《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[208: 匿名さん]

>>205
分かりやすくご説明頂きありがとうございます。
これを見ると春と秋の一番心地良さそうな時期に、パークサイドは光が遮られてしまうみたいですねー。
う～ん、ちょっと残念！
シーサイドは日当たりずっと良さそうですね。
色々イメージできてよかったです。
写真も楽しみにしてます！

[209: 匿名さん]

>>208
16時まではパークサイドも明るいですよ。それと、スカイクラブはスリムなので1.5～2時間ぐらいでAタイプから順に影を抜けるのかも…？？
因みに16時には南向きといえどシーサイド側は日光は届いていなかったです。一番明るさが続くのは南西角のＨタイプかな。夏は暑いかもですが角部屋は良いですね～。

[210: [男性 40代]]

6月のインテリア内覧会の案内が来ました！本当に安いものなんでしょうか？
楽しみですが。

[211: 契約済みさん]

何時来ました？ まだ届いていません！

[212: 匿名さん]

>>210
うちもまだ来てないです。
いつ開催されるのでしょうか？
まだ先かと思ってましたが、６月なんてすねー。
高いと思うので、購入するかは置いといて、色々イメージ出来そうなので、楽しみです！

[213: 契約済みさん]

案内届いてましたね。
値段は高そうですが、見て廻って楽しみましょう。

[214: 契約済みさん]

211です
仕事から帰宅後 届いていました。
中身はまだよく見てないですが
パンフレットと開催日が３日間でしたね。

[215: 匿名さん]

うちは洗濯物干しをつけてもらって、カーテンとエアコンについてはまずは見積！ですかね～。内覧しないとイメージがわかないし。内覧会は9月頃でしたっけ。

[216: 入居予定さん]

http://www.strust.co.jp/o-vision/blog-teriha-at工事の進捗がスタッフブログにアップされてます。今、11～12階ですがまた大きくなってます。販売個数は動きなし。ゴールデンウイーク明けにローン仮審査通った件数で更新ですかね。

[217: 入居予定さん]

http://www.strust.co.jp/o-vision/blog-teriha-at

です。すいません。

[218: 契約済みさん]

つまらない質問でごめんなさい。

ここにタクシーで帰ったりする時って、「アクアテラスまで。」って通称になるのでしょうか？

「橋、渡った白いマンション」って言うより愛着が出るのかなぁって思ったりしてます。

つまらない質問でした。。

[219: 契約者]

つまらなくないですよ(^-^)
自分もアクアテラスって名前気に入ってます。
でもオーヴィジョン照葉って呼ばれちゃうのかなー、と思ってます。まぁ、タクシーさんには住民が何度か言ううちにアクアテラスでわかって貰えるかもですね。
あと、自分は地味に番地がどうなるか気になってます。
照葉3丁目の何番になるかなー。

[220: 匿名さん]

タクシーに運転手さんにもよるのでしょうが、アイタワーの向いって言われそうです。

[221: 匿名さん]

説明が楽でいいですね(笑)

[222: 契約済みさんAAA]

暇人がお届けします。

メニュープランの間取りですが、
パークサイドとオーシャンサイドの間取りを
つなげてみました。

お隣さんの間取りと見比べながら、
入居日までの時間つぶしに重宝してます。

[223: 契約済みさんAAA]

続きです。

[224: 匿名さん]

ようやく半分程度埋まりましたが、どんな埋まり方ですかね。以前、営業に聞くと、オーシャンサイドから売れてると言ってました。入居の際に同じフロアに他の入居者が居ないと寂しいですね。引越しは気を使わず楽でしょうが。
私はオーシャンサイドです。

[225: 匿名さん]

私はパークサイドですが、両隣は人気のありそうな間取りなので埋まるかな…、と、期待してます…。私は低層階の方が落ち着くのですが、階の好みはそれぞれなのでどうなるかはわかりませんね。

[226: 契約済みさん]

今日たまたま飯塚に寄ったら市街中心部にもオーヴィジョンの建設予定地の空き地がありました。最近増えてきてますね。

[227: [男性 40代]]

質問があります。フラット35sを使おうと思いますが、金利Aプラン《10年》の適用物件ですよね？教えて下さい？

[228: 契約済みさん]

>>227
自分で確認下さい。

[229: 匿名さん]

あと67戸になっていました。81戸も売れたと思えるし、67戸も残っていると思えるし(笑)　微妙なラインですね(^_^;
引き続き頑張れ～

[230: 契約済みさんAAA]

>>227
ご自分で営業さんに確認されるのが、
一番間違いないかと思われますが、
確かフラット35Sで、金利Aプラン適用だったような…

パソコンからしか見れませんが、
当マンションのオフィシャルブログの2月のところに、
それらしき記事がありましたので、
一度ご確認ください。

[231: 契約済みさん]

ジワジワ売れてますね。
思っていたよりも売れています。
きっとブルーのシートが外れたり、棟内モデルが出来たら、売れるのでは〜と思っています。

楽しみですね。

現在、12階あたりを建設中…？

ワクワクします！

[232: わがままで]

お叱りをいただくかもしれませんが、「アイランドシティー中央公園前」のバス停を
ローソンの前あたりに移動して欲しいですね。
バスで公園へ来られる方もいるのでしょうかね？

[233: 契約済みさん]

昨日 夜に通ったら 14階位まで出来上がってましたね。周りが高いので、低く感じていましたが、意外と圧迫感というか迫力ありましたよ。

[234: 匿名さん]

>>232
先日通り掛かりに見ましたが、バスを降りた人は皆さん逆方向（ローソン側）に歩いて戻っていました。公園に来る人の為の下車位置なのでしょうけど、こことアイタワーに住民が増えたら見直して貰えるように意見を出しても良いかも知れませんね。夜は特に人気が少なくてコワい感じもしますから。

[235: 契約済みさん]

皆様、こんにちは。
海沿いの遊歩道…戸建て側(香椎花園)には、昼夜ジョギングやお散歩の方がたくさんいますね。
オーヴィジョン前の遊歩道も整備されたら快適になるでしょうね。
今から楽しみです。

ブルーのシートが早く取れないかな〜と心待ちにしています。

[236: 契約済みさん]

ブルーシートはいつ外れるか営業さんに聞いてみたいですね。
入居前説明会の日程決定のお知らせが届きましたね。
初めての購入なので、どんなものかあまりイメージがなく、なんだか緊張しますσ(^_^)

[237: 匿名さん]

あと58戸になりましたね。

[238: あ]

エストラストは完成前に完売して完成在庫は保有せず、が基本だから社内の他マンションと比べたら売れ残りは多いと判断される。

[239: 匿名さん]

>>238
アイランドシティですし、規模も大きいので竣工完売は難しいと思っていますが、なかなかのペースではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

完成しても半分以上は残るだろうなと心配してました。この調子だとシートが取れたらもう少し伸びるかもね。

[241: 契約済みさん]

２階～６階は内装工事が始まったみたいですよ。楽しみですね。
早く家具を検討したいけど、内覧するまでガマンです。

[242: 契約済みさん]

内装工事も始まりましたね。
先日、見に行きましたが、外装が見えず…残念。
説明会で引っ越しの日程等が明確になるのでしょうか？
内覧会の段階でなければ引っ越しの日程は分からないのでしょうか？

あと5ヶ月…待ち遠しいですね。

皆様はどのような準備をされていますか？

[243: 契約済みさん]

今後のスケジュールは全て今週末の説明会ですね。引っ越しも第三希望ぐらいまで取って調整するのでは。
色々不具合のないよう、説明会も気を引き締めて参りましょう(｀・д・´)

[244: 契約済みさんAAA]

今週末に
説明会ってありましたでしょうか？
来週末？

[245: 契約済みさん]

階層で週が違う様ですよ。

[246: 契約済みさんAAA]

ご回答ありがとうございます。
記憶と違ったもので、
あせってしまいました。

[247: 匿名さん]

説明会、どうでした?
私の印象は、あの程度の説明なら書類を送ってくれれば事足りると思いました。
説明会と言うより、インテリアの販売会ですね。
カーテンを検討しようと思ってましたが、防火じゃないとダメだとかで気に入った生地では出来ないと言われました。個人で他の業者さんに頼んだ方が良いのかな。

内覧も11月みたいで、内覧から引渡しまでに期間も短く、なんだか不安です。

[248: 契約済みさん]

説明会は残念でした。
展示品も少なく、質問に対しての返答も出来ない事が多かったです。

カーテンにしても安全性を考えて、防炎からの選択と言われましたが…
個人的には気に入るデザインも少なく、選択肢が無かったです。

登記・ローンの事もあり、早期に住民票を移動する必要もあり、区役所での応答が大事になりそうです。

[249: 契約済みさん]

住所は３丁目1－1ですね。いい感じ。
内覧会、11月見込は残念ですね。家具は内覧後に決めたいし家電も安い所にお願いしたいので、引き渡し後すぐの入居は諦めます。
今回の説明会で即決は表札とレンジフィルターぐらいでした(^◇^;)
リビングのカーテンにはこだわりがあったので、実現可能かどうか確認出来たので良かったです。帰りにインテリアコーディネーターさんに紹介頂いた家具ショールームに行きましたが私の好みが伝わっていたのか好みに合ってて素敵でした。予算オーバーでしたけど。

[250: 匿名さん]

>>247
カーテンで、部屋の印象は大きく変わると思います。デザインは妥協せず、コレ！と思ったものを、選んだ方が良いと思いますよ。
私は、別で探す予定です。防火用じゃないとだめなんですねー。それはマンション全体での決まりなんですかね？それとも推奨？

[251: 契約済みさん]

>>250
推奨みたいですよ。私達自身で手配して取り付ける場合は防火ものでなくても問題なく、住友不動産シスコンさんを通す場合は防火指定のようです。

[252: 匿名さん]

>>251
防火のもので、気に入ったデザインのがあると一番いいですね。11月まで時間はたっぷりあるので、色々見て回りたいと思います。

[253: 匿名さん]

>>249
因みに何処のショウルームか教えてくださいますか？

フロアのコーティングをやたら勧められましたが、ワックスを掛けなくても良いフローリングと言う触れ込みだったのに、何故でしょうか？ しかも、高額。
水周りのコーティングはやろうと思いますが、皆さんはどうされましたか？

[254: 匿名さん]

選んだカーテンが少し特殊で、カーテンレールの高さが基本設計ままだとカーテンが寸足らずになるそうなんですが、エストラスト側からは何のアドバイスも無し。挙句、シスコンで即日契約なら対応しても良いみたいな事をエストラストから言われました。何だが弱みに付け込むやり口に不信感。シスコンさんは親身になって相談乗ってくれただけに残念。
エストラストにはガッカリ。
何の為に相談会にいるのか判りませんでした。

[255: 249です。]

日本フクラです。
でも、ナフコ21や普通の家具屋さんにもありました(//∇//)
社名のようにふっくら柔らかい雰囲気でファブリック色々選べます。
ナフコではカリモクのショールームもお薦めされ、色々見て決めようと思います。

コーティング・浄水は予算もあり最初から検討外で説明もパスしました。

[256: 匿名さん]

>>255
253です。ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[257: 契約済みさん]

確認です。

フロアと水回りのコーティングはオプションという事でしょうか？

それって普通はオプションではないような気がします。
もともと…オーヴィジョンのオプション価格設定に疑問だらけでしたが…。

事前に頂いたオプション一覧に掲載すべき内容のような気がします。
書類提出が終わり、この段階でオプションは腹立たしいですね。
コーティングは基礎工事じゃないでしょうか？

何か〜凄いですね。
ちょっと考えますね。