《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[408: 契約済みさんAAA]

内覧会は、たしか11月のあたまあたりだったと思います。

引っ越し日程ですが、
仕切っている引っ越し業者にもよるでしょうが、
他の掲示板を見ると、思うほど早くは出してはくれないようです。
ある程度、入居者数が決まってから出すのかも？

そういえば、某掲示板に、
営業トークで聞いたのかもしれませんが、
ここの残り戸数が30戸ほどと書いてありましたが、
なにかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[409: 契約済みさん]

オーシャンサイドもシートが半分外してありましたよ！

[410: 契約済みさんAAA]

来週あたりに、
すべてのシートがはずれそうですね。

[411: 匿名さん]

2、3日でオーシャンビュー側が外れたので、来週水曜までには全て外れるかと思いますよ。

[412: 契約済みさん]

私は見せてもらってないのですが
みなさんはオーヴィジョンの方から
ハザードマップ見せてもらいましたか？

[413: 匿名さん]

>>412
福岡市が公表してますよ

東区防災マップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/bousai/document/bm-higasiku.pdf
東区浸水ハザードマップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-higasiku.pdf
東区揺れやすさマップ
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/higasiku.pdf

[414: 契約済みさん]

>>413
詳しい情報ありがとうございました。

[415: 契約済みさん]

ブルーシート取れましたね。
内覧会の日程や引っ越しの日程が決まり…いよいよですね。

[416: 契約済みさん]

オプションでエアコン取付を考えています。
量販店は安いですが、化粧カバーの取り付けなど、仕上がりに不安があるので、高いけどオプションで頼もうかなと考えています。皆さんはどうしていますか。

[417: 匿名さん]

>>416
うちは量販店の化粧カバー付きでお願いする予定ですよ。家具もあれこれ買うので予算の問題で(^_^;

[418: 入居予定さん]

化粧カバー完成後の出来栄えをイメージできるように家電量販店にネットで拾った写真を持参してはどうでしょう？こんな風にお願いしますと。

[419: 物件比較中さん [男性 30代]]

オーシャンビュー側って、あれ海じゃないですよね？
よく言って川じゃないでしょうか?

[420: 匿名さん]

>>419
幅が狭いですが海なんですよ。アイランドシティの全体図をご覧になれば川ではないとわあますよ。あと、ここは契約者専用板ですよ。

[421: 匿名さん]

アイタワー結構近いですね。

[422: 匿名さん]

>>421
約20メートルの道を挟んでお隣さんです。あそこまで高いと見上げると首がヤバいし(笑)、建物自体はスリムですから、自分には圧迫感は逆にないです。他にはないデザインなので、お隣さんとして、どんな風になるか楽しみにしてます。

[423: 契約済みさん]

私も、部屋からもバルコニーからもアイタワー見えないので、圧迫感は感じないですよ。422さんも言うようにスリムですしね。
かたらい橋を渡って海の対岸からライトアップされたアイタワーを見るのをちょっと楽しみにしてます！

[424: 匿名]

新しく作る、都市高速は、なぜ、アイランドシティに必要何でしょうか？
香椎から、北九州に伸ばすほうが、便利だと思いますが。

[425: 匿名さん]

>>424
近辺に住んでいますが、今の交通量と今後の都市計画考えたら妥当ですね。

[426: 匿名さん]

>>424
子供病院の患者がごねてるから。
照葉住人はだれも必要と思ってないのに。

[427: 匿名さん]

>>426
照葉住民で必要と思ってる方も沢山いますよ。

[428: 契約済みさん]

パークサイドをご契約の方、教えてください。
現地を見に行きましたが、西日が結構な時間浴びているようですが、
ガラスの断熱フィルムって検討もしくは施工契約されていますか？

見た感じ、５時半以降くらいはスカイクラブの影になって凌げるようです。

[429: 匿名さん]

>>428
スカイクラブの影で凌げるのは季節によって違います。
6月が最も西日が厳しく、1月になると影はほぼありません。スカイクラブの影で凌げるのが9、10月のようです。冬場は影なしでも大丈夫そうですが、夏はスカイクラブに隠れてても厳しそうですね。

[430: 契約済みさん]

４２９さん

ありがとうございました。

[431: 入居予定さん]

>>430
西日が当たっても良いよ。
オーヴィジョン最高です

[432: 匿名さん]

>>428
パークサイド契約者です。断熱フィルムは入居してからの様子見です。まずはUVカット効果のあるレースのカーテンやバルコニーのシェードで調整です。西日は気になっていますが、、公園の緑と間取り優先でパークにしました。
徒歩圏内にスーパーも出来るようで、楽しみですね。

[433: 匿名さん]

>>432
セントラルパークの二号館とここのパークサイドが同じ向きですよね？
セントラルパークの二号館はとにかく部屋が明るいです。西日だけでなく、一日燦々と日の光が入ります。
私は明るい部屋が大好きなのですが、そうでない方には辛いかもですね。
西日も入るのですがバルコニーの奥行きがあるのでそうきつくは感じません。
ソファでくつろいでるときにバルコニー側を見たら、眩しっ！ってなることは多々あります。
シェードがあるとかなり良いと思いますが、まずは住んでみて考えられるのが良いと思いますよ。

[434: 匿名さん]

西は家具や床の日焼けに注意が必要です。
照葉の西向き築浅中古物件で、床の日焼けがくっきりついてるのを見たことがあります。
まぶしいという話がありましたが、カーテン開けるならフィルムで日焼け対策した方がよいかもしれませんね。

対策は憶測なのでフィルムが日焼け対策できるか等、調べてください。
確実なのは陽が入る時間帯にカーテン閉めることかと思います。

[435: 匿名さん]

>>433
432です。アドバイスありがとうございます！さほど西日はきつくないこと、１日明るいとのことで、少しほっとしてます(^^)
今は真南向きですが、週末に、15時過ぎると部屋に日がささなくなり、お休みも終わりか…と寂しくなるので夕方まで明るいのは嬉しいです。

[436: 匿名さん]

最近の朝日です。相当気持ち良かったです。

[437: 匿名さん]

朝6時半頃の写真です。

[438: 匿名さん]

朝のお散歩も楽しみにしてます(^-^)

[439: 匿名匿名匿匿名]

福岡みらい病院の裏手のお店
キャンドゥ
歯医者さん
フードウェイ
モバイルショップ
クリーニング
植木屋さん
いろいろありますねー(^^)

[440: 匿名匿名匿匿名]

コインランドリーとレストランも追加

[441: 匿名さん]

徒歩圏で嬉しいですね！！！

[442: 契約済みさん]

エントランスです。

[443: 匿名さん]

私も見に行きました(笑)。

[444: 匿名さん]

風が吹き抜けるのか、エントランス～駐車場は周辺より風が強い感じがしました。

[445: 契約済みさん]

たくさんの写真ありがとうございます。

色々な時間帯に色々な角度からの写真…助かります。

皆様方は近くにお住まいですか？

[446: 契約済みさん]

三井住友建設がマンション施工不良問題
ビックリしました…

[447: 匿名さん]

自分もびっくりです。エストラストからの連絡を待ちましょう。
多くの人が迷惑を被り苦しむ事になって、本当に恐ろしい事件ですね。

[448: ぽん吉]

>>447
嫌な事件ですよね。福岡市中央区のマンションでも過去施工ミスありましたから。
反省してないのかと怒り心頭です。

[449: 匿名さん]

>>448
大手だからと安心は出来ないという事ですね。大手だからこそ下請けが必要以上にストレスを受けて不正をはたらく事もありそうですね。
ここの杭施工は旭化成建材ではないそうなので、ひと安心です。埋め立て地だからこそ通常以上に慎重に工事してくれていると思いたいですね。

[450: 入居予定さん]

過去の偽装問題は大体 大手が発覚後、他の企業にも自主点検を求められあっちこっちの企業も発覚するって事が多い。
耐震問題Hotelや食材偽装、薬歴不正等
今回たまたま、手摺りのズレから発覚しバレたが、見えない部分は旭化成に限らず絶対安心なんて言えない気がする。

[451: 匿名さん]

>>450
第三者と契約して調査でもしないと完全には明らかにできないでしょうね…。委託した三井住友建設のチェック体制にも問題があったのでしょうから、その点はエストラストさんにしっかり確認してもらいたいですね。

[452: 契約済みさん]

照葉で同様の作業されていたら、かなり危険ですよね。
安全性は確認させているとはいえ…埋め立て地ですから…。

大丈夫です と言う連絡だけでは納得いかないです。
実際にいつ・どの会社が行ったのかきちんとした説明を行ってほしいです。

疑わしいことだらけ…ですね。

[453: 契約済みさん]

>>452
大丈夫ですだけで納得できる人なんて居るはずもないですよ。
いつ、どの会社がどういう事をしてるか、全部聞けば教えてもらえますよ。
それでも納得できなければ、解約するのがよいと思いますよ。大きなお買い物ですしね。
ご自分が納得されるまで聞いてみてはいかがですか？

[454: 匿名さん]

>>453
そうですね。説明を受けても信用出来ない場合は解約しかないと思います。最終的にはどこのマンションを買うにしても売り主や施工会社を信用するしかないので。説明資料がモデルルームで閲覧できるようになったら連絡もらえるように営業さんにお願いしました。

[455: 住民でない人さん]

購入される方は、この際、知り合いにマンション管理士等を伴い、

売主側に十分な、説明と、偽りのない、証に、確実な設計図等の資料を、

求めて下さい。三井住友だから、大丈夫と思いたいですけどね？

[456: 契約済みさん]

ここまで大きくニュースにもなっているのに、こちらから説明資料を請求しないとオーヴィジョンからは現状を封書など何もないのかと思ってしまいます。
知り合いのところは販売元から連絡があったと聞いたので、なおさらです。

[457: 契約済みさん]

>>456さん

全く同感です。

何事にも後手で会社としてのレベルを疑ってしまいます。