〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[64: 匿名さん]

20代半ばで審査をパスするなんて凄いですね…
頭金を相当用意したのですかラ？

[65: 匿名さん]

>>64
単独4,000万超えぐらいまでなら問題なくパスというぐらいでした。別に厳しい感じでもなくどこもすぐ通ったので審査が厳しくないのかもしれません。

頭金は、なるべくいれずに変動で借りるスタンスです(金利上昇時に繰り上げた方が得と判断)

[66: 契約済みさん]

ギャラリーはホント若い方々が多いなあと感じました。
そんな私は30代後半ですが‥\(^^;)

[67: 契約済みさん]

契約した後なので、大地震を心配しています。
まだこれから検討するのですが、皆さんは地震保険を既に決めましたか？
保証額の大きい特約地震保険なるプランもあるようですが負担が大きいので賛否両論のようです。
また来年保険料が更に値上がりしそうですし、気になります。
引き渡し直後に大惨事になったら･･･。考えたくもないが対策しておかなければ。。

[68: 契約済みさん [男性 50代]]

もうすぐ32階まで立ち上がりますが、最近デベからの建築過程の写真が送られて来ませんね。完成したらこれまでにデベで撮りためた建築中の写真をもらいたいものです。

[69: 契約済みさん [女性 30代]]

マンション一階にできるという保育園の概要、まだわかりませんかね。。
来年の四月に開園だというのに…。

[70: 契約済みさん]

>>69
先日問い合わせたところ、開園は4月確約というわけではなく、4月以降になる可能性もあると言われました…。
保育園、困ってしまいます。

[71: 契約済みさん [女性 30代]]

>>70
そうなんですか。
マンション内の保育園に入れたら楽ですよね。
教えてくれてありがとうございます。

[72: 契約済みさん [男性 50代]]

先週末に、さいたま市プレミアム付き共通商品券が発売されましたね。
買われた方いますか？
土曜、日曜とマーレでの購入待ち行列がラムザを一周するくらいの規模でできてました。
購入したあとにマンションギャラリーへ行き、ペデストリアンデッキの件を聞いてみました。
⇒販売している長谷工アーベストとしては新しい情報を受取っていない。
とのこと！
半年くらい前は、【交渉中でつながる可能性が高い】と言っていたのに…
ラムザ側への導線は、ガーデン北端のA棟前階段かエレベータで駐車場レベルまで降りて
道路を渡る事になるんでしょうね。
交通量がそれほど多くない通りなので、それでも良いかと思ってます。

[73: 契約済みさん [男性 40代]]

先日開催されたインテリア相談会に行って来ました。
フローリングへのコーティング商談の際、長谷工
インテック以外の業者へコーティングを以来し施工を
するとフローリングそのものの保証が無くなるとの
説明がありました。
事実かどうか確認中です。

[74: 契約済みさん [男性 50代]]

本当なんですかね？
フローリング材に対してのコーティング材影響がこの根拠だと思うのですが、
一般的に行われるワックスかけなども（大なり小なりですが）床材に影響を
与えるものだと思います。
しかしながら、床材全体に浸透させるような処理であるなら理屈も分かりますが、
コーティングやワックス掛けなどは、床材表面にほんのわずかに浸透するだけなので
影響はほとんど無いと思います。
この件を明確にするには、床材の保証内容を確認する必要があると思います。
たとえば、表面光沢度合いなどが保証対象であるならば、先方の主張も納得できますが、
構造的要因（たとえばすき間が空いているとか、反っているとか）に対する保証であるならば
コーティング影響を理由に保証対象外とするのはおかしいと思います。
繰り返しになりますが、保証には保証対象と保証判定方法があり、これを明確にしないといつまでも水掛け論となってしまいます。
（工業製品の保証判断は、技術的見解と契約内容解釈で決まる事がほとんどです）
私も担当営業に聞いてみます。

[75: 匿名さん]

ラムザがここまで接続に反対する理由はなんなのでしょうか。

[76: 契約済みさん [女性]]

先日契約してインテリア相談会待ちなのですが、皆さんキッチンの棚はオプションで付けますか？
収納力がイマイチな気がして、もっといいところがあればそちらでと思ってますが、先日ニトリで見た好きなパーツを組み合わせできるタイプも、最終的には結構お値段しました、ゴミ箱収納が付けられるのは良かったですが、耐震ラッチが付けられるのか？など店員さんに聞けず。
イケア、ニトリ、アクタスぐらいしか思いつかないのですが、オススメあれば教えていただけないでしょうか？

[77: 契約済みさん [男性 40代]]

73です。
昨日、アフターサービスを担当する新日鉄にも確認したとの事で回答が有りました。
結論は長谷工インテック以外の外部業者がコーティングを行っただけでフローリングの保証が無くなる事は無いとの、当然とも言える回答でした。
恐らく、受注を取るため都合の良い解釈をしたのでしょう。

[78: 契約済みさん [ 30代]]

>>76
キッチンの棚はオプションにしました。炊飯器のスライドオプションはつけましたね

[79: 契約済みさん [女性]]

>>77
ありがとうごさいます、知りたかったので。
コーティング以外に外部業者を検討しているものはありますか？もしよかったら参考までに教えていただけると、，、。
うちは今のところオプションは床コーティング、防カビコーティング、洗濯機上棚、カウンター収納、アクセントクロスと考えてますが、余りに高額なので主人の反対にあっています(^^;)本当は玄関エコカラット、鏡、食器棚も検討したいのですが、、、。　
高くてもオプションで頼んだ方が便利なものとか皆さんどう判断されているのでしょう？インテリア相談会はまだ先になりますが気になっています。

[80: 契約済みさん [女性]]

>>78
ありがとうごさいます、オプションの方がまず見た目統一感は出ますよね。私もオプションにするならゴミ箱収納スペースが欲しいですが、そもそも主人は食器棚買ってきて置けばよし、の感覚で苦労します、、、。外部なら外部で浅型の引き出しの数を増やしたりできるのでいいですが、それにしてもサイズオーダーできて地震にも耐えられるような設置が希望です。
ちなみにオプションの上段が、下に引っ張って棚を下ろせる仕様だったらとりやすくて良かったのになと思っています。

[81: 契約済みさん [男性 40代]]

床、防カビの各コーティングとエアコンは外部にしました
とにかく高いです。
LDと廊下のコーティング費用で外部なら全室できます。

[82: 契約済みさん]

週末の現地確認会行きたかったなー

[83: 契約済みさん [女性]]

>>81
ありがとうごさいます、エアコンは確かに高いですよね。
コーティングもちょっと業者探してみます。ありがとうございました。