クレヴィア江坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府吹田市南金田2丁目23番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「江坂」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：60.90平米～86.38平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店
販売代理：アクラス

施工会社：株式会社イチケン 関西支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[45: 匿名さん]

断層の存在を知って買っている方には、「今更・・・」というのは当然かもしれませんね。
私自身かなり以前から、この周辺の断層帯のことはマスコミの報道や大阪府のＨＰで知っていました。

とは言え、私自身が直接断層を確認したわけではありません。さらに、地震が起こるのは数千年先かもしれません。仮にこの断層起因の地震が起こるのが千年先としたら、今の住環境には影響は皆無と断言できます。

しかし、一般的に「この周辺では断層がある」とかなり以前からいわれているのに、マンション購入者による断層の存在の問い合わせに「無い」と言い切ったとされる営業スタッフや、ここでの書き込みは本当に正しいのでしょうか？

[46: 匿名さん]

堺東駅前のマンションも断層問題ありましたが､営業はどんな案内だったんでしょうか。

[47: 購入検討中さん]

今度モデルルームを見学予定ですが、２月時点でどれくらい埋まっていますでしょうか？

[48: 契約済みさん]

最近、クレヴィア販売者らしき人たちの書き込みが目立ちますね。
カーシィアリング、いいですか？
９６戸あって、１台あっても意味ないでしょ。土日ちょっと使いたいときに使えます？
使うのにもお金がかかるようですし。
前に私の担当者さんが、１台来客用にスペースがあっても結局は取り合いでつかえないので・・
と言っていましたがカーシェアリングも同じでしょ。

それなら管理費が少しでも安くなる方がいいです。
こう思うのは購入者や比較検討されてるかたなら自然だと思いますが、
エコかなんか知りませんがイメージをあげようとしているようにしか思えないのですが。
頼むから購入者の視点に立って考えて、購入者や買おうとしている方々のことを
考えて販売してください。

[49: 購入検討中さん]

車を持っていない人で免許がある人しか使わないから、それほど混まないと聞いてますが…。
確かに賛否両論ありそうですけど。

[51: 匿名さん]

管理費がカーシェアリングの維持・管理費用などで上がるんでしょうね。自家用車持ってる方は無駄にお金払うだけ？

[52: 購入検討中さん]

Ｄタイプのお部屋って、お幾らなんですか？
ご存じの方、ぜひ教えてください。

[53: 匿名]

前の公園汚くないですか？駅から遠いし、微妙すぎました。

[54: 申込予定]

Dタイプ1Fと2Fが3870〜3900万円代
3F〜11Fが4070〜4380です。

[55: 契約済みさん]

同時期販売の近隣マンションを見にいきましたが、間取り、価格、環境、担当者を比較検討し、ここに決めました。近くの川と公園が汚いので、クレームを入れましたが、たまたま？公園トイレの改修工事をしてましたよ。

[56: 契約済みさん]

担当者さんはアクラスの方ですか？

[57: 申込予定さん]

隣に建つ予定のプラウド、竣工は確か来年１月だったと思いますが、いまだに概要等何も発表が無いのは何故でしょうか。
野村不動産のＨＰを見ましたが、来年２月と３月に竣工予定の他２物件はもう掲載されてました。

こういった事は詳しくないもので･･･そんなものなのでしょうか。
建設するにあたり、なにか問題が起こってる訳ではないですよね？

クレヴィアに決めるつもりですが、隣にプラウドが建つ安心感？も正直決め手のひとつにあります。
プラウドの内容も早く知りたいですし、早く発表しないかな。

[58: ご近所さん]

何故、隣にプラウドが建つのが安心なのですか？
よりグレードの高いマンションが隣に建ってしまったら、将来、賃貸も売却も
そちらより値段を安くせざるを得ないので、不安を誘うと思うのですが・・・。

普通に住んでいる間だって、ちょっと嬉しくないですよね。
遠くにどれだけ綺麗でカッコいいマンションやタワーが建っていようが
気にしませんが、隣にあると、いつも考えてしまいそうです。

[60: 申込予定さん]

＞将来、賃貸も売却も
＞そちらより値段を安くせざるを得ないので、不安を誘うと思うのですが・・・

何年先の話になるのか分かりませんが、賃貸･売却で多少安くなってもそれは仕方ないのでは？
マンションは次々建つものですし。
プラウドはブランド力がありますが、同時期に同じ場所に建つ２つに、深刻な程の差が出るとは思っていません。
むしろ安いなら安いで、買い手借り手も付きやすいかもしれません。
その時に買い手借り手が無かったら残念ですが、備えはあるのでさほどの心配はありません。

あの辺りにもっとマンションが建ち、人通りが増えればいいとさえ思っていたのですが。



＞遠くにどれだけ綺麗でカッコいいマンションやタワーが建っていようが
＞気にしませんが、隣にあると、いつも考えてしまいそうです。

すみません、この考えは私には理解出来ませんでした。

[61: ご近所さん]

>59
隣にグレード高めのマンションがあるとしても、全く気にならないのですか？
向こうの方が、有名な高級ブランドで、竣工時期も向こうの方が遅いということは、
設備も新しいものが備え付けられるはずです。
遠くにあれば別にいいけれど、お隣じゃあ、見劣りがしてしょうがないですよ。
周囲にもずっと、「古い方の」「・・・なほうの」マンションと言われるのでしょう。

[62: 申込予定さん]

＞６１

気になりません。

他のプラウドをいくつか見てますが、建物外観はそこまで見劣りするとは到底思えませんよ。
仮に若干見劣りしたとしても良いのではないですか？リーズナブルを承知で申し込むのですから。

それに、竣工時期は確かに｢６ヵ月｣違いますが、設備なんて半年でそこまで躍進しますか？


＞周囲にもずっと、「古い方の」「・・・なほうの」マンションと言われるのでしょう。

いやいや、言われますか？笑
｢プラウド｣｢クレヴィア｣と言ってくれる方が大半だと思いますよ。

隣にプラウドが建ってショックを受ける様な人間なら、最初からプラウドを狙いますよ(^^)

[63: いつか買いたいさん]

まだ概要が出ていないのですから、プラウドのほうが安い可能性もありますよね？

[64: 買い替え検討中]

隣と言えども､土地の大きさが違うので､色んな面で簡単に比較はできないと思います｡
野村さんの情報がまだわからないので今言えることは､こちらの方が総戸数が多いので､管理･修繕費が抑えられる｡
元々野村さんは高いから､差はつくでしょうね｡それにここは前が公園で視界が抜けているなど､条件は違います｡
こちらが伊藤忠の中では､グレードの高いラインみたいなので､そんなに見劣りはしないと思います｡野村さんも､豪華さより上品が得意ですし｡
早く野村さんの､情報もほしいものです｡

[65: 物件比較中さん]

確かに隣にグレードの高いマンションが来たら、ここは噛ませ犬みたいになってしまいますね。
住んでても隣の方が裕福層に見えて嫌だなぁ。

[66: 匿名さん]

６１さんの意見はかなり被害妄想が強いなあ…。
６２さんと同じですね。隣に引け目を感じながら…なんて、普通はないと思います。
それに、野村のブランドも伊藤忠のブランドも変わらないと思いますし。
やたらプラウドをよく言い過ぎると、野村さんの関係者と思われちゃいますよ（笑）
６５さんも野村の方がグレードが高いなんて決め付けちゃ、疑われますよ。