〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[1120: 住民板ユーザーさん8]

今さらですが、コンシェルジュや中途半端な共用設備が無駄に思える。管理費もっと安くならないかな。

[1121: 住民板ユーザーさん3]

>>1119 名無しさん
子供を乗せる用の電動自転車は、重量が重い上にタイヤが太くて、専用の板の上はとても危険なのです。
あのエレベーターは自転車を乗せることを想定したものだと思いますよ。

横入りは良くないですが、エレベーターを使うことは問題ないと思います。

[1122: 住民板ユーザーさん]

>>1120 住民板ユーザーさん8さん

最初はハイになってて感じないけど、1年以上経って施設も使わなくなり、毎月お金払ってると無駄に思えてくるよね。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

>>1121 住民板ユーザーさん3さん
同感です。
加えて手を伸ばしてボタンが届く距離なら自転車で横入りするのは物理的に難しい気がしますが…。いずれにせよ気長に譲り合いの精神を持ってエレベーターを使いましょう。

[1124: 住民板ユーザーさん5]

庭園の倒木＆枯木はいつまであのままにしておくのでしょうか。通る度にみっともないなぁと感じてしまいます。

[1125: 住民板ユーザーさん]

>>1124 住民板ユーザーさん5さん

寒くなる時期に植さいを植え替えても、根が育たないので春先まで待つのだろうと思います。

[1126: 匿名さん]

>>1124 住民板ユーザーさん5さん
1125さんが仰るのと同時に、時間の経過とともに景観に馴染んでくるのを待っている部分もあると思います。
全て綺麗な人工的な植栽よりも、自然が作り出す景観というものに重きを置いている面もあるのではないでしょうか。
もう少し今のままで様子を見てみるのも一案ではないでしょうか。

[1127: 住民板ユーザーさん55]

>>1124 住民板ユーザーさん5さん
エントランスに予定が貼ってありますよ。

[1128: 住民板ユーザーさん3]

つい先程から家の通信機器のネット接続できなくなりました。ルータ再起動でもダメでした。みなさんのお宅は大丈夫ですか？

[1129: 住民板ユーザーさん8]

アフター点検で占有部の“調査”に７万ナンボってどうなんですかね。
そもそも大丈夫なんでしょうか、このソーシャルジャジメントていう業者は。。。

[1130: 匿名さん]

占有部の外部調査は希望者はということですよ。どうなのかな？って思う方は希望しなければいいだけだと思います。

[1131: 匿名さん]

まだ入居されていない方や、賃貸に出されている方などが専有部分の状態を常時ご自身でしっかりチェック出来ないような場合に利用されると良いのではと思いました。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

共有部分の固定資産税、えげつないですね

[1133: マンション比較中さん]

中古を検討しています。ここはカヤバの免震・制振は関係ないという認識ですが間違えないでしょうか。

[1134: 住民板ユーザーさん1]

>>1133 マンション比較中さん

元々免震・制振ではないですからね。
ですが、等級1の耐震性を補う為に補助ダンパーを設置していたら、該当してしまいます。

[1135: 匿名さん]

中古の下落率高い・・・

[1136: マンション検討中さん]

新築時より上がってません？

[1137: 住民板ユーザーさん]

1000万下がってます、、、

[1138: マンション検討中さん]

上がっていましたが。。。

[1139: 住民板ユーザーさん2]

>>1137
どこの部屋？
そんなに下がってんなら、俺買いたいけど。

[1140: 住民板ユーザーさん1]

半田屋の後にはいる店は決まっているのでしょうか…

[1141: 住民板ユーザーさん]

テナントが潰れ始めたな。恐れていたことが起こりだした。終わりのはじまりか？

[1142: 入居予定さん]

管理費はテナントの家賃収入も含めて計算されているのでしょうか？仮にテナントが未入居が続いた場合、修繕積立金などに影響は出ますでしょうか？

[1143: 住民板ユーザーさん3]

>>1142 入居予定さん
テナントの所有者が負担するので住民には全く無影響です。見積りが保守的で戸数が多いこともあり収支も計画比良い感じですよ。

[1144: 住民板ユーザーさん3]

>>1137 住民板ユーザーさん
1000万下がっている部屋があるなら買いたいのですが、教えてもらえませんでしょうか？捨てアド貼っていただければ連絡します。

[1145: けん]

半田屋じゃ味たいしたことなかったし閉まって当然。
あれじゃ隣のスーパーでお惣菜買って家で食べても同じ。
次のテナントは何か美味しい理容りを出してくれるお店がはいってほしい。
あと、半田屋の隣の屋根があるところがスペースだいぶ空いているので有効活用してほしい。

[1146: 住民板ユーザーさん7]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1147: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1148: 評判気になるさん]

第１期で売り出してた頃はまだ販売戸数が決まってなかったんですね。全部で７７６戸もあるんか、ここって。

[1149: 住民板ユーザーさん1]

マーレが3/25でドンキとの通路を閉鎖するってホント？

[1150: 周辺住民さん]

>>1149 住民板ユーザーさん1さん

びっくりだよね。もちろん抗議は起きるんだろうけど、どうなることやら、、、

[1151: マンション住民さん]

通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ

[1152: 住民板ユーザーさん5]

>>1151 マンション住民さん
マーレ通路が閉鎖したら中庭とドンキの通路の閉鎖を要望しましょう。そもそもあそこの扉はどこの財産なんだろう。あれもマーレなのかな。

[1153: マンション住民さん]

>通路抗議しても無理なんでしょうね。資産価値どれくらい下がるんだろ。憂鬱だわ

私有ですから無理でしょうね。マーレの良心に賭けましょう

[1154: 住民板ユーザーさん1]

それぞれが自分のことだけでなく、武蔵浦和の街が良くなる事を考えていきたいですね。
マーレは閉める代わりに、ペデストリアンデッキをつなげる様動いてくれれば良いのに。JR側も。
外で繋がってればドンキからマーレに無駄に入り込む人も減るでしょうし、自動扉は閉店時間に閉めてもらって構わないです。
南側に小中一貫校の計画もあるようですし広く繋げていけたらどれだけ街の価値が上がるか。
このマンションの庭だって毎日閑散としてるより過ごしてくれる人がいる方がずっと良いです。

[1155: 匿名さん]

ドンキ説明会の案内って来ました？

[1156: マンション掲示板さん]

ドンキとの通路閉鎖したら帰りに洋服屋さんや
飲食店不便になる
休みはマルエツかな

[1157: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1158: 入居前さん]

１０日の説明会でJRは、マーレに責任があるように言ってましたが、マーレに聞いたら
ドンキ２階のドアが完全に閉鎖すれば従来通り駅までの通行は確保するって言ってましたよ。

[1159: 入居前さん]

ドンキ２階のドアが開いていると、ドンキの客が夜でも中庭にたむろするのでは！

[1160: 住民板ユーザーさん×]

ペデストリアンデッキの件もそうですが、なかなか住民の思う通りにはいかないものですね。
せっかくこれだけの立地のマンションなのに、なんだかもったいない・・・。
もっと高まれ資産価値！！！

[1161: マンション住民さん]

マーレダメですかね？
資産価値的には相当なダメージですよね

[1162: 住民板ユーザーさん]

ひとまずドンキは２Ｆの出入口を早急に塞いで欲しいですね
話し合いはそれからやってくれと
そもそもアダルトグッズ売り場なんてものがある店があそこに出来るのがおかしい
ＪＲもドンキも空気が読めていない

[1163: 住民板ユーザーさん1]

今朝も転売ヤーや品のない客層がたくさんいてげんなりしました。
ドンキの所マンション側に仕切りか何かで封鎖は出来ないのでしょうか？

[1164: 住民板ユーザーさん1]

B棟に住んでいますが、外から大声が何度も聞こえたので、外をみたら、恐らくお酒？(缶が見えました)を飲んでいる三人組の男性が。服装の感じから若い方でしょうか…
いままで見たことない光景です。
どこに連絡してよいのかわからず、ここに書き込んでしまいました。
ドンキさん、見回りするとか言ってませんでしたっけ？勘違いでしたらすみません…

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>>1164 です。
中央管理室に連絡し、対応していただきました。
初日からこの状態では、先が心配です。

[1166: 住民板ユーザーさん1]

今後酷くなるようなら引っ越しも検討しています

[1167: 住民板ユーザーさん]

ひとまず皆でドンキに苦情を入れましょう
まずはそこからです

[1168: 住民板ユーザーさん8]

デッキ再交渉？

[1169: 住民板ユーザーさん1]

>>1167 住民板ユーザーさん

それこそ逆効果では？