《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[308: 契約済みさん]

担当者が放置せず月一でいいから連絡してくれれば安心なのにな。
アーク引越センターで決めようと思いますが、他にも安い引越センターってあるんでしょうか？平日の方が安いとかあるのかな？

[309: 入居予定さん]

比較して金額に大差なければアークさんが連携取りやすくていいかもですね。ローンの件で思ったのですが、アーク以外でよく取引する業者さんを先に聞いてそこから選ぶのも良いかもです。
あと52戸になりましたね。来月には契約100戸になるかな？

[310: 契約済みさん]

先に伝えておきます。
先日の説明会を完全否定しているわけではありませんので、ご了承下さい。

説明会の中でカーテンやコーティング・クーラー等の説明や価格について教えて頂きました。
構造も理解した上での提案、入居までに工事が終了していることが分かりました。
しかし、価格が通常の価格と比較してビックリ‼︎ 約2倍に設定されていることに気付きました。
かなり衝撃的でした。

取り付け工事にかかる費用・日程を含め色々なところと比較検討する必要があると感じました。

皆様方…どのような準備をされていますか？

[311: 入居予定さん]

(笑)よくある話とはいえ、ビックリでしたよね。まだ下見を重ねている段階ですが家電量販店や家具屋に数件見積とろうかなとは思っています。家具屋さんは新築入居予定と聞くとお得意様扱いしてくれますね。でも、家具は内覧しないことには明確にイメージできず。まずはリビングの照明器具とカーテン、冬なのでエアコンですかね。コーティングを外部に頼まれるならそれが最優先ですね。

[312: 契約済みさん]

>>311
お返事ありがとうございます。
価格設定には多少…？疑問はありますが、お部屋にあったサイズであることや入居前に準備…は魅力的ですね。

色々と吟味していきます。
また、情報がありましたら教えて下さい。

[313: 契約済みさん [男性 30代]]

家具や家電は馴染みのところで買います！
エアコンや冷蔵庫の入れ替え時期に残った旧モデルを安く買う予定にしています。入居まで店舗で保管してくれるらしいので。
本審査の結果はまだなので大丈夫だとは思いますがドキドキですね

[314: 入居予定さん]

リビングのカーテンやシーリングライトは自分で測ったり取り付ける時間も自信もないので多少高くてもお願いしようかな…。食器棚は薦めて頂いたパウモナではなくアヤノが好みなので自分で手配します。他は四方八方悩みまくっては、煮詰まって思考中断してます～(@_@)
皆様の無事の本審査通過をお祈りします。私もこれから申込書提出です。

[315: 契約済みさんAAA]

夜分に申し訳ありません。
(なぜか寝付けず、こんな時間に投稿します。)

うちは、基本的には、
すべて外で揃えようかと思ってます。
コーティングについても、
床材がDNPさんのものみたいなので、
サイトを見る限りは、
とりあえずなしでも大丈夫かなーと思ってます。

ただ、引っ越し業者だけ、
どうすべきか思案中です。
(アークさんがスムーズに進むのかなーって。)

[316: 契約済みさん]

マンションの事に直接関係無いですけど、照葉スパリゾート８月8日openなんですね。24時間営業みたいで、何回賑やかになるというか、騒音が気になる様な不安もありますね。

[317: 匿名さん]

あちら側はこれから体育館も来るし賑やかになりそうですね。しかしマンションの前の道はスパリゾートへショートカットできるような道ではないので大丈夫かなと思っています。ただ週末の夕方に渋滞してアイランドシティから出るのが大変、なんて事にならないかは懸念してます。
青果市場の前の通りは戸建てエリアとうって変わって殺風景なので、大型車両が通る事も増えると思いますから、もっと緑化に力を入れて欲しいですね。

[318: 匿名さん]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=511664602314058&id=294...
リンク大丈夫かな？
メディカルビルの外観がセイコーメディカルのFacebookに出てました。

[319: 匿名さん]

100戸契約になりましたね！残り48です。

[320: [ 40代]]

住宅ローンそろそろ決断しなくてはいけません。変動にするか10年固定にするかまだ迷ってます。

[321: 匿名さん]

周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html

[322: 匿名さん]

周囲に聞いても意見は色々ですね。新規の半数以上は変動だと聞くし、知人は金利が低いうちにと20年固定に借り換えました。多少の上昇リスクを取る余力があるなら繰上返済しながら変動、予算ギリギリなら固定、後、手数料かかりますがミックスという手もありますね。
http://sumai-fun.com/l-hikaku/026/post-40.html

[323: 契約済みさん]

確かに悩むところですね。

自分の性格やライフスタイルで変動か固定か決めます。
今回の申し込みでは仮の状態で…10月または11月の契約時に最終決定します。

返済しながらもしっかり貯蓄が出来る方は変動
定額で生活設計立てやすい固定

自分達がどちらかなぁ〜という感じですか。

待ち長いです。

[324: 匿名さん]

そうですね。自分は固定にするので融資実行時の金利（10月に金消するならあと2ヵ月？）がどうなるかドキドキですよ。

[325: [ 40代]]

>>324
固定はフラット35ですか？10年固定とかですか？

[326: 匿名さん]

お隣の第一交通産業のタワーは20階建の2棟が有力ですね。オーヴィジョンのように海沿いギリギリに建設されると思いきや、すぐ隣の棟はモデルルームあたりの手前にきそうですね。1階にテナント入らないかなー。

[327: 匿名さん]

>>326
２棟も建つんですか～。なんかちょっと建ちすぎですね…。