クレヴィア江坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市南金田2丁目23番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：60.90平米～86.38平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
販売代理：アクラス

施工会社：株式会社イチケン 関西支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[122: 匿名はん]

過去スレ嫁。金の卵だ。

[123: 匿名]

もうすぐ入居が始まりますが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。ご存知の方いませんか？

[124: 匿名さん]

なんで前に何が建ってたか聞いただけで消されるの？

[125: 匿名さん]

消された、というより聞いたご本人が削除依頼かけられたのだと思いますよ。

[126: 匿名]

そんなん言われたら気になるやん

[127: 匿名]

色んなとこに出没してた人だと思いますよ。
文末が？。となってました。
千里中央のインプレストとかは消されて無いですが、何故消してしまったんでしょう。

[128: 匿名]

引っ越し始まってますか

[129: sage]

引っ越し始まって、ずいぶんと明るくなっていますよ。

[130: 住まいに詳しい人]

近所のマンションに住む人間です。住めば都と言う様に、南千里から越してきましたが、全然問題無いです。約5年前に新築マンションを購入しましたが、それから７～８棟程マンションが建ち、伊藤忠や野村のマンションもできる程、環境は良く成ってます。町も小奇麗に成ってきています。高齢化の目立つ千里と比較したら、確かに緑は少ないですが、全然普通でしょう。逆に便利で住み易いです。子供の通う南小学校も普通です。サッカー好きの子供には、吹田クラブという全国優勝チームもあります。少年野球も近所のグランド公園で毎週の試合してます。高層階等は夜景が綺麗ですね…、入居される方は同地区の人間としてどこかで絡むこともあるやも知れません。よろしくお願いします。ちなみに、私も担当者はアクラスさんでしたよ…。

[131: 匿名さん]

営業の方についての話題があったので、参加させてください。こちらのＭＲに行ったときの担当された方の接客があまりに失礼だったのでやめました。最初にＭＲに行くのは、様子見なのに、何時間も拘束されて、あれこれ説得モードで疲れました。自分としては一生モノの買い物なのに、１回ＭＲ見たぐらいで決断なんかできるわけない。なんで説得されなあかんねん。物件自体は良い感じでしたが、通勤を冷静に考えると辛いので、翌日にお断りの連絡を入れました。ここからが、さらにひどく、断りの連絡後、１週間もたってから営業からまた説得の連絡がしつこく入り、はっきり断っているのに、「あんなに物件を気に入っていたじゃないですか？」と恨みごとモード全開。ええかげんにせー、とキツく言ってようやくおさまったと思ったら、１か月以上たって違う営業からしょうこりもなく電話が入る始末。どんだけ断ったらわかるねん。今度、電話かかってきたら責任者に話をしようと思います。これでは、伊藤忠ハウジングという会社自体のイメージが悪くなり、ここの会社が扱う物件すべてを無条件に選択肢から外したくなります。

[132: 匿名]

きっと、優良顧客さんだったのでしょう。買えないような人は相手にもされないでしょうし。
結局うちもやめてしまいましたが、どこもそんな感じの様ですよ。

[133: 匿名さん]

確かに不動産の営業のしつこさはすごいですよね。営業しているのか喧嘩売っているのかわからない勘違い営業さんもいました。営業さんたちに聞きたいですが、いったん断られた物件をしつこく営業してお客が戻ってくることってあるんでしょうか？お客の側からしたら自分が今後住むのに不愉快な思いをさせられた物件にあえて契約しないと思います。他にも似たようなマンションぽこぽこ建ってるし。引き際の良い会社は、断られたお客にアンケートを郵送するのみとか、お客の承諾を得て、そこの会社が扱う別のマンションの広告を郵送するという所もありました。その方が、チャンスの可能性があると思います。

[134: 購入経験者さん]

営業さんではなく、お客でしたが。
大手のいい感じだと思っていたデベの営業でも、完成済みになると断っても何度か電話がかかってきた
ことがあります。でも、タイミングによっては「もう一度、行ってみようかな」と思ったりもしました。
チラシやＨＰ上では載せれない値下げ情報などが、電話でのみ伝えられたりもするので、心が揺れる・・・
というお客もいるのでは？
ひどいところだと、モデルルームにも行ってないのに、しつこく3回も勧誘の電話がありました。
エス○ード、どこから電話番号を入手したの？という感じで、夜の10時頃に電話がありました。

[135: 匿名]

ここの営業感じ悪かった。
年齢が若い為か年収の話ばかりされたので、すぐ帰りました。
他に決めて良かった。

[136: 匿名]

>>135
確かにいい感じの営業マンいなかったね。
担当が悪かったのか。。

ところで、まだ完売してないの？

[137: 匿名]

まだしてないみたい。
大丈夫か？

[138: 物件比較中さん]

営業の態度は本当に最悪。

[139: 匿名]

家具付き分譲だしてる

[140: 匿名]

家具付き分譲ってどの間取りですか？

[141: 契約済みさん]

Cタイプです。

というかCタイプのみしか残ってません。

[142: 140]

もうCタイプのみなのですね。ありがとうございました。

[143: 匿名さん]

私は営業代行会社のアクラスの方に話を聞きましたが
すごく感じの良い人でしたよ。
もう完売しそうですね。

[144: 匿名]

春先にＭＲに行きましたが、そのあと三ヶ月くらい電話が来続けました。

真面目なんだか、しつこいんだか…。

まあ必死なのはわかるけど。

[145: 匿名]

おまえがはっきり断らないからだろw

[146: 匿名さん]

アクラスの人は感じが良い。
伊藤忠ハウジングの人は、、、。

[147: 匿名さん]

お断りする時ははっきり購入する気は無いと言う事を
相手に伝わるように言わなければ営業側としては
押せばいけるかなぁ？と思われるようですよ
はっきり意思表示しなきゃならないです

[148: 入居済み住民さん]

はっきりＹＥＳ、ＮＯを言える人ばかりではないですよ。
多くの人は高い買い物ですから、「迷う」のです。
それを「隙」と見てグイグイ押せばいいというわけではないと思います。
私の担当も伊藤忠さんでしたが、契約してからの対応はイマイチでした。

迷っている人が、買おうかな？買おう。買ってよかった。て思えるように
買う前も買ってからも誠実に対応してくれれば、それでいいのですが
それが全くありませんでした。私の場合は、それ以外にこの物件を買う
べき理由があったので買いましたが。

[149: sage]

Cが残っているようですが、
何階でしたか？？

[150: 匿名さん]

あと１邸（Ａタイプ）の様ですね。

[151: 匿名さん]

７階　Aタイプ　キャンセル出たのですかね。

[152: 匿名]

スレ上がらなくなりましたね。
あと1つ、なかなか決まらないのかな。

[153: 匿名]

いつまでDMくるんだか…(笑)

[154: 匿名さん]

ここの若い営業マンは、実にしつこい。
断ったにも関わらず、電話してくる。
押せば買うとでも思っているのでしょうか？
営業として問題外だと思います。

もっと、マンション売るために
お客さんの立場になって考えるなど
基本的な勉強をするべきだと思います。

残り１つ頑張りなよ。

[155: 匿名]

いつのまにか完売したみたいね

[156: 匿名]

完売ですね。
すぐ近くに変電所、断層、下水処理場や科学工場があるのに、早々完売ってスゴいです。しかもこのご時世で。
私の判断基準に誤りがあったのだと複雑な思いです。

[157: 入居済み住民さん]

今更悪いことばかり並べてイヤミか？しかもすぐ近くってわけでもないだろう。
プラウドも早く完売するのであれば、あなたの判断基準は確実に誤りですね。

[158: 住民]

「すぐ近く」ではないでしょう。感じ方もそれぞれなのですね…
いい所ですよ、入居して良かったなと思います。
プラウドも早く完売したらいいのに。

[160: 匿名]

プラウド思ったほど売れてないみたいです。
クレヴィアとプラウド比べてどちらがいいんでしょうか？

[161: 匿名さん]

プラウドの価格ですが・・・
クレヴィアよりリーズナブルですね・・　　伊忠ハウジングの営業は
クレヴィアよりも高くなると言っていたのですが、売るためとはいえ
卑劣ですよね。
騙されましたよ。

[162: 匿名さん]

差額はどれくらいですか？

[163: 匿名]

騙されるほうが悪い、と思うが。自分の判断を営業のせいにするでない。

[164: 匿名]

私もプラウド高いはずと聞きました。敷地狭いから戸数も少ないからとか。。
同時期の販売してほしかったですね。

[165: 匿名]

伊藤忠の営業はダメな気がしたんだよな。
自分はそれで見送りました。
次は緑地公園でか…

[166: 匿名さん]

隣の建設中のマンションは断層が通ってるから
免震構造にしたみたいですがここはどうなんでしょう。大丈夫かな。

[167: 匿名さん]

断層少し離れてますよ。免震良いと思いますがメンテナンスのコストかかるから、賛否両論ですよね。

[169: 匿名さん]

伊藤忠のクレヴィアって江坂周辺に幾つかあるよね
1階だからこんな価格でも成約しないのかな？
それともいまどき駅10分以上だからかな？
どちらにしても半年以上も売れないなんて相場と合ってないんだろうね
売れる価格だと2,300万円くらいだろうか？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003239838/
クレヴィア江坂 1階
価格 2,700万円
間取り 3LDK
専有面積 73.22m2（壁芯）
（バルコニー面積 15.97m2）
所在階/建物階 1階/地上11階建
主要採光面 南
所在地 大阪府吹田市南金田2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩11分 　[その他交通]
築年月 2010年7月(築5年)