《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[301: 契約済みさん]

私も以前に不満を述べたことがあります。未だに色々な部分で不満や不安はあります。
しかし、価値観も違いますので、悩むポイントも異なるし、大きい買物なので悩むのが当たり前だと思います。
悩みや不安なく購入する方は少ないように思います。
このスレで良い事ばかり並べ立てるのも気持ち悪いです。良い事も不安に思う事もあってよいと思います。

ただし、攻撃的なコメントは検討すべきです。顔の見えない相手ですが、5ヶ月先には同じマンションの住人です。

入居まで5ヶ月間…頑張りましょう。

[302: 入居予定さん]

アイタワーの掲示板もかなり揉めてますね～
どこも同じようなもんなんですね・・・

私も含めてですが、暇人が多いですね

[303: 匿名さん]

アイタワーで荒れてるのは、近隣や検討とは全く無関係な書き込みが多いから。

契約者スレは荒れてませんね。

意見交換をしたいと純粋に思ってる方もいると思いますので、あなたが暇人だからと言って全てがそうとは限らないですね

[304: 入居予定さん]

悩みや不安を書いて皆で共有し、意見をもららいたいのか、不満をぶつけてはけ口にしたいのか。自分の書き込みはどちらなのか、ですね。この掲示板に求めるものが個々人でちがうので、時々荒れるのでしょう。いずれにせよ熱くならず、冷静にほどほどでいきましょう。

[305: 契約済みさん]

以前に住宅ローンの手続きの件で相談した者ですが、発端でなんか違う方向に話が逸れて来てますね。申し訳ありません。手続きについては理解しました。
予定してる銀行とエストラスト担当者同士話して必要書類を銀行が準備しエストラスト経由で送って来るとの事。

[306: 入居予定さん]

そうなんですね。情報ありがとうございます！
私も担当と連絡とりながらがんばります。

[307: 入居予定さん]

306です。第一希望の借入先と融資額がようやく決まったので事前審査の申込をしたところ、エストラストとの連携ができてたみたいで、今後はエストラストを通じて他の方々と一緒に書類を準備することに。先に営業さんに連絡したら良かったのかもσ(^_^)

[308: 契約済みさん]

担当者が放置せず月一でいいから連絡してくれれば安心なのにな。
アーク引越センターで決めようと思いますが、他にも安い引越センターってあるんでしょうか？平日の方が安いとかあるのかな？

[309: 入居予定さん]

比較して金額に大差なければアークさんが連携取りやすくていいかもですね。ローンの件で思ったのですが、アーク以外でよく取引する業者さんを先に聞いてそこから選ぶのも良いかもです。
あと52戸になりましたね。来月には契約100戸になるかな？

[310: 契約済みさん]

先に伝えておきます。
先日の説明会を完全否定しているわけではありませんので、ご了承下さい。

説明会の中でカーテンやコーティング・クーラー等の説明や価格について教えて頂きました。
構造も理解した上での提案、入居までに工事が終了していることが分かりました。
しかし、価格が通常の価格と比較してビックリ‼︎ 約2倍に設定されていることに気付きました。
かなり衝撃的でした。

取り付け工事にかかる費用・日程を含め色々なところと比較検討する必要があると感じました。

皆様方…どのような準備をされていますか？

[311: 入居予定さん]

(笑)よくある話とはいえ、ビックリでしたよね。まだ下見を重ねている段階ですが家電量販店や家具屋に数件見積とろうかなとは思っています。家具屋さんは新築入居予定と聞くとお得意様扱いしてくれますね。でも、家具は内覧しないことには明確にイメージできず。まずはリビングの照明器具とカーテン、冬なのでエアコンですかね。コーティングを外部に頼まれるならそれが最優先ですね。

[312: 契約済みさん]

>>311
お返事ありがとうございます。
価格設定には多少…？疑問はありますが、お部屋にあったサイズであることや入居前に準備…は魅力的ですね。

色々と吟味していきます。
また、情報がありましたら教えて下さい。

[313: 契約済みさん [男性 30代]]

家具や家電は馴染みのところで買います！
エアコンや冷蔵庫の入れ替え時期に残った旧モデルを安く買う予定にしています。入居まで店舗で保管してくれるらしいので。
本審査の結果はまだなので大丈夫だとは思いますがドキドキですね

[314: 入居予定さん]

リビングのカーテンやシーリングライトは自分で測ったり取り付ける時間も自信もないので多少高くてもお願いしようかな…。食器棚は薦めて頂いたパウモナではなくアヤノが好みなので自分で手配します。他は四方八方悩みまくっては、煮詰まって思考中断してます～(@_@)
皆様の無事の本審査通過をお祈りします。私もこれから申込書提出です。

[315: 契約済みさんAAA]

夜分に申し訳ありません。
(なぜか寝付けず、こんな時間に投稿します。)

うちは、基本的には、
すべて外で揃えようかと思ってます。
コーティングについても、
床材がDNPさんのものみたいなので、
サイトを見る限りは、
とりあえずなしでも大丈夫かなーと思ってます。

ただ、引っ越し業者だけ、
どうすべきか思案中です。
(アークさんがスムーズに進むのかなーって。)

[316: 契約済みさん]

マンションの事に直接関係無いですけど、照葉スパリゾート８月8日openなんですね。24時間営業みたいで、何回賑やかになるというか、騒音が気になる様な不安もありますね。

[317: 匿名さん]

あちら側はこれから体育館も来るし賑やかになりそうですね。しかしマンションの前の道はスパリゾートへショートカットできるような道ではないので大丈夫かなと思っています。ただ週末の夕方に渋滞してアイランドシティから出るのが大変、なんて事にならないかは懸念してます。
青果市場の前の通りは戸建てエリアとうって変わって殺風景なので、大型車両が通る事も増えると思いますから、もっと緑化に力を入れて欲しいですね。

[318: 匿名さん]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=511664602314058&id=294...
リンク大丈夫かな？
メディカルビルの外観がセイコーメディカルのFacebookに出てました。

[319: 匿名さん]

100戸契約になりましたね！残り48です。

[320: [ 40代]]

住宅ローンそろそろ決断しなくてはいけません。変動にするか10年固定にするかまだ迷ってます。

[321: 匿名さん]

周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html

[322: 匿名さん]

周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html

[323: 契約済みさん]

確かに悩むところですね。

自分の性格やライフスタイルで変動か固定か決めます。
今回の申し込みでは仮の状態で…10月または11月の契約時に最終決定します。

返済しながらもしっかり貯蓄が出来る方は変動
定額で生活設計立てやすい固定

自分達がどちらかなぁ〜という感じですか。

待ち長いです。

[324: 匿名さん]

そうですね。自分は固定にするので融資実行時の金利（10月に金消するならあと2ヵ月？）がどうなるかドキドキですよ。

[325: [ 40代]]

>>324
固定はフラット35ですか？10年固定とかですか？

[326: 匿名さん]

お隣の第一交通産業のタワーは20階建の2棟が有力ですね。オーヴィジョンのように海沿いギリギリに建設されると思いきや、すぐ隣の棟はモデルルームあたりの手前にきそうですね。1階にテナント入らないかなー。

[327: 匿名さん]

>>326
２棟も建つんですか～。なんかちょっと建ちすぎですね…。

[328: 匿名さん]

>>326
花火大会の事考えると、第一の手前の塔は少しインフィニ寄りにずらさないと見えないかな～と思います。
ホント、テナントが欲しいですね!!
地味にクリーニング店とか(笑)

[329: 契約済みさん]

こんばんは。
突然ですが、子育て世代のかたに質問です。
小学校や、中学校の転校のタイミングを、お引っ越ししてすぐの三学期からか、学年が上がる４月からにするか、迷っています。もしよろしければ、ご意見を宜しくお願いします。

[330: 匿名さん1]

>>329
4月からに一票！
学校の仲間やクラスメイト、担任や親友との貴重な一年間だと思います。出来るだけ区切りをつけてあげた方が、思い出の学校から新しい学校へと成る丈心を乱さずスムーズに転向できるのではないでしょうか。
そうなると親が大変かもしれませんが・・子供のためにお互い頑張りましょう！

[331: 匿名さん]

>>329
子育て世代ではないのですが、両親の仕事で転々とした経験から言いますと、私も４月が宜しいかと。１月に転入して４月にクラス替えとなった場合は不安定な時間が長く続いて精神的にしんどいかも。ご家族も新居準備をゆっくり出来て良さそうですし。一番寒い時期よりも春からの方が気候も良いでしょうね。私は12月に入居したいのですが、仕事の都合で３月にならないと住み始められなさそうで残念です。

[332: 匿名さん]

>>328
クリーニング店はシロヤパリガンが積水の照葉パビリオンの隣にある駐車場の中にありますよ。

[333: 匿名さん]

>>328 確かにクリーニング店は近ければ近いほど荷物になるから隣にあると地味に便利ですね。でも確かクリーニング宅配サービスもあるって書いてたようなどうだったかな。

[334: 匿名さん]

>>328 333
レスありがとうございます。そうなんです。近いとぱっと取りに行けて便利なんです。サービスありますけど、持ち込みより割高だったり、管理人さんのいる時間を気にしたり面倒かもと思って。まぁ、期待せずにいます…。

[335: 契約済みさん]

タクシーの運転手さんから聞きましたが、インフィニの下にあるローソン、近々閉店するみたいです。

[336: 匿名さん]

>>335
それは残念ですね。益々利便性が悪くなります。あそこがあるから夜遅くの帰宅も大丈夫かなと考えていたのですが。ローソンは香椎浜北公園に新たに出来ましたからね。後にファミマでも入ってくれると助かります。

[337: 匿名さん]

セブンイレブンが入ると予想。

[338: 契約済みさん]

336さん　337さん

ローソンの跡は学習塾が入るみたいですよ。

[339: 匿名さん]

>>336
小中学校前にサークルKがありますよ。

>>338
学習塾はどこが入るのかご存知ですか？
英進館とかが来てくれるとありがたいのですが。

[340: 匿名さん]

>>338
上が既に学習塾ではありませんでした？

[341: 匿名さん]

>>339
サークルK、遠いです。

[342: 契約済みさん]

え〜ローソン閉店するんですね。

閉店後はセブンイレブンに一票！
隣のジムも楽しみにしていたら閉店→タワーマンションへ
程よく便利で、程よく閑静…都合のよいことばかりですが。

住みやすい環境であってほしいですね。

[343: 契約済みさん]

ローソンの２Fにある塾が入るって聞いてますよ。

[344: 匿名さん]

コンビニがなくなると、夜遅くに帰宅した時のバス停～マンションまでの道のりが淋しいです。アーバンデザインセンターの1階に入ってもらえると街の雰囲気を壊さないし良いかもとおもいますが、あくまで妄想。アーバンデザインセンター一階に図書貸出や照葉の情報が得られると聞いて一度入ってみたいと思いますが、土日は休館みたいであまり利用できそうにないですね…。

[345: 匿名さん]

ローソンなくなるのは夜中通るのに寂しいですね。隣のタワマンの1階にテナントでコンビニはいらないかな〜

[346: 匿名さん]

イオン横の香椎浜ローソンがオープンしたとき店長さんの名前が書いてあって、照葉のローソンと同じ人だったから照葉は閉店するのかなと思ってたんですよね…
駐車場が殆ど無いに等しいから集客が難しかったのでしょう
子供向けの塾(全教研？)だったら駐輪場さえあればいいですからね

[347: 匿名さん]

>>346
なるほど。自分は香椎浜の新しいコンビニがローソンだと知ってから嫌な予感はしていたんですよね。塾の閉館後は夜道が暗くなりそうですから、帰りのバス停の下車位置をますますインフィニ寄りにしてほしいですね。

[348: 匿名さん]

インテリア相談会２回目の案内が来ましたね。今度はパナソニックのショールーム。照明の現物を見て検討出来るので一応行こうかなと思っています。

[349: 契約済みさん]

少しブルーシートが外れだして
きましたね。
完成が楽しみです！！

[350: 契約済みさん]

>>349乙です