《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[468: 匿名さん]

良い事ばかり書こうとは言っていませんよ。ただ、この掲示板に不信感を皆で書き込むのは得策ではないなと思いました。
私は指示も命令もしておりませんよ。
再来週は内覧会ですね。占有部も杭の件も共用部分の仕上げもしっかりチェックできるように頑張ります。

[469: 契約済みさん]

ここは最近なんだか２ｃｈ化してきてるので
私は登録が少しめんどくさいマンションノートを参考にしてます

[470: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。

短い時間ですが、しっかりと聞きたい事や見たい事を整理して臨みたいですね。
内覧会が終わると入居までカウントダウン〜♪

細かな準備…忙しい反面楽しみです。

皆さま宜しくお願い致します。

[471: 匿名]

あの、皆さんは、賃貸マンションからの引っ越しですか？
分譲を、売却しての住み替えでしょうか？
分譲売却しての、住み替えの方は、なぜ、。こちらに買い替えたのでしょうか？？今までの住んでいたマンションも、ついのすみかと思って
購入されたんですよね？？

[472: 匿名さん]

>>471
家を売却しての住み替えです。
のんびりと過ごせる長閑な都市を探していました。
たぶん終の住処になると思います。

[473: 匿名さん]

>>471
私も公園隣接というのが気に入って終の住処になればいいなと思って買いますが、先の事はわからないですね。

[474: 匿名]

472さん、473さん
ありがとうございます。
実は私も、一軒家、分譲マンション、売却した経験あるので、
一生そこに住むと思っていたのに・・・
先のことってほんとわかりませんね。

[475: 契約済みさん]

>>474

家や分譲マンションを売却して選択されたのですね〜。
公園や遊歩道に隣接している事…魅力的ですよね。

終の住処として考えられた理由は、上記以外にもありますか？
よかったら教えて下さい。

[476: 入居予定さん]

今年、固定資産税って払うのですか？
諸経費の一覧の中に固定資産税10万以上の金額を書いていますが、11月下旬に鍵をもらって12月上旬に入居して、こんなに払うものですか？

[477: 契約済みさん]

皆さま

内覧会はいかがでしたか？

私はクロスの仕上がり以外は、ほぼ満足しています。
クロスは、汚れなど細かい部分が難…。
そして、共有部分とはいえ廊下通路に出っ張りやヒーター？など物があったのが気になりました。

これから引越し準備…本腰を入れて準備します。

[478: 入居予定さん]

どうなんでしょうね。実際 内覧会で部屋を見ましたが、結局こんなもんだろうって印象で可も無く不可も無い感じであんまり実感とか感動ってなかったような気がします。最後に問題箇所聞かれましたが、皆さん色々と要望をあげたんですか？漠然と見たので気付かない点が今更ながら気になります。これ如何なものか？ってクレームつけた内容ありますか？

[479: 入居前さん]

内覧会とても楽しかったです。
エントランスもロビーやエレベーターもとても素敵だったので大満足です。
引っ越しが楽しみですね。

[480: 入居予定さん]

来週、内覧会ですが例の杭の件について話しはありましたか？
内覧会の時間はどのくらいありますか？

[481: 匿名さん]

内覧会ではチェックリストを貰ったりしましたか？自分で印刷して持参するか考えてます。

[482: 入居前さん]

内覧会の時間は2〜3時間くらいでした。
ゆっくり見せて頂けたので、私はとても良かったです。
チェックリストみたいなのは貰えないので、事前にネットで印刷するのは良い考えですね。見るポイントが絞れるのでとても良いと思います。
私は思いつかなかったですが、持参すればよかったな、と思います。
内覧会、がんばってくださいね。

[483: 匿名さん]

>>482
ありがとうございます！とても楽しみです。
この１年弱、カーテンや家具を見ても色や大きさのイメージがわからず、内覧するまでは…と妄想ばかりで購入を保留していたので、やっとここまで来たなと思います。
引っ越し準備、頑張りましょうね。

[484: 入居予定さん [男性 30代]]

内覧会行って来ました
全体的にベランダも廊下も手すりが低いような気がしましたが
最近子どもの転落とかよく聞くので気にしすぎでしょうか…
それ以外はさしあたり気になる所はありませんでした。

[485: 契約済みさん]

>>484
通路が広いからではないでしょうか？
バルコニーはフェンスに登れるような物を置かないようにしないと目を離したすきにということもありますからね。お互い気をつけましょう。

[486: 契約済みさんAAA [男性]]

全体的には、とてもいい仕上がりだったと思います。
(当然、キズ等の指摘事項はありましたが)
私は、部屋だけでなく、部屋に行くまでの共用部分も簡単ですがチェックしました。

感覚がずれてるかもしれませんが、一番の感動ポイントは、マンション周りの柵(壁)でした。
シックで予想以上の出来でした!

[487: 匿名さん]

>>486
植栽が育つと益々素敵になりそうですね！

[488: 匿名さん]

指摘は壁紙のちょっとしたヨゴレと継ぎ目の仕上げぐらいでした。パークビュー、公園の木々の紅葉もあり、予想以上に開放感があって良かったです！斜め前のスカイクラブは夜キレイでしょうね。ただ、こちら側が丸見えにならないようにレースのカーテンは少し厚めにしようかなと思いました。

[489: 入居前さん]

いよいよ鍵渡しに引越しですね。
色々ありましたが、待ち長かったです。
最後にもまさかの引越し業者変更…ビックリしました。

少しですが新調した家具が合うか心配です。

[490: 匿名さん]

>>489
アークさん、残念ですね。でも新しい業者の担当者さんも問い合わせの対応良かったですよ。
これまで古い戸建て住まいだったので、家具も殆ど新調して、何もかも新品で。自分にはもったいない設備です。慣れるまでは微妙に居心地が悪いかもです。

[491: 入居予定さん]

鍵の引き渡しですね。
引越し準備出来ていますか？
解約手続き含めチェック大変です。

[492: 引越前さん]

すでに入居済みの方、実際住んでみてどうですか？住んでみてわかった不具合などありませんか？

[493: 匿名さん]

特にまだないですね。むしろ、予想以上にバルコニーからの景色が良くて。管理人さんもまめまめしくお掃除して下さって感謝です。あとは物音に気を配るなど、住民マナーの範囲ですね。

[494: 契約済みさん]

>>492
とても快適です。
ただ、思ったより上の階と隣の
物音がしっかりと聞こえます。
扉の開閉の音まで聞こえるとは
びっくりです。

[495: 匿名]

>>494
引き戸を、思いっきりバタンって感じの音ですか？
足音はどうでしょうか？

[496: 契約済みさん]

私もとても快適です。バルコニーが広く、景色も本当に素敵で、大満足してます。
物音は結構聞こえますね。ただ生活音は集合住宅なのである程度仕方ないと思ってます。お互い気を付けつつも、あまり物音に過敏になり過ぎないようにしようと思ってます。

[497: 入居済みさん]

みなさん、挨拶もしてくれて感じの良い人が多くて安心しています。音のことは確かに聞こえます。我が家も小さな子がいて注意を払っているところです。

[498: 入居済みさん]

快適ですよ。
あまり物音は気にならないです。
上の方の足音も気にならないです。

ロケーションよいです。

もう少し広いお部屋にした方が良かったかな…ちょっとキッチンが狭いかな。

現在は十分…満足と感じています。
5年後は？
周りの環境によっても変わりそうですね。

[499: 匿名さん]

確かにキッチン、脱衣所は狭いかな。いずれ子供が独立すれば、夫婦ふたりなら充分。
しかし、我が家の上の方は、旦那さん？なのか、男性っぽいかかと歩きの足音がうるさいです。子供のトテトテという足音より重く響くので不快です。

[500: 匿名さん]

22時半過ぎてから洗濯機をまわしている音が聞こえます。非常識な家庭だなと、がっかりです。

[501: 入居済みさん]

明けましておめでとう御座います。
私の所は左右上下既に住んでいますが、
居るのかわからない位 音は聞こえてきません。鈍感なんですかね。

[502: 匿名さん]

足音はどのマンションでも話題になりますが、洗濯機はあまり聞かないですね。
とのような音ですか？
回してるモーター音？排水？

[503: 匿名さん]

>>502
モーター音です。間取りによって違いがあるかもしれませんが。もしくは、旧式の静音設計ではない機種を使っているからかもしれません。

[504: 入居済みさん]

洗濯機は最新式でも旧式でも構わないのではないでしょうか？

確かに洗濯の時間は考える必要があると思いますが、常識…も人それぞれ。
自分の常識が全て正しいわけでもないし、あまりに酷ければきちんと伝えた方がよいのでは？
関係性も出来ていない方に伝えることを躊躇される気持ちも分かりますが、ここで洗濯機が旧式だ…と言っていても解決にならないと思います。

多分…私自身が鈍感で他者の生活音を気にしていないからかもしれません。

[505: 匿名さん]

>>504
494さんが、足音はどうですか？と聞いたので感想を述べたまでです。洗濯機の新旧も推測しただけで、善し悪しを議論するつもりはありません。解決のアドバイスも求めていませんよ。これくらいでご近所と揉めたくありませんしね。自分の常識が全て正しいと思っていませんからこそ寛容にある程度は目をつぶりますよ。

[506: 匿名さん]

他人の物音に鈍感な人は自分が出す音にも鈍感かもしれません。ドスドス歩いていませんか？お互い気をつけましょうね。

[507: 入居済みさん]

足音は想像してたより聞こえます。聞こえてても苦にはならないので不快ではありません。
ただ、子どもがいるので音を立てないようにさせるのに日々神経使ってます。
洗濯機の音らしきものも聞こえますがそれは仕方ないような。洗濯は必須だし家庭それぞれの生活時間帯があるだろうし。これが音楽とか走る音とかなら話が別だけど。

[508: 入居済みさん]

確かに、こどもとかでなく、ドスドスしたわけでもないような普通の足音きこえます。二重床って響くんですね。

[509: 主婦さん]

二重床って、ものすごく響くんです。。。
最近の新築分譲マンションは、みな、こんな感じで響くので、
びっくりされる方が多いと思います。

[510: 匿名さん]

エレベーターに注文書出てましたね。生活時間帯はそれぞれですが、22時以降はやはり一般的に小さなお子さんは眠る時間ですから気をつけたいですね。うちの洗濯機の隣の間取りは5畳の寝室なので音が静かな機種にしました。

[511: 匿名さん]

間取りがあまり考えられていないように感じます。
ほとんどのマンションはお風呂や洗濯機が置かれる場所に隣接する位置には同じく水回りかリビングなど寝室として使用される可能性が低い居室とする場合が多いのですが・・・。

[512: 主婦さん]

以前、済んでたマンションが、寝室の隣が隣人の浴室で、がたがたごとごと、シャワーヘッドを置く音、腰掛けの音など、すさまじく、眠れたもんじゃなかったので、間取りって結構確認して購入しないといけませんね！

[513: 入居済みさん]

結露と24時間換気についてです。

寝室の窓が結露してしますのですが、24時間換気を作動させると解決できています。
24時間換気の操作パネルにも「24時間換気を止めないで・・」みたいな注意書がありますが、
みなさん、24時間作動させていますか？

[514: 入居済みさん]

24時間換気はやってますよ。この季節なのにどの部屋も全く結露しないですね。
結露によるカビの心配がなくなり、安心してます。

[515: 入居済みさん]

公園側、海側で結露…違いますか？
または間取りも影響しますか？

結露…ないです。

[516: 匿名さん]

24時間換気があれば一切結露することはありません。ただ、煮物など締め切って料理をしていると少し窓が曇ったりするくらいです。海側ですが間取りはそんなに関係ないように思います。

[517: 匿名さん]

こちら公園側ですが、結露ないですよ。むしろ戸建てからの移住なので、マンション特有の乾燥の方が気になるかな。加湿器導入するか検討中です。