非常に迷惑です。引っ越しの間に出る音は、引っ越し後の荷物を片す音と違いうるさいです。近隣住民の方と
入居早々に揉めますよ。

[392: 契約済さん]

敷地内に入らない。エレベーター使わないなら引っ越ししても良いんじゃないでしょうか？
たしかにおっしゃる通りルール違反ではないです。

ただ引っ越し会社はその条件でやってくれますか？多分無理ですよー。

[393: 匿名さん]

引っ越し業者にも確認を取りました。
「どこのマンションの一斉入居でも大原則として引っ越し日時は遵守しなければいけないが、当日にやむを得ない事情があってどうしても遅れる場合などはとにかく幹事会社に連絡をしてほしい。」とのことでした。
その時の状況を見て、何らかの対応を検討してくれるとの返答でした。

どうしても私が安く引っ越すのが気にくわない方も何人かいらっしゃるようなので、自分に不利益が及ぶ前にもう書き込みはこれで本当に終わりにします。

皆様、色々とアドバイスありがとうございました。
4月から宜しくお願い致します。
そしてあなたの私の皆様の、幸せな人生にありがとうございます。

[394: 匿名さん]

家具家電を搬入する際の、最大幅は誰かわかりますか？
室内のドアが通らなかったら嫌なので

[395: 契約済みさん]

>>393
皆、指定された日時に引っ越しをしましょう！、、、、と言っているだけなのに、うまく伝わらないようですね。

[396: 契約済みさん]

>>394
幅は大半の扉は扉付きで74.5センチです。ただし、洗面台入口のみ62センチで、扉はずせば70センチです。高さは玄関が一番低く200センチです。記載の長さは1センチくらいは短めにみています。

引越の見積について、複数社依頼して最終的に幹事会社さんにお願いしました。４月下旬土日で作業員3人エアコンオプション工事込で100000円でした。ちなみに最初に掲示された金額より80000円くらい安くなりました。クオリティ含めてまあ良かったかと思っています。

[397: 匿名さん]

>>393
周囲に迷惑をかけてまで安く引っ越そうとしているのが皆信じられないんだと思いますよ。そもそもあなたの場合はやむを得ない事情ではないですし。
１人や２人なら大丈夫といっても、皆があなたのように多少時間ずれても…という考え方をしたらどうなるかお分かりでしょう。

[398: 匿名さん]

>>397
お言葉ですが、人は皆誰かに迷惑を掛けて生きていくものです。
あなたも自分が気付いていないだけで、多くの人に迷惑を掛けていますよ。

そして私1人なら、それほど多くの人に迷惑を掛けることはありません。
もし私の真似をする輩が続出したとしたら、それは周囲に流されたその人達自身の弱さが責められるべきです。
私は誰にも推奨しているわけではありません。
周囲が真似をしなければそれで良いのです。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
ありがとうございます。

[399: 契約済みさん]

あんた完全に社会不適合者だな。
みんな迷惑してんだよ。

いろいろ言ってること矛盾してるし。

[400: 契約済みさん [男性 30代]]

一連のおかしなコメントは
契約者では無く、こんな田舎のマンションすら買えない
やっかみによる釣りでしょうね（苦笑

むしろ日時を守ろうときちんと言える
まじめな方ばかりで逆にほっとしました。

コメントがどんどんおかしくなってきてるので、
これ以上はかまってあげるのはやめた方がいいですね。

荒らしはどこにでもいるもんです（笑

仮にいても、当日困るのはご本人です。

[401: 匿名さん]

>>396
寸法を教えていただきありがとうございます。
助かりました。

[402: 契約済みさん]

内覧会終わった方教え頂きたいです。

水回りの調査で水を流したいのですが
水は流せましたでしょうか？？

また、キッチン下.洗面台下.パイプシャフト壁のふたの
点検口は開けられましたでしょうか？？

もし分かる方がいらっしゃったら、教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

[403: 契約済みさん]

>>402
水関係は全く確認出来ませんでした。
あと床暖房とかミストサウナも当然確認出来ませんでした。

ただ、これらは入居後使ってみて不具合があれば当然初期不良として対応しますと言ってました。

[404: 契約者]

>>402
我が家も水回り、点検口は見ていません。
床暖房は事前にお願いし、内覧のときは部屋が暖まってる状態でしたのでとても快適でした。

[407: 契約済みさん]

>>406
確かに 荒らしさん でしたね。

[408: 契約済みさん]

>>407
もう構うのやめたらどうですか？構うから反応してくるんですよ。茶化しているならあなたも同じとみなされますよ？？

[409: 契約済み]

本当に反応やめましょう。
皆が見てるサイトですよ。
もちろん検討中の方も見るでしょう。
これから皆さん内覧会や家具の検討、細かな調整していくんだろうし、
このサイトを少しでも有効に使いましょう。

[410: 契約済みさん]

>>409
賛成です。もっと前向きな情報交換しましょう。

[411: 契約済みさん]

うちは内覧会同行を業者さんに依頼していたので、その方にいろいろ指導してもらいました。
洗面台、トイレの水は流せましたよ。（一声かけていましたが）
業者さんが風呂場の天井口を見てくれたりしたので、自分達は積極的に点検口等は見ませんでしたが、基本的にいろいろ見ても何も言われていませんでした。

[412: 匿名さん]

>>406
4月上旬の午前中の引っ越し枠で地元の引っ越し業者を使い、夫婦二人の方という事で、ほぼどなたかは特定されますね。

[413: 住民さん]

>>406
とうとうしっぽをだしましたね。
あなた、でしすさんだ！

[416: 契約済みさん]

>>413
でしすさんって何ですか？
頭のネジが5～6本ぶっ飛んでいる感じで、なかなかクレイジーですね。笑ってしまいました。

[417: 住民さん]

今回はなかなかしっぽをつかめなかった。。。だいぶ進化してきたな。
住民のみなさん安心してください。これでやつもいなくなりました。

[418: 契約済みさん [男性 40代]]

我が家のアートさん見積もり以下でした。

トラック　 １台
人工　3人　
電気工事　エアコン１台

で　約13万円でした。

参考まで。


以　　上

[419: 匿名さん]

>>417
でしすさんて、何だったのでしょう？

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

で、結局は荒らしってこと？
しょうもない人がいるものですね。
すこし反省してほしいものです。
のらりくらりと詭弁を並べたり、
呪文のような意味不明な書き込み。
いったい何だったのでしょう・・・

[421: 契約済さん]

本日内覧会参加しました。二桁指摘しましたが誠意ある対応で好感が持てました。

この異常気象で結露が凄かったです。クロスに湿りを感じたので確認を依頼しました、
特殊な天気にしか起こり得ない事象を確認できてよかったです。

外廊下への雨の吹き付けは、想定より少なく良かったです。

[422: 契約済みさん]

確かに昨日の結露はすごかったですね。
エレベータホールの天井がまるで浴室の天井のようでした。
我が家も結局 12～13点の指摘事項でした。
オーダーオプションの項目が抜け漏れていて、未対応となっている箇所があり、
一部の内装をやり直しする必要がありそうでした。
モデルルームと同じ仕様を頼んだ箇所に関しては、仕上がりの状態がモデルルームと比較して明らかに劣っていたので、こちらもやり直しを要望しました。
ほんの少しだけ気を付けていればこんな事にはならなかったのに、と思えるような指摘箇所があり、ちょっとだけ残念でした。

[423: 契約者]

>>421、422
情報をどうもありがとうございます！
結露も雨の吹き付けも気になっている点ですので、とても参考になりました。

結露は、すごく残念です。
ここって複層ガラスor二重サッシじゃなかったでしたっけ？
結露はしにくいと聞いていたので、がっかりです…
我が家は頼んでいないのですが、エコカラットの壁があると結露しにくかったりするのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[424: 匿名さん]

>>423
複層ガラスでも結露するときはしますよ。
まだ入居前ですから、著しく換気が悪く、かつ、湿度が高いと起こると思います。
普通に生活していれば、24時間換気もしますし、湿度調整するでしょうから、起こりにくくなるかと。

[425: 入居前さん]

>420
縦読みするとでしすの＊＊・・・？でしすさんって一体何者？

[426: 入居前さん]

>>421
エレベーターホールなどの共有部分だけではなく、室内の結露も凄かったということですか？一昨日、昨日と気温が一気に暖かくなったためなのでしょうか？今住んでいる家も土地的にはそれほど離れていないのですが、特に何もなかったのでちょっと気になります。引越しまでまだ時間があるので、内覧から入居までの間に室内がカビだらけとかにならないといいのですが、、、。

[427: 423]

>>424
どうもありがとうございます！
それを伺って安心しました。
引っ越しが楽しみです。

[428: 421]

>>426
室内も凄い結露でした。濡れたことによるクロスの剥がれの懸念や、今後も結露が続くとカビのリスクがあるため調査をお願いしました。

私もかなり近所ですが今までそんなことはなかったのでよく確認して欲しいと伝えました。(壁裏の断熱材がどこまで貼られているのかを確認しています。

[429: 契約済みさん]

今週日曜日に内覧を実施した人は結露に気付いた方が多かったようですね。
私は近くの分譲マンションに住んでいますが、スカイと同じように結露がマンション躯体に発生していました。
この結露はこの日だけの特異な現象と考えるべきだと思っています。
土曜日までは寒かったので、躯体が冷えていて、日曜日になって急激に高温多湿状態となったために結露が発生しただけの事でしょう。
未入居のマンションでは躯体の温度は（室内などは特に）低いので、その影響から発生した現象と考えるべきです。
ちなみに、現住のマンションでは室外の結露はあれど、室内の結露はありませんでした。
さらに、スカイの内覧中に戸境壁（コンクリートに壁紙だけのところ）にあった結露も夕方には解消していました。
躯体のコンクリートからは若干の湿気がでますが、ビニール壁紙の表側で感じるような水滴に至る事はないので、勘違いされないほうが良いかと思います。

[430: 契約済みさん]

>>429
日曜の内覧者の書き込みを見て不安だったので、安心しました。
有難うございます。

[431: 匿名さん]

結露、新しいマンションはしばらくの間まだコンクリートに水分を多く含んでいる状態のため？と思ったのですがどうでしょう。締切った状態ですし。
住んでから、２４時間換気などで解決するといいですね。

[432: 匿名さん]

ここの耐震等級は幾つかわかりますか？

[433: 契約済みさん]

ここは耐震等級1です。
最も一般的な等級です。
ただし、安全に安全を足し合わせたような近年の建築基準を踏まえると、これで充分かと思います。
家具の転倒防止にだけ注力すればよろしいと思います。

[434: 契約済みさん]

最近の分譲マンションで耐震等級2以上なんて見付ける事が難しい状態ですね。
耐震等級1は最低限のレベルで建築基準法に準拠しているとの位置付けですが、確かに>433さんが言われていることが正しい判断だと思います。
もちろん計画/設計図通りの施工がされていることが前提であるんですが。