〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[144: 契約済みさん]

>>143
え？ 内覧会終わったんですか？？？
頭が混乱してきました…

[145: 契約済みさん]

現場を見てくれば想像できると思いますが、すでに内装まで完成している住居がけっこうあります。
外側に向いた窓に日よけの簡易カーテン（ちょっと黄色っぽい色）がかかっている部屋は内装完了の部屋です。
C棟などは良く見えるので分かると思います。
このマンションは入居件数が多く、各部屋の完成時期も最大6ヶ月くらい差があるため、完成住居から順次内覧会を開催する計画が当初より提示されていました。
共用部分の関係から、鍵の引渡しはそれなりに同時期となるようですが、その前のイベントは低層階と高層階では大きく違うことになります。
ですので、それほどあせらずに ご自宅に届いた案内に書かれた日程でご準備されれば良いのではないでしょうか。
掲示板の情報はあくまでも参考として、不安でしたら担当営業に問合せれば的確な回答がでてくるはずです。
私としては、総戸数が多いので 入居説明会が重要なイベントと考えています。
（内覧会でやるべきことはネットを見ても参考となる情報が多く存在するのでそれほど慌ててはいません）

[146: 契約済みさん]

私がインテリアオプション相談会で聞いた話は、オプションでオーダーすれば鍵引渡しまでに完了しているとの事でした。
我が家は4月末ごろ（0123が3割引になった頃）に引っ越そうと思っています。
そのため、フロアコーティング等のオプション相談会で割高感が強かったものは4月中旬くらいに施工しようと考えています。
ちょうど引越しが佳境に入っている時期なので、引越し業者/外注オプション業者などが入り乱れて収集が付かなくならなければ良いな～と思っています。
現在、外注オプションを頼んでいる会社は ここのような大規模マンションの経験が多くあるようで、何も心配しなくても何とかしますよ！！って言ってくれています。

[147: 契約済みさん]

>>145
そうなんですね！ありがとうございます。

[148: 契約済みさん]

内覧会もう終わっている方がいるんですね！
気になる点など沢山あったでしょうか？

うちは今月なのですが、
内覧会に参加するのが初めてなので今から緊張しています。。

[149: 契約済みさん]

C棟でも階層によって内覧会のスケジュールって違うんじゃないんですか？

[150: 契約済みさん [女性 30代]]

>>143
141です。
ご丁寧にどうもありがとうございます！
もう内覧会を終わられているんですね^^
ということは低層階でしょうか？
うちも低層階なのですが、11月下旬に内覧会の予定です。
（内覧会の案内はまだきていませんが、
　スケジュールに変更がないことを確認しました。）
うちは4月に契約し、8月にオプション会を
終えているのでその際の契約書を確認し、
よくわからなかったのでインテックに電話で
確認しました。

オプションの施工は鍵の引き渡し後、
引っ越し前に施工完了するように計画するとのこと。
もし鍵引き渡しと引っ越し日時が近くて
施工スケジュールに問題がある場合はインテックより連絡があるそうです。

我が家は4月より小学校に入学する子供がいるので、
0123が30%オフになり、入学式前で最短の4/7を第1希望にしました。
オプション施工後に引っ越しができるので、
第1希望がとおるといいのですが。。。

[151: 契約済みさん]

>>15
Cの10～20階ですが、内覧会は2月です。
早く内覧できて羨ましいです。

[152: 契約済みさん]

>>150
こちらこそ丁寧にありがとうございます。やっぱり施工は引き渡し「後」なのですね。。。
（ちなみに内覧の話が出てますが、うちはC棟ではないので早めだったのかもです）

[153: 契約済みさん [女性 30代]]

>>152
はい。
オプション申し込みの際に記入した鍵の預託書？にも物件引き渡し後に施工するととれる内容が書いてありました。

オプションのは、一般の業者より高いのはあちらもわかっているはずですよね。
わざわざ高いのを頼んでるんだから、「高めだったけど、オプション会で頼んでよかった！」と私たちが思えるように、せめて引っ越し前までに施工完了してほしいですよね^^;

内覧会、終わられたのが羨ましいです！
うちは今月下旬ですが、期待半分、緊張半分です。
素人なのでどこをチェックしてよいかわからず、もし入居後に気づいて直すのにお金がかかったらどうしようとドキドキしています。

[154: 契約済みさん]

我が家の内覧会は2月中旬の予定です。
内覧会でやるべきことなどは ネットで【内覧会 チェックマニュアル】などの検索語でググって見れば色々な情報が出てきます。
昨今 話題の躯体に関することは水準器を用いた傾きで確認するしかありませんが、内装、設備 に関してはチェック項目を明確にしておけば何とかなると思います。
私は内装/設備業者の知り合いがいるので、昼飯程度で頼んでしまいました。

[155: 契約済みさん [ 30代]]

内覧会では、家族を連れていくことで十分チェックできました。
ネジの不足、クローゼット扉の角潰れ、床のキズなど指摘しました。昼休憩を挟んで６時間はいたと思います。

全体的に綺麗に仕上げてくれていますよ！

[156: 契約済みさん [女性 30代]]

>>154
お知り合いに内装/設備関係者がいらっしゃるのは心強いですね！
やはりネットにおちてるリストを使うのがいいですよね。
子供たちにもゲーム感覚でチェックしてもらおうと思っています。

[157: 契約済みさん [女性 30代]]

>>155
6時間ですか！
きちんとチェックされたんですね！
項目も具体的に教えてもらいありがとうございます。
とても参考になります。
全体的に綺麗に仕上げていただいているということで安心しました。
主人の両親も一緒に行ってもらえるので、我が家も家族全員で確認してきます。

[158: 契約済みさん [男性 40代]]

>>156
子供たちのチェックは鋭そうですね！
我が家は外注のコーティング業者が無料で内覧会での検査をしてくれるとのことでタダならと思って頼んだら不具合箇所をスパスパ指摘してもらえました。
口コミもいい評価だったので今のところ任せて良かったと思ってます。

[159: 契約済みさん [男性 30代]]

>>158
不具合箇所って、そんなにあるものなんですね。今から内覧会なので、差し支え無ければどんな不具合箇所があったか、教えて頂けませんか？

[160: 契約済みさん [女性 30代]]

>>158
156です。
子供といっても年少と年長なので、どれくらいあてになるかわかりませんが（笑）
コーティング業者さんが無料で内覧会同行してくれるなんていいですね！
うちはオプションで頼んでしまったので、そういうサービスはなく（たぶん）羨ましいです。
私もぜひ、どういうところを指摘されていたのか、可能な部分だけでも教えていただけましたら嬉しいです。

[161: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧時にインテリアオプションについて聞いたところ、引き渡し前の施行に変更になったという文書をもらいましたよ。（全戸かは不明）

[162: 契約済みさん [女性 30代]]

>>161
あら、そうなんですか？！
そうだと嬉しいです！
うちは内覧会が再来週なので、確認しようと思います。
情報をどうもありがとうございました。

[163: 契約済みさん]

だいぶ内覧会の話題が出てきましたね。
私は2月組みなのでまだ先ですが、週末に現地へ言ったところ エントランスラウンジにスーツ姿の関係者と思われる人達が見えました。
内覧会と思われますが、このあたりの情報など教えてもらえますか。