〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[21: 契約済みさん [男性]]

エアコンは迷っています。
家電量販店の方が大分安いのですが、取り付け工事がひどく雑だった事があるので。
オプション購入なら安心感があるけど高いですよね。1台では済まないですし。。

[22: 契約済みさん]

ほんと、値引きって言える額じゃないですよね。

当方、食器棚を検討中です。
某ハウスメーカーで営業をしている友人からは
クリ〇ップ製で30万越えはあり得ないから絶対買うな！！等々のアドバイスをもらいましたが
カタログではメーカーが分からなかったので当日確認しようと思います。
ただ、即日契約だと検討するにも時間がないのが不安･･･

大きな鏡はオプションだと割高だったので、個別に注文する予定です。

[23: 契約済みさん [男性 30代]]

消費税が再来年2017年四月に10パーセントに決まりましたね。
契約時にここの金額は全てら10パーで計算していることを聞いたのですが、8パーセント計算になって少し価格がやすくなるはずですよね？
全体の価格に対してどのくらいの割合さがるんでしょうね。
全体が5000万として建物価格が半額の、2500万だと仮定したら2パーセントさがったら50万うくというくらいの計算、
、、

[24: 契約済みさん]

皆さんは間取り図面だけで、立体的な完成イメージ出来ますか？

私はそれが出来なくて、部屋のイメージがつきません(窓の高さや梁の具合など)‥内覧会前にオプションを入れるより、内覧会の後に業者いれてイメージ通りに作る方が良い気がしています。

頼むとしたら当たり障りの無いオプションのみになりそうです。

[25: 契約済みさん]

来週はインテリア相談会ですが皆様の購入予定など教えて下さい。
エアコンやコーティングは施工しますが恐らくデベには頼みません。正直、メリットが感じられない。
見積はしてもらうけど多分頼みません。

[26: 契約済みさん]

オプション悩みます。
マンションコミュニティの長谷工インテックの評判トピックスは読みましたか？

[27: 匿名さん]

このスレですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/res/1-150/

[28: 契約済みさん]

先週、インテリア相談会に行ってきました。

エアコンは、40%OFFのXシリーズ18畳の見積もりを作ってもらうも、同じ型番を価格.comで調べたら13万差があり。
購入メリットは、きちんとしたクーラー設置ですが、これに13万+数万(通常より工賃が高いように見えました。）の価値があるかの判断になるかと思います。
数万の差額ならお願いする予定でしたが流石に差額がありすぎ、また自分で取り付け業者に依頼する方法もあるので辞めました。
（同シリーズの最新モデルが納品される、３台目から工賃がなしとのことでした。）

フローリングコーティング、防カビ、ガラスフィルターなどに迷うも、
・選択肢がほぼない
・かなり割高
・オプション会で頼むメリットがあまりない
ため、別業者に頼むまたは自分でやると判断しヤメ。

結局は洗濯機の上の棚(約6万)のみ購入になりましたが、勉強になったので行く価値はありました。

担当者がみたら特定されそうですが、少しでも参考になれば幸いです。

[29: 匿名さん]

>>28さん
参考になりました。ありがとうございます。
それだけ価格差あるとエアコン悩みますよね。

自分は色々あるオプションメニューも他に依頼する場合に比べて、しっかりした仕事をしてくれるのであれば、オプション会で購入する価値はあると思いますが、評判が微妙なのが気になっています…。

[30: 契約済みさん [ 30代]]

インテリア相談会行ってきました。

高いとは分かってても後からやるのはめんどいと思うものを買っていったら、かなり予算オーバー……
ちなみに、キッチンのカップボードは建築オプションで購入ずみです。

玄関のエコカラットとミラー
トイレのエコカラット
ランドリー吊り戸棚
カウンター下収納
フローリングコーティング
防カビ防汚コーティング
バルコニータイル
リビング照明1こ
ガラスのフィルム

合計167万……

エアコンはかなりすすめられたけど、断りました！

最近マンション買った友人に相談したら、カウンター下収納はリビングが狭く見えると言われた……
でも、収納ほしいしなぁ……

[31: 匿名さん]

>>30
カウンター下収納はリビングが狭く見える。に１票
バルコニータイルは大規模修繕で剥がされそう
リビング照明はヨドバシかビックカメラで
ガラスのフィルムはサンゲツに

引き渡されてから増やしていけばいいよ

[32: 契約者]

書き込みが無さすぎる、、、

[33: 匿名さん]

いまは検討版に書けばいいよ。
ここが盛り上がるのは内覧後、引き渡し後。
こんなはずでわっ（汗）ってのと、上の階の騒音に奇ー（驚）ってのと、布団干し（悔）について盛り上がる。　

[34: 匿名さん]

６ｃｈ１８時台で、外国人の民泊ブームを特集していました。
東京オリンピックの時に、ゲストルームを民泊で貸し出して収益にしたらいいと思います。

[35: 契約済みさん]

反対！

[36: 匿名さん]

毎日、毎日、なにかしらで埼京線止まってる
どうにかならんのか
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...

[37: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログ、特別企画最終回みた
ほんと、ラ〇ザの人は自己犠牲でデッキつなげるべき
修繕費とかラ〇ザ負担でいいじゃん
エ〇アマ〇ジメント協議会も、ただ同然でつなげようとしたじゃん

[38: 匿名さん]

現地で見たら、スカイタワー棟とアベニューレジデンス棟って各階の高さが違うから、階が水平にそろってないんだぁ
スカイのベランダから、接してる隣のアベニューベランダと部屋の中がのぞけるかんじ
ちょっとびっくり

[39: 匿名さん]

ガーデンレジデンスもだ。
スカイのベランダから、接してるレジデンスベランダと部屋の中がのぞける？

[40: 匿名さん]

庭園南東の工作物、ガラス屋根もできた。

[41: 契約済みさん]

埼京線ってそんなに混むんですね？
朝の埼京線には乗った事ないのですよく知りませんが(汗)
でも既に空いている沿線は人口が少ないという事で、税収入も少なく衰退していきそうですね。　
混みすぎも困るけど、混まないのも潜在的に問題ですね(汗)

[42: 匿名さん]

今日もだ、なんとかならんか
https://twitter.com/search?f=realtime&q=%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5...

[43: 匿名さん]

地震、おおいわぁ

[44: 契約済みさん]

グ～ム。
嫌な感じだ･･･。
もしコンクリートを打設したばかりの強度がまだ弱い状態で、たびたび地震で揺られると、ひび割れなど悪い影響が起こるのではないか？!

[45: 匿名さん]

地震のあった月土両日、コンクリート工事してる

[47: 匿名さん]

GATE RESIDENCEの覆いがとれた

[50: 匿名さん]

41さんに賛成!!(^_-)!!

[51: 契約済みさん]

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの掲示板にありましたが、ケーズの跡地はヤオコーになりそうですね。
大型商業施設を期待していただけに残念。。

[52: 匿名さん]

既に400戸が売れてるのに・・・
いくら何でも書き込みが無さ過ぎでしょ・・・涙
契約者の方～盛り上げて行きましょう！

[53: C棟購入済み [男性 30代]]

そうですね！ 盛り上げていきましょー！
武蔵浦和周辺の情報なんかも共有して頂けたら嬉しいですね

[54: 契約済みさん]

やはりこの時期はすぐ近くにある沼影市民プールはイチオシですね。
市民プールといっても規模は大きいし安いし。少し混みますが。

[55: C棟購入済み [男性 30代]]

プールいいですね。ロッテの球場もありますよね？
二軍の試合とかみれるんですかね

[56: 契約済みさん]

この三連休に沼影市民プール行きましたが、
入るまで20分待ちでした。
でも待つだけあって、満足できるプールでした。
来年からは歩いて行けるので楽しみです。
ロッテ球場の周りは、休みになるとファン?らしき
人もいるので野球好きにはいいのでしょうね。

[57: 契約済みさん [ 30代]]

内覧会っていつ頃なんですかね？
エコカラット業者に連絡しなければ

[58: 契約済さん [男性 20代]]

>>57
入居一ヶ月前ぐらいでまだ未確定と先日言われました。ある程度完成しないと日付が確定出来ないのではないでしょうか？

[59: 契約済みさん [男性]]

2回目のインテリア相談会がありますが皆様は何かお願いしますか？エアコンやコーティングを検討しますがコストパフォーマンスはどうでしょう。
情報お持ちの方、教えて下さい。

[60: 契約済みさん [ 30代]]

>>59
二回目なんてあるんですか？
それは特定の部屋なのでしょうか？一度やった人も参加可能ですか？

[61: 契約済みさん [男性 30代]]

基本は自分で業者を探します。

エアコンは絶対に普通に買ったほうが安いですよ〜

[62: 契約済みさん [男性]]

皆さん時期が違うだけでは。
ちなみにインテリア相談会はパナのショールーム。
家具相談会は大塚家具での二部構成です。
どうせ高いは、値引きは無いで何も決めなさそう。

[63: 契約済みさん [ 20代]]

契約済の方は、みなさんどのぐらいの年齢層なのでしょうか？当方20代半ばですが同世代がいるか気になります。少し年齢層が高めのイメージなので。

[64: 匿名さん]

20代半ばで審査をパスするなんて凄いですね…
頭金を相当用意したのですかラ？

[65: 匿名さん]

>>64
単独4,000万超えぐらいまでなら問題なくパスというぐらいでした。別に厳しい感じでもなくどこもすぐ通ったので審査が厳しくないのかもしれません。

頭金は、なるべくいれずに変動で借りるスタンスです(金利上昇時に繰り上げた方が得と判断)

[66: 契約済みさん]

ギャラリーはホント若い方々が多いなあと感じました。
そんな私は30代後半ですが‥\(^^;)

[67: 契約済みさん]

契約した後なので、大地震を心配しています。
まだこれから検討するのですが、皆さんは地震保険を既に決めましたか？
保証額の大きい特約地震保険なるプランもあるようですが負担が大きいので賛否両論のようです。
また来年保険料が更に値上がりしそうですし、気になります。
引き渡し直後に大惨事になったら･･･。考えたくもないが対策しておかなければ。。

[68: 契約済みさん [男性 50代]]

もうすぐ32階まで立ち上がりますが、最近デベからの建築過程の写真が送られて来ませんね。完成したらこれまでにデベで撮りためた建築中の写真をもらいたいものです。

[69: 契約済みさん [女性 30代]]

マンション一階にできるという保育園の概要、まだわかりませんかね。。
来年の四月に開園だというのに…。

[70: 契約済みさん]

>>69
先日問い合わせたところ、開園は4月確約というわけではなく、4月以降になる可能性もあると言われました…。
保育園、困ってしまいます。

[71: 契約済みさん [女性 30代]]

>>70
そうなんですか。
マンション内の保育園に入れたら楽ですよね。
教えてくれてありがとうございます。

[72: 契約済みさん [男性 50代]]

先週末に、さいたま市プレミアム付き共通商品券が発売されましたね。
買われた方いますか？
土曜、日曜とマーレでの購入待ち行列がラムザを一周するくらいの規模でできてました。
購入したあとにマンションギャラリーへ行き、ペデストリアンデッキの件を聞いてみました。
⇒販売している長谷工アーベストとしては新しい情報を受取っていない。
とのこと！
半年くらい前は、【交渉中でつながる可能性が高い】と言っていたのに…
ラムザ側への導線は、ガーデン北端のA棟前階段かエレベータで駐車場レベルまで降りて
道路を渡る事になるんでしょうね。
交通量がそれほど多くない通りなので、それでも良いかと思ってます。

[73: 契約済みさん [男性 40代]]

先日開催されたインテリア相談会に行って来ました。
フローリングへのコーティング商談の際、長谷工
インテック以外の業者へコーティングを以来し施工を
するとフローリングそのものの保証が無くなるとの
説明がありました。
事実かどうか確認中です。

[74: 契約済みさん [男性 50代]]

本当なんですかね？
フローリング材に対してのコーティング材影響がこの根拠だと思うのですが、
一般的に行われるワックスかけなども（大なり小なりですが）床材に影響を
与えるものだと思います。
しかしながら、床材全体に浸透させるような処理であるなら理屈も分かりますが、
コーティングやワックス掛けなどは、床材表面にほんのわずかに浸透するだけなので
影響はほとんど無いと思います。
この件を明確にするには、床材の保証内容を確認する必要があると思います。
たとえば、表面光沢度合いなどが保証対象であるならば、先方の主張も納得できますが、
構造的要因（たとえばすき間が空いているとか、反っているとか）に対する保証であるならば
コーティング影響を理由に保証対象外とするのはおかしいと思います。
繰り返しになりますが、保証には保証対象と保証判定方法があり、これを明確にしないといつまでも水掛け論となってしまいます。
（工業製品の保証判断は、技術的見解と契約内容解釈で決まる事がほとんどです）
私も担当営業に聞いてみます。

[75: 匿名さん]

ラムザがここまで接続に反対する理由はなんなのでしょうか。

[76: 契約済みさん [女性]]

先日契約してインテリア相談会待ちなのですが、皆さんキッチンの棚はオプションで付けますか？
収納力がイマイチな気がして、もっといいところがあればそちらでと思ってますが、先日ニトリで見た好きなパーツを組み合わせできるタイプも、最終的には結構お値段しました、ゴミ箱収納が付けられるのは良かったですが、耐震ラッチが付けられるのか？など店員さんに聞けず。
イケア、ニトリ、アクタスぐらいしか思いつかないのですが、オススメあれば教えていただけないでしょうか？

[77: 契約済みさん [男性 40代]]

73です。
昨日、アフターサービスを担当する新日鉄にも確認したとの事で回答が有りました。
結論は長谷工インテック以外の外部業者がコーティングを行っただけでフローリングの保証が無くなる事は無いとの、当然とも言える回答でした。
恐らく、受注を取るため都合の良い解釈をしたのでしょう。

[78: 契約済みさん [ 30代]]

>>76
キッチンの棚はオプションにしました。炊飯器のスライドオプションはつけましたね

[79: 契約済みさん [女性]]

>>77
ありがとうごさいます、知りたかったので。
コーティング以外に外部業者を検討しているものはありますか？もしよかったら参考までに教えていただけると、，、。
うちは今のところオプションは床コーティング、防カビコーティング、洗濯機上棚、カウンター収納、アクセントクロスと考えてますが、余りに高額なので主人の反対にあっています(^^;)本当は玄関エコカラット、鏡、食器棚も検討したいのですが、、、。　
高くてもオプションで頼んだ方が便利なものとか皆さんどう判断されているのでしょう？インテリア相談会はまだ先になりますが気になっています。

[80: 契約済みさん [女性]]

>>78
ありがとうごさいます、オプションの方がまず見た目統一感は出ますよね。私もオプションにするならゴミ箱収納スペースが欲しいですが、そもそも主人は食器棚買ってきて置けばよし、の感覚で苦労します、、、。外部なら外部で浅型の引き出しの数を増やしたりできるのでいいですが、それにしてもサイズオーダーできて地震にも耐えられるような設置が希望です。
ちなみにオプションの上段が、下に引っ張って棚を下ろせる仕様だったらとりやすくて良かったのになと思っています。

[81: 契約済みさん [男性 40代]]

床、防カビの各コーティングとエアコンは外部にしました
とにかく高いです。
LDと廊下のコーティング費用で外部なら全室できます。

[82: 契約済みさん]

週末の現地確認会行きたかったなー

[83: 契約済みさん [女性]]

>>81
ありがとうごさいます、エアコンは確かに高いですよね。
コーティングもちょっと業者探してみます。ありがとうございました。

[84: 契約済みさん [女性 30代]]

初めて書き込みします。どうぞよろしくお願いいたします^^

みなさん、きちんと事前に調べられていらっしゃるんですね！
先日、インテリアオプション会に参加したのですが、本当に高くてびっくりしました。
うちは壁面収納をつけたかったのですが、幅3m、高さ2m、割引きありで160万・・・
さすがにやめました。。。
うちの部屋のタイプだとキッチンに棚はつけられないので、追加しませんでした。
洗濯機上とカウンターしたも見積もりはとったのですが、高かったのでこちらも頼まず。
結局、全部屋フロアーコーティングとキッチンの防汚コーティングとお風呂の防カビコーティング、表札のみ頼みました。
それでも34万円・・・
高いですね。。。

大塚家具にて見た壁面収納は41万円。
それでも我が家にとってはお高いので、IKEAなどでの購入を検討中です^^;
ただ、壁に穴を開けなきゃいけないのがちょっと気になりますが・・・

ちなみに、先日現地見学会に参加しました^^
ガーデンになるところに上がって外側から見ただけですが、間近に見れてテンションがあがりました♪
内覧会は1月以降予定とのことですが、今から楽しみです！

長々と失礼いたしました。

[85: 匿名さん]

>>80
うちもキッチンの上部棚、下に引っ張れるやつが
よかったです。上部棚ってニトリとかの店にもありますかね？

>>84
カウンター下って収納棚スペース入れるためだったんですね！カウンターの使い道が思いつかなくてなんでこの仕様なのかと疑問に思っていました。これも外の業社に頼みたいな。

[86: 契約済みさん [女性 30代]]

84です。

＞＞85さん
うちは荷物が多いので、カウンター下にも収納をつけないと入りきらないような気がしまして^^;
ただカウンター下収納は、ダイニングテーブル＆チェアの置き方を考えないと、ちょっと使いづらそうですね。
また、カウンター下収納をつけた友人に聞いたところ、圧迫感があるとのことでした。
なので、個人的には収納はつけなくて済むように荷物の整理をしたいなと思っています。。。

カウンターの使い方は考えたことがなかったですが、確かに、みなさんはどのように使われるのでしょうか。
私もいい使い方を知りたいです。
キッチン向きに椅子を置けばバーカウンターのような形でも使えそうですね^^

[87: 契約済みさん [男性 20代]]

うちは、玄関&トイレのエコカラット、玄関鏡、カウンター下収納、食器棚、レンジフィルターをいれました。おおよそ100万程度。統一感を気にして一気にオプションいれました。コーティング系は効果を見極めつつ必要に応じて外注します。
エアコン、照明、カーテン等は、自前で用意する予定です。

買って入る前なのに、なんだかんだ費用がかさみます…。仕方ないですが！

[88: 契約済みさん [女性 30代]]

>>87さん
いいですねー！
うらやましいです！
そういえばうちもレンジフィルターは入れました。
統一感、重要ですもんね。
うちも特に壁面収納は建具と揃えたかったのですが、さすがに200万近くはだせなかったです＞＜
玄関鏡は私は多少高くても欲しかったのですが、主人に「こんなに高くなくていいよね」と言われてしまいました。

ほんと、入居前にいろいろお金かかりますよね！
気持ちがへこむ前に、内覧会で気持ちをあげていきたいです（笑）

[89: 契約済みさん [男性 20代]]

>>88
レンジフィルターは、あのオプション会では異常に安く感じてつけてしまいました（笑）まあたいして安くないのですが。。

お金は色々かかりますが、それだけ内覧会&入居が楽しみです！

[90: 契約済みさん]

インテリアオプション会に参加された方々の共通した感想はやはり【高い！】って感じですね。
私も格安感のあるものや、デザイン的統一感、後付けが難しいところに限定して依頼しました。

結果として、外注で依頼したい項目が増えたのですが、ちょっと気がかりな事が…

これだけ大規模なマンションで、計画予定無しに外注業者が作業可能なのでしょうか？

インテリアオプション会でのオーダー項目は内覧会後の施工となり、引渡し前に完了となるので
工期計画を立てる事が可能です。
（業者のバッティングも無いはずです）

駐車スペースやエレベータ渋滞、さらに共用部への影響（汚れ）などの心配があります。

この点に関しては入居者責任となるんでしょうが、ちょっと心配しています。

管理組合が入居前に立ち上がっていればこのような交通整理や価格を含めた業者交渉もできるのですが
今はそのような状況でもなく、混乱が予想されます。

みなさんはどのように考えていますか？

引越しスケジュールと共に、入居前作業のスケジュールも窓口を設けて欲しいと思っています。

[91: 契約済みさん]

このマンションは 設計、施工、販売、管理、オプション、などが個々の担当企業が
入ってますよね。

引渡しまでは、販売会社担当ですが、その後の管理は管理会社担当ですよね。

と言う事は、引越し時のトラブルは管理会社管轄ってことでしょうか？

[92: 契約済みさん [女性 30代]]

>>89さん
はい、レンジフィルターは確かに安く感じました(笑)
入居＆内覧会、まだ先ですが、私も楽しみにしてます^^

[93: 契約済みさん [女性 30代]]

先日聞いた入居可能日が思っていたより3月末ギリギリで、たとえば床コーティングや食器棚の設置、壁面収納の設置等を自分で別業者に頼もうとすると、4月から一気に新生活に入ることが難しいんじゃないか？と思えてきました。
3月半ばぐらいに入居可能になってくれれば、そこから何日かは各種工事や設置、完了したら引っ越し。と余裕をもって4月からの新生活に挑めるのに・・・などと思ってしまいます。
入居日は階ごとに決まっているとのことでしたが；；

[94: 契約済みさん]

内覧会から手直しの最終確認、引渡し、それから引越しまで、広いようで狭い敷地の中で相当混乱しそうですね。
全ては入居説明会で正式な情報（決まり事）が示されるようです。
大規模物件なので、売り側のHPに契約者onlyの情報提供ページを設けて、決定事項としての情報提供やFAQ提供をしてもらえると便利なんですけどね。
担当営業にお願いしたんだけど、無理みたいでしたね。

[95: 契約済みさん [女性 30代]]

>>94さん
確かに契約者専用のページを作ってもらえるといろいろな情報を早く知ることができていいですよね。
先日、今後のスケジュールの案内がきて、入居説明会は12月中旬～になりそうですね。
入居説明会後は本格的に各業者とのやりとりをしたりなど、バタバタしそうです。

引っ越しといえば、実は某大手引っ越し業者に引っ越しの見積もりをとったところ、40万弱と言われました。。。
確かにうちは荷物は多い方だとは思うのですが、それでも予想の倍くらいでかなり驚きました。。。
聞いたところ、荷物も多いけど、やはり日程がよくない（3月29～31日だから高い）とのことでした。

どうにかして引っ越しの金額をおさえたいものです。

[96: 契約済みさん]

引越しが 3月31日に予定されている引渡し会の後なので、ちょっとは引越し業界が落ち着いてくるのではと期待しています。
私としては急ぐ理由が無いために、GWくらいまでに新しい生活を開始できれば良いかなくらいに考えています。
（引越し日程の調整がどうなることやら…）
引越しの全体調整を【0123】に委託するようです。
他の引越し業者に依頼しても良いのだそうですが、日時やトラック駐車に関しては【0123】の指示に従う事になりそうです。
これだけの物件なので、スケールメリットを前面に出して価格交渉すればと思っていたのですが、営業担当が言うには、時期が時期なので大幅な値引きは期待できないとの事でした。

[97: 契約済みさん [女性 30代]]

>>96さん
95です。情報をどうもありがとうございます！
まさしく、私が見積もりをとったところが【0123】でした。
【0123】がとりまとめを行うならば少しは値引きできるのではないかと、そのときの担当者さんは言ってましたのでちょっと期待します。
また、4月中旬くらいにならないと、金額は下がらないのではないかと言われました。。。

うちも今の家を急いで引き払う必要がないので、とりあえずのもの以外はゆっくりでいいかなと思っています。
うちが契約したときは、引っ越しは3/29～31のどこかで時間帯も含め、指定されると言われました。（たしか）
なので、今回の契約者がそれ以降に引っ越す（引っ越し業者を使ったおおがかりな引っ越し）のはNGなのかなと勝手に思っていたのですが、どうなんでしょうか。
新築の家を買うのは初めてなので、基本的な内容ばかりですみません。。。

[98: 契約済みさん [女性 30代]]

そういえば、マンション内の保育園情報が公開されましたね。
認可で、「（仮称）あおば保育園」だそうです。（「保育所」かもしれませんが。ま、どちらでも。）
念のため確認しましたが、入居者優先はないそうです。残念。
でも、同じポイントだったら、家が近い人を優先して入れてくれたりするのかな。

新設だと入りやすいと聞くので、認可外の予約はやめておこうかな。。。

[99: [女性 30代]]

保育園決まったようですね。
今日南区役所で28年度の保育施設のてびきをもらったら載っていました。定員50名の私立の認可保育園です。無認可かナーサリーが入ると思っていたので、ちょっと予想外でした。住民優先になることを密かに期待してたので残念です。

[100: 契約済みさん [女性 30代]]

保育園情報、うちも認可だと知って一安心でした。
庭もないだろうし、2歳ぐらいまでの小規模保育園かな？・・・それだと兄弟で通えなくなるしどうしようか・・・と思っていたので。
あおば保育園のHPらしきものが見当たらないので雰囲気がわからないのが不安です。区外からの転入だと事前面接もないような話を言われたので。
保育園や学校など転園・転校の必要がある世帯については指定された日時に引っ越しできて新生活スタートにギリギリだと思うので、本当に慌ただしいですね。

[101: 契約済みさん]

引越しを含め、このスレもいよいよ入居に近づいてきた雰囲気になってきましたね。

まだ、引越しのスケジュールは確定していないようですが、やはりネックとなるのはトラックの駐車スペースとエレベータのようです。
現在、我々の前に出てきている方々は営業担当なので、引越しなどの調整を行っている担当とは違います。
そのため、情報が伝言ゲーム的になることが多いようです。
全体調整として【0123】が場所や動線の確認をして、各棟の時間割と引越し可能個数を算出し、引越し枠ごとの希望を入居者に提示させる と言った段取りのようです。
当然、週末などは人気となるので、その際に抽選にするのかどうかはまだ未定のようです。
業者を使わず個人での荷物運びを希望する方もいるでしょうし、このあたりの調整は現場対応って感じだと思います。
引渡し予定が 当初は3月中旬だったと思いますが、現在は3月末（それも31日！）になりそうで早く入居したい方は空き時間を狙うことになるじゃないかと思ってます。
マンション側から 日程を指定してくる事は無く、候補を挙げて選択させることになるのではないでしょうか。

[102: 契約済みさん [女性 30代]]

>>100
確かに新しい保育園だと雰囲気などわからなくて心配ですよね。
運営しているフロンティアキッズの認可保育園が戸田公園にあるようなので、そちらを見れば雰囲気はわかるかもしれませんね。
認可ではありませんが、ちびっこランドを経営している会社のようなので、武蔵浦和のちびっこランドを見に行くというのもいいのかも。
ただ、保育園って園長先生によって雰囲気が変わったりする気がするので、民営とはいえ、全く同じ雰囲気ではないですよね、きっと。
ですので、同じマンション内の保育園＆新設で入りやすいということがやっぱり魅力的なので、割り切って第一希望にします！

[103: 契約済みさん [女性 30代]]

保育園の件、営業トークだったかもしれませんが、私達は営業の方から「入居者は優先して入れるようだと聞いている」と聞いていました。口頭で聞いただけなのですが…。
入居者が優先されないのであれば、大変残念です。
四月から運営開始がご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[104: 契約済み]

>>103
昨日電話して確認したところ、4月1日より運営開始とのことでした。
そのとき、入居者優先というのもないといわました。
でも認可なので、もし入居者優先だとしても、表向きはないとしか言えないですよね、きっと。
個人的には、もしポイントが同じ場合は、入居者優先になるのではないかと期待しているのですが。。。

[105: 契約済みさん]

いいなぁ。みんな準備を進めていて･･･。
契約したものの、相変わらず遠い転勤先から戻れる見込みがないもどかしさ。
なんだかやる気が起きないな･･･。

[106: 契約済みさん]

小学校と中学校の学区はどこになるのでしょうか？

[107: 契約済みさん]

次回のインテリアオプション会に出席する予定です。

玄関鏡、カウンター下収納、食器棚（上下）、洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚などの購入検討してるのですが
洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚も販売してるか教えていただけたら助かります。

[108: 契約済みさん]

次回のインテリアオプション会に出席する予定です。

玄関鏡、カウンター下収納、食器棚（上下）、洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚を購入検討したいのすが
洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚も販売してるか教えていただけたら助かります。

[109: 契約済みさん]

11月のインテリアオプション会に出席する予定です。

冷蔵庫の上の棚と洗濯機の上の棚を購入したいと思ってますが、販売しているのか教えていただけないでしょうか。

[110: 契約済みさん [女性 30代]]

洗濯機の上の棚は販売してましたよ。
ただ、サイズが決まっているので、両横が壁にぴったりではなく、1㎝ほど隙間ができますと言われた気がします。
うちは見積もりとっただけで頼まなかったので、金額は忘れてしまいましたが。

冷蔵庫の上はわかりません、すみません。
（うちの間取りの場合はカップボードがつけられないタイプだそうで、
キッチンの説明は受けませんでした。
でもよく間取り図を見たら冷蔵庫上は棚がなさそうなので、
聞いておけばよかったです…）

[111: 契約済みさん [男性 30代]]

11月のインテリアオプション会は下旬くらいでしょうか？

[112: 契約済みさん]

少し前にマンションギャラリーで聞いたいのですが、居住者に向けたホームページを開設するようです。
管理会社/管理組合からの情報発信だけでなく、共用施設の予約なども可能みたいです。
入居前から契約者だけに公開して欲しいと思いませんか？
郵送で資料を送られるよりも便利ですし、入居前に契約者がホームページを使う事で、改善点や要望を出してもらい、引渡し前に良いものにして欲しいと思っています。
（出来上がってから改造するとなるとお金がかかるので…）
あとは、ネット環境になじめない方のために 郵送での情報発信を（希望者だけに）行う事も必要ですね。

[113: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、内覧会の日程を確認したところ、通知は10月下旬に少し遅くなっているとのことです。ご参考まで。

[114: 契約済みさん [女性 30代]]

>>113さん
情報どうもありがとうございます！
今後のスケジュール表も届きましたね。

うちは専有部分の変更が多く、ちょっと不安になってきました…
避難ハッチの位置などは別にいいのですが、クローゼットの扉が90度開かない箇所がいくつかありました。
内覧会のときに説明があるそうなのですが…

ネットで内覧会について調べると、一級建築士さんに依頼して同行してもらう方もいるようなのですが、みなさんはどうされるのでしょうか。
同行も5万〜くらいするそうなので、自分でチェックできるなら頼みたいのですが、ネットにおちてるチェック表だけで（素人の確認だけで）大丈夫なのか、少し不安です…

[115: 契約済みさん [女性 30代]]

間違えました。
× 自分でチェックできるなら頼みたい
◯ 自分でチェックできるなら頼まないですませたい

[116: 匿名さん]

引っ越し業者は皆さんアートに依頼ですか??
それとも別業者に依頼ですか?
そろそろ色々な手続き書類が届き始めましたね。

[117: 契約済みさん [男性 30代]]

>>116
引越業者は悩みますよね。
特に知り合いもいないので、アートで良いかなと勝手に思ってます。
書類も大切な提出物が沢山ありますね。
個人的には引越日の希望を50まで書くことに1番驚愕しています。。。いつになったら、引越できるのやら。

[118: 契約済みさん]

>>117
引っ越し日程を50通りには確かに驚きましたね。
引っ越し日程がいつ決まるのか心配です。
今月末締め切りの書類が多いので本格的に考えていかないと。

[119: 契約済みさん [男性 30代]]

>>118
ご返信ありがとうございます。
引越日程は大事ですよね。いつ頃になるかで、子供の学校とかの問題もあったり。なるべく皆んなが希望通りでスムーズに引越しできれば良いですけどね。

[120: 契約済みさん]

マンションの施工不良が問題になっていますね。三菱地所レジデンス・清水建設の組み合わせでも
以前問題があったようです。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2238-2015-10-17-07-17-49

三菱地所レジデンスに施工管理について質問された方はいますか？
大丈夫って言われるだけかもしれませんが・・・