クレヴィア江坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市南金田2丁目23番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：60.90平米～86.38平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
販売代理：アクラス

施工会社：株式会社イチケン 関西支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[81: 契約済みさん]

確かにマンション自体の話題が少ないですね。場所的に注目度が低いのか？
そこそこ売れてくれれば良いが･･･実際今どうなんでしょうね。

[82: 近所をそこそこ知る人]

プラウドがどうかよりマンションの仕様がどうかより子供がいる私にとって六中校区が一番の敬遠事項かと思います。
噂によると吹田一荒れている学校でみんな敬遠しているのが現状。吹田のマンションの板のぞいてみるとやっぱり「六中校区でないだけマシ」とかのコメントを見たりもする。
実際、私の会社がこの校区にあり数年学生を見ていますが十数人くらいの学生が金属バットやパイプをもってうろうろしていたり、南吹田公園？？？で数十人のケンカ？？？をして先生まで出てきての騒ぎになっていたり年に１、２回みたりしますね。
この間は一部の生徒が騒いでテストもろくに出来なかったとか…
それ以外は問題ないとは言いにくい地域ですが一番は校区かと思います。
まだ子供は小さくて…って言う人はこの数年でよくなることを期待しましょう。

[83: 匿名さん]

全然盛り上がらないスレですねぇ。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[84: 契約済みさん]

先日モデルルーム訪れたら残りは２０件ほどでしたよ。外観はほぼ完成してたかな～

[85: 物件比較中さん]

ゴールデンウィーク付近に伺ったときはまだ三分の１以上は残ってましたけど・・・

ですから現在でも３０件以上は残っていると思いますよ。

[86: 匿名さん]

確か7月竣工だったと思いますが苦戦してますね。
自分はここの営業さん、苦手でした。
それとは別の理由で検討から外しましたが、何度かモデルルームに行ったので、売れ行きが気になりますね。

[87: 物件比較中さん]

確かに盛り上がらないですね。入居は9月なのでまだ先ですけどね。
営業が苦手ってどんな点がでしょうか？
前にも男性女性や販売会社のことが書いてますが、いかがですか？
あと、検討から外した理由は何でしょうか？

[88: 契約済みさん]

私の場合は、実家の近くでありほかにも事情があったので購入しました。

しかし営業の方の印象はよくありません。

一生に一度くらいの買い物をしているのに、サービスというか対応がこんなものなのかと

ショックを受けました。

あちらからの要望、いつまでにコレを提出してください。とか振込みなどは細かくきっちり

守らされるのですが、あちらが以前に言っていたことで間違いがあっても「すみませんでした、

間違っていました」で終わりです。　　それをアテにして購入から入居までの計画を建てていたの

ですが謝られて終わりました。　あと、もうちょっとこうしてほしいとか、こうならないかとか

いう規定外の要望はすべて断られます。　

当たり前なのかもしれませんが、そこをお客様のための頑張るのが営業の仕事だと思うのですが

それはありません。　つまり、購入後の客に対しては決まっていることを淡々とこなすのみです。

ので、伊藤忠ハウジングでなくてもいいし、正社員の人でなくてもいいと思います。

アルバイトの人でもできる仕事ですので、そうしてもらったほうが人件費も安く済み

少しでも販売価格に反映できるのではないかと、そのほうが今みたいに３分の１以上売れ残ったり

せずもっと売れるのではないかと思います。

物件自体はいいものだと思いますので、無能な営業マンを置いて人件費をかさむなら

販売はアクラスさんにまかせて、手続きなどで伊藤忠ハウジングはアルバイトを雇って

お手伝いしたらいいと思います。

[89: 匿名]

営業の方の事が書かれてますが、私は逆に好印象を持っていたので驚きました。担当の方にも他の方にも大変親切にして頂いたと思います。
と言っても、マンションギャラリーに足を運んだのは2回だけなので説得力は無いかもしれませんが･･･
結局他物件を契約しました。ここを検討から外した最大の理由は駅から徒歩10分を越える事でしたが、物件自体は本当に良かったと思います。
他をいくつか見てきましたが、デザインや間取りは私の中でこちらが一番でした。
他のマンションが「幅広フローリング！」だの「廊下幅は余裕の950mm！」だのパンフレットに載せてる様な事も、ここではパンフレットに載せずともその様な仕様になってましたし。
ただペアガラスでは無かった様な気がします。間違っていたらすみません。

もっと売れてると思っていましたが、まだ割と残っているのですね。

[90: 匿名さん]

営業さん、とにかく必死なのは分かるのですが、2〜3日おきに「あれから検討状況はいかがですか？」としつこく電話があり、だんだん面倒になりました。
他物件も見たいからとか、時期的にまだ焦ってはないからとか伝えてるのに、そんな2〜3日で状況変わるわけないでしょう？と思いました。
MRでは毎回3〜4時間以上引き止められ、話が長くてウンザリ。
まだそこまでの検討段階ではないのに、ローン事前審査を無理矢理させようとしたりするところも強引に感じました。
相性的な問題もあると思います。他の人なら熱心な営業さんとお感じになられるかもしれませんしね。

[91: 匿名]

久々のぞいてみました。
以前検討していた者です。うちはアクラスの方で感じ良かったです。
残念ながら他の物件に決めましたが、親切にしてもらったので応援したいです。
ローン事前審査を勧める件は、他物件でもほぼ勧められたのでスタンダードだと思ってました。優遇率が変わる時期だった様で、事前審査だけ通しておいた結果、全期間0.1%低い金利で契約できました。
営業戦略の場合も有りますが、親切な情報もあったりするとは思います。

[92: 匿名さん]

これ見ると最初から違うみたいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47407/

[93: 契約済みさん]

内覧会の日にちなどはもう決まっているのでしょうか？
私は８月の半ばと聞いたのですが

[94: 契約済み]

私も８月半ばと聞いた気がします。まだ決まってないのでしょうか、早く知りたいですね。
回答になってなくてすみません。

[95: 契約済みさん]

お盆明けの最初の土日と聞きましたよ。　二日間だけで全世帯の内覧会をするのでしょうか？
住宅購入の際にかかる諸費用、不動産登記なども決まっているなら教えてほしいのですが
私の担当はまだ教えてくれません。

[96: 匿名さん]

内覧会の月日は私も８月中頃としか聞いてないので気になりますね？
色々と準備があるので早く正式に決まれば教えてほしいですよね？
もう担当さんから言われ人が居たら教えていただけますか？

[97: 契約済]

担当の方から8月21と22が内覧会と聞きました。
2日間だけの様ですね。中には土日の都合が悪い方もいるだろうし、その辺はどうなのか判りませんが。
早く建物の中見たいですね。

[98: 匿名さん]

営業の人や担当者には当たり外れってありますよね、自分との相性もあると思います

[99: 匿名]

クレヴィア江坂を以前、検討していた者ですが
ここの書き込みは自己中心的な内容が多いと思います。
営業さんの態度を指摘していますが私たちも本音で話しを
する事で誤解は生まれないと思います。
私が担当して頂いた方は本音で話す事によって色々な状況を
把握しようと必死になって下さいました。
業務的な方よりとても温かく感じました。

[100: 匿名さん]

担当が悪かった、良かった、どっちも誰かはっきり書いたらええやん。