武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/
[スレ作成日時]2014-08-03 14:00:05
現在の物件
武蔵浦和SKY＆GARDEN
武蔵浦和SKY＆GARDEN [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
- 交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
- 総戸数： 776戸
〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN
| No.101 |
by 契約済みさん 2015-10-02 07:35:23
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引越しを含め、このスレもいよいよ入居に近づいてきた雰囲気になってきましたね。
まだ、引越しのスケジュールは確定していないようですが、やはりネックとなるのはトラックの駐車スペースとエレベータのようです。 現在、我々の前に出てきている方々は営業担当なので、引越しなどの調整を行っている担当とは違います。 そのため、情報が伝言ゲーム的になることが多いようです。 全体調整として【0123】が場所や動線の確認をして、各棟の時間割と引越し可能個数を算出し、引越し枠ごとの希望を入居者に提示させる と言った段取りのようです。 当然、週末などは人気となるので、その際に抽選にするのかどうかはまだ未定のようです。 業者を使わず個人での荷物運びを希望する方もいるでしょうし、このあたりの調整は現場対応って感じだと思います。 引渡し予定が 当初は3月中旬だったと思いますが、現在は3月末（それも31日！）になりそうで早く入居したい方は空き時間を狙うことになるじゃないかと思ってます。 マンション側から 日程を指定してくる事は無く、候補を挙げて選択させることになるのではないでしょうか。 |
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| No.102 |
>>100
確かに新しい保育園だと雰囲気などわからなくて心配ですよね。 運営しているフロンティアキッズの認可保育園が戸田公園にあるようなので、そちらを見れば雰囲気はわかるかもしれませんね。 認可ではありませんが、ちびっこランドを経営している会社のようなので、武蔵浦和のちびっこランドを見に行くというのもいいのかも。 ただ、保育園って園長先生によって雰囲気が変わったりする気がするので、民営とはいえ、全く同じ雰囲気ではないですよね、きっと。 ですので、同じマンション内の保育園＆新設で入りやすいということがやっぱり魅力的なので、割り切って第一希望にします！ |
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| No.103 |
保育園の件、営業トークだったかもしれませんが、私達は営業の方から「入居者は優先して入れるようだと聞いている」と聞いていました。口頭で聞いただけなのですが…。
入居者が優先されないのであれば、大変残念です。 四月から運営開始がご存じの方いらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.104 |
>>103
昨日電話して確認したところ、4月1日より運営開始とのことでした。 そのとき、入居者優先というのもないといわました。 でも認可なので、もし入居者優先だとしても、表向きはないとしか言えないですよね、きっと。 個人的には、もしポイントが同じ場合は、入居者優先になるのではないかと期待しているのですが。。。 |
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| No.105 |
いいなぁ。みんな準備を進めていて･･･。
契約したものの、相変わらず遠い転勤先から戻れる見込みがないもどかしさ。 なんだかやる気が起きないな･･･。 |
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| No.106 |
小学校と中学校の学区はどこになるのでしょうか？
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| No.107 |
次回のインテリアオプション会に出席する予定です。
玄関鏡、カウンター下収納、食器棚（上下）、洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚などの購入検討してるのですが 洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚も販売してるか教えていただけたら助かります。 |
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| No.108 |
次回のインテリアオプション会に出席する予定です。
玄関鏡、カウンター下収納、食器棚（上下）、洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚を購入検討したいのすが 洗濯機上の棚、冷蔵庫上の棚も販売してるか教えていただけたら助かります。 |
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| No.109 |
11月のインテリアオプション会に出席する予定です。
冷蔵庫の上の棚と洗濯機の上の棚を購入したいと思ってますが、販売しているのか教えていただけないでしょうか。 |
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| No.110 |
洗濯機の上の棚は販売してましたよ。
ただ、サイズが決まっているので、両横が壁にぴったりではなく、1㎝ほど隙間ができますと言われた気がします。 うちは見積もりとっただけで頼まなかったので、金額は忘れてしまいましたが。 冷蔵庫の上はわかりません、すみません。 （うちの間取りの場合はカップボードがつけられないタイプだそうで、 キッチンの説明は受けませんでした。 でもよく間取り図を見たら冷蔵庫上は棚がなさそうなので、 聞いておけばよかったです…） |
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| No.111 |
11月のインテリアオプション会は下旬くらいでしょうか？
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| No.112 |
少し前にマンションギャラリーで聞いたいのですが、居住者に向けたホームページを開設するようです。
管理会社/管理組合からの情報発信だけでなく、共用施設の予約なども可能みたいです。 入居前から契約者だけに公開して欲しいと思いませんか？ 郵送で資料を送られるよりも便利ですし、入居前に契約者がホームページを使う事で、改善点や要望を出してもらい、引渡し前に良いものにして欲しいと思っています。 （出来上がってから改造するとなるとお金がかかるので…） あとは、ネット環境になじめない方のために 郵送での情報発信を（希望者だけに）行う事も必要ですね。 |
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| No.113 |
本日、内覧会の日程を確認したところ、通知は10月下旬に少し遅くなっているとのことです。ご参考まで。
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| No.114 |
>>113さん
情報どうもありがとうございます！ 今後のスケジュール表も届きましたね。 うちは専有部分の変更が多く、ちょっと不安になってきました… 避難ハッチの位置などは別にいいのですが、クローゼットの扉が90度開かない箇所がいくつかありました。 内覧会のときに説明があるそうなのですが… ネットで内覧会について調べると、一級建築士さんに依頼して同行してもらう方もいるようなのですが、みなさんはどうされるのでしょうか。 同行も5万〜くらいするそうなので、自分でチェックできるなら頼みたいのですが、ネットにおちてるチェック表だけで（素人の確認だけで）大丈夫なのか、少し不安です… |
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| No.115 |
間違えました。
× 自分でチェックできるなら頼みたい ◯ 自分でチェックできるなら頼まないですませたい |
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| No.116 |
引っ越し業者は皆さんアートに依頼ですか??
それとも別業者に依頼ですか? そろそろ色々な手続き書類が届き始めましたね。 |
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| No.117 |
>>116
引越業者は悩みますよね。 特に知り合いもいないので、アートで良いかなと勝手に思ってます。 書類も大切な提出物が沢山ありますね。 個人的には引越日の希望を50まで書くことに1番驚愕しています。。。いつになったら、引越できるのやら。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
マンションの施工不良が問題になっていますね。三菱地所レジデンス・清水建設の組み合わせでも
以前問題があったようです。 http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2238-2015-10-17-07-17-49 三菱地所レジデンスに施工管理について質問された方はいますか？ 大丈夫って言われるだけかもしれませんが・・・ |
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| No.121 |
火災保険の案内が届きましたが、他と比べてみようかな。でもどこが良いのでしょうか。
どこもそんなに変わらないのかな。 |
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| No.122 |
>>120
杭基礎の施工会社は清水建設なんでしょうか？アサヒ化成が絡んでないか心配してましたが。。。三菱地所レジデンスに聞いた方いらっしゃったら教えて下さい。 |
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| No.123 |
>>122
杭打ちは二つの業者に頼んでいるようですが、旭化成は絡んでいないとのこと。硬い地盤も横浜と違い、波打っていないとのこと、でした。本日、一応問い合わせました。 |
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| No.124 |
三菱地所は都内のマンションで大事を犯してしまっているので、どの後の計画/施工のマンションでは相当に気をつけていると思います。
大きな会社や古い業界って誰かが何かをしでかさないと【何が大切なのか】が分からなくなっているんじゃないでしょうか。 |
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| No.125 |
※ご注意ください※
今週末までに必着の返信がありますよ！ ・送り先が2箇所になっているので 間違えないようにしてください。 ・郵送せずに、入居説明会に持参する書類も混ざっていますのでこちらも注意です！ |
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| No.126 |
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| No.127 |
入居説明会の詳細説明ですが、11月に入ってから送られて来るようです。
（ご存知かと思いますが、12月2週、3週の週末に計画されています） 土日開催があるのは助かるのですが、大手町までまたまた出向くとなると一日仕事になってしまうので、東京観光を兼ねて出かけようかと思っています。 （埼玉県民より） |
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| No.128 |
>>127
126です 最初の案内で10月下旬と記載があったので、少し不安になってました。ありがとうございます。 こちらも埼玉からなので一日潰すつもりで予定しないといけないと思っていました ( ；´Д｀) |
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| No.129 |
保育園の申し込みされる方、どれくらい希望を書かれたのでしょうか。
ネットで見たら、10個書くのは珍しくなく、27年度申し込まれた方には20個も書いた方もいらっしゃいました… できればマンション内の保育園に入れたいのですが、募集は1桁だし、家が近いから優先とかなさそうで… 27年度は66点あれば入れた方が多かったようですが、このマンションには保育園希望される方も多いでしょうし、入れる気が全くしません… |
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| No.130 |
C棟ですが、内覧会は11/26-29
確認会が12/10-13 説明会は未定です。 これから忙しくなりそうです。 平日の場合もあるので、仕事休む必要があるのかな・・・ 内覧会の立会い同行どうしようか迷っています。 ４万円かかるし、室内のチェックしかできないので 必要ないかとも思っています。 |
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| No.131 |
杭業者は佐藤企業だそうです。
HPで調べると新潟の会社で技術はありそうな会社でした。 施工状況や監査状況の説明会を開いてくれないか 聞きましたが、現状は予定は無いそうです。 |
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| No.132 |
>>129
何歳のお子さんを入園希望なのでしょうか。 66点ということは、兄弟加点有りか単身赴任中の点数ですよね。 うちは期待が持てない点数なので、近隣の通える距離の保育園は全部書こうと思っています。 マンション住人以外は、園庭の無いあおば保育園は、 第一希望にしないのでは無いか～と期待していますが・・・・。 なお、保育園からの距離は、選考に関係ないそうです。（市役所で確認済み） |
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| No.133 |
>>132
コメントありがとうございます！ うちは0歳児と4歳児です。 確かに、保育園見学にいってもほとんど兄弟がいる人だそうで… あとは小規模保育園などに通ってる場合は加点がされるようです。 結局、少し遠いかなというところも含めて6箇所書きました。 確かにあおば保育園は園庭がないですもんね。 こちらの保育園を見学して驚いたのは、園庭がとても狭いところです。 今の保育園はかなり広いので、園庭なしのあおば保育園はかわいそうかなという気はしたのですが、やはり一番便利なので第1希望にしてしまいました。 保育園からの距離は関係ないんですね。 残念です… 情報をどうもありがとうございます。 お互いに第1希望に入れるといいですね！ |
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| No.134 |
最近届いた書類で、オプションの取り付けが鍵引き渡し後を予定としり愕然としています。
三月末ギリギリに鍵を渡しておいて後は自分たちでやってね、って、、、。食器棚や洗面棚、コーティングなど三月中に越さなきゃいけない世帯は諦めろといわれているようなものです。このまま変わらないならインテリア相談会は我が家には無意味になります。 皆さん本当にスケジュールには納得されていらっしゃるのか気になりました。 |
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| No.135 |
うちは第一子、一歳で加点材料がないので認可は難しいかと思っています。
庭園がないからマンション住民以外は…と、期待したいですよね。 やはり第一希望です。 入れればどれだけ助かるか！ なんとか通えるところは全部書こうかと思いますが。。 |
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| No.136 |
>>135
本当にあおば保育園に入れればとても助かりますよね！ 特に雨など天気の悪い日に大荷物を持って子供を連れて…と考えると、遠い保育園に入れたとしても身震いしてしまいます… 先日保育園見学でご一緒した方から、第7希望で入れた人もいると聞きました。 ですので、通える範囲でたくさん書くのは、やはり有効なんだなと思いました。 |
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| No.137 |
我が家はのんびり四月の下旬くらいにに引っ越そうと思ってたので、オプションのスケジュールも問題無しでした。
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| No.138 |
うちはフローリングのコーティングを3/30にお願いして
引越しの第一希望を4/2にしましたが 最初の土日は希望が多いので、難しいでしょうかね・・・ |
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| No.139 |
あれ？
内覧会、随分伸びて年明けじゃないですか？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>134
え！ そうなんですか？！ 最近届いた資料ってどの資料か、教えていただけませんか？ 我が家に届いた資料を見返してみたのですが、そのような記述を見つけられませんでした… コーティング系はうちも頼んだのですが、入居前にやってもらわないと本当に無意味ですよね！ うちは9月上旬にオプション会だったのですが、そのときあちらの方に「外注すると入居後になる可能性もありますが、今日お申し込みいただければ入居前に作業完了しますよ〜。コーティング系は使う前にやらないとあまり意味ありませんよね〜。」と言われた気がします。 といっても文書で施行期日が書いてあるわけではないのですが… |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>141
長谷工インテックから届いたインテリア相談会及び既成家具相談会のご案内です。 我が家は今月相談会ですが、住居契約→内覧会→鍵お引き渡し会→ご入居の流れの中で、引き渡し会の後に、インテリアオプション商品納品・設置と書かれています。 ちなみに内覧会までは終わってます。 引き渡し前にとの希望が多いらしいですが、、、。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
現場を見てくれば想像できると思いますが、すでに内装まで完成している住居がけっこうあります。
外側に向いた窓に日よけの簡易カーテン（ちょっと黄色っぽい色）がかかっている部屋は内装完了の部屋です。 C棟などは良く見えるので分かると思います。 このマンションは入居件数が多く、各部屋の完成時期も最大6ヶ月くらい差があるため、完成住居から順次内覧会を開催する計画が当初より提示されていました。 共用部分の関係から、鍵の引渡しはそれなりに同時期となるようですが、その前のイベントは低層階と高層階では大きく違うことになります。 ですので、それほどあせらずに ご自宅に届いた案内に書かれた日程でご準備されれば良いのではないでしょうか。 掲示板の情報はあくまでも参考として、不安でしたら担当営業に問合せれば的確な回答がでてくるはずです。 私としては、総戸数が多いので 入居説明会が重要なイベントと考えています。 （内覧会でやるべきことはネットを見ても参考となる情報が多く存在するのでそれほど慌ててはいません） |
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| No.146 |
私がインテリアオプション相談会で聞いた話は、オプションでオーダーすれば鍵引渡しまでに完了しているとの事でした。
我が家は4月末ごろ（0123が3割引になった頃）に引っ越そうと思っています。 そのため、フロアコーティング等のオプション相談会で割高感が強かったものは4月中旬くらいに施工しようと考えています。 ちょうど引越しが佳境に入っている時期なので、引越し業者/外注オプション業者などが入り乱れて収集が付かなくならなければ良いな～と思っています。 現在、外注オプションを頼んでいる会社は ここのような大規模マンションの経験が多くあるようで、何も心配しなくても何とかしますよ！！って言ってくれています。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
内覧会もう終わっている方がいるんですね！
気になる点など沢山あったでしょうか？ うちは今月なのですが、 内覧会に参加するのが初めてなので今から緊張しています。。 |
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| No.149 |
C棟でも階層によって内覧会のスケジュールって違うんじゃないんですか？
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| No.150 |
>>143
141です。 ご丁寧にどうもありがとうございます！ もう内覧会を終わられているんですね^^ ということは低層階でしょうか？ うちも低層階なのですが、11月下旬に内覧会の予定です。 （内覧会の案内はまだきていませんが、 スケジュールに変更がないことを確認しました。） うちは4月に契約し、8月にオプション会を 終えているのでその際の契約書を確認し、 よくわからなかったのでインテックに電話で 確認しました。 オプションの施工は鍵の引き渡し後、 引っ越し前に施工完了するように計画するとのこと。 もし鍵引き渡しと引っ越し日時が近くて 施工スケジュールに問題がある場合はインテックより連絡があるそうです。 我が家は4月より小学校に入学する子供がいるので、 0123が30%オフになり、入学式前で最短の4/7を第1希望にしました。 オプション施工後に引っ越しができるので、 第1希望がとおるといいのですが。。。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>152
はい。 オプション申し込みの際に記入した鍵の預託書？にも物件引き渡し後に施工するととれる内容が書いてありました。 オプションのは、一般の業者より高いのはあちらもわかっているはずですよね。 わざわざ高いのを頼んでるんだから、「高めだったけど、オプション会で頼んでよかった！」と私たちが思えるように、せめて引っ越し前までに施工完了してほしいですよね^^; 内覧会、終わられたのが羨ましいです！ うちは今月下旬ですが、期待半分、緊張半分です。 素人なのでどこをチェックしてよいかわからず、もし入居後に気づいて直すのにお金がかかったらどうしようとドキドキしています。 |
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| No.154 |
我が家の内覧会は2月中旬の予定です。
内覧会でやるべきことなどは ネットで【内覧会 チェックマニュアル】などの検索語でググって見れば色々な情報が出てきます。 昨今 話題の躯体に関することは水準器を用いた傾きで確認するしかありませんが、内装、設備 に関してはチェック項目を明確にしておけば何とかなると思います。 私は内装/設備業者の知り合いがいるので、昼飯程度で頼んでしまいました。 |
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| No.155 |
内覧会では、家族を連れていくことで十分チェックできました。
ネジの不足、クローゼット扉の角潰れ、床のキズなど指摘しました。昼休憩を挟んで６時間はいたと思います。 全体的に綺麗に仕上げてくれていますよ！ |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>155
6時間ですか！ きちんとチェックされたんですね！ 項目も具体的に教えてもらいありがとうございます。 とても参考になります。 全体的に綺麗に仕上げていただいているということで安心しました。 主人の両親も一緒に行ってもらえるので、我が家も家族全員で確認してきます。 |
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| No.158 |
>>156
子供たちのチェックは鋭そうですね！ 我が家は外注のコーティング業者が無料で内覧会での検査をしてくれるとのことでタダならと思って頼んだら不具合箇所をスパスパ指摘してもらえました。 口コミもいい評価だったので今のところ任せて良かったと思ってます。 |
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| No.159 |
>>158
不具合箇所って、そんなにあるものなんですね。今から内覧会なので、差し支え無ければどんな不具合箇所があったか、教えて頂けませんか？ |
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| No.160 |
>>158
156です。 子供といっても年少と年長なので、どれくらいあてになるかわかりませんが（笑） コーティング業者さんが無料で内覧会同行してくれるなんていいですね！ うちはオプションで頼んでしまったので、そういうサービスはなく（たぶん）羨ましいです。 私もぜひ、どういうところを指摘されていたのか、可能な部分だけでも教えていただけましたら嬉しいです。 |
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| No.161 |
内覧時にインテリアオプションについて聞いたところ、引き渡し前の施行に変更になったという文書をもらいましたよ。（全戸かは不明）
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| No.162 |
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| No.163 |
だいぶ内覧会の話題が出てきましたね。
私は2月組みなのでまだ先ですが、週末に現地へ言ったところ エントランスラウンジにスーツ姿の関係者と思われる人達が見えました。 内覧会と思われますが、このあたりの情報など教えてもらえますか。 |
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| No.164 |
今度､子供の誕生日に三輪車を買ってやりたいなと思ったのですが、、ここに引っ越した後、どこにとめればいいのかなーと思いまして。
マンションによっては、玄関前に子供向け自転車なら置いてもいいところもあるようですが、ここはどうなのでしょう。 駐輪場は２台までで、大人向けの自転車で埋まってしまいます。 お部屋に中に置くのはきついので、止める場所がないのなら買うのをやめようと思いますが。 |
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| No.165 |
19日の引っ越し順番抽選は皆さん行きますか？
私は迷い中。 |
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| No.166 |
入居早々に団地にしないでほしいです。
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| No.167 |
>>164
置いてたら間違いなくクレームになるかと(私もクレームいれます。。)部屋の中に置けないなら買えないと思います。 |
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| No.168 |
ポーチは無い間取りですか？
というかポーチにベビーカーとか三輪車おいていいんですかね？ |
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| No.169 |
>>168
管理規約上共用部分なので禁止です。 |
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| No.170 |
三輪車の置き場は 部屋の中しか無さそうですね。
置き場の問題もありますが、エレベータの問題もあって、管理規約（案）では【エレベータに自転車を載せてはダメ】となっています。 三輪車が含まれるか微妙ですが、3輪の自転車もあり、考え方を統一するなら【エレベータに乗り物を持ち込まない】となるんでしょうね。 趣味で高価な自転車をお持ちの方もいると思いますが、輪行袋に入れて【あくまでも荷物】としない限り持ち込むことができません。 私はフォールディングバイクにして部屋保管しようと思っています。 |
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| No.171 |
明日が引越し希望日の締め切りですね。
18日必着となってました。 私は19日の抽選に参加しないので、年賀状のお年玉抽選や宝くじのような気分で結果を待とうかと思ってます。 0123が3割引になる最初の週末なんて、プラチナチケットみたいな状態でしょうね。 しかし、50も希望を出させて、数百規模の引越し希望をどうやって抽選するんでしょうかね？ |
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| No.172 |
こんにちは。初めての投稿です。
皆さんのコメント拝見していると、無知な自分に焦ります。。 先日図面変更の資料がとどき、扉が90度開かない仕様に変わっていましたが、こうゆうのって頼めばどうにかしてくれたりするのでしょうか？両親からは使いづらくなる場合は必ず諦めず、交渉するようにと言われたのですが。。 どなたか問い合わせされた方いらっしゃいますか？ |
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| No.173 |
扉が90度開かないのは、ドアノブが壁にぶつからないようにしてるからです。内覧会の時に説明されました。
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| No.174 |
>>173
そうなんですね。ありがとうございます。やはり説明を受けないと分からない部分もあるので言うにしても1度内覧会で確認してからにしますね。 |
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| No.175 |
今日どなたか引っ越し抽選会行った方いますか？
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| No.176 |
>>175
私は行っていませんが、電話して聞いてみました。 引き渡し直後の3月末が大激戦だそうです。 順位も教えてくれますよ。 うちは200番台でしたが、希望を40くらい書いていたので、その中で決まると思いますとのことでした。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
来年2月の内覧会ですが、詳細スケジュールの提示が遅れるような連絡が来ました。
各部門との調整が遅れているとの理由でしたが、工事が少し遅れているんでしょうか。 最近は日没が早くなって来て、C棟では明かりを付けて内装工事をしている様子が見受けられます。 （19時くらいまでは灯りが点いています） 突貫工事にならなければ良いのですが。 |
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| No.179 |
引っ越し順位聞いたら教えてくれました。
来週調整とのこと。 一枠あたり2世帯(1日12世帯)なので100番台後半でも50希望までじゃ決まらない可能性ありそうな気がしますが大丈夫なんでしょうか…。希望日みんなかぶってそうですし |
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| No.180 |
今後の参考に教えてください。
この引越の期間中は、家電とかを購入して業者に届けてもらうのはダメなのですか？引越の邪魔になりますよね。 |
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| No.181 |
>>179
１枠あたり、２世帯なんですか？ 棟が違うのかもしれませんが、C棟は確か10世帯と聞いた気がします。 ちなみにB棟は5世帯。 搬入口がB棟は1つしかないがC棟は2つあるからとのこと。 なので、C棟は10世帯が5枠で、1日50世帯可能なのかと思ってしまいました。 聞き間違えたかな… |
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| No.182 |
時間枠はAMに2枠、PMに3枠の全5枠。
1枠で2軒なので一日最大10軒です。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>178
19時くらいまで明かりを付けていますか。 確かに突貫工事にはなって欲しくありませんね。早い話おっつけ仕事ですから。 仕上工事の19時ならまだ常識の範囲ですが、夜の工事はやはりよろしくありません。 明かりを付けようと昼に比べて暗いですから、 良い仕事ができません。 余裕を持って工事を進めて欲しいですね。 個人的には一番望んでいたのはコンクリートの散水養生なのですが、、普通やらないのでしょうねぇ。。。 乾燥収縮によるコンクリートのひび割れを防ぎ、建物の寿命を左右するのですが。 人件費と工期に余裕が無ければできないので大体行わない。聞くだけ無駄と思って聞かないけど、今度聞いてみようかな。 |
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| No.185 |
>>180
確か大丈夫でしたが、業者の車は荷物を降ろしてすぐマンション外に移動かマンション外の駐車場に駐車してからの搬入だったと思います。 |
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| No.186 |
個人購入の家電や個人手配のオプション等に関しては【各自の責任において】行う事となっています。
引越し期間中（鍵引渡しから約2ヶ月）は0123が現場管理担当となります。 彼らの管理は抽選で決まった引越しスケジュールの守り切りが目的であり、それ以外の仕事は（善意での協力はあると思いますが）委託契約外となります。 個人手配の搬入/施工に関する業者の流入は上記業務の妨げになるため、場合によっては強い口調で業者に対して指示がでることもあるはずです。 私も個人的にいろいろと入居までに手配していますが、どの業者も大規模物件での引越し渋滞には慣れているようで、何とかしますと言ってくれています。 あとは、各居住者がどれだけ気を使って対応するかだと思います。 土日の搬入ピーク時にフロアコーティングや購入家具搬入を依頼するのはいかがなものかと思っています。 |
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| No.187 |
今週の土曜日が内覧会で楽しみです。
皆様カーテンはオプションで頼まれましたでしょうか？ うちは自前で揃えようとおもっているのですが、カーテンレールはついているのですかね？ ご存知のかたいたら教えていただけないでしょうか？ |
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| No.188 |
>>187
オプションで質いいがわかるんですが、かなり高額ですね。カーテンレールは付いています。 |
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| No.189 |
カーテンレールはあるにはあるのですが、とっても安価な（安アパートについているような）グレードです。
交換対象として考えています。 |
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| No.190 |
内覧会終えた方への質問です。
新幹線の音や周辺の音はどんな感じでしょうか？ 感想なども聞かせて下さい。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
フローリングのフロアコーティングをするか迷ってます。
オプションではかなり高額ですし、他社で頼むにしてもそれなりにします。 子供がいるので食べ物飲み物をこぼすことも多いしした方がいいのか、 それともシートフローリングでワックスは必要ないとのことでコーティングもしなくても問題ないか。 オプション他社かかわらずどのくらいの割合の方がコーティングをするのか気になります。 ちなみにつやつやの床は苦手なのでUVコーティングは考えてないです。 |
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| No.193 |
コーティングに関しては悩みどころですね。
業者は【やっておかないと後々… 】と脅かすような事を言ってきますからね。 価値と価格のバランスで選択するのが普通ですが、なかなか長期的な価値を確認する方法が無いので、現時点での予算都合で判断されてはいかがですか？ ちなみに、防カビ対策は効果が大きいと経験からお話できます。 |
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| No.194 |
>>193
防カビ対策の効果をお聞かせいただけますか？ |
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| No.195 |
私はする派です。某社のUVコートですがサンプルでは適度な艶で良かったです。
オプションのコーティングも検討しましたがとにかく高い！ 一部屋の料金で外部業者なら全室できそうです。 |
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| No.196 |
確かにオプション一部屋の金額で全部屋施工できそうですね。
実際のコーティングでは、（使用する材料にもよりますが）コーティング材の缶を開けたら使い切りとなる場合が多く、一部屋でも全部屋でも対してコストは変わりません。 見積りでも、最初はLDと廊下だけで出してもらい、その後 全部屋で出してもらったのですが、3万くらいしか違いませんでした。 よって全部屋施工とした経緯があります。 |
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| No.197 |
>>190
C棟です。窓は、ベランダがまだ工事中とのことで今回は開けられませんでした。 窓を閉じている状態では音は気になりませんでした。 内覧会ですが、当日は、案内の方含め（施工会社からなど）4名一緒に行動しました。 （夫婦で参加したので計6名） 私たちが指摘したところを施工会社の人がマスキングテープに番号を書いて貼り付け、 その番号は修正内容とともにタブレットに記録・写真もとって一緒に保存してました。 内覧会が終わると指摘した箇所と番号は間取り図と合わせた一覧になってあとで控えを渡されます。 私自身今回内覧会というものが初めてだったのでチェックリスト作ったりして持って行きましたが、 結局使いませんでした。（予習には役立ちました） しかもあとでそういう控えをもらえるのも知らなかったので自分が指摘した箇所を必死に写真とったりメモしたりと バタバタしてしまいました。 最初に知ってれば、ひたすら確認作業に集中できたのにと思ったので 今後参加されるかたの、参考に少しでもなれば幸いです。 |
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| No.198 |
Ｂ棟で内覧会終わりました。
電車と新幹線は何回も通りましたが、窓が閉まっている状態では、音はほとんど気にならなかったので、安心しました。 内覧会というのが初めてで、細かいところまでチェックすることが出来ず、指摘箇所は一つ二つ程度でしたけど、トータル的には満足しています。 午前中に行ったので午後の日当たりがどうか分からなかったのですが、Ｂ棟で午後に行かれた方いましたら教えて頂ければ嬉しいです。 あと、非常階段が思っていたよりシンプルな作りで、子供が小さいので気をつけないといけないかなと感じました。 |
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| No.199 |
お部屋がエクリュという白っぽいフローリングのお部屋ですが、カーテンはどんな色合いが合うのかと考えています。
お店でみてもいまいち床の色と合うかどうかイメージがつきにくく。 薄い色だとぼやけるのか、明るい色がいいのか、扉などと同系色の方が落ち着くのか。 まだ時間はありますが、なかなか定まりません・・・ |
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| No.200 |
C棟で内覧会を終えてきました。
中層階ですが、埼京線と新幹線の音はあまり気になりませんでした。どちらかと言えば埼京線の方が騒音は大きいように感じました。 立合いのメンバーは、案内係り1人、施工会社2人といったかんじです。 指摘箇所に関しては197さんの解説通りでした。 まだ日の高い時間帯での内覧会でしたが、室内はスポットライトと裸電球なので部屋の隅っこのチェックにはライトを持参していたので効率良く確認できました。 数箇所（一桁）のチェックをお願いしました。多いか少ないかは初めてなのでわかりませんが、細かい箇所なので満足できています。 採寸の時間も貰えましたが、パイプ椅子を貸してもらうことができるようなので脚立の準備はいらなそうなでした。 エントランスも広く、綺麗にできていたのでテンションも上がって楽しい時間で良かったです。 |
現在の物件
武蔵浦和SKY＆GARDEN
武蔵浦和SKY＆GARDEN [【先着順】]
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
- 交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
- 総戸数： 776戸
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