《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[328: 匿名さん]

>>326
花火大会の事考えると、第一の手前の塔は少しインフィニ寄りにずらさないと見えないかな～と思います。
ホント、テナントが欲しいですね!!
地味にクリーニング店とか(笑)

[329: 契約済みさん]

こんばんは。
突然ですが、子育て世代のかたに質問です。
小学校や、中学校の転校のタイミングを、お引っ越ししてすぐの三学期からか、学年が上がる４月からにするか、迷っています。もしよろしければ、ご意見を宜しくお願いします。

[330: 匿名さん1]

>>329
4月からに一票！
学校の仲間やクラスメイト、担任や親友との貴重な一年間だと思います。出来るだけ区切りをつけてあげた方が、思い出の学校から新しい学校へと成る丈心を乱さずスムーズに転向できるのではないでしょうか。
そうなると親が大変かもしれませんが・・子供のためにお互い頑張りましょう！

[331: 匿名さん]

>>329
子育て世代ではないのですが、両親の仕事で転々とした経験から言いますと、私も４月が宜しいかと。１月に転入して４月にクラス替えとなった場合は不安定な時間が長く続いて精神的にしんどいかも。ご家族も新居準備をゆっくり出来て良さそうですし。一番寒い時期よりも春からの方が気候も良いでしょうね。私は12月に入居したいのですが、仕事の都合で３月にならないと住み始められなさそうで残念です。

[332: 匿名さん]

>>328
クリーニング店はシロヤパリガンが積水の照葉パビリオンの隣にある駐車場の中にありますよ。

[333: 匿名さん]

>>328 確かにクリーニング店は近ければ近いほど荷物になるから隣にあると地味に便利ですね。でも確かクリーニング宅配サービスもあるって書いてたようなどうだったかな。

[334: 匿名さん]

>>328 333
レスありがとうございます。そうなんです。近いとぱっと取りに行けて便利なんです。サービスありますけど、持ち込みより割高だったり、管理人さんのいる時間を気にしたり面倒かもと思って。まぁ、期待せずにいます…。

[335: 契約済みさん]

タクシーの運転手さんから聞きましたが、インフィニの下にあるローソン、近々閉店するみたいです。

[336: 匿名さん]

>>335
それは残念ですね。益々利便性が悪くなります。あそこがあるから夜遅くの帰宅も大丈夫かなと考えていたのですが。ローソンは香椎浜北公園に新たに出来ましたからね。後にファミマでも入ってくれると助かります。

[337: 匿名さん]

セブンイレブンが入ると予想。

[338: 契約済みさん]

336さん　337さん

ローソンの跡は学習塾が入るみたいですよ。

[339: 匿名さん]

>>336
小中学校前にサークルKがありますよ。

>>338
学習塾はどこが入るのかご存知ですか？
英進館とかが来てくれるとありがたいのですが。

[340: 匿名さん]

>>338
上が既に学習塾ではありませんでした？

[341: 匿名さん]

>>339
サークルK、遠いです。

[342: 契約済みさん]

え〜ローソン閉店するんですね。

閉店後はセブンイレブンに一票！
隣のジムも楽しみにしていたら閉店→タワーマンションへ
程よく便利で、程よく閑静…都合のよいことばかりですが。

住みやすい環境であってほしいですね。

[343: 契約済みさん]

ローソンの２Fにある塾が入るって聞いてますよ。

[344: 匿名さん]

コンビニがなくなると、夜遅くに帰宅した時のバス停～マンションまでの道のりが淋しいです。アーバンデザインセンターの1階に入ってもらえると街の雰囲気を壊さないし良いかもとおもいますが、あくまで妄想。アーバンデザインセンター一階に図書貸出や照葉の情報が得られると聞いて一度入ってみたいと思いますが、土日は休館みたいであまり利用できそうにないですね…。

[345: 匿名さん]

ローソンなくなるのは夜中通るのに寂しいですね。隣のタワマンの1階にテナントでコンビニはいらないかな〜

[346: 匿名さん]

イオン横の香椎浜ローソンがオープンしたとき店長さんの名前が書いてあって、照葉のローソンと同じ人だったから照葉は閉店するのかなと思ってたんですよね…
駐車場が殆ど無いに等しいから集客が難しかったのでしょう
子供向けの塾(全教研？)だったら駐輪場さえあればいいですからね

[347: 匿名さん]

>>346
なるほど。自分は香椎浜の新しいコンビニがローソンだと知ってから嫌な予感はしていたんですよね。塾の閉館後は夜道が暗くなりそうですから、帰りのバス停の下車位置をますますインフィニ寄りにしてほしいですね。

[348: 匿名さん]

インテリア相談会２回目の案内が来ましたね。今度はパナソニックのショールーム。照明の現物を見て検討出来るので一応行こうかなと思っています。

[349: 契約済みさん]

少しブルーシートが外れだして
きましたね。
完成が楽しみです！！

[350: 契約済みさん]

>>349乙です

[351: 匿名さん]

>>349
今日はもっと外れますかね？
また、ぜひ写真送ってください！楽しみですね！

[352: 匿名さん]

少しずつ外れてきましたよ。

[353: 契約済みさん]

現在。

[354: 契約済みさんAAA]

画像を投稿してくださった方、
ありがとうございます！
今、見に行くことができないので、
とても助かります！
このまま、全部はずれると
いいですね‼

[355: 匿名さん]

検討板で外観の批判があったので気になって現地に行って見てきました。が、連れは上品な優しい色合いで、とっても気に入ったと喜んでました。私はオーヴィジョンのマークとロゴがちょっと…、でしたが(笑)、自分にも好ましい色彩で一安心でした。バルコニー側はまだ覆われています。
外観と同様に優しい人達の住むマンションで良い出会いがあると良いなと思います。

[356: 契約済みさん]

外観が見えてきましたね。
8月にはブルーシート外れるようです。
もう少し白っぽいのかな…と想像していましたが、アイボリーとベージュかな？
ロゴが主張していましたね。
楽しみです。

まだ…あと9ヶ月…半年…と思っていましたが、4ヶ月になりました。
色々な準備お互いに頑張りましょう！

[357: [ 40代]]

最近販売が進んでいません。本日ネットで更新されてましたがあと、44で1ヶ月前と変わってないような気がします。どんな間取りがあまっているのでしょうか？

[358: 匿名]

7月15日に残48でしたから、1ヶ月で4件は売れてますよ。間取りはここではわかりませんから、ショールームで聞いてみて下さい。

[359: 入居予定さん]

A B C K の間取りが残っているのかな？
不動産情報の間取り検索ではこの四つしか表示されないけど。

[360: [ 40代]]

>>358
一カ月で4件。このペースで大丈夫でしょうか？何とか頑張って完売目指して欲しいです。何だかじぶんが買ったマンションが空室だらけなんて寂しすぎて。資産価値も落ちたらたまりせん。

[361: 匿名]

アイランドシティですから、竣工時完売は難しいでしょう。積水や西鉄の他物件も同時期販売する中、竣工前に100件以上売れたのは自分的には健闘してるなと思います。誰にとっても大きな買い物でしょうから、気に入って契約した方に入居して欲しいですね(^-^)

[362: 匿名]

新築マンション、今後も物件がどんどん出るアイランドシティ、積水や三菱などのブランドマンションではない点などを考慮すると、資産価値についてはあまり期待し過ぎない方が良いでしょうね。

[363: 匿名さん]

あくまでも憶測ですが、このひと月戸数が伸びなかった？理由として、既契約者の人で、月末までのローン審査が通らずキャンセルになった人がいるのかもですね。途中で状況が変わる事もありますし。自分は通院歴あったんで団信の方が心配でしたが、通ってホッとしました。

[364: 入居予定さん]

>>363
私も憶測ですが、一箇所で通らなくても保証人込みで何箇所かに審査に回すと思うので直ぐに残数に直結しないんじゃない。手付け払った後にキャンセルしてたら別かもしれないけど。

[365: 匿名さん]

建物見えて来ましたし、12月の入居には残り25くらいになってるといいかなσ(^_^)

[366: 契約済みさん]

外観見ました！
私は落ち着いてて良いと思いましたよ。
全部カバーが取れるのが楽しみです。
あと3ヵ月弱ですね。皆さんと入居するのがとても楽しみです。
入居時、残り25件くらいになってるとほんとに安心ですね。

[367: 匿名さん]

落ち着いた感じでとても良い印象だと思います。晴れた日に海の向こう側から眺めたいです。

[368: 匿名さん]

バルコニー側も少し外れてましたよ。いい感じ。(^_^)

[369: 匿名さん]

>>368
わー！ありがとうございます～！！
柔らかい雰囲気で良いですね！楽しみです。

[370: 契約済みさん]

ベランダ側も見えていたんですね〜〜♪
ワクワクします。

まだ…40戸以上残っていますが、数ヶ月前には半分以上残ってしまう…て考えていたので、多少ホッとしています。
外観が露わになって棟内モデルになったら売れるようなら気がします。

内覧会の連絡まだですかね〜♪

[371: 匿名さん]

自分も昨年の夏から検討しながら売れ残りを心配してなかなか契約出来なかったクチです笑。
エントランス周辺の仕上がりも楽しみですね。公園の入口と一体になっているところが気に入っているので。屋根無しの駐車スペースには芝生を敷いて緑化するとのことで、他の部分もいい感じになると期待してます！

[372: 匿名さん]

正直、公園に近接し過ぎてるのは、公共施設として公園を利用している周辺住民にとっては残念でした。
逆に1～2階の公園寄り住民にとっても公共の場から近過ぎると、人目が気になりそうですが、どうなんでしょう。

[373: [ 40代]]

ブルーシートが取れ始め、写真を添付
して下さっていた方がいましたが、現物をさっきみにいきましたが、写真より外壁の色合いは感じがよかったです。少しは販売も進むような気します。立体駐車場の鉄骨も組んでいました。
夏にあったサンゲツでの打ち合わせの
際に、浄水器の仮契約をした方
いらっしゃいませんか。本契約をいつするのしょうか？
予算上、キャンセルをしようと思って！

[374: 匿名さん]

周辺住民さんも書き込まれているのですね。市からの規制がなかったとはいえ申し訳なかったですね…。植え込みがあってバルコニーが深めなのでさほど気にならないかもです。住む側としても公園隣接はどうかなと検討はしましたが、子供の遊び声はあまり気にならないので。すぐ近くに住居があるという事で子供だけで遊ばせても少し安心していただけると幸いです。

[375: 契約済みさん]

ここは契約者専用です。
契約者以外は他でやって下さいね。

[376: 匿名さん]

8月なかにはパークビューは全てシートが取れそうですね！楽しみです。

[377: 契約済みさん]

>>372
ほかの方も、おっしゃってましたね。
確かに公園側、川側ぎりぎりなので圧迫感ありますよね。
自分は住人なので気にならなかったのですが、周辺住民の方がおっしゃられるのもとてもわかります。
ブルーシートが取れることで、少しでも圧迫感がなくなると良いのですが。
私もそのあたり気にせずにウキウキしてたので申し訳ない気持ちです。

[378: 契約済みさん]

確かに、公園にも海にも近いですね。
近隣の方々にご迷惑おかけするかもしれませんが、どうしようもないことです。

近隣のマンションで日が遮られる部分や部屋が丸見え？になる事…お互い様のような気がします。

海が近い…と思う人はパーク側、公園が近いと思う人は海側…選んでいると思います。
完成を心待ちにウキウキする気持ちを抑える必要はないと思います。

[379: 匿名さん]

今日はDタイプまで取れてましたよ。暑い中、職人さんが手際よく足場を外していました。

[380: 匿名さん]

西日すごい。

[381: 匿名さん]

周辺に遮るものがないですからね…(^_^;)ﾔｯﾊﾟﾘ
同じ向きの積水マンションの方は一枚布のようなおしゃれなシェードをしてますね。グリーンカーテンに南国のアサガオやゴーヤー栽培でも考えるか～。

[382: 入居予定さん]

>>381
私も見ました 同じタイプで柄も一緒シェードでしたね。オプションにあるのでしょうね。こちらも出来るか聞いみよっと。

[383: 匿名さん]

みなさまこんにちは。

そろそろ家具や家電なんかをお選びになっておられる時期で、購入も進んでおられるのではないかと思います。
そこでご質問なのですが、お部屋本体は元よりオプションやインテリア、そのた掛かる諸費用、税金などなどの、
総額って把握されていますか？
もちろんこれから見積はずの引っ越し費用なんかは、別勘定していますけど。

何度か担当営業さんにお願いしているのですが、いつも手書きの「これくらい」しか出てきません。
なんだか、後になって驚くような出費があるんじゃないかと不安です。

いかがですか？

[384: 入居予定さん]

オプションとインテリア家具は買う予定買った分で個人差があるので別勘定ですが、私の場合は諸経費80と引越し費用20計で100万円として見積もってます。アバウトですが。

[385: [ 40代]]

引越し日の希望を以前、アークさんに出しましたが、いつ返事がくるんでしたかね？

[386: 匿名さん]

書いてませんね。9月のオプション会で聞いてみますかね。私は12月入居ではないんですが、家電の納品と取り付けでエレベーターを使いたいので、引っ越しに被らない日を確認したく。
レンジフィルターと枠を2万円で注文しましたが、自分でサイズを測ってネットで安く（半値）で手配できるところがあるみたいで、キャンセルするか、面倒だからそのままか軽く悩んでます。

[387: [ 40代]]

どのくらいシートが外れたのですか？
オーシャン側が外れてますか？
どのたか近くを通られましたら、情報下さい！

[388: 匿名さん]

>>387
今朝です。Ｅまで取れてますね！

[389: [ 40代]]

>>388
写真ありがとうございます。
今週土曜の香椎花火大会見に行くので、それまでに全部取れて欲しいですが、難しいみたいですね。

[390: 匿名さん]

こちら側の通り沿いもいずれマンションなのでしょうけれど、植樹されて緑が増えると良いですね～。今はちょっと殺風景。

[391: 契約済みさん]

第一交通？が2棟マンションを建てるから整備されていくでしょうね。

[392: 契約済みさん]

総合体育館予定方面には10/1より新たにバス停が2カ所開設予定のようですがオーヴィジョン側には今のところありませんね‥

[393: 契約済みさん]

今日、パークサイドのベランダ側のブルーシートが全部取れてました。

[394: 匿名さん]

アイタワーも入居する来年までは乗客数はさほど増えないと見込んだのでしょうね。

[395: 入居予定さん]

写真ありがとうございます！
自分の部屋のところをめっちゃ拡大して見てしまいました。第一交通のタワマンが建つまでは、寝室に朝日が差して良さそうです(苦笑)

[396: 匿名さん]

今週末までには足場が取れそう。花火大会までにはパークビューがお披露目するでしょうね。

[397: 匿名さん]

>>396
この写真は何時頃撮影されましたか？
スカイクラブの影に入っているから16時頃かな？隙間から日が射してる部分がありますね。

[398: 匿名さん]

>>397
17時頃です。もう半分取れてましたよ。

[399: 匿名さん]

>>398
ありがとうございます(^-^)
ほんとスッキリした外観でいいですね。
うまく西日が遮られていますが、先に西日がサンサンと当たっている写真を投稿してくれた方がいらっしゃいましたが、あれは何時ぐらいなんでしょうね。またしばらくしたらスカイクラブの影から出て日が射すのかな、と推測します。

[400: 匿名さん]

>>399
西日の写真は18時半頃です。
別の角度からのも載せておきますね。

[401: 匿名さん]

花火大会を少し早めに来て西日を確認されてみては、、と言いたいとこですが今日は曇り空ですね。

[402: 匿名さん]

写真乙です

[403: 匿名さん]

オーシャンビュー側の写真撮ってませんか？まだブルーシートかかってるんでしょうか？

[404: 匿名さん]

>>401
写真ありがとうございました。
今日はあいにくの雨ですね。道路は大混雑でした。来年からはこれが年中行事になるので楽しみでもあり悩ましくもあり、ですね。
花火大会の日はオーシャンビューの部屋は最高でしょうね！

[405: 匿名さん]

来年は火の粉かぶりながら見れますよ。

ちょっと大袈裟か。

[406: [ 40代]]

内覧会は9月でしたかね？
以前あったインテリア商談会の返事は内覧会の時に返事するのでしょうか？
そろそろ引越し業者の見積りも各社アプローチしなくてはと思っています。皆さん見積りなどだしてもらってますか？
引越し日程の希望を出しましたが、いつ返事くるのでしょうか？

[407: 契約済みさん]

引っ越し日程…返事ないですね。
9月になりましたので、そろそろでしょうか？
オーシャン側のブルーシートも今週あたりに取れるかな。

お金が羽をつけて飛んでいきますね。
優先順位検討中。

[408: 契約済みさんAAA]

内覧会は、たしか11月のあたまあたりだったと思います。

引っ越し日程ですが、
仕切っている引っ越し業者にもよるでしょうが、
他の掲示板を見ると、思うほど早くは出してはくれないようです。
ある程度、入居者数が決まってから出すのかも？

そういえば、某掲示板に、
営業トークで聞いたのかもしれませんが、
ここの残り戸数が30戸ほどと書いてありましたが、
なにかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[409: 契約済みさん]

オーシャンサイドもシートが半分外してありましたよ！

[410: 契約済みさんAAA]

来週あたりに、
すべてのシートがはずれそうですね。

[411: 匿名さん]

2、3日でオーシャンビュー側が外れたので、来週水曜までには全て外れるかと思いますよ。

[412: 契約済みさん]

私は見せてもらってないのですが
みなさんはオーヴィジョンの方から
ハザードマップ見せてもらいましたか？

[413: 匿名さん]

>>412
福岡市が公表してますよ

東区防災マップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/bousai/document/bm-higasiku.pdf
東区浸水ハザードマップ
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-higasiku.pdf
東区揺れやすさマップ
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/higasiku.pdf

[414: 契約済みさん]

>>413
詳しい情報ありがとうございました。

[415: 契約済みさん]

ブルーシート取れましたね。
内覧会の日程や引っ越しの日程が決まり…いよいよですね。

[416: 契約済みさん]

オプションでエアコン取付を考えています。
量販店は安いですが、化粧カバーの取り付けなど、仕上がりに不安があるので、高いけどオプションで頼もうかなと考えています。皆さんはどうしていますか。

[417: 匿名さん]

>>416
うちは量販店の化粧カバー付きでお願いする予定ですよ。家具もあれこれ買うので予算の問題で(^_^;

[418: 入居予定さん]

化粧カバー完成後の出来栄えをイメージできるように家電量販店にネットで拾った写真を持参してはどうでしょう？こんな風にお願いしますと。

[419: 物件比較中さん [男性 30代]]

オーシャンビュー側って、あれ海じゃないですよね？
よく言って川じゃないでしょうか?

[420: 匿名さん]

>>419
幅が狭いですが海なんですよ。アイランドシティの全体図をご覧になれば川ではないとわあますよ。あと、ここは契約者専用板ですよ。

[421: 匿名さん]

アイタワー結構近いですね。

[422: 匿名さん]

>>421
約20メートルの道を挟んでお隣さんです。あそこまで高いと見上げると首がヤバいし(笑)、建物自体はスリムですから、自分には圧迫感は逆にないです。他にはないデザインなので、お隣さんとして、どんな風になるか楽しみにしてます。

[423: 契約済みさん]

私も、部屋からもバルコニーからもアイタワー見えないので、圧迫感は感じないですよ。422さんも言うようにスリムですしね。
かたらい橋を渡って海の対岸からライトアップされたアイタワーを見るのをちょっと楽しみにしてます！

[424: 匿名]

新しく作る、都市高速は、なぜ、アイランドシティに必要何でしょうか？
香椎から、北九州に伸ばすほうが、便利だと思いますが。

[425: 匿名さん]

>>424
近辺に住んでいますが、今の交通量と今後の都市計画考えたら妥当ですね。

[426: 匿名さん]

>>424
子供病院の患者がごねてるから。
照葉住人はだれも必要と思ってないのに。

[427: 匿名さん]

>>426
照葉住民で必要と思ってる方も沢山いますよ。