〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[21: 契約済みさん [男性]]

エアコンは迷っています。
家電量販店の方が大分安いのですが、取り付け工事がひどく雑だった事があるので。
オプション購入なら安心感があるけど高いですよね。1台では済まないですし。。

[22: 契約済みさん]

ほんと、値引きって言える額じゃないですよね。

当方、食器棚を検討中です。
某ハウスメーカーで営業をしている友人からは
クリ〇ップ製で30万越えはあり得ないから絶対買うな！！等々のアドバイスをもらいましたが
カタログではメーカーが分からなかったので当日確認しようと思います。
ただ、即日契約だと検討するにも時間がないのが不安･･･

大きな鏡はオプションだと割高だったので、個別に注文する予定です。

[23: 契約済みさん [男性 30代]]

消費税が再来年2017年四月に10パーセントに決まりましたね。
契約時にここの金額は全てら10パーで計算していることを聞いたのですが、8パーセント計算になって少し価格がやすくなるはずですよね？
全体の価格に対してどのくらいの割合さがるんでしょうね。
全体が5000万として建物価格が半額の、2500万だと仮定したら2パーセントさがったら50万うくというくらいの計算、
、、

[24: 契約済みさん]

皆さんは間取り図面だけで、立体的な完成イメージ出来ますか？

私はそれが出来なくて、部屋のイメージがつきません(窓の高さや梁の具合など)‥内覧会前にオプションを入れるより、内覧会の後に業者いれてイメージ通りに作る方が良い気がしています。

頼むとしたら当たり障りの無いオプションのみになりそうです。

[25: 契約済みさん]

来週はインテリア相談会ですが皆様の購入予定など教えて下さい。
エアコンやコーティングは施工しますが恐らくデベには頼みません。正直、メリットが感じられない。
見積はしてもらうけど多分頼みません。

[26: 契約済みさん]

オプション悩みます。
マンションコミュニティの長谷工インテックの評判トピックスは読みましたか？

[27: 匿名さん]

このスレですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/res/1-150/

[28: 契約済みさん]

先週、インテリア相談会に行ってきました。

エアコンは、40%OFFのXシリーズ18畳の見積もりを作ってもらうも、同じ型番を価格.comで調べたら13万差があり。
購入メリットは、きちんとしたクーラー設置ですが、これに13万+数万(通常より工賃が高いように見えました。）の価値があるかの判断になるかと思います。
数万の差額ならお願いする予定でしたが流石に差額がありすぎ、また自分で取り付け業者に依頼する方法もあるので辞めました。
（同シリーズの最新モデルが納品される、３台目から工賃がなしとのことでした。）

フローリングコーティング、防カビ、ガラスフィルターなどに迷うも、
・選択肢がほぼない
・かなり割高
・オプション会で頼むメリットがあまりない
ため、別業者に頼むまたは自分でやると判断しヤメ。

結局は洗濯機の上の棚(約6万)のみ購入になりましたが、勉強になったので行く価値はありました。

担当者がみたら特定されそうですが、少しでも参考になれば幸いです。

[29: 匿名さん]

>>28さん
参考になりました。ありがとうございます。
それだけ価格差あるとエアコン悩みますよね。

自分は色々あるオプションメニューも他に依頼する場合に比べて、しっかりした仕事をしてくれるのであれば、オプション会で購入する価値はあると思いますが、評判が微妙なのが気になっています…。

[30: 契約済みさん [ 30代]]

インテリア相談会行ってきました。

高いとは分かってても後からやるのはめんどいと思うものを買っていったら、かなり予算オーバー……
ちなみに、キッチンのカップボードは建築オプションで購入ずみです。

玄関のエコカラットとミラー
トイレのエコカラット
ランドリー吊り戸棚
カウンター下収納
フローリングコーティング
防カビ防汚コーティング
バルコニータイル
リビング照明1こ
ガラスのフィルム

合計167万……

エアコンはかなりすすめられたけど、断りました！

最近マンション買った友人に相談したら、カウンター下収納はリビングが狭く見えると言われた……
でも、収納ほしいしなぁ……

[31: 匿名さん]

>>30
カウンター下収納はリビングが狭く見える。に１票
バルコニータイルは大規模修繕で剥がされそう
リビング照明はヨドバシかビックカメラで
ガラスのフィルムはサンゲツに

引き渡されてから増やしていけばいいよ

[32: 契約者]

書き込みが無さすぎる、、、

[33: 匿名さん]

いまは検討版に書けばいいよ。
ここが盛り上がるのは内覧後、引き渡し後。
こんなはずでわっ（汗）ってのと、上の階の騒音に奇ー（驚）ってのと、布団干し（悔）について盛り上がる。　

[34: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、外国人の民泊ブームを特集していました。
東京オリンピックの時に、ゲストルームを民泊で貸し出して収益にしたらいいと思います。

[35: 契約済みさん]

反対！

[36: 匿名さん]

毎日、毎日、なにかしらで埼京線止まってる
どうにかならんのか
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...

[37: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログ、特別企画最終回みた
ほんと、ラ〇ザの人は自己犠牲でデッキつなげるべき
修繕費とかラ〇ザ負担でいいじゃん
エ〇アマ〇ジメント協議会も、ただ同然でつなげようとしたじゃん

[38: 匿名さん]

現地で見たら、スカイタワー棟とアベニューレジデンス棟って各階の高さが違うから、階が水平にそろってないんだぁ
スカイのベランダから、接してる隣のアベニューベランダと部屋の中がのぞけるかんじ
ちょっとびっくり

[39: 匿名さん]

ガーデンレジデンスもだ。
スカイのベランダから、接してるレジデンスベランダと部屋の中がのぞける？

[40: 匿名さん]

庭園南東の工作物、ガラス屋根もできた。

[41: 契約済みさん]

埼京線ってそんなに混むんですね？
朝の埼京線には乗った事ないのですよく知りませんが(汗)
でも既に空いている沿線は人口が少ないという事で、税収入も少なく衰退していきそうですね。　
混みすぎも困るけど、混まないのも潜在的に問題ですね(汗)

[42: 匿名さん]

今日もだ、なんとかならんか
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...

[43: 匿名さん]

地震、おおいわぁ

[44: 契約済みさん]

グ～ム。
嫌な感じだ･･･。
もしコンクリートを打設したばかりの強度がまだ弱い状態で、たびたび地震で揺られると、ひび割れなど悪い影響が起こるのではないか？!

[45: 匿名さん]

地震のあった月土両日、コンクリート工事してる

[47: 匿名さん]

GATE RESIDENCEの覆いがとれた

[50: 匿名さん]

41さんに賛成!!(^_-)!!

[51: 契約済みさん]

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの掲示板にありましたが、ケーズの跡地はヤオコーになりそうですね。
大型商業施設を期待していただけに残念。。

[52: 匿名さん]

既に400戸が売れてるのに・・・
いくら何でも書き込みが無さ過ぎでしょ・・・涙
契約者の方～盛り上げて行きましょう！

[53: C棟購入済み [男性 30代]]

そうですね！ 盛り上げていきましょー！
武蔵浦和周辺の情報なんかも共有して頂けたら嬉しいですね

[54: 契約済みさん]

やはりこの時期はすぐ近くにある沼影市民プールはイチオシですね。
市民プールといっても規模は大きいし安いし。少し混みますが。

[55: C棟購入済み [男性 30代]]

プールいいですね。ロッテの球場もありますよね？
二軍の試合とかみれるんですかね

[56: 契約済みさん]

この三連休に沼影市民プール行きましたが、
入るまで20分待ちでした。
でも待つだけあって、満足できるプールでした。
来年からは歩いて行けるので楽しみです。
ロッテ球場の周りは、休みになるとファン?らしき
人もいるので野球好きにはいいのでしょうね。

[57: 契約済みさん [ 30代]]

内覧会っていつ頃なんですかね？
エコカラット業者に連絡しなければ

[58: 契約済さん [男性 20代]]

>>57
入居一ヶ月前ぐらいでまだ未確定と先日言われました。ある程度完成しないと日付が確定出来ないのではないでしょうか？

[59: 契約済みさん [男性]]

2回目のインテリア相談会がありますが皆様は何かお願いしますか？エアコンやコーティングを検討しますがコストパフォーマンスはどうでしょう。
情報お持ちの方、教えて下さい。

[60: 契約済みさん [ 30代]]

>>59
二回目なんてあるんですか？
それは特定の部屋なのでしょうか？一度やった人も参加可能ですか？

[61: 契約済みさん [男性 30代]]

基本は自分で業者を探します。

エアコンは絶対に普通に買ったほうが安いですよ〜

[62: 契約済みさん [男性]]

皆さん時期が違うだけでは。
ちなみにインテリア相談会はパナのショールーム。
家具相談会は大塚家具での二部構成です。
どうせ高いは、値引きは無いで何も決めなさそう。

[63: 契約済みさん [ 20代]]

契約済の方は、みなさんどのぐらいの年齢層なのでしょうか？当方20代半ばですが同世代がいるか気になります。少し年齢層が高めのイメージなので。

[64: 匿名さん]

20代半ばで審査をパスするなんて凄いですね…
頭金を相当用意したのですかラ？

[65: 匿名さん]

>>64
単独4,000万超えぐらいまでなら問題なくパスというぐらいでした。別に厳しい感じでもなくどこもすぐ通ったので審査が厳しくないのかもしれません。

頭金は、なるべくいれずに変動で借りるスタンスです(金利上昇時に繰り上げた方が得と判断)

[66: 契約済みさん]

ギャラリーはホント若い方々が多いなあと感じました。
そんな私は30代後半ですが‥\(^^;)

[67: 契約済みさん]

契約した後なので、大地震を心配しています。
まだこれから検討するのですが、皆さんは地震保険を既に決めましたか？
保証額の大きい特約地震保険なるプランもあるようですが負担が大きいので賛否両論のようです。
また来年保険料が更に値上がりしそうですし、気になります。
引き渡し直後に大惨事になったら･･･。考えたくもないが対策しておかなければ。。

[68: 契約済みさん [男性 50代]]

もうすぐ32階まで立ち上がりますが、最近デベからの建築過程の写真が送られて来ませんね。完成したらこれまでにデベで撮りためた建築中の写真をもらいたいものです。

[69: 契約済みさん [女性 30代]]

マンション一階にできるという保育園の概要、まだわかりませんかね。。
来年の四月に開園だというのに…。

[70: 契約済みさん]

>>69
先日問い合わせたところ、開園は4月確約というわけではなく、4月以降になる可能性もあると言われました…。
保育園、困ってしまいます。