《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[608: 匿名さん]

>>606
容認歯と偽善者がわかって何か改善ができましたか？できたのなら少しでもお役にたてれて良かったでう。あとは子供の優しい寝顔でも見てると貴方自身良い方向に向かって
良いマンション生活ができると良いですね。

[609: 入居済みさん]

久しぶりに口コミを見ました。
荒れている事にビックリしました。

客観的に見ると、罵りあっているだけで入居者だろうが部外者であろうが、同レベルの方のように思います。
自分の城…と言われていますが、熱すぎませんか？大切に思う気持ちには共感出来ますが、単に自分の考えを押し付けているだけに思います。

低レベルの争いにウンザリします。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見を言い合う場所としてココのスレは良くないと思います。マンション住人じゃない人も住人のフリすることもありますし、あるいは一人二役でわざと煽ったりと人の心を自由に操れます。
みなさんmiecoで節電ランキングなどしていますよね？その際にサイバーホームに登録したと思いますが、そちらにも入居者専用の掲示板があります。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do
マンション住人の問題を外に出して荒らされるより質の良いコミュニティの構築を目指していきませんか？
みなさんで良い方向へいきましょう。

[611: 匿名さん]

>>608
何一つ役に立ってませんよ。

[612: 匿名さん]

ここまで誰一人として、改善案なし。
単に他人事にしか捉えてないのは明白。
久しぶりで、うんざり？意味不明。
結局、日和見。

[613: 匿名さん]

>>609
あなたも変わらないですよ。低レベルへようこそ。

[614: 匿名さん]

>>609
自分の考えを押し付ける？あなたの文面もそう感じましたが。低レベルへようこそ。

[615: 入居済みさん]

駐車場が泥だらけから砂だらけになり、アスファルトに入り込んだ細かい泥のような砂が取れなくて路面が余計に汚くなっています。泥に砂を巻くだけでの解決法は如何なものかと思います。

[616: 入居済みさん]

駐車場、汚すぎて全く改善されてませんが、
さっさと次の改善してくれませんかね。
もうすぐ梅雨がきますけど。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雨の日のあとはちょっとヒドいですよね。掃除の人も困ってましたよ。なんだか舗装されていない激安駐車場に停めてるみたい。オーヴィジョンさんなんとかしてー( T_T)

[618: 入居済みさん]

駐車場の件です。
先日の砂を敷く対応がありましたが、その後の雨で以前にも増したドロドロ状態で、タイヤも靴も車の中も汚れることに本当に辟易としています。
エストラストに、今後の対応はどうなるのか聞いたところ、夏に向けて芝が育つのを待つのみ。現時点では打つ手なし。との回答がありました。絶句。。てっきり、砂を敷いたのはこれからの対応の第一段階と思っていたので…
駐車場の砂に足をつけるのも嫌で、隣の区画との目印の白い線の上を歩いてます。
しばらく様子は見ますが、半年点検でも状況は伝えるつもりです。状況が改善されなければ、エストラストに対応を求め続けようと思います。

[619: 契約済みさん]

先日の雨で駐車場の状態ひどいですよね。完全にわだちのライン上は芝生剥がれてるんですけど。。。
隣の公園駐車場のようにコンクリ＋隙間に芝生がベストかと思いますがコストなんでしょうね。
フードウェイの駐車場も同様に雨で芝生剥がれ、数区画が使用中止になってました。

[620: マンション住民さん]

以前に駐車場の件で投稿したものです。

先日の雨の後の泥がとてもひどかったので、私もエストラストに電話しました。
回答は、上記の方と同じく、「砂を撒いたので、芝が生えてくるまで、様子を見たい」とのことでした（秋ぐらいまで様子を見たいとのこと）

全くあり得ない対応だと思っています。３月に、車の出入りに伴う土砂で、アスファルトや車中、廊下などの汚れがひどいことの改善を求めたことに対して、ますます汚れをひどくして改悪の状態です（３月よりも酷い状況になっていると思います）。
先日の雨でも駐車場が泥だらけになる状態なのに、梅雨の雨が酷い時期を超えるのを待ってくれというエストラストの対応には全く誠意が感じられません。３月の張り紙では、駐車場対応の一環として、まずは砂をまいて芝を生やしたいとのことだったと認識しており、最後までしっかり責任を持って住民のニーズにも応えるように対応してもらいたいと考えます。


なお、駐車場の緑化については、勝手に照葉地区の規制なのかと想像していましたが、担当者からは「緑化補助金を受けており、後日まで緑化の状態については確認されるため、芝を生やす対策しかない」とのことであり、芝の駐車場をする必要性にも疑問です。

ネットで調べると、そもそも芝の駐車場は不適でとのことであり、そうであれば設計もおかしいと思いますし、芝を施設する時期が入居前の秋口で時期的にも期間的にも芝が根付かないことが想像できる状態での施工もおかしいと思います。設計、施工ともに販売元に責がある内容だと考えます。

個人的には、緑化の規制が無いのであれば、エストラストの責任と負担で緑化補助金の取り下げをするなりして、アスファルトもしくはコンクリに変更するのが対応策だと考えています。
もし緑化の対応がどうしても必要ということであれば、緑化制度にも対応したブロック（隙間から芝を生やす構造）もあるようですので、いずれにしてもエストラストが梅雨前までに早急に誠意を持って改善対応をしてもらうように引き続き求めていきたいと思っています。このまま秋まで待つなんてあり得ません。

何も言わないと住民が対応に納得していると思われてしまいますので、この掲示板をご覧の方々も、どんどんエストラストに対して意見を伝えていきましょう。

[621: 契約済みさん]

>>620
そうですね
私も芝生駐車区画を使用していますが、かなり酷い状態ですのでエストラストに投げ掛けてみます。
立体駐車場の方も、泥で汚れた構内は住民にとっても、来客にとっても大変マイナスイメージですので、ぜひエストラストに対し投げ掛けをお願いします。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑化制度対応ブロックでもあまり変わらないと思いますよ
小中学校横の保育園の新しい駐車場がたぶんそのブロックですが既に泥だらけになってます

[623: 匿名さん [ 40代]]

行政、ネット等に現状の写真と会社サイドの対応などを投稿しない限り、動かないのでは？
他のオーヴィジョン口コミサイトにも投稿するなりして拡散しないと、本気で対応しないと思います。

[624: 匿名さん]

自分はタイヤが踏む部分だけブロックかレンガにしてもらいたいですね。全てアスファルトで固めるのも後々メンテ工事が大変そうですし真っ黒で暑苦しくて嫌です。アイタワーの芝生は育ってきましたし、もう少し様子見たいと思います。
天気の良い日にバルコニーのサッシュを開けているとタバコの臭いが時々漂ってくるのに辟易してます。

[625: 住民さんＡ]

芝生駐車場の砂で出入り口まで汚くなってます。アスファルトにして正解でしたが、どんどんこっちまで汚れてきてます。対策として芝生の下地をしっかりとしたものにしないと無理だと思います。
http://www.shinwa-syoji.com/turf/
業者じゃありませんよー。

[626: 主婦さん]

>>624
同じくタバコの匂いで閉めてしまいます。
ほんとは空気の入れ替えしたいのに、、、

[627: 匿名さん]

>>623
マンションの住人の方ですか？そんなことしたらマンションそのもののイメージが悪くなるとか考えられないんですか？イコール資産価値なんかにも影響してくるかと？

[628: 匿名さん]

>>627
あの駐車場の方がイメージ悪いですよ。来客があっても、皆が何あれ？って言われます。
資産価値との事ですが、照葉において供給過多になっている現状から、上がる事はないので本質的な部分には影響は無いと思います。
泥まみれの駐車場の方が、価値低下を招くのではないでしょうか。

[629: 匿名さん]

>>628
そう思われるのでしたら、管理会社エストラストはずさんで対応が悪いということを拡散してください。623さんは他のオーヴィジョンサイトにも投稿しましょうって言ってましたよ。頑張ってください。

[630: 匿名さん]

それぐらいすると言う意思表示をしないと、エストラスは動かないと言う意味です。入居後、多数の方が改善要求、修理要求を出されていると思いますが、それでも単に砂を撒くだけです。あの対応をみると、入居者は後回しで補助金獲得の策としか思えません。入居者をおざなりにし、売りっぱなしの会社には、今後の販売戦略に影響があるかもしれないと言う危機感を持たせることが重要です。口コミや投稿を早期解決の材料になればいいと思い書き込みした次第です。いたずらに、面白おかしく投稿するつもりはありません。
ただ、補助金の為に入居者に我慢を強いる姿勢、施工を見直さない姿勢は許せません。

[631: 匿名さん]

>>627
マンションのイメージならタバコのポイ捨ての件でダダ下がり。
資産運用の為にここ買った人なんているのかな？

ちなみに、悪いのはエストラスと施工会社で、管理会社のトラストコミュニティーは子会社だけど単なる窓口ね。

[632: 匿名さん]

>>631
資産価値が下がってもいいと思って買った人もいないのでは？

[633: 匿名さん]

>>630
考え方がただのクレーマーですね。

[634: 匿名さん]

先週の雨上がりの翌日くらいにホースを引っ張って砂と泥だらけになったアスファルトを掃除していました。こんなハズではなかったとエストラストさんの気持ちもわかります。
芝生の成長を待ったとしても同じ芝生のピンポイントに駐車する訳で、下地がない限り同じことを繰り返すだけだと思います。
いま隣の敷地が空いてるのを機に臨時駐車場として利用して下地を入れる工事に入った方が得策ではないかと思います。

[635: 匿名さん [ 40代]]

>>633
クレーマーとは問題のない事案に対してクレームを付ける事を言います。
言葉の意味を知らずに使うと、恥ずかしいですよ。

[636: 入居済みさん]

>>633
書き込みがただのクレーマーですね。

[637: 匿名さん]

>>635
予想通りの反応ですね。ありがとうございます。

[638: 匿名さん]

>>637
喜んで頂けた様で、幸いです。

少し言葉に対する能力が乏しい方とお見受けしますが、日常生活に問題ありませんか？
最近はパソコンや携帯で文字を入力する事が増え、本来の言葉の意味すら判らずに間違った使い方をする人が増えてきいますが、正に典型です。
ご自身や家族の方が恥を掻く前に、対処なされたら如何でしょうか。

[639: 契約済みさん]

そういうやり取りやめようよ
恥ずかしいよ

[640: 匿名さん]

なんでこんなに荒れてるんですか？

[641: 匿名さん]

住人以外が紛れ込んでます。自分もですけど。

[642: 匿名さん]

自覚してるなら、もう来ないでね、

[643: 入居済みさん]

あの駐車場、ここに住んでるエストラス社員は何とも思わないのかな？

[644: 匿名さん]

>>638
かなりいらっとされたみたいですね。ひっしにこうげきしてるとみうけられます。
しんぱいになります。あなたのきがすむならづぞどうぞ。

[645: 入居済みさん]

>>644
やはり、ただの馬鹿でしたか。
夜中にごくろーさんです。

[646: 匿名さん]

>>645
お待たせ～ちょっと北陸の方に遊びに来てまして。✋へ。いや～私も暇人ですがあなたも投稿時間まで確認してて暇人で細かい事言う性格のようですね。職場等で孤立してませんか？息抜きしてね美味しい物食べてね頑張ってくださいね。

[647: 入居済みさん]

>>646
心配ご無用ですよ。
職場で孤立とか言われますが、貴方は定職に就かれている方？
てっきりヒキニートかと思いました。
まぁ、定職に就いていてその程度なら、ニートの方がましかな〜
息抜きで美味しい物食べてリフレッシュして、張って下さいな。

[649: 入居済みさん]

駐車場の。。。雨が降るとため息が出ます どうにかならないですかね

[650: 契約済みさん]

フードウェイは早々に諦め駐車場全面アスファルトになりました

[651: 入居済みさん]

こっちも早く緑化支援金？かなにか変換してアスファルトにしてー。それか、ちゃんと芝生にしてー。もういやだーぐちゃくちゃ。

[652: 匿名]

これはイカン。
我慢できん。

[653: 入居済みさん]

駐車場酷いですね。
タイヤの部分…泥の盛り上がりを見て…車中や靴の汚れ…お察しします。

砂？砂利？を入れたようですが、対策になっていませんね。

[654: 入居済みさん]

砂利いれても変わらないですよね 車の乗り降りが嫌になります( ；´Д｀)

[655: 匿名]

砂を入れて泥が増えただけです。砂を入れた理由が芝生の成長を促すと聞きましたが、車は毎日使う訳で。2、3週間駐車禁止にすれば生えてくるでしょう。

[656: 入居済みさん]

そうですよね。
しばらく芝が伸びるのを待った方が賢明ですよね。

目先の事しか考えていないのでしょうか。

[657: 契約済みさん]

>>656
芝が成長するのを待った方が賢明？？
目先の事しか考えていないって、あなたには何が見えているの？？

駐車場の件は無理な事をお願いしているわけではありません。いくらお金がかかるか分かりませんが、アスファルトにするだけです。ここに住む人達のことを考え、エストラストが決断するだけです。
ずっとこの先もここで生活していくのですよ。中途半端な対応はやめてください。本当にお願いします。

[658: 入居済みさん]

エストラスの竣工を待って入居したのに、芝が伸びるまで待てって、何様？

それを言うなら、芝が伸びるまで引渡しをするなって話じゃないかな。エストラスに責任があっても、入居者に責任はないぞ。

[659: 匿名さん]

管理人さんがいないのを良いことに、エントランスの車寄せに長時間駐車している黄色い軽自動車がいます。悪質ですね。早く住人のネットワークを作って、大多数の良心的な住民が快適に暮らせる環境を守るようにしないといけませんね。

[660: 匿名さん]

建物の陰で育成が望めない所から早めに改善すべきですね。今度の設立総会でも、話す事が出来たら良いですね。

[661: 匿名さん]

施工業者が下手だったんじゃないのですか？
アイランドシティ内に芝生の駐車場は何ヵ所もありますが概ねうまくいっているようですし。

[662: タバコはやだ]

駐車場は見てて可哀そうですね、目先の料金安さや近さで選んだ人にも責任がある。
芝がきれいに生えても、雨なら車の中が汚れたりすることはあるだろうからなー、嫌なら外で借りたらいいじゃない。

それ以上にタバコのモラルが低いですよね。本当に。喫煙者はよく考えるべきですよね。連帯責任ですよ。
無断駐車も、役員が選任されれば、より厳しく対応した方がよいです。

役員に立候補しようかな。

[663: 入居済みさん]

連帯責任の意味が解りませんが、タバコについては一部の低モラル喫煙者が喫煙者の居場所を無くしてますね。
立候補して、駐車場は安い場所を選んだのが悪い、他所の月極を借りろ と言って下さい。
タバコのモラルもそうですが、貴方のモラルも疑われるでしょうが。
総会が楽しみです。

[664: 入居済みさん]

>>657

言葉が足りなかったかもしれません。

芝の駐車場に対して…砂の使用は悪循環で余計に泥が増えてしまっていて対策と言えないので、エストラストが芝の駐車場にこだわり続けるなら、芝の育成を待ってから利用出来るようにすべきだと思います。
砂の利用は、安い対策で目先の事しか考えていないものだったと考えています。
もちろん、芝の育成中の他の駐車場利用についてはエストラストが負担すべきだと思います。

他の方が言われているようにアスファルトに変更すれば問題解決すると思っています。


あまり住人同士であげあしを取るような事は好みません。
喧嘩ごしな表現はやめた方がよいと思います。

[665: 匿名さん]

足りなさ過ぎ。

総会で議題にあげないとね。

[667: 入居済みさん]

現在、屋上は常時開放されているようですが、この前（ＧＷ中）、帰宅途中に屋上を見上げると、中学生くらいの男の子の集団が柵をこえて遊んでいました。
お心当たりのある親御さんは、危険でもありますので、注意喚起をお願いします。

[668: 契約済みさん]

先日、マンション南側の遊歩道で子供と遊んでいたときに、空のペットボトルが２本落ちて来ました。１本目は風のせいかなと思っておりましたが、続けて２本目が落ちて来ました。不思議に思っていたら、屋上から顔を乗り出している子供たちが見えました。ペットボトルを落としているところ見たわけではありませが、人に当たったら冗談では済まされません。屋上も鍵貸出で管理してはどうでしょうか。

[669: 匿名さん]

その様な場合には、即通報で良いでしょう。警察が動けば、監視カメラ等を確認し特定出来ますし。事故が起きてからでは遅いので、子供だろうと厳しく対処しないと。本来は親がきっちり教育すべき事ですけどね。

[670: 入居済みさん]

雨の日にぐちゃぐちゃになる駐車場。
翌日晴れても二日目晴れてもまだぐちゃぐちゃ。見た目も最悪。アスファルトは細かな泥でいっぱい。隅には砂利と泥とで綺麗だったはずの白いコンクリートまでも茶色。半年経っても改善されていません。砂を入れてどれくらい経ったでしょうか。芝生は育成出来たんでしょうか。理由をつけて動かないとしか思えません。なにこれ？もう我慢できません。

[671: 匿名さん]

二度同じ投稿されてますね。何かアクションを起こされましたか？口コミサイトで愚痴っても解決にはなりません。今日は総会です。改善要請を強く言いましょう。

[672: 匿名さん]

今日行けません。どんな感じだったか教えてください。それか、サイバーホームでお願いします。

[673: 近隣マンション住人]

近隣マンションの者ですが、GW中に屋上で子供達がボール遊びしてるのを見ました。ボールが落ちて歩いてる人にあたたったら大変なことになります。あの辺りは子供と歩くこともありますので、他人事ではありません。マンション住人の方がちゃんと注意して、やめさせてもらえないでしょうか。本当に危ないですよ。

[674: 匿名さん]

>>662
立候補しましたか？
まさか口だけ？

[675: 匿名さん]

>>672
エストラストと福岡市で協議中で、梅雨までには回答を出したいとの事。何の進展も改善策も無く、貼紙の内容のままです。

[676: 匿名さん]

保育園は週末に駐車場を芝生からアスファルトへ改装しましたね

[677: 匿名さん]

保育園も福岡市と協議したんでしょうね。梅雨までもう半月ないですし、できれば5月中にアスファルト決定の張り紙してほしいです。
ツギハギだらけの汚い道路のようなアスファルトになりませんように。

[678: あそ]

梅雨入りしてしまいましたね
駐車場の件はどうなっているんでしょうか
対応が遅いよ

[679: マンション住民さん]

駐車場の試験施工が始まりましたね
実際に雨が降らないと、どんな感じになるのかわかりませんが、これで改善されるのでしょうか・・・
タイヤの部分にだけ砂利を敷くのでは、乗り降りする地面は今と変わらないわけで、雨が降れば、またぐちゃぐちゃになるのではと心配しています。
一週間の試験施工の後、緑地駐車場全体に施工されるのですよね。
他に方法はないのでしょうか。
砂利も見た目が悪いですよね。

[680: マンション住民]

砂利では見た目が良くないですよね。

そもそも車の乗降時に靴が汚れるのに困ってるのに、車のタイヤ部分だけ砂利を敷く方策は、解決にはなりません。
何が問題か、をエストラストは理解出来ていないんでしょうね。

ですので、エストラストには、芝生の駐車場利用の住民との協議をする場を、ちゃんと設けてもらう必要があります 。皆さんも、エストラストとトラストコミュニティーに対して、協議する場を求めましょう。

このままでは、一週間後に、駐車場全体に対して、解決策にならないと思われる砂利の工事が始まり、それで終わりってなってしまう可能性が高いです。

[681: 匿名さん]

もういっそのこと芝生を無くしてほしい。きっとコールタールにお金がかかるからとか、車を移動してもらったりと手間も時間がかかるからタイヤの部分だけに砂利をって考えでしょう。時間をかけてでも少しずつでも構わないんでアスファルトにしてほしい。

[682: 入居済みさん]

>>681 匿名さん


アスファルト賛成です。

[683: 住民板ユーザーさん1]

アスファルト賛成です！

[684: 匿名さん]

モデルルームがあった敷地をなにかしら作業されていますよね。駐車場でしょうか？

[685: 口コミ知りたいさん]

ベランダでの散髪って… 散髪ならまだしも、ベランダから切った髪を落とすなんて、おかしな住人がいますね。
もう少し常識とモラルを持って生活できなんでしょうか。

[686: 入居前さん]

＞＞６８４
タクシーの営業所らしいですよ。

マンション建設の噂がありますが、対岸の高架も通常より高くなることが分かりましたので高速の工事が終わるまでは結構厳しいでしょうね。

[687: 匿名さん]

>>686
ありがとうございます。コインパーキングかと思ってました。
対岸の高架はどれくらいの高さになるんでしょうか？
香椎浜北公園あたりは6階くらいらしいですね。

[688: 匿名さん]

>>686
>>686
ありがとうございます。コインパーキングかと思ってました。
対岸の高架はどれくらいの高さになるんでしょうか？
香椎浜北公園あたりは6階くらいらしいですね。それよりは低いのかな？

[689: 口コミ知りたいさん]

非常識な停め方しているアメ車がいますね。

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>689 口コミ知りたいさん

ハマーですか？

[691: 匿名さん]

駐車場の芝生からアスファルトに変更する件はどんな進行状況なんでしょうか？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[692: マンション住民さん]

この暑さでもエントランスのエアコンは使用しないのでしょうか。

逆に、いつ使用するための設備なのでしょうか。

[693: 匿名]

管理会社に聞いて下さい

[694: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーから花火が見えません・・・
誇大広告？に当たらないんですかね。

[695: 匿名]

まさかパークサイド(A棟)じゃないですよねwww
シーサイドからは、見えましたよ。

広告には、イメージです って注釈があるんじゃないですかね。

[696: 匿名]

>>694
よく見たらわかると思いますが、シーサイドのバルコニー内からは撮影してません。部屋の中が丸見えのイメージだったので、海側公園寄りから撮影した分のイメージだと思いますよ。

[697: 住民板ユーザーさん1]

早くも売りに出てますね。かなり強きの設定だと。

[698: 匿名さん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
てりはは、ここだけじゃなくて、一年、二年未満で売りにだされている方多いですね。

[701: 住民板ユーザーさん8]

[NO.699はご本人様からの依頼、NO.700と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[702: 匿名さん]

最近、売りに出される方が増えましたね。
パークサイドでは13階、11階の同じ間取りが出ています。騒音の張り紙もパークサイドだけですし、12階で何かあるのかな　と思ってしまいます。

[703: 匿名さん]

異なる間取りの9階、13階では？
SUUMOには、ありませんでしたよ

[704: 匿名さん]

削除された上のレスの内容が気になる

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん
アットホーム をご覧下さい。

[706: 匿名さん]

>>704 匿名さん
ある階層からの騒音についてでしたよ。

[707: 匿名さん]

>>705 匿名さん
ありがとうございます。確認できました。
偶然かもしれませんが、気になるところです。

>>706 匿名さん
ありがとうございます。
昔みたいに、お互いに面識があれば、
騒音問題も少しは解決しやすいのかもしれませんが・・・