〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[265: 契約済みさん]

日割りになるのは3月分だけです。

[266: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスの説明担当者がひどい！！
資料の棒読みで聞き手に理解させるって考え方が無い。
とにかくその場を時間通りに終わらせれば良しって感じが満載でした。

[267: 契約済みさん]

入居説明会での説明では、5月に管理費等の支払いが発生すると説明していました。
その際に、初回は4月分も含むので【ちょっとだけ高くなります】と発言！！
本当は倍額なんですけどね。

[268: 契約済みさん [男性 40代]]

明日説明会に参加してきます。
保育施設についての情報はありましたか？

[269: 契約済みさん [女性 30代]]

>268さん
うちも同じく明日、入居説明会の参加予定ですが、
マンション内の保育施設は認可のあおば保育園が入る予定です。
保育園につきましては、下記のリンクをご覧ください。
http://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p008385_d/fil/15shinki.pdf

参考になれば幸いです。

[270: 契約済みさん [男性 40代]]

>>269
情報ありがとうございます。認可なんですね。
競争率も高いでしょうね。

[271: 契約済みさん]

保育園の件、モデルルームで長谷工の営業の方から、入居者は優先的に入れる、と聞いていたのに、認可とのことでガッカリしました。長谷工の担当者も適当なこと言わないで欲しかった。定員数も少ないし、申込しているものの、ほぼ入れないと思っています。

[272: 契約済みさん [女性 30代]]

>>271
そうだったのですね、その担当者は本当にいい加減ですね。
うちの担当者は、認可の場合は入居者優先というのはないとはっきり言ってくれました。
うちも申し込みはしているものの、あまり期待していません。
でも新設のここに入れなければ、近場の他の認可はもっと厳しいような気がします…
2月に結果発表があってから、バタバタ探すことになりそうです…

[273: 契約済みさん [女性 30代]]

>>270
ですね。
おそらく、ここのマンションの購入世帯はまだ小さいお子さんの子育てされている方が多いでしょうし、マンション入居者以外でも申し込んでいる方もいらっしゃるでしょうし。
入れればかなり楽ですが、新設とはいえ募集が各年齢とも一桁なので、厳しそうです。

[274: 契約済みさん]

保育園や店舗が入りますが、そこを利用するか方のために用意される駐輪場や駐車場ってあるんですか？
北戸田ファーストゲートタワーでは、この点が話題になってました。
外来者が適当に自転車を停めているとか、医院の駐輪場に居住者が自転車を停めていたとか。

[275: 契約済みさん]

深夜まで高層階の部屋の電気が点いてるって事は、内装がかなり遅れてるのでしょうか⁈

[276: 契約済みさん]

日程守り切りは必要なので、最後は力ずくで仕上げるんでしょうね。
出来栄えに差があるとは思いたくないけど、時間が無い中での仕事って不安ですね。

[277: 入居予定さん]

みなさん、火災保険はどうされましたか？

保険相談にいっていくつか見積もりをもらったのですが、その中から選ぶべきか
不動産から紹介してもらったところにするのか悩んでいます。

先日説明会に伺った時、担当の方が、紹介している保険会社に決めたほうがいい一番のメリットは
事故が起きた時に、他社の保険会社に比べて手続きがすくないこと・対応が早いことです
と言われたのですが、そんなに対応が違うかなという印象です。

ただ、見積もりをとったところも同じ条件（１０年間の保険料）で比較したら１万円強の差。
同じ保障で安いところをと思っていたのですが、いざとなったら対応が早いとかも大事ですし、
ただそんなに保険会社で大きく差がでるほど対応ってかわるものなのかなというのが分からず・・・・

みなさんのご意見伺えたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[278: 契約済みさん [ 30代]]

>>277
私は値段が安い他社の保険にしようと思います。対応はそうは変わらないのではと思っています。（多分・・・）
ただ地震保険だけ入るかどうしようか迷っています。五年で3万ほどなんで安くはないかなーと

[279: 契約済みさん]

>>277
10年間で1万の差なら年間1千円の違いなので、色々手間を考えたら、説明会の保険会社でしょと思って、説明会の保険会社にしました。

[280: 入居予定さん]

277です。

＞＞278さん
コメントありがとうございます。
対応の差は比較しずらいですよね。。。そんなに頻繁に保険会社変えて事故にあうわけでもないし。。。
そうすると価格とオプションや保障内容しか比較できないので安くて保障内容の範囲が大きい保険会社だとさらに悩みます。＞＜

地震保険は入ることにしました。地震が原因で家財が壊れた場合がなんか保障がほしくて。。
引き続き悩んでみます！ありがとうございました！

＞＞279さん
コメントありがとうございます。
そうなんですよね。１か月千円なのですが今検討している保険会社は１０年後の更新時に金額の変更はないようで（新築割？が適用のまま）その点も悩んでました。
あとは口座振替ではなくクレジット払いできるのもいいなーと。
引き続き悩んでみます！ありがとうございました！

[281: 契約済みさん [ 30代]]

みなさん引っ越し業者はアートですか？
どのぐらいの価格なんでしょうかね。シーズンの引っ越しなのでふっかけらるのか、、、

ちなみにつてでサカイに頼もうとしたらアートさんが管理なんで難しいですって言われちゃいました

[282: 契約済みさん [男性 30代]]

>>281
本当ですか？
うちもヤマトに相見積もりを頼もうとしたら、断られて別の業者にお願いしようとしたところです。
最終的にはアートさんでも良いですけど、一社独占だと足元見られそうですよね。本当に幹事会社がいることが理由で断られるなら、業界的にカルテルって言われても、おかしくないような。ヤマトさんには、ちょっと信じられないような言い訳をされましたが。
何か良いお知恵がある方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[283: C棟購入済み [男性 30代]]

先ほど見積もりをしてもらって、予想外に高くてびっくりしました。
３年前の８月に大宮から今のところに引っ越した時は同じアートで８万円でしたが、
今回は２２万円という三倍近い見積もりが出ました。正直びっくりです。いくら繁忙期とはいえ高すぎかと・・・・
他の業者はうけてくれないとなると、受け入れるしか無いんですかね−

[284: 入居予定]

>>283
引っ越しの規模はどれくらいでしょうか？
家財道具の数とトラックの台数で変わると思いますが…

見積ですが、アークとサカイはOKでしたが日通には断られました。参考まで。

[285: C棟購入済み [男性 30代]]

>> 284
３トントラック一台と言っていました。以前の引っ越しも同じですね。
私は見積もりサカイに断られたのですが、支店によってちがうんですかね

[286: 入居予定]

>>285
アートに見積ってもらいましたが、三トントラック２台で約30万でした。同じぐらいの価格帯でまずは提示してそうですね。他の業者との比較は必須に思えます。

[287: 契約済みさん]

>>283、286さん
高いですね〜。
その金額は入居が4月5日(だったかな)以降の30%オフの金額ですか？

[288: 入居予定]

>>287さん
286ですが、10%offの料金です。養生代や梱包代が何故か割引きされる基本料金とは別枠で見積に出てきますので、割引はあってないようなものだなぁと感じてしまいました。

[289: 契約済みさん [女性 30代]]

うちも今日アートで見積もりとって、びっくりしました。4人家族ですが、3割引の値段なのに、はじめ37万と言われ、しぶってたら、31万になりました。それでも高すぎですよね？！

[290: 契約済みさん [男性 30代]]

この掲示板の情報を見て、うちは来週から、一気に数社に見積もり依頼をすることにしました。大手業者では、日程を聞いて受けてくれないところも、ありました。幹事会社の動向は各社とも気になるみたいで、アートが幹事会社の場合の3トンは違う業者の3トンでは微妙に大きさがはみ出す、といった理由で、アートが幹事会社でガッカリしている業者もいました。アートさんにも正直なところ、緊張感を持って見積もりを出して貰いたいです。

[291: 契約済]

二人暮らしですが、アートの当初提示価格よりその場の交渉で6割引ぐらいになりました。初回提示の価格は相当高めに言ってるのかも…ですね。

スケールメリットあるわけですし、良心的な価格でお願いしたいですね。大手で実績と信頼は高い業者ですが。

[292: [男性 30代]]

皆さん、引越の見積早いですね。４月中旬引っ越しですが、３月初旬見積では遅いでしょうか。

[293: 契約済みさん [女性 30代]]

>>292
うちは昨日、アートさんの見積もりをとりました。
その際、4月は混むので、申し込むのが遅いとトラックが空いておらず、対応したくても物理的に不可能になってしまうこともありますと言われました。
ネットで調べてもだいたい同じようなことが書いてありました。
ですので、せっかく引越しの日が決まっているのに、遅く申し込んだがために、業者の日程が空いておらず、結局高い金額で契約しなければいけなくなったとか、最悪業者が見つからないというような事態を避けたかったので、アートで決めました。

みなさんの書き込みを拝見させていただくと、日程以前に断られることも多いようですしね。
日時が限定される大規模物件は、他の予定を入れにくいので、敬遠されることもあるようです。
（パンダさんはそういう理由で大規模物件は断ることが多いと聞きました）

うちの場合の話でしたが、ご参考になれば幸いです。

[294: 入居予定さん]

うちはアートさんともう一社（小さい会社です。A社）で比較しました。４月上旬の引越し予定です。

最初の見積もりはどちらもほぼ同額でした。　３ｔトラック一台分です。
A社の営業さんのお話だとアートさんは幹事会社割がありかなり（アートさんの割は）安いんじゃないですかとのことです。

結局、今の見積もりアートさんと同額だからどうにかならないかとA社に相談し、
さらに１０％引きで頑張ってもらえましたのでA社にきめました。
（アートさんに相談した時はもう価格の交渉はできないといわれたので・・・・）

やはり引越し時期（３月末）とか荷物の量（３トンじゃ収まらない）場合はどうしても値段が上がってしまうようですね。

あと余談ですがアートさんの食器を入れて運ぶ段ボール？便利そうに見えて意外と当日回収されてしまうので
急いで食器を棚に収納したりしなければならなくなるので、引越しの作業の指示と並行しなければならず
結構食器が多いお家は大変だそうです。

[295: [男性 30代]]

>>293、294
回答いただきありがとうございます。
すごい参考になりました。
うちも早めに見積りとってみたいと思います。

[296: 匿名さん]

小物は毎日せこせこ自分で運んで、
冷蔵庫、テレビ、テレビ台、洗濯機、レンジ、テーブル、椅子、エアコンだけを引越で運んでもらうものにしても値段変わらないのかな？
今あげたものでも新しく買うのも多いだろうから、実際もっと運んでもらうものは少ないけど。

あまりケチらない方がいいかな 汗

[297: 入居予定さん]

>296さん

うちは冷蔵庫・洗濯機・ベッドは買ったので運ばないから安いかな～と思ったのですが
結局トラックのサイズが大きく影響するようです。（もちろん引越し対応する人数の数も影響しますが。。。）

うちの場合は、見積もりは３ｔトラック一台でしたが、もし大物家電も一緒に運んだら２ｔトラック２台になったであろうといわれました。
なので絶対運んでもらいたいものを伝えて、トラック何トンか測ってもらい
そのトラックで運んでもらえるものは運んでもらうというほうがどうせ同じお金はらうのでよいかなと。

ご参考になれば幸いです。

[298: 入居予定さん]

アートはかなりふっかけてきますよ。最初の値段が何だったのというくらい。少なくとも我が家に来た営業の態度は最悪で、金額も高いので他をあたることにしました。
あくまで私の個人的な意見なので、ご参考までに。

[299: 契約済みさん [男性]]

既に賃貸に出てますね。
投資目的で買った人かな。

[300: 契約済みさん]

南の6階で25.5万は高いですね（笑）

[301: 契約済みさん]

ガーデンも出来てきましたね。
個人的には緑の量が少ないように思いますが、皆さんはどう感じてますか？
まだこれからですかね〜。期待し過ぎかな。

[302: 契約済みさん]

>>301
思ったよりも、ガーデンの緑は少ないように見えますね。冬だからですかね。
まだこれからですよ♪

[303: 契約済みさん]

マーレの2階の飲食店リニューアルします。
子連れによさそうなイメージですね。
喫煙スペースもなくなりますね。
一安心。
どんなお店が入るか楽しみです。

[304: 契約済み]

>>303
素敵な情報をどうもありがとうございます！
喫煙スペースがなくなるとのこと、喫煙される方には申し訳ないですが、ほんとに一安心です。
せっかくマーレの中を通ってマンションまで行けるのに、今までみたいな状態では通れないなと思ってました。
新しいお店も楽しみです。
今度、マーレに行くのが楽しみになりました。

[305: 契約済さん]

>>303
喫煙者ですがタバコは他でも吸えますし、綺麗になってとても良いですね！

[306: 契約済みさん]

追記です。
リニューアル完了までは
通り抜け出来ないそうです。

[307: 契約済みさん]

マーレ2階の工事が始まりましたね。
昨日 DoCoMo横の渡り廊下みたいな通路で作業されている方が見えました。
私の引越しは4月中旬以降なので、マーレのリニューアルとほぼ同時期になりそうです。
次は2階の商業スペースを思いっきり改装して欲しいものです。

[308: 契約済さん]

なんだかんだで日銀の政策で物価上がりそうですし、住宅ローンは空前の低金利になりそうですし、やっぱり良い買い物したなあと感じます。

入居が楽しみです！(四月ですが

[309: 入居前さん]

スカイ&ガーデンの保育園、第1希望にしましたが見事に落ちました>_<
第1子なのでポイント的に無理だとは思っていたのですが残念です。。
でも、駅にそこそこ近い認可に決まったので良かったです。

マンション住人で、あおば保育園に決まった方いらっしゃるでしょうか。
おめでとうございます(*^_^*)

[310: 契約者]

>>309
現在2人の子の育児中です。下の子は０歳児です。4月からの入居予定&職場復帰予定で2人ともあおば保育園に入ることができました。第一希望でした。やっぱり兄弟いたからですかね？一緒の保育園だと良かったですね！

[311: 入居前さん]

>>310
おめでとうございます！！
兄弟加点は大きいのですね！ふたりともあおばに決まって何よりです。

うちの子は1歳です！
一緒の保育園にはなれませんでしたが、キッズルームなどでお会いすることもあるかもしれませんね(^^)

[312: 契約者]

>>311
ありがとうございます。ぜひお会いできるといいですね！楽しみです！

[313: 契約済みさん]

うちも第一希望をあおばにしていましたが、落ちました(T ^ T)
3歳クラスで現在は認可外保育園に通っているので、
かなり期待していたのですが…。
決まった方が羨ましいです！
認可は全てダメ、現在の認可外保育園も通えるか不明で途方に暮れています。

[314: 内覧前さん]

最近、内覧会情報が有りませんがどのような感じですか？
感想や情報を教えて下さい。
あと数日で内覧会です。