〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[1140: 住民板ユーザーさん1]

半田屋の後にはいる店は決まっているのでしょうか…

[1141: 住民板ユーザーさん]

テナントが潰れ始めたな。恐れていたことが起こりだした。終わりのはじまりか？

[1142: 入居予定さん]

管理費はテナントの家賃収入も含めて計算されているのでしょうか？仮にテナントが未入居が続いた場合、修繕積立金などに影響は出ますでしょうか？

[1143: 住民板ユーザーさん3]

>>1142 入居予定さん
テナントの所有者が負担するので住民には全く無影響です。見積りが保守的で戸数が多いこともあり収支も計画比良い感じですよ。

[1144: 住民板ユーザーさん3]

>>1137 住民板ユーザーさん
1000万下がっている部屋があるなら買いたいのですが、教えてもらえませんでしょうか？捨てアド貼っていただければ連絡します。

[1145: けん]

半田屋じゃ味たいしたことなかったし閉まって当然。
あれじゃ隣のスーパーでお惣菜買って家で食べても同じ。
次のテナントは何か美味しい理容りを出してくれるお店がはいってほしい。
あと、半田屋の隣の屋根があるところがスペースだいぶ空いているので有効活用してほしい。

[1146: 住民板ユーザーさん7]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1147: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1148: 評判気になるさん]

第１期で売り出してた頃はまだ販売戸数が決まってなかったんですね。全部で７７６戸もあるんか、ここって。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

マーレが3/25でドンキとの通路を閉鎖するってホント？

[1150: 周辺住民さん]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん

びっくりだよね。もちろん抗議は起きるんだろうけど、どうなることやら、、、

[1151: マンション住民さん]

通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ

[1152: 住民板ユーザーさん5]

>>1151 マンション住民さん
マーレ通路が閉鎖したら中庭とドンキの通路の閉鎖を要望しましょう。そもそもあそこの扉はどこの財産なんだろう。あれもマーレなのかな。

[1153: マンション住民さん]

>通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ

私有ですから無理でしょうね。マーレの良心に賭けましょう

[1154: 住民板ユーザーさん1]

それぞれが自分のことだけでなく、武蔵浦和の街が良くなる事を考えていきたいですね。
マーレは閉める代わりに、ペデストリアンデッキをつなげる様動いてくれれば良いのに。JR側も。
外で繋がってればドンキからマーレに無駄に入り込む人も減るでしょうし、自動扉は閉店時間に閉めてもらって構わないです。
南側に小中一貫校の計画もあるようですし広く繋げていけたらどれだけ街の価値が上がるか。
このマンションの庭だって毎日閑散としてるより過ごしてくれる人がいる方がずっと良いです。

[1155: 匿名さん]

ドンキ説明会の案内って来ました？

[1156: マンション掲示板さん]

ドンキとの通路閉鎖したら帰りに洋服屋さんや
飲食店不便になる
休みはマルエツかな

[1157: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1158: 入居前さん]

１０日の説明会でJRは、マーレに責任があるように言ってましたが、マーレに聞いたら
ドンキ２階のドアが完全に閉鎖すれば従来通り駅までの通行は確保するって言ってましたよ。

[1159: 入居前さん]

ドンキ２階のドアが開いていると、ドンキの客が夜でも中庭にたむろするのでは！

[1160: 住民板ユーザーさん×]

ペデストリアンデッキの件もそうですが、なかなか住民の思う通りにはいかないものですね。
せっかくこれだけの立地のマンションなのに、なんだかもったいない・・・。
もっと高まれ資産価値！！！

[1161: マンション住民さん]

マーレダメですかね？
資産価値的には相当なダメージですよね

[1162: 住民板ユーザーさん]

ひとまずドンキは２Ｆの出入口を早急に塞いで欲しいですね
話し合いはそれからやってくれと
そもそもアダルトグッズ売り場なんてものがある店があそこに出来るのがおかしい
ＪＲもドンキも空気が読めていない

[1163: 住民板ユーザーさん1]

今朝も転売ヤーや品のない客層がたくさんいてげんなりしました。
ドンキの所マンション側に仕切りか何かで封鎖は出来ないのでしょうか？

[1164: 住民板ユーザーさん1]

B棟に住んでいますが、外から大声が何度も聞こえたので、外をみたら、恐らくお酒？(缶が見えました)を飲んでいる三人組の男性が。服装の感じから若い方でしょうか…
いままで見たことない光景です。
どこに連絡してよいのかわからず、ここに書き込んでしまいました。
ドンキさん、見回りするとか言ってませんでしたっけ？勘違いでしたらすみません…

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>>1164 です。
中央管理室に連絡し、対応していただきました。
初日からこの状態では、先が心配です。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

今後酷くなるようなら引っ越しも検討しています

[1167: 住民板ユーザーさん]

ひとまず皆でドンキに苦情を入れましょう
まずはそこからです

[1168: 住民板ユーザーさん8]

デッキ再交渉？

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1167 住民板ユーザーさん

それこそ逆効果では？

[1170: 住民板ユーザーさん1]

今日が通路閉鎖から初出勤の方が多いのではないでしょうか。いざ出勤となると改めて不便さを感じます。何か騙された気分がするのは私だけ？

[1171: 住民板ユーザーさん1]

>>1170 住民板ユーザーさん1さん

私も今日が変更後初出勤でした。
やはり不便ですよね。
私は引っ越す予定です。

[1172: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 住民板ユーザーさん1さん

私も妻と引っ越しについて真剣に話し合い始めました。
ドンキ隣接と通路閉鎖はさすがにムリですね。

[1173: 匿名さん]

因みに何処に引っ越す予定ですか？ケーズデンキ跡地に新しくできるタワマン？

[1174: 住民板ユーザーさん4]

昨日、夜9時過ぎにA棟前のステージで20人位の若い人達が大騒ぎしてました。マスクしてない人もいたので、念の為スマホで写真撮っておきました。証拠は、大事ですよね

[1175: 住民板ユーザーさん1]

>>1174 住民板ユーザーさん4さん

そんな大人数ですか…
証拠写真、さすがです。

日中はJR都市開発の方々が2階のドンキ入り口付近に常時いて、注意深く見てくれているようですが、夜はどうなんでしょうか。
夜こそ注意深く見ていてほしいです。

[1176: 内覧前さん]

これから暖かくなるとますます増えそうですね。
もっと静かな環境の所を探します。
どこか良いとこはありますか。

[1177: マンション住民さん]

変な人が増えると夜は怖くて出歩くことが出来なくなりますね。
何とかならないのですか。

[1178: 住民板ユーザーさん4]

同じ棟の人から聞いたんですが、入口に立ってるJRの人に「せめて夜はシャッターをしてください亅と言ったら、「このシャッターはJRとドンキの所有物です。スカイアンドガーデンにはなんの権利もないのですよ亅と言われたそう。「夜何かあったらJRで責任取ってくれるんですか亅との問いには、「そちらのマンションでやってください亅との事
やはり、ドンキの客は全員、日高屋前の階段のみを使ってもらうようにしたらどうでしょう

[1179: 住民板ユーザーさん1]

私もドンキの前にいるJRの方に、駅までMARE通れなくて不便だ、小学生の通学路にも影響している旨お話したところ、『すべてMAREのせい。我々は周辺住民の皆さんの心情を考慮し、MAREに抗議している』とのこと。
いやいや、ドンキ入れる前に、あなた方がMAREにも先に伝えていたらもっと話が違っていたかもしれないのにと思い、JRの対応も納得できないな、と思いました。

[1180: 住民板ユーザーさん6]

防犯の為という理由で、マンションの敷地内には住民以外入れなくする事出来ないのでしょうか？
こんなに治安を悪くされて、子供達が可愛そう

[1181: 住民板ユーザーさん2]

そもそも、反対側にある階段とエスカレーターを使えるようにすれば良いだけ
その方がドンキの客にとっても便利
あちら側のエスカレーターは税金を使って作ったのに、マーレが私物化するのがおかしい
マンションの敷地内をドンキの出口にするなんて、馬鹿げてる

[1182: マンション住民さん]

マーレやＪＲと揉めるくらいなら事が大きくなって周辺地域にこのトラブルが周知される前に引っ越した方が得策だと家族で話しています。大規模修繕前後に価格が下がるのは目に見えてますので

[1183: 住民板ユーザーさん5]

初めて参加します。ドンキの出入り口を封鎖してマーレの封鎖を解除しないと、安い値段でしか売れませんよ
ドンキのせいで治安が悪くなるのは確実なので、ドンキの出口を封鎖させるのは優秀な弁護士なら出来るんじゃないですか。

[1184: マンション住民さん]

通路のマンション側の敷地にドンキと行き来できないように仕切りを作ってしまえばいいと思うのですが無理ですかね？

[1185: 住民さん]

娘が、夜ドンキの袋持った不審者な人がマンション敷地内にいて、怖かったと言ってました
夜の1時までドンキ客を敷地内に入れるなんて、どう考えても常識はずれです
隣のプラウドでは、敷地内通行禁止になっています。皆で協力して、このマンションも敷地内通行禁止にしましょう。
ネットで、ドンキ直結マンションなど書かれていて頭にきます

[1186: 住民板ユーザー]

元政治家でマーレ社長のＮＦさん
将来ある子供達の安全の為に、マーレを通行させてください
服屋さんも、お客が減って困ってますよ

[1187: 匿名です]

JRは、マーレに抗議などしてないそうです。マーレの社長は権力者なので。JRは、駅から客が直接来れなくなったのを怒ったドンキに対して、このマンションの敷地を出入り口として自由につかってくださいと差し出したそう。それが証拠に、マンションの私有地ですという立て看板の位置は最初防犯カメラ横の明るい場所に置いてたのに、JRの人が後ろの方に勝手に動かしていました。

[1188: 住民板ユーザーさん1]

MAREの特に2階の店って、マンションから直結してない限り、行こうとは思えません…
エスカレーターも壊れたままだし。

[1189: 住民板ユーザーさん2]

うちみたいな再開発タワーマンションは少なからず税金が使われてるからあまり強くは言えないのですかね？