〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

[契約済みさん]

武蔵浦和SKY＆GARDENの契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと色々な情報交換ができればと思います。

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445716/

[225: 契約済みさん]

>>224
まぁまぁ、222さんは、ご自身の判断を参考に書いておられるだけで、
誰のことも否定をされていません。書き込み内容は問題無いと思いますよ！

[226: 匿名さん]

>>220
自分で業者を手配すると失敗した時の責任がなんとなく怖くて。あと、日焼けする期間を少しでも減らせたらいいなと考えています。（オプション注文の施工がいつされるかわかりませんが…）
一般的にはどれくらいの値段なのでしょうか？

[227: 契約済みさん]

>>224
こうゆうところ向いてないよあんた

[228: 契約者さん]

>>227
ﾎﾞｸもそう思います。

[229: 契約済(20代)さん]

フロアコーティング、エコカラット、防カビコーティング、家具、家電。。
やりたいことが満載ですね。私は狭い賃貸住まいなので、全て買うのでかなりの費用になります。

皆さんのこれだけは、やる！ってのを参考に教えていただきたいです(理由も)

初めての分譲マンション購入なので、フロアコーティング等、目で感じにくいオプションはどうしても迷ってしまいます。。

[230: 匿名さん]

>>227
そんなこと書くなよ、同じマンションの住民なんだからよ。

[231: 入居予定さん]

全ては自分の都合の良い情報しか集めないし集めようとしない。
終いには周りに意見を求めてるくせに、否定的な意見を拒否し、
都合の良い意見だけを受け入れ、己を肯定したがる。
金が無ければ必要な物を
金があれば欲しい物を買えばいい。

[232: 匿名さん]

>>231
あんたとは仲良くやっていけそうだな。
宜しく頼むよ。

[233: C棟購入済み [男性 30代]]

デッキの件で三菱地所から通知きていますねー。
文面から結果繋がる・・・ってことを読み取っても良いのですかね。
> 道路に通じる屋外階段がさいたま市の道路用地内にさいたま市の施設として設置されます。

とかよくわからないです・・・

[234: 匿名さん]

>>233
結果としてデッキに繋がるけど、あくまで市の設備として取り付けられる。
つまりマンションの財産ではないということなのかなぁと思っています。
余分なお金をどこぞに払わずに済むということ？？？
まぁ、とりあえず利便性は高くなるんですかね。

[235: 契約済みさん [男性 40代]]

>>233-234
私も文章だけでは明確な理解には繋がりませんでした。
階段はできるけど、デッキ接続はしない……とも読み取れそうですし、よくわかりませんでした
。

[236: 入居予定さん]

重要事項説明の時にあの司法書士にペデストリアンデッキはいつ繋がるのか？と聞きました。いつとは言えないが必ず繋がる、詳しいことは販売会社に聞いてくれ、とのこと。長谷工の対応がイマイチなので(契約後も散々・悲惨)、その後長谷工には聞くことなく今に至っています…。何か裏があるんだろうけど結局は繋がると思います、もちろん追加料金なしで。最近は繋がっても繋がらなくても良い気がしてきてます。ただ、駅まで微妙に雨に濡れてしまうので、区役所までのデッキみたいにマーレまでかこれから繋がるデッキかに屋根をつけてほしいです。

通知文書はまだ見ていないのでこれから見てみます。

[237: 契約済みさん]

>>233
通知文書はまだ届いておりませんが、その文面からだと
「道路への下り階段」をさいたま市の持ち物として建設します。と読めます。

特にデッキのことには触れてないのでは？

[238: 契約済みさん [男性 40代]]

159さん
160さん
遅くなりましたが内覧会ではキッチン周りとLDKの中心付近が床にキズが多くありました。窓サッシも素人目ではわかりませんでしたが業者さんに指摘されてよく見ると引っかいたようなキズがありました。
ちなみに頼んだ業者さんはGOODLIFEさんですが他にも業者さんは数多くあったので後悔のないように選ばれるといいと思いますよ。

[239: 契約済みさん]

デッキに関しては、竣工時につながらないことが決まったようです。
その代わりとして、デッキレベルから地上へ降りる階段が作られます。
この階段は（もともとデッキも）さいたま市の持ち物になります。
市が中心となった再開発事業において、再開発組合が立ち上がっています。
第3街区の再開発組合は2016年2月までデッキ接続の交渉を行いますが、それ以降は市の事業として継続検討されていくようです。
この2016年2月がひとつの区切りで、ここでGoとなった場合でも工期の関係で上記の階段で竣工を迎える事になります。
（Goとなれば竣工後の工事となるようです）
住民がペデの費用を負担する事になると勘違いされている方もいるようですが、責任分界点を確認されてみてはいかがでしょうか？
（私は入居説明会で今一度確認するように考えています）

[240: 引越前さん]

>>229

私も初めてのマンション購入なので、迷いました。（まだ迷っているところもありますが・・・）
もちろん予算があればすべてやりたい！というのが本音です。。。

フロアコーティング: オプションは高額でしたし、今のところメリット・デメリットそれぞれの情報があって悩んでます。
自分でワックスコーティングするレベルで十数年もしくは何十年後よっぽど汚くなったら張り替えしたほうがいいんじゃないかなんて素人なので考えてしまうんですが、どうなんでしょうね？

エコカラット：DIYエコカラットで検討中です。

防かびコーティング：実家で防汚？コーティングしたお風呂場の掃除のしやすさに感動したので、防かび・防汚コーティングはオプションでお願いしました。

家具：今まで使っているベッドが壊れたので、ベッドだけは購入予定です。ソファや、TV台など色々ほしいですが、「壊れているもの」「ないと困るもの」をベースに、ベッド・カーテン・ライトのみ購入します。

家電：買い変え時期だった、エアコン、冷蔵庫、洗濯機は購入しました。

壁紙もアレンジしたいなーなど色々考えてはいるんですが、自分のセンスが追いつかず。。いろんなモデルルームの写真とかをみてイメージふくらませてます。＾＾

[241: 契約者]

>>230
同感です。記載内容はどうであれ、ネットと言えど、言い方や書き方など社会人ならば考えてすべきだと思います。
同じマンション住民となるのですから、気持ちよくやりとりができると良いですよね。

[242: 入居予定さん]

わざわざ昔のレスに反応するのもアホらしくて野暮ですが
他人の見解さえを許容できない人もいることを学ぶべきです。

ところで、話題にあがってるデッキ接続は竣工時に階段ができてしまうとしばらくは繋がらなそうですね。
さいたま市の折衝能力に期待してます。

[243: 匿名さん]

まぁ、みんな同じ穴のムジアナなんだから仲良くしようや。
デッキの件は俺もよく分からないが、さいたま市が今後も上手くやってくれることを願っているよ。

[244: 契約済みさん]

ペデの話だけでは無いのですが、これだけ大規模なマンションで、さらに企業や店舗なども入る再開発地区ですので、施設や土地などを含めて【誰の持ち物】なのかを区分所有者が正しく理解しておく必要があるんでしょうね。
10年後くらいには修繕の話が出るでしょうし、それ以前でも補修の話は出てくるはずです。
その時に【誰の責任】で実施するのか明確に示せるようにするためには細かいところまで所有区分と責任区分を明確にしておく事が重要だと思います。
なかなか売主が整理してくれない項目なんですが…