《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[228: 契約済みさん]

>>227
自分で確認下さい。

[229: 匿名さん]

あと67戸になっていました。81戸も売れたと思えるし、67戸も残っていると思えるし(笑)　微妙なラインですね(^_^;
引き続き頑張れ～

[230: 契約済みさんAAA]

>>227
ご自分で営業さんに確認されるのが、
一番間違いないかと思われますが、
確かフラット35Sで、金利Aプラン適用だったような…

パソコンからしか見れませんが、
当マンションのオフィシャルブログの2月のところに、
それらしき記事がありましたので、
一度ご確認ください。

[231: 契約済みさん]

ジワジワ売れてますね。
思っていたよりも売れています。
きっとブルーのシートが外れたり、棟内モデルが出来たら、売れるのでは〜と思っています。

楽しみですね。

現在、12階あたりを建設中…？

ワクワクします！

[232: わがままで]

お叱りをいただくかもしれませんが、「アイランドシティー中央公園前」のバス停を
ローソンの前あたりに移動して欲しいですね。
バスで公園へ来られる方もいるのでしょうかね？

[233: 契約済みさん]

昨日 夜に通ったら 14階位まで出来上がってましたね。周りが高いので、低く感じていましたが、意外と圧迫感というか迫力ありましたよ。

[234: 匿名さん]

>>232
先日通り掛かりに見ましたが、バスを降りた人は皆さん逆方向（ローソン側）に歩いて戻っていました。公園に来る人の為の下車位置なのでしょうけど、こことアイタワーに住民が増えたら見直して貰えるように意見を出しても良いかも知れませんね。夜は特に人気が少なくてコワい感じもしますから。

[235: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
海沿いの遊歩道…戸建て側(香椎花園)には、昼夜ジョギングやお散歩の方がたくさんいますね。
オーヴィジョン前の遊歩道も整備されたら快適になるでしょうね。
今から楽しみです。

ブルーのシートが早く取れないかな〜と心待ちにしています。

[236: 契約済みさん]

ブルーシートはいつ外れるか営業さんに聞いてみたいですね。
入居前説明会の日程決定のお知らせが届きましたね。
初めての購入なので、どんなものかあまりイメージがなく、なんだか緊張しますσ(^_^)

[237: 匿名さん]

あと58戸になりましたね。

[238: あ]

エストラストは完成前に完売して完成在庫は保有せず、が基本だから社内の他マンションと比べたら売れ残りは多いと判断される。

[239: 匿名さん]

>>238
アイランドシティですし、規模も大きいので竣工完売は難しいと思っていますが、なかなかのペースではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

完成しても半分以上は残るだろうなと心配してました。この調子だとシートが取れたらもう少し伸びるかもね。

[241: 契約済みさん]

２階～６階は内装工事が始まったみたいですよ。楽しみですね。
早く家具を検討したいけど、内覧するまでガマンです。

[242: 契約済みさん]

内装工事も始まりましたね。
先日、見に行きましたが、外装が見えず…残念。
説明会で引っ越しの日程等が明確になるのでしょうか？
内覧会の段階でなければ引っ越しの日程は分からないのでしょうか？

あと5ヶ月…待ち遠しいですね。

皆様はどのような準備をされていますか？

[243: 契約済みさん]

今後のスケジュールは全て今週末の説明会ですね。引っ越しも第三希望ぐらいまで取って調整するのでは。
色々不具合のないよう、説明会も気を引き締めて参りましょう(｀・д・´)

[244: 契約済みさんAAA]

今週末に
説明会ってありましたでしょうか？
来週末？

[245: 契約済みさん]

階層で週が違う様ですよ。

[246: 契約済みさんAAA]

ご回答ありがとうございます。
記憶と違ったもので、
あせってしまいました。

[247: 匿名さん]

説明会、どうでした?
私の印象は、あの程度の説明なら書類を送ってくれれば事足りると思いました。
説明会と言うより、インテリアの販売会ですね。
カーテンを検討しようと思ってましたが、防火じゃないとダメだとかで気に入った生地では出来ないと言われました。個人で他の業者さんに頼んだ方が良いのかな。

内覧も11月みたいで、内覧から引渡しまでに期間も短く、なんだか不安です。

[248: 契約済みさん]

説明会は残念でした。
展示品も少なく、質問に対しての返答も出来ない事が多かったです。

カーテンにしても安全性を考えて、防炎からの選択と言われましたが…
個人的には気に入るデザインも少なく、選択肢が無かったです。

登記・ローンの事もあり、早期に住民票を移動する必要もあり、区役所での応答が大事になりそうです。

[249: 契約済みさん]

住所は３丁目1－1ですね。いい感じ。
内覧会、11月見込は残念ですね。家具は内覧後に決めたいし家電も安い所にお願いしたいので、引き渡し後すぐの入居は諦めます。
今回の説明会で即決は表札とレンジフィルターぐらいでした(^◇^;)
リビングのカーテンにはこだわりがあったので、実現可能かどうか確認出来たので良かったです。帰りにインテリアコーディネーターさんに紹介頂いた家具ショールームに行きましたが私の好みが伝わっていたのか好みに合ってて素敵でした。予算オーバーでしたけど。

[250: 匿名さん]

>>247
カーテンで、部屋の印象は大きく変わると思います。デザインは妥協せず、コレ！と思ったものを、選んだ方が良いと思いますよ。
私は、別で探す予定です。防火用じゃないとだめなんですねー。それはマンション全体での決まりなんですかね？それとも推奨？

[251: 契約済みさん]

>>250
推奨みたいですよ。私達自身で手配して取り付ける場合は防火ものでなくても問題なく、住友不動産シスコンさんを通す場合は防火指定のようです。

[252: 匿名さん]

>>251
防火のもので、気に入ったデザインのがあると一番いいですね。11月まで時間はたっぷりあるので、色々見て回りたいと思います。

[253: 匿名さん]

>>249
因みに何処のショウルームか教えてくださいますか？

フロアのコーティングをやたら勧められましたが、ワックスを掛けなくても良いフローリングと言う触れ込みだったのに、何故でしょうか？ しかも、高額。
水周りのコーティングはやろうと思いますが、皆さんはどうされましたか？

[254: 匿名さん]

選んだカーテンが少し特殊で、カーテンレールの高さが基本設計ままだとカーテンが寸足らずになるそうなんですが、エストラスト側からは何のアドバイスも無し。挙句、シスコンで即日契約なら対応しても良いみたいな事をエストラストから言われました。何だが弱みに付け込むやり口に不信感。シスコンさんは親身になって相談乗ってくれただけに残念。
エストラストにはガッカリ。
何の為に相談会にいるのか判りませんでした。

[255: 249です。]

日本フクラです。
でも、ナフコ21や普通の家具屋さんにもありました(//∇//)
社名のようにふっくら柔らかい雰囲気でファブリック色々選べます。
ナフコではカリモクのショールームもお薦めされ、色々見て決めようと思います。

コーティング・浄水は予算もあり最初から検討外で説明もパスしました。

[256: 匿名さん]

>>255
253です。ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[257: 契約済みさん]

確認です。

フロアと水回りのコーティングはオプションという事でしょうか？

それって普通はオプションではないような気がします。
もともと…オーヴィジョンのオプション価格設定に疑問だらけでしたが…。

事前に頂いたオプション一覧に掲載すべき内容のような気がします。
書類提出が終わり、この段階でオプションは腹立たしいですね。
コーティングは基礎工事じゃないでしょうか？

何か〜凄いですね。
ちょっと考えますね。

[258: 入居予定さん]

>>257
疑問だらけのままで契約されたんですね。大きな買い物ですから、早めに解約検討された方が。
余所のマンション住民板でもオプションのカタログが届いた後、水回りコーティングどうします？って話し合っていますし、私は最初からそれらはオプションだと思っていました。

[259: 契約済みさん]

>>258

257さん
返信ありがとうございました。
マンション購入に関する私の知識不足でした。
近隣のマンションも数件見ましたが、コーティングのオプションは聞いていなかったのでビックリしました。
まだ、説明会に参加していませんので疑問点は確認したいと思います。

助言ありがとうございました。

[260: 匿名さん]

>>257
基礎工事ではないですね。コーキングと勘違いされてませんか？
確かにオーヴィジョンの価格設定には疑問と言うより不信ですけど。
本体工事のオプションでは無いので、敢えて追加工事の説明時には言わないと思いますよ。

説明会は期待しない方が良いと思いますよ。一番知りたい住宅ローン手続なんかも、こちら任せで提案すらありませんから。 引渡しまでに勝手にどうぞ って感じでした。
正直、エストラストには期待を止めました。早く引渡しを受け縁を切りたいです。

[261: 契約済みさん]

私の場合は、契約する前から床のコーティングの話は聞いていましたよ。ペットを飼う予定なので、引っ掻き傷が気になり、相談はしましたが高額だった為悩んでると担当の方がフローリング表面の耐久性もあり必要ないって言ってました。
でも今住んでるマンションも築18年ですが水回りは表面が剥がれて来てるので、
やっぱりコーティングお願いしようかな。

[262: 入居予定さん]

18年綺麗にお使いだったのですね。マンションの水回りは15～20年でリフォーム適齢と聞きますのでコーティングで長持ちさせるかリフォームしてしまうか悩みますね。

説明会で伺ったところ、住宅ローンはふくぎんの変動利用の方が多いみたいですね。すぐに窓口で相談できる安心感もあるのは納得。でも、相談会もそうですが、提携先を使って欲しいのがよーく分かりますので、それを鵜呑みにせず時間いっぱい自分で調べて比較しようかなと。

[263: [男性 40代]]

>>262
なぜ、福岡銀行の変動が人気なのでしょうか。窓口で相談しやすいからだけ？提携銀行で勧められているのはわかりますが、借り手にとって何か大きなメリットがあるんでしょうか？

[264: 匿名さん]

最近はイオン銀行も多いと言ってました。手数料が高いけど、金利が低いみたいです。結局は給与振り込み口座の銀行が良いみたいですけどね。
漠然とした説明しかしてくれないので、参考にはなりませんでしたが。

[265: [男性 40代]]

全て蛇口が浄水される浄水器がきになりました。《水道根元に浄水器をつける》
浄水された水で洗うと肌にいいらしく。理にかなってると思いますが、少しお値段高めです、、、あまり聞いたことがない会社ですし。何か情報もってるかた教えてください。

[266: 入居予定さん]

福岡銀行が多いのは給与振込で利用している方が多いからでしょうね。
インテリア情報ですが、天神のBiViにカーテンの大型？専門店が４月にオープンしていますね。ジャストカーテンとかいう。
http://www.interix.co.jp/justcurtain/bivi.html
カーテン専門店ってけっこうあるのでいろいろまわって楽しんで決めたいですね。
説明会は考えるきっかけには役立ったかな。

[267: 契約済みさん]

>>261

すみません。
よければ教えて下さい。

まだ、説明会を受けていません。
フローリングのコーティングはおいくらなのでしょうか？
皆様の高額というご意見…気になります。

[268: 匿名さん]

>>267
面積によりますが、廊下 LDK では20万程度です。
ワックス不要のフローリングに施工を勧める意味が判りませんし、光沢が出すぎるのがちょっと、、、 選んだフローリングにもよるのでしょうが。

[269: 契約者]

>>267
あなたの質問に答えてくれてる人がいますよ。礼儀を尽くされては？

[270: 契約済みさん]

>>268

268.269の方へ
お返事が遅れて申し訳ありません。
仕事の都合でなかなかコメント確認が出来ず、今日になりました。
具体的な数字で答えて頂いて助かります。
参考にさせて頂きます。
コメントの遅れの件でご指摘頂き、重ね重ねありがとうございました。

[271: 匿名さん]

同じマンションの入居者になるんですから、フランクにいきましょうよ。
説明会などの事で共有できる事は共有しましょ。
皆さん、よろしくお願いします。

[272: 入居予定さん]

今週末は高層階の方々が説明会でしょうか。色々ありますが要点絞って効率よく頑張って下さい。博多区にはLIXIL（エコカラット）や照明、家具のショールームなども集まっているので覗くのも楽しいですよ。

[273: 入居予定です。]

>>272
＞要点絞って効率よく
昨日行ってきましたが本当にそう思いました(*_*)

コーティングにフィルムに除湿系に頼みだしたらキリが無いですね！
皆さんは事前説明会でオプションたくさん頼まれました？

[274: 入居予定さん]

換気扇フィルター以外は見積だけもらって保留中です。
入居前にやってもらえれば楽チンですけど、市価と比較＆取捨選択ですね。窓のフィルムも焦らず入居後の夏を過ごしてみてからでも良いかなと。

[275: 匿名さん]

フローリングのコーティングは無し、水周りコーティングは他の業者さんにお願いしようと思います。
エアコン迷い中です。

[276: 契約済みさん]

>>273

274の方と同じくフィルターのみ購入…後は他で購入かと思います。
色々なお店やショールームを見てゆっくり考えます。
説明会にあったサンプルは、ごく一部でしたので、少し吟味したいと思います。
説明会にいらっしゃった業者を仲介にした方がいいのかも含めて検討したいと思います。
きっと良い物を勧めて下さっていると思いますが、価格に関して不透明でしたので他と比較したいと考えています。

皆様方の情報…参考になりました。
ありがとうございました。

[277: 契約済みさん]

正直 全てオプション見積りについては、量販店に比べ割高でしたが、最終的な仕上げ 、入居時に完結してる面倒な分顧慮すれば選択するのは人それぞれでしょうね。団体割引みたいなメリットは感じられませんでした。結果紹介手数料的搾取があるからなのかわかりませんが。
一点だけ物申す事があれば火災保険
これについては基本金額は変わらないと思いましたが、たまたま知合いが紹介頂いた会社と同じだった為、知合いの所でと思い同じく改定前で同じ内容で出して貰ったら普通に一万円も違いました。団体割引10%引いてもまだ知合いの所が安く同じ会社で何故？不信感は芽生えました。幾ら改定前だからと言って何か絡繰りがあるのでしょうか？